10 năm bỏ hoang, biệt thự cổ tại phố Nguyễn Chế Nghĩa được đề xuất làm trụ sở UBND phường
(VNF) - Quận Hoàn Kiếm đã kiến nghị thành phố xem xét phương án sử dụng biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa làm trụ sở mới của UBND phường Cửa Nam.
Ngày 21/11, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Phát biểu thảo luận, đại biểu Nguyễn Công Long (đoàn Đồng Nai) cho rằng có rất nhiều vấn đề phải lo, cần được xem xét khi thí điểm nghị quyết này.
Theo đại biểu, thí điểm về đất đai sẽ khác với các chính sách khác. Bởi một khi đã xây dựng các công trình trên đất và đã chuyển đổi mục đích sẽ không có khả năng khắc phục được nữa, và những tác hại, hệ lụy sẽ khôn lường. Đặc biệt, trong bối cảnh nước ta đặt ra nhiều mục tiêu, trong đó có an ninh lương thực, về sử dụng đất đai, việc thí điểm này cần được xem xét kỹ lưỡng.
Đại biểu đoàn Đồng Nai băn khoăn việc thí điểm, ban hành chính sách này sẽ tạo ra mặt bằng pháp lý như thế nào. Quốc hội đã rất kỳ công, ban hành các quy định pháp luật liên quan đến đất đai và bất động sản. Cho đến nay có thể khẳng định nước ta đã hoàn thiện khá cơ bản hệ thống cơ chế pháp lý cho kinh doanh bất động sản, đất đai, nhà ở, quy hoạch.
Theo đại biểu, khi ban hành nghị quyết này, nhà đầu tư không cần phải đáp ứng được yêu cầu của các luật đã ban hành. Như vậy sẽ có 2 mặt bằng pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản.
Đại biểu cũng nêu vấn đề cử tri rất quan tâm là hiện trạng các dự án bất động sản ra sao. Trong đó nội dung được nhiều đại biểu nêu là giá bất động sản tăng phi mã; người nghèo, người lao động, người thu nhập thấp, cán bộ công chức rất khó để có thể mua được.
"Người ta tính rằng với một công chức không ăn gì cả thì cũng mất vài trăm năm mới mua được nhà", đại biểu nói và đặt câu hỏi của cử tri là tại sao không có một cơ chế gì để thí điểm, tháo gỡ vướng mắc hiện tại trong nhà ở xã hội? tại sao cơ chế này không áp dụng cả cho nhà ở xã hội mà chỉ áp dụng với nhà ở thương mại?.
Cùng cho ý kiến về nội dung này, đại biểu Đỗ Huy Khánh (đoàn Đồng Nai) nhấn mạnh, đất đai là tài nguyên vô giá, "tấc đất tấc vàng", trong khi đó, tại nhiều đô thị ở các tỉnh, thành phố, nhiều dự án nhà ở thương mại được xây dựng xong nhưng bỏ hoang, không có người ở.
Từ thực trạng này, đại biểu Khánh đặt vấn đề việc mở rộng thí điểm sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại có hợp lý hay không, khi tình trạng bỏ hoang vẫn diễn ra. Trong khi đó, nhu cầu thực tế là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp cần được quan tâm hơn.
"Nhu cầu thực là nhà ở xã hội, tại sao chúng ta không dành quỹ đất, không ban hành các Nghị quyết để phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nguyện vọng của người thu nhập thấp, công nhân, những đối tượng không đủ tiền để mua nhà ở thương mại?", ông Khánh bày tỏ băn khoăn.
Theo đại biểu Đỗ Huy Khánh, ở một số địa phương, người thu nhập thấp, công nhân bốc thăm "5 lần 7 lượt" với mong muốn mua căn nhà ở xã hội dưới 50m2, nhưng chưa được, do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, ở nhiều đô thị, nhà ở thương mại xây xong không có người ở.
"Dự án bỏ hoang, mua bán chỉ có trên giấy tờ để kiếm lời, không có người ở", ông Khánh nêu thực tế và cho rằng với các dự án bỏ hoang như vậy, thì việc mở rộng thí điểm có phù hợp hay không? Do đó, ông Khánh đề nghị Quốc hội, cơ quan soạn thảo cân nhắc các vấn đề nêu trên.
Góp ý về dự thảo nghị quyết, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) cho biết, thời gian qua tình hình bất động sản diễn biến phức tạp. Một số trường hợp xây dựng nhưng bị sai phạm mà chưa có cơ chế để tháo gỡ làm lãng phí nguồn lực xã hội, đất nước.
Theo ông Hòa, mặc dù không phải ngân sách nhà nước nhưng doanh nghiệp cũng là nguồn lực của xã hội, doanh nghiệp họ cũng phải đi vay ngân hàng, "doanh nghiệp chết kéo theo ngân hàng cũng chết". Đây là vấn đề quan trọng và cần thiết để ban hành dự thảo nghị quyết này.
Giải trình ý kiến của các đại biểu nêu, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết theo quy định tại luật Đất đai 2024, nhà đầu tư làm nhà ở thương mại chỉ được thỏa thuận chuyển nhượng đất ở, đang có quyền sử dụng đất thì trong đó phải có đất ở.
Còn với phương thức Nhà nước thu hồi đất cho dự án, luật Đất đai 2024 quy định chặt chẽ hơn trước, chỉ thực hiện với dự án có quy mô đất từ 20 ha trở lên.
"Đối với dự án nhà ở thương mại có quy mô đất dưới 20 ha, theo quy định hiện hành sẽ không thể tiếp cận đất đai vì không thuộc diện nhà nước thu hồi đất cũng không thuộc diện nhận chuyển quyền hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu như trong diện tích ấy không có đất ở", ông Duy nêu và cho biết mục đích ban hành nghị quyết là nhằm tháo gỡ vướng mắc này, tăng khả năng tiếp cận đất đai cho dự án nhà ở thương mại.
Về phạm vi thực hiện thí điểm, ông Duy cho biết khó khăn vướng mắc nói trên xảy ra với tất cả các địa phương trên cả nước, nhất là các địa phương mà thị trường bất động sản quy mô không lớn, không có nhiều dự án quy mô từ 20ha trở lên. Do đó, cần phải cho thí điểm trên phạm vi cả nước mới đảm bảo công bằng, đồng bộ, khắc phục cơ chế xin cho.
"Nếu chỉ áp dụng cho một số tỉnh thì các tỉnh còn lại nếu nhà đầu tư có nhu cầu sẽ không có phương thức thực hiện", ông Duy phân tích.
(VNF) - Quận Hoàn Kiếm đã kiến nghị thành phố xem xét phương án sử dụng biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa làm trụ sở mới của UBND phường Cửa Nam.
(VNF) - Việc điều chỉnh giảm thời gian thực hiện quy trình bầu cử nhằm rút ngắn khoảng thời gian từ khi bế mạc Đại hội Đảng toàn quốc đến khi khai mạc Kỳ họp thứ nhất của Quốc hội, Hội đồng nhân dân các cấp để kịp thời kiện toàn nhân sự của Nhà nước, của địa phương.
(VNF) - Quốc hội yêu cầu tổ chức giám sát các nội dung liên quan đến việc thực hiện các nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã và việc thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
(VNF) - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân cùng hai Phó Chủ tịch Lê Hữu Hoàng và Đinh Văn Thiệu đã có đơn xin nghỉ hưu để thuận lợi cho việc sắp xếp tổ chức bộ máy trong giai đoạn chuẩn bị sáp nhập.
(VNF) - Hai Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam xin nghỉ hưu trước tuổi để thuận lợi sắp xếp bộ máy lãnh đạo, chuẩn bị cho việc sáp nhập hai địa phương từ ngày 1/7/2025. Bộ máy lãnh đạo của 2 địa phương trước sáp nhập còn những ai?
(VNF) - Tại phiên tòa xét xử vụ án Tập đoàn Phúc Sơn, tình trạng sức khỏe của bị cáo Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc, đã được luật sư bào chữa trình bày và nhận được sự quan tâm đặc biệt.
(VNF) - Chính phủ trình Quốc hội cho phép Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) được sử dụng nguồn vốn đã thu hồi và tiếp tục thu hồi trong thời gian tới để cho vay các chương trình tín dụng chính sách của ngân hàng này, trong đó có cho vay mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong suốt hơn một thập kỷ, Nguyễn Văn Hậu – Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn, biệt danh “Hậu Pháo” đã âm thầm “vung tiền” để nhận về hàng loạt dự án xây dựng quy mô lớn, gây thất thoát ngân sách Nhà nước hơn 1.100 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng sẽ nghỉ hưu trước tuổi từ ngày 1/7 nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công tác sắp xếp nhân sự sau sáp nhập.
(VNF) - Từ 1/7, doanh nghiệp không được khuyến mại hàng hóa trên 50% giá bán, trừ các hoạt động khuyến mại do cơ quan có thẩm quyền cấp trung ương quyết định.
(VNF) - Theo Nghị định 117/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, sàn TMĐT sẽ chịu trách nhiệm khấu trừ và nộp thuế thay cho người bán.
(VNF) - Tính đến nay, Bộ Xây dựng và các địa phương đang thi công 25 dự án hoặc dự án thành phần (DATP) với tổng chiều dài 941 km. Bộ Xây dựng cho biết, dự kiến từ nay đến ngày 19/8 sẽ có 6 dự án thành phần (DATP) hoàn thành tuyến chính với tổng chiều dài 208 km.
(VNF) - Dù tới đầu tháng 7, kết quả kinh tế vĩ mô quý II và nửa đầu năm 2025 mới được công bố nhưng những con số sơ bộ ở thời điểm hiện tại cho thấy tình hình hiện tại của nền kinh tế năm nay đã tốt hơn so với năm trước. Điều này khiến những kỳ vọng về việc hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm nay hoàn toàn có cơ sở.
(VNF) - Theo dự thảo Luật Cán bộ, công chức sửa đổi, bên cạnh mức lương, công chức sẽ được nhận thêm một định mức chi trả ngoài lương, căn cứ vào sản phẩm công việc của từng vị trí cụ thể.
(VNF) - Giai đoạn 3 chương trình Hợp tác Chiến lược Ngành Y tế giữa Việt Nam và Đan Mạch bắt đầu tại thời điểm then chốt khi Việt Nam đang thực hiện tái cấu trúc sâu rộng ở nhiều cấp hành chính nhà nước, bao gồm cả lĩnh vực y tế.
(VNF) - Yêu cầu các lực lượng phải liên tục ra quân, không phải làm mạnh một đợt, một kỳ, một tháng mà phải làm thường xuyên, Thủ tướng nhấn mạnh mỗi ngày đều là cao điểm chống hàng giả.
(VNF) - Công an TP. Đà Nẵng đã khởi tố Giám đốc Công ty Hạnh Nguyễn Beauty vì hành vi sản xuất, buôn bán mỹ phẩm giả từ nguyên liệu không rõ nguồn gốc, không đạt chất lượng công bố.
(VNF) - Trước bối cảnh tình hình xung đột tại khu vực Trung Đông và các diễn biến mới đây trên thế giới, Thủ tướng yêu cầu chống tình trạng "đục nước béo cò", đầu cơ vàng, ngoại tệ.
(VNF) - Theo Tổng Bí thư Tô Lâm, ý kiến của doanh nghiệp, người dân là lăng kính đánh giá các chủ trương, chính sách của Nhà nước.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh đã có đơn xin nghỉ hưu trước tuổi để thuận tiện cho việc sắp xếp cán bộ sau sáp nhập từ ngày 1/7.
(VNF) - Theo đánh giá sức bật của sản xuất đã có dấu hiệu chững lại. Trong bối cảnh đó, các chuyên gia nhận định dư địa tăng trưởng trong nửa cuối năm nay nằm ở đầu tư công và đầu tư nước ngoài.
(VNF) - Trong tuần làm việc cuối cùng, Quốc hội sẽ quyết định công tác nhân sự thuộc thẩm quyền bằng hình thức bỏ phiếu kín.
(VNF) - Từ ngày 1/7, hộ và cá nhân kinh doanh trên sàn thương mại điện tử sẽ bị khấu trừ và nộp thay thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế thu nhập cá nhân ngay tại thời điểm giao dịch thành công, theo quy định tại Nghị định 117/2025/NĐ-CP.
(VNF) - Trước phiên tòa sơ thẩm dự kiến diễn ra vào ngày 24/6, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan và gia đình đã nộp lại toàn bộ số tiền bị cáo buộc hưởng lợi trong vụ án liên quan Tập đoàn Phúc Sơn, với tổng trị giá hơn 47,9 tỷ đồng.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi được mệnh danh là "phố nhà giàu", giờ đây lại mang một diện mạo hoàn toàn khác.
(VNF) - Quận Hoàn Kiếm đã kiến nghị thành phố xem xét phương án sử dụng biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa làm trụ sở mới của UBND phường Cửa Nam.
(VNF) - Dự án Vinhomes Gallery có diện tích 6,8ha, toạ lạc tại khu đất 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.