Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Mây đen không tan
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.

Theo dữ liệu mới được công bố hôm 15/11, tổng sản phầm quốc nội (GDP) Nhật Bản trong quý III giảm 1,2%. Đây là lần suy giảm đầu tiên trong vòng 4 quý gần nhất.
Tổng sản phẩm quốc nội thực tế, đã điều chỉnh theo lạm phát, giảm 0,3% so với quý trước, theo dữ liệu sơ bộ do Văn phòng Nội các công bố.
Con số tăng trưởng đi ngược lại với dự báo trung bình của thị trường về mức mở rộng 1,2% trong một cuộc khảo sát của Kyodo News, là điềm xấu đối với chính phủ của Thủ tướng Fumio Kishida. Đặc biệt, chính phủ này vừa “bơm” 29.000 tỷ yên (206,45 tỷ USD) chi tiêu bổ sung trong ngân sách nhằm giảm bớt tác động của lạm phát với các hộ gia đình.
Sự sụt giảm về quy mô kinh tế mới nhất diễn ra chỉ ba tháng sau khi Nhật Bản chứng kiến GDP phục hồi về mức trước đại dịch, nhấn mạnh sự mong manh của nền kinh tế lớn thứ ba thế giới với tốc độ tăng trưởng tiềm năng vẫn ở mức thấp liên tục.
Lạm phát tăng nhanh, vượt qua mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ), đè nặng lên tâm lý người tiêu dùng.
Nhập khẩu tăng 5,2%, trong khi xuất khẩu chỉ tăng 1,9%. Tăng nhập khẩu có thể tác động tiêu cực đến GDP, đo lường tổng giá trị hàng hóa và dịch vụ được tạo ra trong một quốc gia. Chi phí năng lượng tăng cao đã giáng một đòn mạnh vào nền kinh tế Nhật Bản.
Ngoài việc bị chèn ép bởi suy thoái toàn cầu và lạm phát tăng cao, Nhật Bản còn phải đối phó với thách thức khi đồng yên trượt giá xuống mức thấp nhất trong 32 năm so với đồng USD, làm gia tăng căng thẳng về chi phí sinh hoạt bằng cách tiếp tục nâng giá mọi thứ từ nhiên liệu cho các mặt hàng thực phẩm.
Yuichi Kodama, nhà kinh tế trưởng tại Viện nghiên cứu Yasuda Meiji cho biết: "Nhập khẩu năng lượng tăng và đồng yên yếu đi đã thúc đẩy giá nhập khẩu".
Ông Kodama nói thêm: “Nền kinh tế Nhật Bản cũng đang đứng trước nguy cơ suy thoái. Đồng yên mất giá quá nhanh trong thời gian gần đây khiến các công ty buộc phải tăng giá và sẽ gây bất lợi cho người tiêu dùng”.
Trong ba tháng tính đến tháng 9, nhu cầu trong nước được hỗ trợ nhờ việc dỡ bỏ các hạn chế phòng dịch Covid-19 trước đây đã áp lực lên hoạt động kinh tế.
Tuy nhiên, triển vọng tăng trưởng của Nhật vẫn khá mù mờ, do việc thắt chặt tiền tệ mạnh mẽ của các ngân hàng trung ương lớn, bao gồm Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), đã làm dấy lên lo ngại về suy thoái kinh tế toàn cầu.
Tăng trưởng ở Trung Quốc, một đối tác thương mại lớn của Nhật Bản, dự kiến cũng sẽ bị cản trở bởi chính sách zero-Covid và những vấn đề về bất động sản.
Chống lại làn sóng thắt chặt chính sách toàn cầu, BoJ đã không dao động trong cam kết duy trì chính sách lãi suất cực thấp. Thống đốc Haruhiko Kuroda cho biết ngân hàng trung ương cần theo dõi tác động của việc tăng lãi suất toàn cầu đối với thị trường tài chính, nhưng sự phục hồi tương đối chậm của đất nước sau làn sóng lan tỏa của đại dịch có nghĩa là nền kinh tế vẫn còn nhiều cơ hội tăng trưởng.
Atsushi Takeda, nhà kinh tế trưởng tại Viện Nghiên cứu Kinh tế Itochu, cho biết: “Sự suy giảm (trong quý III) là điều bất ngờ”. Tuy nhiên, ba trụ cột chính của nhu cầu, bao gồm tiêu dùng, chi tiêu vốn và xuất khẩu, vẫn ở mức tích cực, do đó, nhu cầu không yếu như số liệu ban đầu cho thấy.
Mặc dù vậy, những rủi ro đối với triển vọng của Nhật Bản đã tăng lên khi nền kinh tế toàn cầu đang trên bờ vực suy thoái. Bộ trưởng Kinh tế Shigeyuki Goto cho biết suy thoái kinh tế toàn cầu có thể ảnh hưởng đến các hộ gia đình và doanh nghiệp.
Toru Suehiro, nhà kinh tế trưởng tại Daiwa Securities Co., cho biết tốc độ tăng trưởng kinh tế của Nhật Bản dễ bị dao động trong làn sóng Covid-19.
"Quý IV nên là giai đoạn tăng trưởng, nhưng 'làn sóng thứ tám' của các ca nhiễm Covid-19 chắc chắn có nghĩa là có khả năng tốc độ tăng trưởng sẽ giảm trong quý I/2023", ông Suehiro nói, đồng thời dự báo rằng thực tế GDP Nhật Bản sẽ tăng 1,7% trong năm tài khóa 2022.
Darren Tay, Chuyên gia kinh tế Nhật Bản tại Capital Economics, nhận xét rằng năm 2023 sẽ rất khó khăn với kinh tế Nhật Bản.
"Vào năm 2023, Nhật Bản sẽ bị kéo vào suy thoái nhẹ trong nửa đầu năm do suy thoái toàn cầu sẽ ảnh hưởng đến xuất khẩu và đầu tư kinh doanh", ông Tay dự đoán.
Xem thêm >> Nhật Bản gồng mình chống 'bão giá'
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.
(VNF) - Kế hoạch của Liên minh châu ÂU (EU) nhằm trưng dụng hàng trăm tỷ USD tài sản bị đóng băng của Nga để tài trợ cho Ukraine đã châm ngòi phản ứng dữ dội từ Moscow. Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cảnh báo động thái này sẽ kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng cho Brussels và toàn bộ châu Âu.
(VNF) - Trung Quốc sẽ áp thuế giá trị gia tăng (VAT) 13% đối với các biện pháp tránh thai từ năm 2026 như một phần trong nỗ lực điều chỉnh chính sách dân số trước tình trạng tỷ lệ sinh lao dốc. Song giới phân tích nhận định hiệu quả thực tế sẽ hạn chế nếu Bắc Kinh không khắc phục các rào cản kinh tế – xã hội sâu xa hơn.
(VNF) - Một người đàn ông tại New Zealand bị tạm giam sau khi bị cáo buộc nuốt mặt dây chuyền Fabergé trị giá 18.000 euro nhằm phi tang tang vật. Cảnh sát đến nay vẫn chưa thu hồi được món trang sức quý hiếm.
(VNF) - Châu Âu và Canada cam kết chi 5 tỷ USD mua vũ khí Mỹ để duy trì dòng viện trợ cho Ukraine trong bối cảnh Washington giảm hỗ trợ quân sự.
(VNF) - Sau khi được Tổng thống Donald Trump ân xá hồi năm 2021, Eliyahu Weinstein nhanh chóng quay trở về con đường lừa đảo và chiếm đoạt thêm 35 triệu USD từ mô hình đa cấp.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc tiếp tục chìm trong vòng xoáy suy giảm khi giá nhà lao dốc, doanh số bán sụt sâu và thanh khoản của doanh nghiệp giảm. Nhiều nhà kinh tế nhận định rằng thị trường bất động sản Trung Quốc nhiều khả năng cần thêm vài năm điều chỉnh trước khi có thể chạm đáy và phục hồi bền vững.
(VNF) - Liên minh châu Âu (EU) đang xem xét sử dụng các quyền hạn “khẩn cấp” để huy động nguồn vốn lên tới hàng trăm tỷ USD từ tài sản của Nga bị đóng băng, nhằm tạo kênh hỗ trợ tài chính bền vững cho Ukraine trong bối cảnh xung đột kéo dài và nhu cầu viện trợ ngày càng lớn.
(VNF) - Thái Lan mới đây đã tịch thu và phong tỏa hơn 310 triệu USD tài sản từ 4 mạng lưới tội phạm xuyên quốc gia do Chen Zhi, Kok An, Tangthai và Ue Angkoon cầm đầu, liên quan lừa đảo trực tuyến và rửa tiền. Các loại tài sản bị tịch thu gồm đất đai, bất động sản, tiền mặt, hàng hiệu và tiền kỹ thuật số.
(VNF) - Trong khi phương Tây dồn sự chú ý vào mối đe dọa cạnh tranh từ xe điện Trung Quốc, một thách thức khác đang âm thầm định hình lại ngành công nghiệp ô tô toàn cầu. Các nhà sản xuất ô tô truyền thống của Bắc Kinh đang ồ ạt đẩy xe chạy bằng nhiên liệu hóa thạch sang các thị trường mới nổi.
(VNF) - Mang thai hộ đang dần trở thành một ngành công nghiệp toàn cầu trị giá hàng tỷ USD, được thúc đẩy bởi công nghệ hiện đại, hệ thống môi giới xuyên biên giới và nhu cầu ngày càng tăng từ các quốc gia phát triển. Tuy nhiên, sự bùng nổ này kéo theo các khoảng trống pháp lý, tranh cãi đạo đức và mối lo ngại về việc thương mại hóa cơ thể phụ nữ trong kỷ nguyên sinh sản hiện đại.
(VNF) - Năm 2025, giá bạc đạt mức cao kỷ lục. Theo các chuyên gia, giá bạc vẫn còn dư địa tăng tiếp bất chấp tình trạng thiếu hụt nguồn cung.
(VNF) - Tổng thống Nga Vladimir Putin mới đây đã ký sắc lệnh cho phép công dân Trung Quốc được nhập cảnh Nga miễn thị thực lên tới 30 ngày cho mục đích du lịch hoặc công tác.
(VNF) - Một nguồn tin của Reuters ngày 2/12 tiết lộ rằng Trung Quốc đã cấp lô giấy phép xuất khẩu đất hiếm mới đầu tiên, giúp đẩy nhanh việc vận chuyển đến một số khách hàng nhất định. Đây được xem là kết quả quan trọng từ hội nghị thượng đỉnh giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
(VNF) - Công ty SpaceX của tỷ phú Elon Musk lần đầu tiên lọt vào danh sách 100 nhà sản xuất vũ khí hàng đầu thế giới của SIPRI. Doanh thu từ vũ khí của hãng tăng gấp đôi so với năm trước, đạt 1,8 tỷ USD, phản ánh tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của công nghệ không gian và viễn thông trong lĩnh vực quốc phòng toàn cầu.
(VNF) - Tháng cuối cùng của năm bắt đầu với một đợt bán tháo mới trên thị trường tiền điện tử. Bitcoin rơi sâu hơn vào vùng giá xuống trong phiên giao dịch ngày 1/12, có lúc chạm mức thấp nhất 85.461 USD. So với đỉnh mọi thời đại đạt gần 126.200 USD hồi đầu tháng 10, đồng tiền số lớn nhất thế giới đã "bốc hơi" khoảng 32% giá trị.
(VNF) - Ngay sau khi thông tin về lỗi panel được công bố, cổ phiếu Airbus tại thị trường châu Âu rớt mạnh. Có thời điểm giảm tới khoảng 10%.
(VNF) - Ngày 2/12, giá Bitcoin giảm mạnh, khi làn sóng bán tháo tiền điện tử tiếp tục trở lại.
(VNF) - Tính từ đầu năm đến hết tháng 9, VinFast bán được 110.362 xe, nhiều hơn so với 70.000 xe của BYD.
(VNF) - Các cuộc khảo sát kinh doanh công bố ngày 1/12 cho thấy hoạt động sản xuất tại các nền kinh tế lớn của châu Âu, châu Á và Mỹ tiếp tục yếu kém trong tháng 11, do nhu cầu trong nước trầm lắng và những bất ổn liên quan đến thuế quan. Trái với xu hướng đi xuống toàn cầu, Việt Nam cùng một số nước Đông Nam Á lại nổi lên như điểm sáng khi ghi nhận mức tăng trưởng sản xuất mạnh mẽ.
(VNF) - Do nhu cầu leo thang từ các cuộc xung đột ở Ukraine và Gaza cùng xu hướng gia tăng chi tiêu quốc phòng của nhiều quốc gia, doanh thu từ bán vũ khí và dịch vụ quân sự của các tập đoàn quốc phòng lớn trên thế giới đã tăng 5,9% trong năm ngoái, theo báo cáo công bố ngày 1/12 của Viện Nghiên cứu Hòa bình Quốc tế Stockholm (SIPRI).
(VNF) - Công ty bảo hiểm Asahi Mutual Life Insurance của Nhật Bản sẽ mua lại toàn bộ cổ phần của MVI Life. Thương vụ dự kiến hoàn tất vào năm 2026.
(VNF) - Doanh nghiệp cuối cùng còn trụ vững trong ngành bất động sản đang lao đao của Trung Quốc có lẽ cũng sắp gục ngã.
(VNF) - Dưới lòng siêu núi lửa cổ đại, một trữ lượng lithium trị giá hàng nghìn tỷ USD được đánh giá như “kho báu” có thể thay đổi cán cân năng lượng và chuỗi cung ứng pin toàn cầu.
(VNF) - Nga chuẩn bị phát hành trái phiếu chính phủ bằng nhân dân tệ lần đầu tiên, tạo động lực quan trọng cho chiến lược quốc tế hóa đồng tiền Trung Quốc. Quyết định này không chỉ giúp Moscow tối ưu hóa nguồn vốn nội địa mà còn góp phần mở rộng tầm ảnh hưởng toàn cầu của nhân dân tệ.
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.