Hàng bán bị trả lại, doanh thu BĐS âm 74 tỷ, DIG lỗ sau thuế 121 tỷ trong quý I/2024
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) đã trải qua quý I/2024 hết sức tồi tệ về mặt kinh doanh khi ghi nhận doanh thu thuần thấp nhất và mức lỗ sau thuế đậm nhất trong lịch sử doanh nghiệp này.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của DIG, quý I/2024, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 186,4 tỷ đồng, giảm 5,6% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, điều bất ngờ đã xảy ra khi các khoản giảm trừ doanh thu lên tới 185,9 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần chỉ còn vỏn vẹn 0,488 tỷ đồng, giảm 99,7% so với cùng kỳ.
Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng bất động sản đạt 112 tỷ đồng, song sau giảm trừ doanh thu, doanh thu thuần bất động sản ghi giá trị âm 74 tỷ đồng.
Với doanh thu thuần siêu thấp, DIG lâm vào cảnh kinh doanh dưới giá vốn. Lợi nhuận gộp âm tới 50,8 tỷ đồng (cùng kỳ dương 42 tỷ đồng).
Trong quý, doanh thu tài chính chỉ 12 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ, do không còn thu nhập từ các khoản đầu tư. Bên cạnh đó, dù chi phí tài chính có giảm 82% (đạt 12 tỷ đồng), song chi phí bán hàng và chi phí quản lý thì không đổi (đạt tổng cộng 66 tỷ đồng).
Bởi vậy, DIG lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh tới 117,4 tỷ đồng, lỗ khác 3,4 tỷ đồng.
Kết quý I/2024, DIG lỗ trước thuế 120,8 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 101 tỷ đồng) và lỗ sau thuế 121 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 76 tỷ đồng). Đây là quý lỗ đầu tiên sau 5 quý liên tiếp có lãi và là mức lỗ đậm nhất lịch sử của DIG.
Năm 2024, DIG đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập khác hợp nhất đạt 2.300 tỷ, tăng 72% so với mức thực hiện năm 2023. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất mục tiêu đạt 1.010 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần mức thực hiện 2023. Tổng kế hoạch vốn đầu tư năm 2024 là 7.211,8 tỷ đồng, trong đó đầu tư dự án là 6.400,7 tỷ đồng, đầu tư tài chính là 811,08 tỷ đồng.
Như vậy, kết quý I/2024, DIG gần như dậm chân tại chỗ về doanh thu trong khi đi ngược vạch xuất phát về lợi nhuận.
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của DIG đạt 17.765 tỷ đồng, tăng 5,5% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự gia tăng của quỹ tiền, với tiền và tương đương tiền đạt 1.942 tỷ đồng, giảm 16%; đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng) đạt 1.022 tỷ đồng, tăng 5,2 lần, tổng cộng 2.964 tỷ đồng.
Các khoản phải thu trong quý I/2024 đã tăng 2% lên 6.211 tỷ đồng, chiếm 34,9% tổng tài sản. Hàng tồn kho cũng tăng 3,5% lên 6.784 tỷ đồng, chiếm 38,1% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như: Đại Phước (1.404 tỷ đồng), Nam Vĩnh Yên (2.015 tỷ đồng) P4 Hậu Giang (938 tỷ đồng), Long Tân (672 tỷ đồng)
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 9.993 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.843 tỷ đồng, tăng 4,4%, tập trung tại các dự án: Nam Vĩnh Yên (1.146 tỷ đồng), Vị Thanh (201 tỷ đồng), chung cư A2-1 (189 tỷ đồng). Ngoài ra, DIG còn có khoảng 170 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện.
Nợ vay trong quý I/2024 đã tăng 36% lên 4.238 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu 7.772 tỷ đồng, giảm 1,5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,28 lần.
Dòng tiền kinh doanh của DIG trong quý I/2024 âm 504 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư âm 982 tỷ đồng (do tăng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác). Để cân đối, DIG đẩy dòng tiền đi vay lên 1.493 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần và giảm quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay xuống 371 tỷ đồng, giảm 73%. Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 364 tỷ đồng.
‘Của để dành’ của Nam Long đạt hơn 4.600 tỷ đồng
Hạ tầng GELEX khởi công khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
SGO Group khởi công dự án NƠXH SGO We City tại Quảng Ninh
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
Vingroup khởi động dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 85.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
Rời nội đô, nhà đầu tư tìm đến đất tách thửa vùng ven Hà Nội
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
Nhận diện chủ đầu tư dự án NƠXH 673 tỷ đồng tại Quảng Trị
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
Nhật ký bất động sản 19/12: Sun Group khởi công loạt dự án 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn KĐT Cát Hải Center 3.400 tỷ
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
TP. HCM gỡ vướng cho 5 dự án nhà ở, tiến tới cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
TP. HCM: 8 khu đất dự kiến xây 28.000 căn nhà ở xã hội năm 2026
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
Hết thời tranh suất, nhà đầu tư chung cư đồng loạt hạ giá thoát hàng
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
Xuân Lộc Thọ đầu tư Tổ hợp Hoàng Gia Sông Hàn 3.200 tỷ đồng
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
Gia Lai tìm đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
Cập nhật tiến độ xây dựng 1 triệu căn NƠXH tại các tỉnh thành
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
Đà Nẵng gọi vốn 15.000 tỷ đồng đầu tư dự án Khu đô thị Chu Lai
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 18/12: Thu hồi đất dự án Sài Gòn Đại Ninh, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
Pearl Residence: Chuẩn sống quốc tế giữa trung tâm biển Cửa Lò
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
Vingroup khởi công khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp thể dục thể thao 650ha tại Tuyên Quang
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
Thủ tướng: 'Cắt giảm 50% thủ tục hành chính liên quan nhà ở xã hội'
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
TP.HCM quy hoạch Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya 135.000 người
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
Lâm Đồng thu hồi 1.400ha đất đại dự án Sài Gòn Đại Ninh
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
DN liên quan bà Trương Mỹ Lan muốn làm tiếp Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội 11.000 tỷ
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
Hơn 1,15 tỷ đồng chắp cánh sinh viên tài năng từ chương trình học bổng Swing For Dreams
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
Nới lỏng điều kiện tách thửa từ năm 2026: Có lo phân lô bán nền tràn lan?
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
Cận cảnh khu đất 'kim cương' ven Hồ Hoàn Kiếm được đền bù 400 tỷ đồng
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
Quy định mới về chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
Mua NƠXH phải sao kê lương toàn DN: 'Chủ đầu tư đặt ra yêu cầu vượt thẩm quyền'
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
Hạ tầng GELEX khởi công khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
Diện mạo mới của Sân bay Vinh sau gần nửa năm đóng cửa để nâng cấp
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.


































































