ĐHĐCĐ Đạt Phương: Dự án Cồn Tiến dự kiến xong pháp lý vào quý III/2024
(VNF) – Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, tổ chức sáng 27/4, Chủ tịch Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) cho biết dự án Cồn Tiến đang được tỉnh Quảng Nam chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Dự kiến, toàn bộ thủ tục của dự án sẽ xong vào quý III/2024 và sẽ mở bán vào thời điểm thích hợp sau đó.
Năm 2023 vượt khó, năm 2024 mục tiêu cao
Báo cáo tại đại hội, lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương cho biết, năm 2023, doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.450 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 282 tỷ đồng, lần lượt vượt 0,4% và hoàn thành 98% kế hoạch năm. Trong đó, công ty mẹ có doanh thu thuần 2.942 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 208 tỷ đồng, lần lượt vượt 4,44% và vượt 104,13% so với kế hoạch năm.
Với khối bất động sản, do 2023 là một năm đặc biệt khó khăn, kết quả kinh doanh của tập đoàn không như ý. Tuy nhiên, trong năm, Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An đã triển khai thêm một số dự án như: cụm công nghiệp Điền Lộc (Thừa Thiên – Huế), khu đô thị Nam Phú Hải (TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình).
Bước sang năm 2024, Đạt Phương đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 4.566 tỷ đồng, tăng 32,3% và lợi nhuận sau thuế 343 tỷ đồng, tăng 21,5% (so với mức thực hiện năm 2023).
Trong đó, công ty mẹ đặt mục tiêu 4.084 tỷ đồng doanh thu thuần và 208 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 39% và 0,3% so với mức thực hiện năm 2023.
Về công tác đầu tư, Đạt Phương sẽ tiếp tục các công việc của dự án khu đô thị Cồn Tiến, triển khai đầu tư xây dựng khách sạn Casamia Hội An, hoàn thành công tác chuyển quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với các căn hộ đã bàn giao cho khách hàng.
Cụ thể hơn, với khu đô thị Cồn Tiến, tập đoàn sẽ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án; hoàn thành thủ tục pháp lý, đảm bảo đủ điều kiện bán hàng; xác định xong mức thu tiền sử dụng đất của dự án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất cho phần diện tích đã được giao đất; hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật. Với dự án khách sạn Casamia Hội An tại khu đô thị Võng Nhi, tập đoàn sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng, mục tiêu đến 2026 đưa vào vận hành.
Đáng chú ý, Đạt Phương đã thành lập Công ty Cổ phần Kính Đạt Phương để đầu tư nhà máy sản xuất kính siêu trắng tại Thừa Thiên – Huế. Năm 2024, tập đoàn sẽ đẩy mạnh công tác chuẩn bị để dự kiến khởi công nhà máy trong quý I/2025.
Dự án nhà máy kính sẽ cho doanh thu 1.500 – 2.000 tỷ đồng/năm
Tại phiên thảo luận, Chủ tịch Tập đoàn Đạt Phương, ông Lương Minh Tuấn, cho biết dự án nhà máy kính đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Hiện, tập đoàn đang đàm phán với nhà cung cấp thiết bị, dự kiến tháng 6 năm nay sẽ xong. Tuy nhiên, việc thi công nhà máy phải dời sang năm 2025 bởi nửa sau năm 2024 là mùa mưa, rất khó khăn cho việc xây dựng. Trước mắt, Đạt Phương đưa ra chủ trương là sản xuất trước những gì có thể sản xuất.
Dự kiến, quá trình xây dựng nhà máy sẽ hoàn tất trong năm 2025 và mang về doanh thu cho tập đoàn bắt đầu từ năm 2026. Ông Tuấn cho hay dự án này có thể mang lại 1.500 – 2.000 tỷ đồng doanh thu mỗi năm. Sản phẩm của nhà máy là loại kính phục vụ cho việc sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời. Ngoài ra, Đạt Phương cũng hướng tới việc xuất khẩu sang các nước châu Âu, châu Mỹ, Nhật Bản.
Lợi thế của Đạt Phương ở dự án nhà máy kính là đảm bảo được nguồn nguyên liệu sản xuất. “Nguồn nguyên liệu tại Thừa Thiên Huế rất tốt và không xuất ra ngoài. Trong khi đó, một đơn vị cạnh tranh với Đạt Phương trong việc sản xuất kính siêu trắng có nhà máy tại Hải Phòng lại phải nhập nguồn nguyên liệu từ nơi khác. Đối với việc xuất khẩu, dù Trung Quốc có lượng hàng rất lớn trên thị trường quốc tế, song hàng hóa của họ bị đánh thuế cao ở Âu Mỹ”, ông Tuấn nói.
Đối với thắc mắc của cổ đông về dự án Cồn Tiến, ông Tuấn cho hay thời gian qua, tập đoàn đã có nhiều đề xuất với UBND tỉnh nhằm tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Hiện, mặt bằng dự án chỉ còn 1 hộ chưa di dời (0,6ha/31,5ha). Tỉnh Quảng Nam đang chỉ đạo giải quyết dứt điểm. Đối với vấn đề định giá đất, do biến động nhân sự tại tỉnh, việc này bị chậm lại, song chính quyền tỉnh Quảng Nam đang chỉ đạo giải quyết mạnh.
“Quý III/2024 sẽ xong toàn bộ thủ tục. Còn về thời điểm bán, chúng tôi sẽ tùy theo diễn biến thực tế của thị trường để quyết định”, ông Tuấn nói và nhấn mạnh thêm, “Thị trường bất động sản đang có biểu hiện ấm lên, từ Hà Nội, TP. HCM rồi lan tỏa sang địa phương khác. Thực ra, Đà Nẵng đã ấm lên rồi, Quảng Nam cũng đang có dấu hiệu tốt. Vậy nên, mục tiêu của Đạt Phương là hoàn thiện điều kiện để bán hàng, còn thời điểm bán hàng sẽ quyết định sau”.
Đối với dự án khu đô thị Nam Phú Hải tại Quảng Bình, ông Tuấn cho biết dự án này có quy mô 30ha, nằm tại trung tâm TP. Đồng Hới, đất dự án đều là đất lúa, đất ven sông Nhật Lệ, nên quá trình triển khai sẽ không gặp nhiều vướng mắc. Ông đánh giá dự án này sẽ rất tốt.
Với dự án tại Bình Dương, Đạt Phương đã giải phóng mặt bằng được 80%, đã chi vài trăm tỷ đồng, song do thay đổi về chủ trương, tập đoàn hoàn trả lại cho tỉnh để tỉnh tổ chức đấu thầu. “Khi có đấu thầu, ta sẽ tham gia bình thường. Tỉnh đang thúc đẩy nhanh việc này, tôi hi vọng năm nay sẽ đấu thầu”.
Chia sẻ thêm về hoạt động của mảng bất động sản, Chủ tịch Đạt Phương cho biết những năm qua, tập đoàn nghiên cứu rất nhiều dự án. “Chúng ta làm nhiều phương án, nghiên cứu thị trường, vì các dự án phải đấu hầu hết. Tôi hi vọng năm nay sẽ trúng thầu 1 dự án. Còn năm tới, với những gì đã chuẩn bị sẵn, hi vọng ta sẽ có thêm vài dự án để tạo dư địa phát triển”.
Về tình hình triển khai dự án khách sạn, ông nói hiện tập đoàn đã đàm phán thành công với Hilton để đơn vị này làm nhà quản lý vận hành cho dự án. Cũng vì thế, tập đoàn đang điều chỉnh toàn bộ từ câu chuyện thương hiệu, thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật để phù hợp với các tiêu chuẩn của dòng thương hiệu Tapestry Collection của Hilton. Do vậy, tiến độ vận hành khách sạn chuyển sang năm 2026
Với dự án khu công nghiệp Điền Lộc, ông cho biết về cơ bản tập đoàn đã làm công tác thiết kế, quy hoạch giai đoạn 1, trong năm nay sẽ xong cơ bản và sang năm sẽ xong toàn bộ. “Cái này khoảng 30ha giai đoạn I, tổng diện tích là 70ha”, ông nói.
Về câu chuyện nguồn vốn, ông Tuấn cho biết năm nay Đạt Phương chưa có ý định phát hành trái phiếu doanh nghiệp, bởi tập đoàn đã cân đối được các nguồn. “Tiền đất của Cồn Tiến đã thu xếp ổn thỏa, vốn góp cho nhà máy kính cũng góp đủ rồi, áp lực tài chính không có gì căng thẳng”, ông cho biết thêm.
Vincom Retail: Doanh thu quý I tăng 16%, dự kiến khai trương 6 TTTM mới
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp 30% chênh lệch?
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
Cử tri nói giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, Bộ Xây dựng lý giải thế nào?
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
Nhật ký bất động sản 7/12: Nam Long mở bán Izumi Canaria, Ecopark ra mắt Central Island
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
Giải bài toán nhà vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,5 triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
Vạn Phát Hưng thay Tổng giám đốc trong bối cảnh công ty thua lỗ nặng
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
Gia Lai gọi đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô lớn
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 6/12: Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Hồ Núi Cốc: Điểm đến wellness mới trên bản đồ retreat châu Á
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
Hà Tĩnh ra mắt dự án sân golf 36 lỗ, lớn nhất từ trước đến nay
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
Hải Phòng: Chuyển giao 8ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương để làm nhà ở
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Nhà phố thương mại: Tâm điểm tích sản của nhà đầu tư
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
'Giá đất chưa bao giờ cao đến thế so với thu nhập bình quân của người dân'
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Hà Nội: Nhu cầu tối đa hóa trải nghiệm thúc đẩy ‘săn’ mặt bằng chất lượng cao
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Căn hộ NƠXH Rice City Long Châu giá hơn 30 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
TP.HCM: Bảng giá đất mới thấp hơn thị trường 30 - 40%
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Nhật ký bất động sản 4/12: Vingroup trình phương án làm đường nối Cần Giờ - Vũng Tàu, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp 30% chênh lệch?
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.


































































