Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.

Cụ thể, tại thị trường condotel sơ cấp, tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 95%, tăng 5% so với quý trước.
Xét về vị trí, quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà với quỹ đất rộng và cảnh quan biển đẹp tiếp tục thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư tiềm năng khi tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao trên 95%. Một số dự án nổi bật như Hyatt Regency, Alacarte, F Home, Ocean Suites, Naman Garden và Vinpearl Riverfront cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Giá bán bình quân thị trường sơ cấp vẫn bình ổn so với quý trước nhưng giá bán ở thị trường thứ cấp ghi nhận mức gia tăng tương đối nhờ nhu cầu cao và nguồn cung mới hạn chế. Quận Sơn Trà dẫn đầu với giá bán cao nhất tại mức 2.236 USD/m2.
Theo Colliers International, quý cuối cùng năm 2017 ghi nhận một dự án nổi bật được ra mắt là The Sunrise Bay (tại quận Hải Châu). Dự án này đã thêm 300 căn vào nguồn cung hiện hữu, nâng tổng nguồn cung condotel lên mức xấp xỉ 7.400 căn.
Quận Ngũ Hành Sơn vẫn đang dẫn đầu nguồn cung với 48% thị phần sơ cấp, theo sau là quận Sơn Trà với 46% và quận Hải Châu với chỉ 6%.
Trong tương lai, nguồn cung dường như hạn chế khi chỉ có hai dự án dự kiến sẽ được tung ra từ năm 2018 trở đi.
"Mặc dù phân khúc condotel đang có nhiều triển vọng đầy hứa hẹn nhưng tốc động tăng trưởng chóng mặt của loại hình này đã dẫn đến những vấn đề về thuế và pháp lý. Nhiều chủ đầu tư không công khai thuế trên hợp đồng cho thuê cho bên thứ 3.
"Thêm vào đó, trong khi nhiều chủ đầu tư không công khai chức năng thật của dự án, những người khác cung cấp sai thông tin về sở hữu và lợi nhuận cam kết cho người mua, dẫn đến những mâu thuẫn phát sinh sau này giữa hai bên sau thỏa thuận mua bán. Những nhà đầu tư nhỏ lẻ vì thế nên cần trọng hơn và thu thập nhiều thông tin trước khi ra quyết định mua loại hình này", Colliers International khuyến cáo.
Theo Colliers International, giá chào bán trung bình trên thị trường thị thứ cấp của loại hình biệt thự nghỉ dưỡng dao động từ 834 USD/m2 đến 2.761 USD/m2.
Về mức giá chào bán trung bình cho mỗi căn biệt thự, Vinpearl Luxury Đà Nẵng 1 vẫn là dự án đắt nhất với gần 1,7 triệu USD/căn.
Tính đến hết năm 2017, có khoảng 1.000 căn biệt thự tại Đà Nẵng được chào bán. So với số lượng condotel thì số lượng biệt thự thấp hơn do mức đầu tư cao hơn nhiều lần.
Các quận dọc bãi biển như Ngũ Hành Sơn vẫn chiếm vị trí ưu thế khi có tới 57% nguồn cung nằm ở khu vực này, tiếp đó là quận Sơn Trà. Trong 5 năm tới, dự kiến sẽ có thêm 2.000 căn hộ biệt thự, chủ yếu vẫn nằm ở hai địa điểm chính này. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như dự án biệt thự nghỉ dưỡng Ocean Villa của Capitaland, dự án Sunrise Bay…
Colliers International cho biết người mua các sản phẩm biệt thự chủ yếu đến từ Hà Nội hoặc TP. HCM. Khách hàng đến từ Hà Nội chiếm gần 85%, TP. HCM chiếm 5%, còn lại là các nguồn khách khác như là Việt kiều hoặc người nước ngoài.
Đánh giá về triển vọng thị trường, Collier International cho rằng Đà Nẵng, trong bối cảnh chung của Việt Nam, sẽ có sự tăng trưởng trong nguồn cung và cầu về biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên trong dài hạn, nguồn cung sẽ thu hẹp do quỹ đất và sự bão hòa của thị trường.
"Trong tương lai gần, với nguồn cung dồi dào, mức độ cạnh tranh sẽ tăng cao. Các chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chính sách bán linh hoạt, ưu đãi để tăng doanh số. Các thủ tục hành chính để tạo điều kiện cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục hỗ trợ tích cực để đẩy mức hấp thụ trong phân khúc cao cấp này lên cao", Coliers International nhận định.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.