Lần đầu tiên sau 5 năm, khu trung tâm Hà Nội có văn phòng hạng A

Tào Minh - 04/04/2019 01:33 (GMT+7)

(VNF) – Theo Savills, lần đầu tiên sau 5 năm, một dự án văn phòng hạng A đã xuất hiện tại khu trung tâm của Hà Nội.

VNF
Lần đầu tiên sau 5 năm, khu trung tâm Hà Nội có văn phòng hạng A

Ngoài dự án hạng A này, thị trường văn phòng Hà Nội quý I/2019 còn chào đón thêm 3 dự án hạng B mới, bổ sung thêm 81.000 m² cho thị trường, nâng tổng nguồn cung văn phòng lên 1,8 triệu m2. Phân khúc Hạng B và khu vực phía Tây tiếp tục duy trì nguồn cung lớn nhất.

Savills cho hay hiện không có diện tích trống lớn trên cùng mặt sàn trong các tòa nhà hạng A tại khu vực phía Tây và trung tâm, ngoại trừ dự án mới Thaisquare.

Các tòa nhà hiện tại đều đã cũ và thiếu các tiện ích hiện đại trong khi các dự án tương lai gặp rào cản pháp lý và chi phí xây dựng cao do quỹ đất khan hiếm. Khách thuê có dự định mở rộng văn phòng có thể phải cân nhắc việc di chuyển đến khu vực khác hoặc các giải pháp chia sàn linh hoạt.

Về giá thuê, theo Savills, trong khi công suất thuê và nhu cầu vẫn ở mức cao, giá thuê trung bình được dự báo sẽ tăng trong ngắn hạn với nhiều chủ đầu tư nâng giá. Khu vực trung tâm có mức giá thuê cao hơn nhưng khu vực ngoài trung tâm lại ghi nhận tăng trưởng giá thuê mạnh hơn.

Giá thuê gộp trong quý I đã đạt 20 USD/m2/tháng, tăng 2% theo quý và tăng 5% theo năm. Đây là mức giá thuê gộp cao nhất trong 5 năm qua.

Dự báo đến năm 2020, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 392.000 m². Khách thuê đang có xu hướng di chuyển từ khu vực trung tâm cũ (Hoàn Kiếm) đến các khu vực kinh tế mới – nội thành và phía Tây.

“Các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu bao gồm cơ sở hạ tầng cải thiện (các tuyến đường sắt trên cao), sự gia tăng của những dự án thương mại và nhà ở, hay những diện tích thuê lớn với mức giá hợp lý. Nhu cầu đối với văn phòng làm việc có thể tăng tại các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Long Biên, Hà Đông và Tây Hồ vì nguồn lao động lớn tại các khu vực này”, Savills cho biết.

‘Trắng’ nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm và khu đông

Theo Savills, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội hiện đạt khoảng 1,4 triệu m². Quý I/2019 có 16.000 m² mặt bằng bán lẻ được bổ sung từ một dự án tại khu vực nội thành, giúp khu vực này chiếm 46% thị phần toàn thành phố.

Trong quý I/2019, giá thuê gộp trung bình tầng trệt tăng 2% theo quý và 20% theo năm; công suất thuê tăng nhẹ 2 điểm % theo quý và giảm 1 điểm % theo năm.

Khối đế bán lẻ tại các khu dân cư đang phát triển mạnh mẽ ghi nhận hoạt động tốt với công suất thuê cao, dẫn đến xu hướng phát triển nhà phố thương mại khối đế gia tăng.

Savills cho biết đến năm 2020, 22 dự án với khoảng 364.000 m² sẽ gia nhập thị trường Hà Nội. Các dự án thuộc các tổ hợp nhà ở dự kiến sẽ tăng trưởng. Các dự án quy mô lớn và được phát triển chuyên nghiệp như Lotte Mall và Aeon Mall Hà Đông nhận được nhiều mong đợi vì tác động lớn đối với các khu vực xung quanh.

“Triển vọng kinh tế dài hạn duy trì tích cực với mức độ tự tin người tiêu dùng cao, tăng trưởng GDP vững chắc và tầng lớp trung lưu ngày càng đông đảo. Với bối cảnh thương mại được cải thiện, số lượng các nhà bán lẻ quốc tế tham gia thị trường được dự đoán sẽ gia tăng”, Savills dự báo.

Cùng chuyên mục
Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

07/07/26 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong đó đề xuất loạt chính sách mới như bổ sung loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp vào luật.

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

07/07/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - UBND xã Sóc Sơn vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với tổ hợp vui chơi giải trí, trường đua ngựa trên địa bàn xã.

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

07/07/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi trúng đấu giá khu đất vàng hơn 11,5ha với mức giá trên 651 tỷ đồng, Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn đã chính thức được giao đất để triển khai dự án bất động sản.

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

07/07/26 10:07 (GMT+7)

(VNF) - Trong 6 tháng, 1.463 doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

07/07/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chuyển đổi hơn 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Dự án giao cho Công ty TNHH Phát triển Hòa Long là nhà đầu tư thực hiện.

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

07/07/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

06/07/26 14:38 (GMT+7)

(VNF) - Sau hàng loạt dự án công nghiệp tỷ USD, Nghệ An tiếp tục đưa ra đấu thầu một "siêu dự án" du lịch ven biển hơn 7.200 tỷ đồng, với điểm nhấn là sân golf 18 hố và tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô gần 175ha.

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

06/07/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2025 ghi dấu làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của nhà đầu tư miền Bắc. Liệu sau hơn 1 năm, làn sóng này có còn được duy trì?

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

06/07/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh vừa được chấp thuận là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Chợ Mới 4 với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

06/07/26 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phân hoá sâu sắc giữa các địa bàn khi có khu vực bán hàng rất tốt, nhưng có nơi lại đìu hiu như chợ chiều.

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

06/07/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng hơn 201ha đất tại phường Pleiku để thực hiện Khu đô thị CK54, với tổng vốn đầu tư gần 13.800 tỷ đồng.

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

05/07/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Cùng chịu tác động từ bối cảnh kinh tế và chính sách điều hành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược. Theo các chuyên gia, sự khác biệt này xuất phát từ cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng của từng địa phương.

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

05/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội quyết định giao 10.849m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công cho Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT6B, thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

04/07/26 13:11 (GMT+7)

(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng kiến nghị cho phép các doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng khối lượng nhà ở cho thuê, tạo lập nguồn cung cho các doanh nghiệp.

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

04/07/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7m2 đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa làm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

04/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội (NƠXH) cho người lao động. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn phát triển chậm chạp do vấp phải nhiều rào cản về tài chính, pháp lý và tín dụng. Khi dòng vốn chưa được khơi thông, bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động vẫn là một áp lực đè nặng lên mục tiêu phát triển bền vững của toàn vùng.

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

03/07/26 16:51 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam sau nhiều năm vướng mắc về pháp lý.

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

03/07/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng.

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

02/07/26 16:58 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

02/07/26 15:31 (GMT+7)

(VNF) - Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026-2030.

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

02/07/26 15:10 (GMT+7)

(VNF) - Nếu trước kia, Phú Quốc được biết tới là điểm du lịch cho những kỳ nghỉ ngắn ngày thì vài năm trở lại đây, "đảo ngọc" đang trở thành đích đến cho một làn sóng an cư mới. Nơi nhiều người trẻ và gia đình lựa chọn để phát triển sự nghiệp và gắn bó lâu dài, bắt đầu một chương sống mới cân bằng và năng động hơn.

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

02/07/26 11:17 (GMT+7)

(VNF) - Cùng với sự phát triển của du lịch và hạ tầng giao thông, nhu cầu đối với bất động sản ven biển không còn dừng ở mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn. Người mua hiện có xu hướng lựa chọn các sản phẩm có công năng linh hoạt và khả năng sở hữu lâu dài với nhu cầu sử dụng thực tế.

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

02/07/26 10:04 (GMT+7)

(VNF) - Thay vì tìm kiếm những cơ hội tăng giá ngắn hạn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu " giá trị kép" như Newtown Diamond - vừa có khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế.

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long

01/07/26 15:28 (GMT+7)

(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.

Tin khác
Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

(VNF) - Nghệ An thông qua danh mục khu đất hơn 857ha tại Trường Vinh và Vinh Lộc để đấu thầu dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh.

Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long