Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

Hoàng Hùng - 23/03/2026 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Từng là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội với phiên đấu giá kéo dài tới 18 giờ đồng hồ, khu đất đấu giá tại Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cũ, đến nay lại rơi vào cảnh bỏ không sau gần 2 năm, giá đi xuống và không có giao dịch.

Trước đó, khu vực này gây “sốt” mạnh khi phiên đấu giá đầu tiên diễn ra ngày 19/8/2024 thu hút khoảng 500 người tham gia trực tiếp cùng 1.500 bộ hồ sơ đăng ký. Sau 18 tiếng đồng hồ trả giá căng thẳng, lô đất có mức trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2.
Sức nóng của phiên đấu giá khi đó từng khiến giới đầu tư và môi giới đổ dồn về khu vực này, tạo nên không khí sôi động hiếm thấy.
Tiếp nối đợt 1, đến tháng 11/2024, UBND huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 20 lô đất tại khu vực Lòng Khúc. Các thửa đất có diện tích từ 89-145m2, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trái ngược với sự náo nhiệt trước đó, sức hút của phiên đấu giá lần hai đã giảm rõ rệt.
Một số nhà đầu tư cho rằng nguyên nhân khiến thị trường hạ nhiệt là do các lô đất trúng đấu giá ở đợt trước không phát sinh thanh khoản như kỳ vọng, làm giảm hứng thú của giới đầu cơ.
Thực tế hiện nay, các lô đất tại khu vực từng gây sốt này vẫn trong tình trạng để trống, chưa được khai thác hoặc xây dựng, trái ngược hoàn toàn với kỳ vọng về một khu vực sớm hình thành diện mạo mới sau các phiên đấu giá.
Tại khu đất xuất hiện biển “cho thuê đất lâu dài”, cho thấy thực tế trái ngược với cơn sốt từng diễn ra tại các phiên đấu giá trước đây.
Hệ thống tủ điện bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp.
Dù hệ thống đường giao thông, vỉa hè và hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư, nhiều lô đất tại khu đấu giá Lòng Khúc hiện vẫn chưa được xây dựng, tạo nên khung cảnh thưa vắng khi nhìn từ trên cao.
Khu đất đấu giá Lòng Khúc có vị trí nằm gần tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai. Theo môi giới địa phương, giá đất tại khu Lòng Khúc hiện dao động chủ yếu quanh mức 90 triệu đồng/m2. Chỉ có một số lô có vị trí đẹp có thể được chào bán hơn 120 triệu đồng/m2.

Xem thêm: Xem khu đất huyện Hoài Đức giá 130 triệu/m2: Sát vành đai 4, sắp lên quận