Hàng nghìn biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng dang dở, bỏ hoang ở Hồ Tràm

Biển Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) là khu vực bãi biển nối giữa xã Bình Châu và thị trấn Long Hải, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Hồ Tràm nằm cách trung tâm TPHCM chỉ 125km về hướng Đông Nam, vùng biển nơi đây còn khá hoang sơ, vẫn giữ được nét đẹp tự nhiên vì thế được rất nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đổ về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại Hồ Tràm, từ năm 2019, hàng trăm dự án bất động sản của các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đổ dồn về trung tâm tuyến đường ven biển nối huyện Đất Đỏ với huyện Xuyên Mộc với một bên là mặt biển, một bên tựa vào núi rừng.

Trong năm 2021, hàng loạt dự án lớn được triển khai, khởi công như Dự án Ixora Hồ Tràm; Hyatt Regency Hồ Tràm; Dự án Habana Island và các dự án khác như Morito Beach, The Sea Class, Khu du lịch nghỉ dưỡng Edenia Resort Hồ Tràm.

Điểm chung của các dự án này là đều đang trong tình trạng xây dựng dang dở. Các dự án được rào chắn, không cho người lạ vào khu vực dự án.

Cuối năm 2021, Công ty Cổ phần Charm Group ra mắt Dự án 6 sao Charm Resort Hồ Tràm, nằm trên tuyến đường ven biển thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo quảng cáo, dự án được xây dựng vào quý IV/2021 và sẽ bàn giao vào quý IV/2023. Tuy nhiên, khảo sát thực tế dự án cho thấy, sau khi động thổ xây dựng năm 2021, chủ đầu tư đã xây dựng hàng loạt biệt thự dang dở, rồi bất động cho đến nay.

Các dãy biệt thự của dự án nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm dang dở giữa cỏ dại. Hệ thống cống thoát nước, cáp điện chưa hoàn thiện. Xung quanh cây cối, dây leo mọc um tùm.

Giá trị của các biệt thự nghỉ dưỡng khu vực Hồ Tràm có giá rất cao, trong đó chuỗi dự án của một tập đoàn bất động sản lớn ở TPHCM áp đảo thị trường, mỗi căn biệt thự có giá từ 4 tới 60 tỷ đồng, mỗi căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) có giá 1,5 - 3 tỷ đồng.

Khoảng năm 2023, các dự án nghỉ dưỡng ở khu vực Hồ Tràm bắt đầu dừng triển khai xây dựng dù lượng hàng đã bán rất lớn và thời gian cam kết giao sản phẩm cho khách hàng cũng đã qua.

Lý do được các doanh nghiệp đưa ra là khủng hoảng kinh tế dẫn đến khó khăn về tài chính, khi kênh tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp đều bị siết chặt.

Hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy của một dự án đã được đầu tư, nằm trơ trọi giữa khu biệt thự dang dở cạnh bờ biển Hồ Tràm.

Một số tòa nhà chỉ mới xây dựng phần nền móng, những thanh thép trụ trơ trọi giữa cỏ dại mọc um tùm.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Tràm có nhiều tiềm năng phát triển do bờ biển còn hoang sơ, giao thông đi lại khá thuận tiện.

Những ngày cuối tuần, việc đặt phòng khách sạn hay biệt thự nghỉ dưỡng là rất khó, mức giá không hề rẻ. Tuy nhiên do nhiều khó khăn, hàng chục dự án nghỉ dưỡng đành phải "đắp chiếu" chờ đợi thị trường hồi phục.

Theo một chuyên gia kinh doanh bất động sản, việc các dự án nghỉ dưỡng xây dựng dang dở do các chủ đầu tư cạn kiệt nguồn vốn. Nhu cầu khách hàng không mặn mà mua sản phẩm mới đã và đang khiến doanh nghiệp không có nguồn thu để phát triển, nên đành "đắp chiếu" dự án.