‘Của để dành’ của Nam Long đạt hơn 4.600 tỷ đồng
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với nhiều thông tin đáng chú ý.
Theo báo cáo, quý I/2024, doanh thu thuần đạt 204 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ năm trước, tương đương giảm 31 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự (các dự án Mizuki, Southgate và Izumi City) suy giảm 12 tỷ đồng (đạt 162 tỷ đồng), doanh thu cung cấp dịch vụ giảm 11 tỷ đồng (35 tỷ đồng)…
Dù doanh thu thuần ghi nhận giảm song trên thực tế, hoạt động bán hàng của NLG quý đầu năm vẫn rất tích cực với doanh số (pre-sale) khoảng 1.000 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. NLG đang hướng tới mục tiêu doanh số hơn 9.500 tỷ đồng trong năm nay, sau khi đã đạt gần 8.000 tỷ đồng vào năm trước. Việc doanh số thấp trong quý I/2024 được lý giải bởi đặc trưng “mùa vụ” của thị trường bất động sản, vốn chậm vào đầu năm.
Bởi vậy, lợi nhuận gộp quý I/2024 chỉ đạt 86 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước; biên lợi nhuận gộp đạt 42,2%.
Điểm tích cực trong quý I/2024 là NLG đã tiết giảm mạnh các loại chi phí, với chi phí tài chính giảm 27%, chi phí quản lý giảm 21% và chi phí bán hàng giảm 11%. Công ty cũng có thêm 24 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh, liên kết. Dù vậy, kết quý, NLG vẫn chịu lỗ.
Năm 2024, NLG đặt mục tiêu doanh thuần 6.657 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lãi ròng đạt 506 tỷ đồng, tăng 5% so với kết quả năm 2023.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 tổ chức mới đây, lãnh đạo NLG cho biết năm 2024, doanh thu của tập đoàn sẽ đến từ việc bàn giao các dự án trọng điểm (Akari, Cần Thơ, Ehome S Cần Thơ, EhomeS MR1, Izumi, Southgate); cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh liên kết; bán tài sản thương mại tại các dự án.
Năm nay, NLG sẽ tiếp tục tập trung phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền phù hợp với nhu cầu của thị trường; đẩy mạnh triển khai các chính sách bán hàng; tạo doanh thu lợi nhuận ở các mảng khác ngoài bất động sản nhà ở như bán vốn, phân khu dự án, bất động sản thương mại…
Về tài sản của NLG, tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản đạt 28.821 tỷ đồng, tăng 0,7% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản, với 62,6%, đạt 18.051 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Izumi (8.565 tỷ đồng), Waterfront giai đoạn I (3.768 tỷ đồng), Hoàng Nam – Akari (1.910 tỷ đồng), Waterfront giai đoạn II (1.700 tỷ đồng), Cần Thơ (1.378 tỷ đồng), Phú Hữu (204 tỷ đồng)…
Các khoản phải thu giảm 8%, đạt 3.366 tỷ đồng, tương đương 11,6% tài sản.
Tiền và tương đương tiền của NLG rất dồi dào, đạt 2.473 tỷ đồng, giảm 2,6% so với đầu năm. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn) đạt 701 tỷ đồng, giảm 33%. Tổng cộng, NLG có quỹ tiền lên tới 3.174 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2024 đạt 15.440 tỷ đồng, tăng 2,4% so với đầu năm. Đáng chú ý nhất trong đó là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn rất lớn, đạt 4.203 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Đây đều là tiền khách hàng trả trước cho việc mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền.
Bên cạnh đó, doanh thu chưa thực hiện cũng đạt 245 tỷ đồng – là giá trị khoản lợi nhuận mà tập đoàn nhận được từ việc chuyển nhượng một phần dự án Mizuki cho Công ty Cổ phần NNH Mizuki theo tỷ lệ sở hữu của NLG trong các liên doanh này và khoản lợi nhuận phát sinh từ việc cung cấp dịch vụ cho các công ty; cùng với đó là tiền thuê nhà nhận trước từ khách hàng cho toàn bộ giai đoạn thuê và được phân bổ theo định kỳ.
Như vậy, NLG có hơn 4.600 tỷ đồng là “của để dành”, sẽ được ghi nhận vào doanh thu trong giai đoạn tới.
Nợ vay của NLG trong quý I/2024 đã tăng thêm 1,7%, lên 6.213 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu 13.381 tỷ đồng, giảm 1,1% so với đầu năm (trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 2.802 tỷ đồng) hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ 1,15 lần.
Về dòng tiền, trong quý I/2024, NLG đã tích cực thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác, đồng thời thu lãi cho vay, nhận cổ tức. Công ty cũng giảm mạnh quy mô của dòng tiền vay mượn (giảm khoảng một nửa).
Chiến lược nào giúp Nam Long vượt qua khủng hoảng bất động sản?
- Đạt Phương: Quý I doanh thu tăng 9%, lợi nhuận bằng 23% kế hoạch năm 29/04/2024 10:41
- ĐHĐCĐ Đạt Phương: Dự án Cồn Tiến dự kiến xong pháp lý vào quý III/2024 27/04/2024 02:33
- Vincom Retail: Doanh thu quý I tăng 16%, dự kiến khai trương 6 TTTM mới 26/04/2024 06:22
Khảo sát loạt khu 'đất vàng' được Đà Nẵng cho thuê làm bãi đỗ xe, dịch vụ ngắn hạn
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
The Inter5 – Biểu tượng mới phía Tây Hải Phòng, đón đầu nhịp sống tương lai
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
Bắc Ninh điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, gây lãng phí lớn
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
Nam Định chọn Phục Hưng Holdings làm khu NƠXH Bãi Viên hơn 900 tỷ đồng
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
Hưng Yên: Đấu giá tiếp 206 lô đất, khởi điểm chỉ từ 10 triệu/m2
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản ‘đi giữa trời rực rỡ’: Hàng loạt dự án vạn tỷ đua nhau khởi công
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
Xem hàng 'hot' của Him Lam: Mở bán 346 căn liền kề, giá chỉ từ 3 tỷ đồng
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
Tập đoàn Sembcorp đầu tư Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 hơn 1.300 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
Phân khu Kim Ngân: Tâm điểm thịnh vượng tại đô thị Sun Group Hà Nam
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
Biến động mới trên 'đất vàng' bất động nhiều năm của Constrexim
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
Tấm vé ‘limited’ gia nhập cộng đồng tinh hoa trên ‘đảo tỷ phú’ đầu tiên của Việt Nam
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
Phiên đấu giá đất lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: 80% bỏ cọc
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
'Trùm' nhà ở xã hội NHS Group bị phạt, truy thu hơn 13 tỷ đồng
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
Quảng Ninh dành 660ha đất xây dựng 18 khu nhà ở xã hội
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
Đà Nẵng: Cho thuê hàng trăm căn hộ NƠXH, giá từ 48.000 đồng/m2
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
Đồng Nai đấu giá 37 khu đất tính thu về 21.000 tỷ đồng
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
Bắc Ninh yêu cầu cấp 'sổ đỏ' cho dự án tỷ USD của Phú Mỹ Hưng trước 25/3
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
‘Đường băng’ mới giúp thị trường BĐS Hà Nội cất cánh sắp khai mở
(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở ‘Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoa’
(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.
Toàn cảnh dự án Bến xe Yên Sở được 'hồi sinh' sau 10 năm đình trệ
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.
Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ
(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.
'Ông chủ' đại đô thị Tây Hồ Tây bị truy thu, phạt 4,5 tỷ đồng
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.
Hà Nội: Cải tạo khu Tập thể Thành Công, xây cao tới 40 tầng
(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.
Đà Nẵng: Trụ sở 420 tỷ đồng chuẩn bị xây dựng được lệnh tạm dừng
(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.
Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City: Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố.
Khảo sát loạt khu 'đất vàng' được Đà Nẵng cho thuê làm bãi đỗ xe, dịch vụ ngắn hạn
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
Khảo sát loạt khu 'đất vàng' được Đà Nẵng cho thuê làm bãi đỗ xe, dịch vụ ngắn hạn
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.