Năm 2005, Parkson – một đơn vị trực thuộc Parkson Holdings Berhad - công ty đầu tư của Tập đoàn Lion (Malaysia) – đã mở trung tâm thương mại đầu tiên của mình tại TP. HCM.
8 năm sau đó, từ một cơ sở ban đầu, con số trung tâm thương mại mà Parkson sở hữu, quản lý đã tăng lên thành 10. Trong đó có 5 trung tâm Parkson sở hữu là Hùng Vương, Flemington, Long Biên, Viet Tower, Landmark; 5 trung tâm thuê lại để quản lý là Saigon Tourist, Paragon, C.T, Cantavil và Leman. Ngoài ra, Parkson còn có 2 trung tâm khác tại Hải Phòng và Đà Nẵng lần lượt là TD Plaza và Parkson Vĩnh Trung Plaza.
Là một trong những nhà bán lẻ ngoại đầu tiên vào Việt Nam, có thể nói Parkson hầu như không có đối thủ cạnh tranh và đã nhanh chóng bứt phá để vươn lên trở thành một tên tuổi hàng đầu. Liên tục trong nhiều năm, Parkson đã mở rộng hệ thống trung tâm thương mại của mình ra nhiều nơi.
.jpg)
Thế nhưng đến năm 2014, làn sóng đầu tư của Parkson đã dừng hẳn khi trong năm không có bất cứ trung tâm thương mại nào được đơn vị mở thêm.
Từ năm 2015 trở đi, khó khăn bắt đầu ập đến với thương hiêu này khi Parkson lần lượt đóng cửa hai trung tâm thương mại tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam là Hà Nội và TP. HCM.
Đầu tiên là Parkson Keangnam Landmark 72 nằm trên đường Phạm Hùng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội đóng cửa ngay trong những ngày đầu năm 2015 với lý do "hoạt động kinh doanh chưa một ngày đạt được doanh thu như kế hoạch đề ra". Tiếp đến là Parkson Paragon ở Phú Mỹ Hưng - TP. HCM đóng cửa vào tháng 5/2016.
Và mới đây nhất, ngày 19/11, Công ty TNHH Parkson Hà Nội đã phát đi thông báo đóng cửa Parkson Viet Tower tại ngã tư Thái Hà - Tây Sơn, Hà Nội, bắt đầu từ 15/12/2016.
Sự kiện đóng cửa Parkson Viet Tower đã đăt dấu chấm cuối cùng cho sự hiện diện của Parkson tại Hà Nội cũng như phá vỡ một thị trường quan trọng của đơn vị này tại Việt Nam. Nó cũng cho thấy sự suy yếu của một đế chế trước làn sóng xâm nhập mạnh mẽ của các thương hiệu khác đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Thái Lan cũng như sự trỗi dậy của các doanh nghiệp trong nước.
Sự suy yếu của Parkson không phải chỉ xuất phát từ thực tế đơn giản là sự cạnh tranh gay gắt giữa các đơn vị mà có nguồn gốc sâu xa từ chiến lược phát triển của thương hiệu này tại Việt Nam.
Cụ thể, khi mới đặt chân vào Việt Nam, với lợi thế của người mở đầu, Parkson đã lựa chọn vùng trung tâm để xây dựng trung tâm thương mại. Không vướng cạnh tranh, hoạt động kinh doanh của Parkson thời gian đó đã phát triển khá tốt.
Dần dần, Parkson mở rộng hoạt động ra vùng ngoại vi, nhưng khi đó, các thương hiệu khác đã xuất hiện, tính cạnh tranh của thị trường tăng lên, cộng thêm kinh tế đi xuống, nhu cầu mua sắm giảm, sự mở rộng vội vã đã khiến Parkson đứng không vững và kết quả là liên tiếp đóng cửa trung tâm.
Mô hình kinh doanh của Parkson tại Việt Nam mà cụ thể là Parkson Viet Tower là bản sao của mô hình Parkson trong khu vực, đó là chuyên kinh doanh một loại sản phẩm (thời trang) và chỉ tập trung vào nhóm khách hàng giàu có, thu nhập cao mà không hướng tới các khách hàng bình dân – vốn chiếm đa số.
Phương thức bán hàng của Parkson cũng khá đơn điệu, chỉ tập trung phục vụ cho việc mua sắm mà bỏ qua các nhu cầu khác của khách hàng.
Thực tế cho thấy, thói quen mua sắm tại Việt Nam rất khác so với các nơi khác trong khu vực. Người dân Việt Nam có thể cùng lúc vừa mua hàng hiệu vừa mua thực phẩm và đồ gia dụng đồng thời có thể vui chơi hay ăn uống tại cùng một trung tâm. Do đó, mô hình trung tâm thương mại phù hợp tại Viêt Nam phải là mô hình "một điểm đến" (one stop shop).
Các trung tâm thương mại hoạt động theo mô hình này đều gặt hái được thành công. Chẳng hạn như Pearl Plaza của Tập đoàn SSG tại TP. HCM hay như AEON Mall Long Biên của Tập đoàn AEON tại Hà Nội, ngoài khu siêu thị còn có khu thức ăn, khu cà phê, khu trò chơi cùng các tiện ích như thể thao, rạp chiếu phim và cả địa điểm tổ chức sự kiện… do đó đã lôi kéo được lượng người đến đông đảo.
Trong khi đó, đối phó với tình trạng vắng khách, Parkson lại chỉ chăm chăm lo khuyến mãi – điều mà bất cứ trung tâm thương mại nào cũng làm được, vì thế sự sụt giảm doanh thu và đóng cửa là điều tất yếu phải xảy ra.
Thực tế cũng cho thấy, những trung tâm hoạt động theo mô hình Parkson đều rơi vào "thảm cảnh". Tại Hà Nội, Tràng Tiền Plaza dù đã đươc đầu tư hàng trăm tỷ đồng để tu bổ rồi lại được doanh nhân Jonathan Hạnh Nguyễn rót thêm 20 triệu USD để cải tạo nhưng hoạt động buôn bán vẫn cực kỳ khó khăn, thậm chí ngày càng vắng khách.
Tình trạng bết bát cũng diễn ra tương tự với Grand Plaza. Trung tâm này từng được kỳ vọng sẽ là điểm đến hàng đầu của người dân Thủ đô nhưng trong các năm qua đã phải mở ra đóng lại nhiều lần. Lần đóng cửa lâu nhất kéo dài tới 2 năm, mãi tới đầu năm 2016 mới được mở cửa trở lại.
.jpg)
Còn tại TP. HCM, Zen Plaza – trung tâm thời trang lớn đã phải cắt giảm diện tích thương mại để cho thuê văn phòng và kinh doanh ẩm thực; Thiên Sơn Plaza phải cơ cấu lại công năng sử dụng sau chưa đầy 3 năm đeo bám thời trang hay Pico Sài Gòn phải cắt đất cho Lotte kinh doanh siêu thị tổng hợp và ẩm thực…
Theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian sắp tới cuộc cạnh tranh trên lĩnh vực trung tâm thương mại sẽ diễn ra hết sức khốc liệt, không chỉ cạnh tranh giữa các thương hiệu với nhau mà còn với xu hướng mua bán trực tuyến đang ngày càng nở rộ.
Giảm chi phí quản lý, đa dạng hóa mặt hàng và tăng cường kết hợp với hoạt động trực tuyến là những hướng đi mà các chuyên gia khuyến cáo để giúp các đơn vị trụ vững trong bối cảnh khó khăn hiện nay.
Tags:
(VNF) - Nhân dịp kỷ niệm 33 năm thành lập, Bảo Tín Mạnh Hải chính thức công bố ra mắt bộ sưu tập vàng tích lũy Kim Gia Bảo 2026 với các thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa hội họa truyền thống trống đồng Đông Sơn và Tứ quý.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC bất ngờ giảm mạnh trong phiên sáng 6/12, xuống còn 154,2 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Mặc dù được mở bán cả hai tùy chọn động cơ đốt xăng và hybrid tiết kiệm nhiên liệu, tuy nhiên doanh số của Hyundai SantaFe hybrid thời gian qua vẫn chưa vượt qua được ‘vua phân khúc’ Ford Everest.
(VNF) - “Dòng chảy” của ống nhựa không chỉ dẫn nước sinh hoạt mà còn mang theo sự sống, niềm tin, và cả tương lai của hàng triệu người. Ở nơi giao thoa giữa bốn “thế giới” dân dụng, nông nghiệp, công nghiệp và môi trường, ống nhựa Ströman của Tập đoàn Tân Á Đại Thành như mạch ngầm bền bỉ, âm thầm vận hành, kết nối với công nghệ và tiêu chuẩn Đức chuẩn xác đến từng chi tiết.
(VNF) - Giá vàng trong nước tăng nhẹ trở lại trong phiên sáng 5/12, lên mức hơn 154 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Tối 5/12, Nhà hát Hồ Gươm sẽ đưa Hà Nội trở thành tâm điểm khoa học của thế giới khi hàng trăm trí tuệ kiệt xuất hội tụ tại Lễ trao giải VinFuture 2025. Theo hé lộ của thành viên Hội đồng VinFuture, đề cử chiến thắng Giải thưởng Chính triệu đô - lớn nhất thế giới - là công trình nghiên cứu có tầm ảnh hưởng đến một quy mô dân số rất lớn trên toàn cầu.
(VNF) - Chuẩn bị tâm thế, tiềm lực và chiến lược từ sớm, từ xa, nên khi bước vào lĩnh vực năng lượng tái tạo, T&T Group nhanh chóng nổi lên như một “ông lớn” với loạt dự án tầm quốc gia, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, góp sức cùng Chính phủ thực hiện thành công cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.
(VNF) - Sau nhiều phiên tăng, giảm trái chiều, giá vàng trong nước gần như “bất động” trong sáng 4/12 và dao động quanh ngưỡng 154,5 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Suzuki triển khai chương trình “Ưu đãi tất niên, sắm xe như ý” trên toàn hệ thống đại lý trong tháng 12. Các mẫu xe du lịch Suzuki được hỗ trợ lệ phí trước bạ 100% hoặc tặng gói bảo dưỡng dài hạn, trong đó, mức ưu đãi cao nhất lên đến 95 triệu đồng.
(VNF) - Việt Nam đã ký kết 17 FTA với trên 60 nước đối tác với đa dạng các nội dung, thỏa thuận, trong số đó có nhiều FTA thế hệ mới, bao trùm như: EVFTA, UKVFTA, CPTPP...
(VNF) - Sau một ngày lao dốc, giá vàng trong nước rục rịch tăng trở lại, tiến sát mốc 155 triệu đồng/lượng trong phiên sáng 3/12.
(VNF) - Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
(VNF) - Vietjet dành tặng khách hàng ưu đãi “3 ngày vàng” hấp dẫn với vé 0 đồng (chưa bao gồm thuế, phí) áp dụng từ nay đến ngày 4/12/2025 với các chuyến bay kết nối Hà Nội, TP. HCM – Côn Đảo.
(VNF) - Không chỉ là một hiệp định thương mại tự do thông thường, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – Israel (VIFTA) có ý nghĩa chiến lược khi tạo cầu nối giữa Việt Nam – trung tâm sản xuất của châu Á và Israel – quốc gia đi đầu về đổi mới sáng tạo.
(VNF) - FE CREDIT tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường tài chính Việt Nam khi xuất sắc đạt giải vàng ở hạng mục O2O/New Retail/Innovative & New Tech Sales Channels và Giải Đồng ở hạng mục Real-time Marketing trong khuôn khổ MMA Smarties Vietnam 2025.
(VNF) - Chiều 28/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán UP (UPSC) tổ chức thành công tọa đàm “Dealmakers Forum: Kết nối cơ hội - Dẫn dắt thị trường M&A”.
(VNF) - Toyota Innova Cross phiên bản giá rẻ, Subaru Forester thế hệ mới, bộ đôi xe điện siêu sang của Maserati và "tân binh" Mitsubishi Destinator là các mẫu xe mới vừa ra mắt thị trường dịp cuối năm.
(VNF) - Sau phiên tăng sốc, giá vàng trong nước bất ngờ quay đầu giảm mạnh ở cả hai chiều mua vào - bán ra, đánh mất mốc cao kỷ lục.
(VNF) - Sáng 30/11/2025, Hội nghị Tổng kết Đề án Hỗ trợ phụ nữ khởi nghiệp giai đoạn 2017 – 2025 (Đề án 939) và triển khai Đề án Hỗ trợ phụ nữ khởi nghiệp giai đoạn 2026 – 2035 (Đề án 2415) và biểu dương các điển hình hợp tác xã do phụ nữ quản lý năm 2025 đã diễn ra tại Hà Nội với sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và trực tuyến với 34 điểm cầu khắp cả nước.
(VNF) - Hội Mỹ nghệ Kim hoàn Đá quý TP. HCM (SJA) SJA khát vọng xây dựng ngành kim hoàn TP. HCM trở thành một trong những trung tâm chế tác, thiết kế và thương mại trang sức quan trọng của châu Á trong thập niên tới.
(VNF) - Trong bối cảnh xuất khẩu sang các thị trường chính truyền thống đang gặp khó, thị trường Israel nổi lên như một điểm sáng thay thế đầy tiềm năng cho cá ngừ Việt Nam, theo nhận định của VASEP (Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam).
(VNF) - Giá vàng trong nước bất ngờ vọt tăng trở lại, lên mức 155,2 triệu đồng/lượng - mức cao nhất từ trước đến nay.
(VNF) - Thị trường kim loại quý đang chứng kiến làn sóng tăng giá hiếm thấy, với bạc lập kỷ lục mới và vàng bứt phá lên mức cao nhất hai tuần. Sự thiếu hụt nguồn cung, nhu cầu đầu tư tăng mạnh và kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giảm lãi suất đang khiến thị trường bước vào giai đoạn biến động lớn.
(VNF) - Một chủ hộ kinh doanh tại Tuyên Quang vừa bị khởi tố vì khai doanh thu bán hàng online chỉ bằng một phần rất nhỏ so với thực tế, nhằm trốn số tiền thuế gần 837 triệu đồng. Vụ việc được cơ quan công an phát hiện trong quá trình kiểm tra hoạt động bán hàng qua livestream.
(VNF) - Suốt 30 năm qua, ông Vũ Hoài Nam (SN 1976, trú phường Hồng Quang, tỉnh Ninh Bình) đã sưu tầm được khoảng 500 tờ tiền giấy của Việt Nam qua nhiều thời kỳ và hơn 200 đồng tiền xu.
(VNF) - Nhân dịp kỷ niệm 33 năm thành lập, Bảo Tín Mạnh Hải chính thức công bố ra mắt bộ sưu tập vàng tích lũy Kim Gia Bảo 2026 với các thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa hội họa truyền thống trống đồng Đông Sơn và Tứ quý.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
