Hà Nội: Cận cảnh dự án HUD Melinh Central

Dự án nhà ở tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 thuộc địa bàn xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội, có tên thương mại là HUD Melinh Central nằm trong quy hoạch tổng thể huyện Mê Linh - Hà Nội. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, bán hàng theo hình thức trả giá công khai. 

Dự án HUD MeLinh Central có tổng diện tích đất khoảng 55,4ha, quy mô dân số là 8.970 người, được khởi công từ tháng 6/2012.

Hiện tại dự án đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08, với 268 căn hộ, diện tích sàn 26.388m2.

Mới đây, vào tháng 5/2022, dự án đã được mở bán đợt 1 gồm 202 lô biệt thự, nhà vườn, liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Mê Linh (dự án HUD Mê Linh).

Đáng chú ý, 202 căn nhà thấp tầng này được mở bán theo hình thức trả giá cạnh tranh và đạt được tỷ lệ trả giá thành công tới 98% (198 căn). Đa số sản phẩm đưa ra đấu giá đều thu được kết quả trả giá chênh vài trăm triệu đồng so với giá khởi điểm, cá biệt có nhiều căn chênh lên đến vài tỷ đồng. 

Đơn cử như một căn biệt thự đơn lập có diện tích 410m2 ở vị trí lô góc, giá khởi điểm 18,9 tỷ đồng, giá mua khoảng 23,17 tỷ đồng, chênh gần 4,3 tỷ đồng, tương đương 56,5 triệu đồng/m2. 

Nhiều nhà đầu tư đánh giá mức giá mua từ chủ đầu tư đã vượt qua mức giá trong khu vực đang rao bán ở nhiều dự án khu vực. Và nếu tất cả lô bán sang tay chủ mới thành công, rất có thể giá đất tại Mê Linh sẽ thiết lập mặt bằng mới.

Theo ghi nhận thực tế, phần móng của các căn biệt thự đang được thi công.

Trong 202 căn được đấu giá có 56 căn biệt thự đơn lập, 26 căn biệt thự song lập, 120 căn nhà vườn.

Mỗi loại hình đều có mức giá khác nhau. Loại hình nhà vườn diện tích 102 - 159m2, giá khởi điểm dao động từ 4,2 - 8,3 tỷ đồng, tương đương 40,7 - 51,1 triệu đồng/m2; biệt thự song lập diện tích từ 210 - 305,5m2, giá khởi điểm dao động từ 7,7 - 13,1 tỷ đồng, tương đương 36,7 - 47,4 triệu đồng/m2; biệt thự đơn lập diện tích từ 362 - 410m2, giá khởi điểm dao động 12 - 18,9 tỷ đồng, tương đương 39,5 - 50,3 triệu đồng/m2.

Vòng tròn trung tâm đường nội khu của dự án nhìn từ trên cao.

Dưới đây là một số hình ảnh của dự án:

Nhiều đoạn đường nội khu đang được rải nhựa.