Cận cảnh Hoàng Thành Pearl - nguồn cung chung cư hiếm hoi tại Hà Nội hiện nay

Được biết, năm 2015, căn cứ theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty Cổ phần Chế tạo biến thế và Vật liệu điện Hà Nội đã đề xuất di dời cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường của công ty đang quản lý tại khu đất nằm xen lẫn trong khu dân cư. Tuy nhiên, kết quả của việc di dời đó lại là sự “mọc” lên của xự án Khu hỗn hợp dịch vụ, nhà ở, nhà trẻ và cây xanh – tức dự án Hoàng Thành Pearl.

Ngày 23/8/2018, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

UBND thành phố Hà Nội quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Chế tạo biến thế và Vật liệu điện Hà Nội là nhà đầu tư dự án khu hỗn hợp dịch vụ, nhà ở, nhà trẻ và cây xanh tại số 55 đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm.

Sau đó, ngày 30/12/2019, UBND thành phố Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Chế tạo biến thế và Vật liệu điện Hà Nội chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất hỗn hợp.

Diện tích đất xây dựng là 12.776m2 (trong đó: công trình hỗn hợp, chung cư 30 tầng, 25 căn nhà liền kề, cây xanh, đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe).

Ghi nhận thực tế, tòa chung cư đã xây dựng đến tầng 24 và đang mở bán rộng rãi.

Anh Chuyên, một môi giới bán hàng dự án, cho biết: dự án có tổng 334 căn chung cư, giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 78-80m2 từ 3,5 tỷ đồng/căn, căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 108-112m2 từ 4,7 tỷ đồng/căn.

Mức giá trung bình của dự án này dao động 46-52 triệu đồng/m2. Về chính sách thanh toán, khách hàng cần bỏ ra 30% giá trị hợp đồng mua bán, 70% phía ngân hàng hỗ trợ. Với quy định này, người mua nhà phải có ít nhất hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu được căn hộ. Chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng.

Như vậy với mức vốn hơn 1 tỷ đồng, người mua nhà có thể sở hữu một căn hộ mới, song nguồn vốn vay ngân hàng lên tới 70%. Người mua nhà phải dự trù khả năng trả gốc, lãi cho khoản tiền 2-3 tỷ đồng khi hết ân hạn lãi suất 0%.

Thời gian dự kiến bàn giao được chủ đầu tư đưa ra là vào quý I/2024.