Tái cơ cấu dòng vốn bất động sản, nguồn tiền đổ vào nhu cầu thực
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.

Giá vàng tăng gấp đôi sau 10 năm
Với nhiều người, vàng là tài sản tích trữ an toàn trước những biến động kinh tế. Không những thế, kim loại quý này còn được coi là một kênh đầu tư sinh lời, bảo toàn giá trị tăng trưởng qua thời gian.
Thực tế, trong một thập kỷ qua, giá vàng đã tăng gấp đôi. Những ai đầu tư vàng trong 10 năm qua đều thắng lớn.
Tuy nhiên, trong 10 năm qua, giá vàng biến động khá dữ dội, khiến giới đầu tư không ít phen "đau tim".
2013 được xem là một năm biến động mạnh của giá vàng. Trong phiên giao dịch đầu năm 2013, giá vàng miếng SJC được giao dịch ở mức 45,7-46,32 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Nhưng đến phiên giao dịch cuối năm 2013, giá vàng miếng SJC chỉ còn 34,7-34,78 triệu đồng/lượng. Như vậy, trong vòng một năm, giá vàng miếng SJC đã giảm hơn 11 triệu đồng/lượng.
Sự giảm mạnh của giá vàng trong năm 2013 cũng chấm dứt chuỗi 12 năm tăng giá liên tục của kim loại quý này. Giá vàng năm 2013 giảm mạnh nhất trong hơn 3 thập kỷ.
Sang năm 2014 và năm 2015, giá vàng tương đối ổn định, có biến động tăng giảm nhưng không mạnh, dao động mỗi năm trong khoảng 2-3 triệu/lượng.
Cụ thể, chốt phiên cuối năm 2014, giá vàng miếng SJC ở chiều bán ra là 35,2 triệu đồng/lượng. Đến phiên cuối năm 2015, vàng miếng SJC ở mức 32,75 triệu đồng/lượng chiều bán ra, giảm 2,45 triệu đồng/lượng.
Đến năm 2016, giá vàng bật tăng sau 3 năm liền giảm liên tiếp. Tính chung cả năm này, giá vàng miếng SJC tăng 3,35 triệu đồng/lượng. Chốt phiên cuối năm 2016, giá vàng miếng SJC có giá 36,25 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.
Giai đoạn 2017-2018, giá vàng ít biến động. Giá vàng miếng SJC giao dịch ở giai đoạn này quanh mốc 35-37 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.
Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, giá vàng trong nước bước vào chu kỳ tăng dữ dội.
Đầu năm 2019, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mốc 36,58 triệu đồng/lượng ở chiều bán. Đến cuối năm này, giá vàng miếng SJC đã vọt lên 42,6 triệu đồng/lượng, tức tăng tới 6,02 triệu đồng/lượng.
Tới năm 2020, giá vàng miếng SJC từ mức 42,75 triệu đồng/lượng vào đầu năm đã tiến tới mức 56,1 triệu đồng/lượng vào cuối năm, tức tăng 13,35 triệu đồng/lượng.
Năm 2021, giá vàng tiếp tục xu hướng tăng. Phiên đầu năm 2021, giá vàng miếng SJC được giao dịch ở mức 56,7 triệu đồng/lượng. Chốt phiên cuối năm này, giá vàng miếng SJC có giá 61,45 triệu đồng/lượng, tăng 4,75 triệu đồng/lượng.
Năm 2022, giá vàng miếng SJC cũng tăng tới 4,9 triệu đồng/lượng, lên mức 66,7 triệu đồng/lượng vào cuối năm. Đáng chú ý, vào đầu năm 2022, giá vàng miếng SJC lập đỉnh ở mốc 74,4 triệu đồng/lượng.
Sang năm 2023, giá vàng ổn định vào đầu năm. Nhưng mấy tháng nay, giá vàng biến động dữ dội theo xu hướng tăng cao. Có những phiên tăng - giảm trong vùng 1-2 triệu đồng/lượng.
Vào phiên đầu năm nay (3/1), giá vàng miếng SJC chốt phiên được niêm yết ở mức 66,3-67,12 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Còn giá vàng nhẫn 9999 chốt phiên 3/1 ở mức 53,3-54,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Đến sáng 23/11, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 70,95-71,75 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), còn giá vàng nhẫn 9999 của SJC được mua - bán ở mức 59,75-60,75 triệu đồng/lượng.
So với phiên đầu năm, giá vàng miếng SJC hiện đã tăng 4,63 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra, trong khi giá vàng nhẫn SJC tăng 6,45 triệu đồng/lượng.
Như vậy, giá vàng trong 10 năm qua tăng rất mạnh. Từ mức giá 34,78 triệu đồng/lượng năm 2013, giờ giá vàng miếng SJC đã vọt lên sát mức 72 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra, tức tăng 37,14 triệu đồng/lượng, tương đương tăng 107%.
Các chuyên gia nhận định, giá vàng tăng mạnh do chịu tác động từ yếu tố dịch bệnh, lạm phát, chính sách tiền tệ và đồng USD tăng giá.
Giá vàng trong nước sẽ tăng lên mức 72-73 triệu đồng/lượng, nhất là thời điểm cuối năm gần lễ Tết, nhu cầu về vàng tăng cao. Hiện giá vàng đã qua mốc 72 triệu/lượng và nhiều nhà đầu cơ hy vọng mức giá mới lên đến 73 triệu/lượng và đổ tiền đầu cơ. Đây chính là mốc kỳ vọng được các chuyên gia đánh gía đầy rủi ro khi giá vàng có thể gãy đổ trước khi đạt đỉnh kỳ vọng.

Người mua vàng cẩn trọng rủi ro
Giá vàng đang trong giai đoạn tăng mạnh. Giới chuyên gia cho rằng, giá vàng thường tăng vào cuối năm do nhu cầu cao. Người dân mua vàng thời điểm này tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư không nên lướt sóng ở những phiên sốt nóng để hạn chế rủi ro. Nếu mua vàng tích trữ hoặc đầu tư dài hạn thì nên chọn những thời điểm vàng giảm giá. Đồng thời, nhà đầu tư cần tìm hiểu các thông tin có thể ảnh hưởng tới giá vàng để tránh thua thiệt khi giao dịch.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thói quen của người Việt thường có nhu cầu mua vàng vào thời điểm cuối năm. Dịp Tết Nguyên đán, người dân Việt Nam có xu hướng mua vào làm trang sức. Thêm nữa, đây là mùa cưới, nhu cầu mua vàng làm quà tặng, trang sức cũng tăng cao.
Ông Hiếu cảnh báo người dân có ý định đầu tư vàng cẩn trọng rủi ro. Việc chênh lệch giá mua vào - bán ra cao, giá vàng trong nước tăng mạnh hơn thế giới khiến người nắm giữ vàng tại thời điểm này sẽ gặp nhiều rủi ro.
Thực tế, giá vàng miếng ở Việt Nam luôn cao hơn giá vàng thế giới đến mức phi lý.
Chênh lệch giữa giá vàng miếng trong nước với thế giới ở mức rất cao, có thời điểm tới gần 20 triệu đồng/lượng vào năm 2022. Hiện mức chênh lệch này còn 12-13 triệu đồng/lượng.
Nhiều chuyên gia cho biết không có nước nào trên thế giới có mức chênh lệch quá lớn như vậy. Ở nhiều nước, mức chênh lệch giữa giá vàng nội - ngoại chỉ vài USD/ounce.
Thị trường vàng trong nước đang "lạc lõng" so với diễn biến trên thị trường thế giới. Trong khi vàng ở nhiều nước trên thế giới được định giá theo cung - cầu, theo tuổi vàng, theo hàm lượng vàng… thì ở Việt Nam, giá vàng miếng SJC dường như nằm ngoài những quy luật chung.
Theo ông Hiếu, đầu tư vàng là kênh đầu tư rất rủi ro. Người đầu tư vàng cần tuân thủ một số nguyên tắc như: không vay tiền để đầu tư vàng, đầu tư vàng trong thời gian dài. Ở thời điểm giá vàng lập đỉnh, người dân không nên mua vàng bởi nguy cơ thua lỗ rất cao.
Đại diện Hội đồng Vàng Thế giới đánh giá, nhu cầu tiêu dùng vàng của người Việt không ngừng tăng. Song người dân cần nghiên cứu kỹ trước khi quyết định đầu tư vàng.
“Hiện nay, người muốn mua vàng tại Việt Nam cần hiểu rõ về sản phẩm và nên chọn doanh nghiệp uy tín. Trong ngắn hạn, giá vàng sẽ chịu ảnh hưởng lãi suất quốc tế, đồng USD và sự kiện có tính rủi ro trên toàn cầu”, Hội đồng Vàng Thế giới cảnh báo.
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay đồng loạt đi lên. Giá USD tự do cũng đảo chiều tăng mạnh sau phiên lao dốc. Giá USD thế giới duy trì đà tăng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 3.995 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau khi hoàn tất phương án, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 26.631 tỷ đồng lên hơn 30.625 tỷ đồng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng quay đầu giảm nhanh sau khi Ngân hàng Nhà nước triển khai nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ. Lãi suất cho vay qua đêm từ 11% hạ xuống 6,6% sau 1 phiên.
(VNF) - Các tài khoản có dấu hiệu giao dịch bất thường như nhận tiền từ nhiều nguồn, chuyển tiền với tần suất cao hoặc liên quan đến tài khoản cảnh báo có thể bị ngân hàng đưa vào diện giám sát, xác minh để phòng ngừa gian lận và lừa đảo.
(VNF) - Ngày 28/5/2026, tại lễ trao giải thưởng Sao Khuê 2026 do Hiệp hội phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA) tổ chức, “Hành trình vay mua nhà trên kênh số” của VietinBank đã được vinh danh Giải thưởng Sao Khuê 2026 trong lĩnh vực công nghệ tài chính (Fintech) và lần đầu được ghi danh trên bản đồ Giải pháp công nghệ số Việt Nam 2026. Đây không chỉ là sự ghi nhận cho một sản phẩm công nghệ, mà còn là minh chứng cho nỗ lực đổi mới sáng tạo và định hướng khách hàng là trung tâm trong hành trình xây dựng hệ sinh thái tài chính số hiện đại.
(VNF) - Vào ngày 30/05/2026, BIZ MBBank tiếp tục khẳng định vị thế ngân hàng số hàng đầu dành cho doanh nghiệp khi được vinh danh tại Lễ Biểu dương Thành tựu Tác động vì Việt Nam Số (Viet Nam I4 Impact Awards). Giải pháp Mở tài khoản doanh nghiệp “Toàn trình số - Tự động hoàn thiện hồ sơ doanh nghiệp” được trao danh hiệu Dịch vụ số xuất sắc, ghi nhận những nỗ lực đổi mới sáng tạo nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng của BIZ MBBank. Chương trình được tổ chức tại Nhà hát Ca múa nhạc Quân đội và truyền hình trực tiếp trên kênh VTV2.
(VNF) - Giá USD tự do hôm nay giảm mạnh, tới hơn 100 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ gần 1.700 đồng. Trong khi đó, giá USD tại ngân hàng nhích tăng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm phiên 1/6 tăng lên 11%. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 46.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ thanh khoản và ổn định mặt bằng lãi suất.
(VNF) - Theo các chuyên gia Yuanta, việc lãi suất giảm không đáng kể sau khi NHNN tăng khối lượng OMO lưu hành lên trên 330 nghìn tỷ đồng cho thấy nhu cầu vốn ngắn hạn và nhu cầu phòng thủ thanh khoản của các ngân hàng vẫn ở mức cao.
(VNF) - SeABank hiện là một trong số ít ngân hàng chưa có nhà đầu tư chiến lược là khối ngoại. Việc ngân hàng này nới room ngoại lên mức 30% làm dấy lên kỳ vọng về một thương vụ trong tương lai gần.
(VNF) - BIDV đã triển khai lại tính năng chuyển tiền nhanh từ 500 triệu đồng, hệ thống sẽ tự động chia thành nhiều giao dịch có giá trị tối đa 499.999.999 đồng/giao dịch và thông báo đầy đủ trước khi thực hiện.
(VNF) - Chứng khoán Mirae Asset nhận định, 25 ngân hàng trong danh sách được mở rộng dư địa tín dụng tại hai phân khúc bất động sản ưu tiên, hỗ trợ tăng trưởng cho vay và thu nhập lãi thuần (NII) trong năm 2026.
(VNF) - Sacombank vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận đổi tên thương mại từ “Sài Gòn Thương Tín” thành “Sài Gòn Tài Lộc” theo Quyết định số 36/QĐ-QLGS4 ngày 1/6/2026.
(VNF) - Từ ngày 1/7, các chi nhánh ngân hàng thương mại sẽ bị thu hồi giấy phép nếu hoạt động thua lỗ 3 năm liền, trừ trường hợp ở khu vực nông thôn hoặc mới thành lập.
(VNF) - Hội nghị AWS Summit Singapore 2026 diễn ra vào ngày 6 tháng 5 năm 2026 tại Sands Expo and Convention Centre đã ghi nhận sự xuất hiện của hàng nghìn chuyên gia công nghệ, nhà lãnh đạo doanh nghiệp và các diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực AI và điện toán đám mây. Trong khuôn khổ hội nghị, CEO Techcombank Jens Lottner đã chia sẻ thẳng thắn những thách thức nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt cũng như chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh khó sao chép của ngân hàng trong kỷ nguyên AI tăng trưởng.
(VNF) - Tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng đến hết tháng 1 lập kỷ lục, vượt 10,3 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, tỷ lệ tiền mặt lưu thông tới cuối tháng 1 lên mức cao nhất trong 3 năm.
(VNF) - Ngân hàng Sacombank thông báo thu giữ tài sản bảo đảm là 507 lô đất tại dự án Viva City tại Đồng Nai của Công ty CP đầu tư LDG để xử lý nợ xấu.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt tái cơ cấu đội ngũ lãnh đạo cấp cao nhằm chuẩn bị cho giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn về chuyển đổi số và chuẩn bị cho chiến lược tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Mặc dù nới điều kiện với nhà ở xã hội và khu công nghiệp song NHNN vẫn yêu cầu các ngân hàng vẫn phải kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản, không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của ngân hàng.
(VNF) - NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ ròng dương (bao gồm giao dịch giao ngay và kỳ hạn) hàng năm, độ trễ 03 tháng cùng số liệu dự trữ ngoại hối và vị thế kỳ hạn từ năm 2027.
(VNF) - Dự thảo nghị định mới đề xuất sửa đổi nhiều quy định mang tính "cởi trói" cho vàng trang sức, mỹ nghệ, trong đó có việc xóa bỏ toàn bộ giấy phép con cho vàng trang sức từ 1/7/2026.
(VNF) - Bằng cách bắt tay với các nền tảng quản lý bán hàng, nhiều ngân hàng số đang đẩy mạnh cho vay hộ kinh doanh trên nền tảng số nhờ lợi thế từ hệ sinh thái dữ liệu lớn.
(VNF) - NHNN nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của Đảng, Chính phủ là khuyến khích chuyển đổi nguồn lực vàng trong dân cho phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, hạn chế tâm lý găm giữ vàng, chống vàng hóa nền kinh tế, đầu cơ vàng, không sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục ghi dấu ấn tại Giải thưởng Sao Khuê 2026 khi toàn bộ 6/6 sản phẩm, giải pháp công nghệ tham gia đều được vinh danh ở nhóm lĩnh vực Kinh tế số, Giao dịch số - Công nghệ tài chính và được xếp hạng trên Bản đồ Giải pháp Công nghệ số Việt Nam 2026.
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.