Lâm Đồng ngăn chặn tình trạng hiến đất làm đường để phân lô tách thửa đất

UBND các huyện phải kiểm tra, rà soát lại toàn bộ diện tích đất các hộ gia đình, cá nhân hiến, trả lại đất để mở đường, san lấp mặt bằng, phân lô trên địa bàn. Đối chiếu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch về nông thôn mới, xem xét xử lý theo quy định. 

Chỉ đạo này dựa trên ý kiến thống nhất của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp vào cuối tháng 1/2022 và báo cáo của Thanh tra tỉnh về kết quả tổng hợp việc hiến đất mở đường nhằm mục đích tách thửa trên địa bàn tỉnh. 

Tại huyện Bảo Lâm, giai đoạn từ năm 2018-2021 có 77 trường hợp người dân hiến đất làm đường với tổng diện tích 307.437m2. Trong đó có 1 hộ dân hiến trên 10ha, 5 hộ dân hiến trên 5ha, 9 hộ dân hiến trên 3ha, số còn lại hiến dưới 3ha. Sau khi hiến đất, các tuyến đường giao thông mới đã hình thành, thảm nhựa và đấu nối với các tuyến giao thông.

Tổng diện tích hiến đất, trả lại đất làm đường giao thông mới là 30,7ha. Có 16.903 thửa đất mới sau khi tách thửa. Trong đó, năm 2020 có 6.260 thửa và năm 2021 có 6.883 thửa đất. Diện tích tối thiểu của các thửa đất là 73m2, diện tích tối đa sau khi tách là 1.600m2. 

Về quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện Bảo Lâm cho biết các khu đất người dân trả lại đất để làm đường giao thông được quy hoạch là đất ở và một số trường hợp quy hoạch là đất nông nghiệp. 

Sau khi tách thửa, các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất. Một số trường hợp đã và đang xây dựng nhà, chủ yếu là xây dựng nhà tiền chế. Cụ thể, tại xã Lộc Quảng hiện có 32 căn nhà, xã Lộc Tân hiện có 25 căn nhà, xã B’Lá xây khoảng 80 căn nhà. Các khu vực còn lại chưa xây dựng. 

Theo UBND huyện Bảo Lâm, các tuyến đường giao thông mới hình thành đấu nối với đường giao thông tại khu vực đã trải thảm nhựa và đưa vào sử dụng. Tổng diện tích các hộ dân đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là 48,6ha. 

Còn tại TP. Bảo Lộc, trong giai đoạn này địa phương đã giải quyết cho 115 trường hợp hiến đất làm đường với diện tích 211.844m2. Trong đó, số thửa đất mới sau khi tách có hiến đất, mở đường là 2.454 thửa đất và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc hiến đất làm đường giao thông mới, tách thành nhiều thửa đất xảy ra chủ yếu ở các địa bàn 7 xã, phường: phường Lộc Phát, xã ĐamB’ri, phường Lộc Tiến, phường 2, phường Lộc Sơn, xã Lộc Châu, phường B’Lao.

Thời gian qua, trên địa bàn Lâm Đồng có một số trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng thực chất là hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, quảng cáo giao dịch tương tự các dự án bất động sản.