ĐHĐCĐ Đạt Phương: Dự án Cồn Tiến dự kiến xong pháp lý vào quý III/2024

Năm 2023 vượt khó, năm 2024 mục tiêu cao

Báo cáo tại đại hội, lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương cho biết, năm 2023, doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.450 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 282 tỷ đồng, lần lượt vượt 0,4% và hoàn thành 98% kế hoạch năm. Trong đó, công ty mẹ có doanh thu thuần 2.942 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 208 tỷ đồng, lần lượt vượt 4,44% và vượt 104,13% so với kế hoạch năm.

Với khối bất động sản, do 2023 là một năm đặc biệt khó khăn, kết quả kinh doanh của tập đoàn không như ý. Tuy nhiên, trong năm, Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An đã triển khai thêm một số dự án như: cụm công nghiệp Điền Lộc (Thừa Thiên – Huế), khu đô thị Nam Phú Hải (TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình).

Bước sang năm 2024, Đạt Phương đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 4.566 tỷ đồng, tăng 32,3% và lợi nhuận sau thuế 343 tỷ đồng, tăng 21,5% (so với mức thực hiện năm 2023).

Trong đó, công ty mẹ đặt mục tiêu 4.084 tỷ đồng doanh thu thuần và 208 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 39% và 0,3% so với mức thực hiện năm 2023.

Về công tác đầu tư, Đạt Phương sẽ tiếp tục các công việc của dự án khu đô thị Cồn Tiến, triển khai đầu tư xây dựng khách sạn Casamia Hội An, hoàn thành công tác chuyển quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với các căn hộ đã bàn giao cho khách hàng.

Cụ thể hơn, với khu đô thị Cồn Tiến, tập đoàn sẽ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án; hoàn thành thủ tục pháp lý, đảm bảo đủ điều kiện bán hàng; xác định xong mức thu tiền sử dụng đất của dự án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất cho phần diện tích đã được giao đất; hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật. Với dự án khách sạn Casamia Hội An tại khu đô thị Võng Nhi, tập đoàn sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng, mục tiêu đến 2026 đưa vào vận hành.

Đáng chú ý, Đạt Phương đã thành lập Công ty Cổ phần Kính Đạt Phương để đầu tư nhà máy sản xuất kính siêu trắng tại Thừa Thiên – Huế. Năm 2024, tập đoàn sẽ đẩy mạnh công tác chuẩn bị để dự kiến khởi công nhà máy trong quý I/2025.

Dự án nhà máy kính sẽ cho doanh thu 1.500 – 2.000 tỷ đồng/năm

Tại phiên thảo luận, Chủ tịch Tập đoàn Đạt Phương, ông Lương Minh Tuấn, cho biết dự án nhà máy kính đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Hiện, tập đoàn đang đàm phán với nhà cung cấp thiết bị, dự kiến tháng 6 năm nay sẽ xong. Tuy nhiên, việc thi công nhà máy phải dời sang năm 2025 bởi nửa sau năm 2024 là mùa mưa, rất khó khăn cho việc xây dựng. Trước mắt, Đạt Phương đưa ra chủ trương là sản xuất trước những gì có thể sản xuất.

Dự kiến, quá trình xây dựng nhà máy sẽ hoàn tất trong năm 2025 và mang về doanh thu cho tập đoàn bắt đầu từ năm 2026. Ông Tuấn cho hay dự án này có thể mang lại 1.500 – 2.000 tỷ đồng doanh thu mỗi năm. Sản phẩm của nhà máy là loại kính phục vụ cho việc sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời. Ngoài ra, Đạt Phương cũng hướng tới việc xuất khẩu sang các nước châu Âu, châu Mỹ, Nhật Bản.

Lợi thế của Đạt Phương ở dự án nhà máy kính là đảm bảo được nguồn nguyên liệu sản xuất. “Nguồn nguyên liệu tại Thừa Thiên Huế rất tốt và không xuất ra ngoài. Trong khi đó, một đơn vị cạnh tranh với Đạt Phương trong việc sản xuất kính siêu trắng có nhà máy tại Hải Phòng lại phải nhập nguồn nguyên liệu từ nơi khác. Đối với việc xuất khẩu, dù Trung Quốc có lượng hàng rất lớn trên thị trường quốc tế, song hàng hóa của họ bị đánh thuế cao ở Âu Mỹ”, ông Tuấn nói.

Đối với thắc mắc của cổ đông về dự án Cồn Tiến, ông Tuấn cho hay thời gian qua, tập đoàn đã có nhiều đề xuất với UBND tỉnh nhằm tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Hiện, mặt bằng dự án chỉ còn 1 hộ chưa di dời (0,6ha/31,5ha). Tỉnh Quảng Nam đang chỉ đạo giải quyết dứt điểm. Đối với vấn đề định giá đất, do biến động nhân sự tại tỉnh, việc này bị chậm lại, song chính quyền tỉnh Quảng Nam đang chỉ đạo giải quyết mạnh.

“Quý III/2024 sẽ xong toàn bộ thủ tục. Còn về thời điểm bán, chúng tôi sẽ tùy theo diễn biến thực tế của thị trường để quyết định”, ông Tuấn nói và nhấn mạnh thêm, “Thị trường bất động sản đang có biểu hiện ấm lên, từ Hà Nội, TP. HCM rồi lan tỏa sang địa phương khác. Thực ra, Đà Nẵng đã ấm lên rồi, Quảng Nam cũng đang có dấu hiệu tốt. Vậy nên, mục tiêu của Đạt Phương là hoàn thiện điều kiện để bán hàng, còn thời điểm bán hàng sẽ quyết định sau”.

Đối với dự án khu đô thị Nam Phú Hải tại Quảng Bình, ông Tuấn cho biết dự án này có quy mô 30ha, nằm tại trung tâm TP. Đồng Hới, đất dự án đều là đất lúa, đất ven sông Nhật Lệ, nên quá trình triển khai sẽ không gặp nhiều vướng mắc. Ông đánh giá dự án này sẽ rất tốt.

Với dự án tại Bình Dương, Đạt Phương đã giải phóng mặt bằng được 80%, đã chi vài trăm tỷ đồng, song do thay đổi về chủ trương, tập đoàn hoàn trả lại cho tỉnh để tỉnh tổ chức đấu thầu. “Khi có đấu thầu, ta sẽ tham gia bình thường. Tỉnh đang thúc đẩy nhanh việc này, tôi hi vọng năm nay sẽ đấu thầu”.

Chia sẻ thêm về hoạt động của mảng bất động sản, Chủ tịch Đạt Phương cho biết những năm qua, tập đoàn nghiên cứu rất nhiều dự án. “Chúng ta làm nhiều phương án, nghiên cứu thị trường, vì các dự án phải đấu hầu hết. Tôi hi vọng năm nay sẽ trúng thầu 1 dự án. Còn năm tới, với những gì đã chuẩn bị sẵn, hi vọng ta sẽ có thêm vài dự án để tạo dư địa phát triển”.

Về tình hình triển khai dự án khách sạn, ông nói hiện tập đoàn đã đàm phán thành công với Hilton để đơn vị này làm nhà quản lý vận hành cho dự án. Cũng vì thế, tập đoàn đang điều chỉnh toàn bộ từ câu chuyện thương hiệu, thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật để phù hợp với các tiêu chuẩn của dòng thương hiệu Tapestry Collection của Hilton. Do vậy, tiến độ vận hành khách sạn chuyển sang năm 2026

Với dự án khu công nghiệp Điền Lộc, ông cho biết về cơ bản tập đoàn đã làm công tác thiết kế, quy hoạch giai đoạn 1, trong năm nay sẽ xong cơ bản và sang năm sẽ xong toàn bộ. “Cái này khoảng 30ha giai đoạn I, tổng diện tích là 70ha”, ông nói.

Về câu chuyện nguồn vốn, ông Tuấn cho biết năm nay Đạt Phương chưa có ý định phát hành trái phiếu doanh nghiệp, bởi tập đoàn đã cân đối được các nguồn. “Tiền đất của Cồn Tiến đã thu xếp ổn thỏa, vốn góp cho nhà máy kính cũng góp đủ rồi, áp lực tài chính không có gì căng thẳng”, ông cho biết thêm.