Lộ diện phút chót
Thông tin về vị đại gia bí ẩn bỏ 15,1 tỷ đồng/năm để thuê đất nhà hàng Thủy Tạ trên hồ Xuân Hương (TP. Đà Lạt) đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng kinh doanh.
Theo lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, cuộc đấu giá được tổ chức ngày 30/10 với nhiều đơn vị, cá nhân tham gia. Để được đấu giá, người đấu phải trả tiền mua hồ sơ 1 triệu đồng/bộ, tiền đặt cọc 608 triệu đồng. Hôm đó nhiều đơn vị tham gia. Người trúng đấu giá lạ hoắc, ở tận Hà Nội. Chúng tôi cũng không biết ông ấy là ai"
Theo hồ sơ đăng ký, thông tin ít ỏi về vị đại gia là Đoàn Hải H., trú tại Tổ dân phố Viên 1, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Tên tuổi vị đại gia chỉ được chú ý vào phút cuối khi đặt ra mức giá khó tin để thuê địa điểm vàng đẹp nhất Đà Lạt.
Theo tìm hiểu, người thắng đấu giá phải nộp tiền một lần cho thời hạn thuê 10 năm, tổng hơn 151 tỷ đồng. Về thông tin người trúng đấu giá đã nộp tiền hay chưa, liệu có bỏ cọc hay không, đại diện Phòng Tài chính - Kế hoạch TP. Đà Lạt cho biết chiều 1/11 thành phố đã trình UBND tỉnh kết quả trúng đấu giá.
“Theo quy định, UBND TP. Đà Lạt trình kết quả trúng đấu giá, chờ UBND tỉnh phê duyệt. Khi có kết quả phê duyệt của tỉnh, chúng tôi sẽ mời họ vào để ký hợp đồng”, vị đại diện cho biết.
Bỏ 15,1 tỷ đồng/năm giành quyền thuê địa điểm “vàng”
Được mệnh danh là “khu đất vàng” tại Đà Lạt, nhà hàng Thủy Tạ là một trong hai đảo nổi (cùng với đảo Bích Câu) nằm trong danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương. Tổng diện tích đảo nổi này 3.876 m2. Trong đó, công trình có mái che 383 m2, bồn hoa 893 m2 và 2.600 m2 là khuôn viên, sân bãi.
Nhà hàng được xây dựng gần đối diện với khách sạn 5 sao Dalat Palace; cách chợ Đà Lạt, quảng trường Lâm Viên và công viên Yersin chỉ vài trăm mét nên được giới kinh doanh dịch vụ du lịch xem là vị trí đắc địa hàng đầu đối với một địa điểm kinh doanh F&B.
Theo chia sẻ của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, người trúng đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm đối với nhà hàng Thủy Tạ (thửa đất số 4, tờ bản 14, phường 1, TP. Đà Lạt) là một cá nhân ở quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 30/10 với rất nhiều bên quan tâm và tham gia. Giá khởi điểm đấu giá khu đất này hơn 3,04 tỷ đồng/năm, gồm giá thuê nhà 378 triệu đồng/năm và giá thuê đất 2,662 tỷ đồng/năm, thời hạn thuê 10 năm.
Đại gia Hà Nội đã thắng đấu giá khu đất ở mức 15,150 tỷ đồng/năm, tương đương khoảng 41,6 triệu đồng/ngày. Theo quy định, người thắng đấu giá phải nộp tiền một lần cho thời hạn thuê 10 năm, tổng số tiền rơi vào hơn 151 tỷ đồng.
Mức giá này được đánh giá là rất cao so với mặt bằng chung tại Đà Lạt, nhất là ở thời điểm hiện tại. Trước đó, Tập đoàn Đầu tư Công nghệ Nam Long đề xuất chủ trương đầu tư dự án nhạc nước tại hồ Xuân Hương, đoạn gần đảo Bích Câu hoặc nhà hàng Thủy Tạ với tổng mức đầu tư gần 40 tỷ đồng. Đổi lại, doanh nghiệp này đề xuất được tỉnh Lâm Đồng hỗ trợ miễn phí sử dụng khu đất nhà hàng Thủy Tạ hoặc đảo Bích Câu trong 10 năm để tổ chức làm khu dịch vụ kinh tế đêm kết hợp thưởng thức nhạc nước từ dự án.
Bài toán khó với đại gia “bí ẩn
Từng là nhà hàng nổi tiếng số 1 khu vực, đến nay, Thuỷ Tạ lại không đủ sức hút để giữ chân thực khách khi xung quanh được bao trùm bởi hàng loạt các cửa hàng, quán ăn nhỏ với mức giá phải chăng hơn.
Với mức giá thuê gần 42 triệu đồng/ngày, nhiều ý kiến cho rằng vị đại gia “bí ẩn” sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu muốn hoà vốn, đặc biệt là theo quy định, người trúng thầu không được phép xây sửa lại công trình.
Kỹ lưỡng hơn, công trình nhà hàng Thuỷ Tạ có sức chứa là 250 khách. Lấy ví dụ với mỗi khách nhà hàng thu về được trên dưới 200.000 đồng, vậy khoản thu một ngày sẽ vừa đủ để trả tiền thuê mặt bằng, trong trường hợp đón được lượng khách tối đa và hoạt động không ngừng nghỉ từ sáng đến tối. Bên cạnh đó, để vận hàng một địa điểm ăn uống, chủ nhà hàng sẽ phải tốn thêm tiền điện, nước, nguyên liệu, nhân viên cùng nhiều chi phí phát sinh khác.
Thống kê lợi nhuận của ngành ẩm thực cho thấy thông thường, nhà hàng chỉ thu về mức lợi nhuận bình quân bằng khoảng 27 – 30% doanh thu. Vì vậy, việc kiếm được lợi nhuận với giá thuê 15,1 tỷ đồng/năm có vẻ như sẽ là một bài toán khó.
Nhìn từ góc độ đầu tư, việc trả trước tiền thuê 10 năm, đại gia Hà Nội sẽ tiêu tốn nhiều hơn 151 tỷ đồng. Không nói đến việc đầu tư các tài sản khác, chỉ xét riêng việc dùng 151 tỷ đồng gửi tiết kiệm ngân hàng thì sau 10 năm, với mức lãi suất khoảng 6%, lợi nhuận thu về sẽ lên đến hàng tỷ đồng.
Hiện tại, thị trường bất động sản được đánh giá là đang ở “đáy”, chính vì thế, rất nhiều bên đều dõi theo vụ việc để xem rằng liệu đại gia “trong tối” này sẽ thực sự “chơi lớn” hay là “lẳng lặng bỏ cọc”.
Tags:
(VNF) - Giữa lúc Khánh Hòa bước vào chu kỳ phát triển mới cùng khát vọng trở thành trung tâm du lịch – giải trí tầm cỡ châu Á, Sun Group xuất hiện với “cú chào sân” giàu cảm xúc theo cách riêng: bắt đầu bằng lễ hội, âm nhạc và những màn pháo hoa bùng nổ bên vịnh biển.
(VNF) - Tư duy "cố thủ" nơi lõi đô thị cũ của thế hệ trẻ đất Cảng đang nhường chỗ cho một cuộc dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam Hải Phòng. Trong bối cảnh trung tâm thành phố ngày càng quá tải, Vinhomes Golden City (Dương Kinh) xuất hiện như một lời giải hoàn hảo, tái định nghĩa lại chuẩn sống rộng mở, tiện nghi và mở ra cơ hội đầu tư bứt phá cho những gia đình hiện đại.
(VNF) - Từ ngày 27/5 đến hết ngày 3/6/2026, VinFast chính thức triển khai chương trình nhận đặt cọc sớm xe VF 8 thế hệ mới thông qua website hoặc hệ thống đại lý phân phối chính hãng trên toàn quốc. Chương trình ưu đãi tới 51 triệu đồng/xe và chỉ áp dụng trong “8 ngày vàng” mở cọc sớm.
(VNF) - Sầu riêng nhanh chóng trở thành ngành hàng gần 4 tỷ USD của Việt Nam sau 3 năm xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc. Tuy nhiên, khi thị trường ngày càng siết chuẩn, doanh nghiệp đang bước vào cuộc đua mới về chất lượng, chuỗi giá trị và thương hiệu để giữ thị phần.
(VNF) - Thaco đang áp dụng chiến lược bổ sung các phiên bản giá rẻ bằng việc cắt giảm trang bị, hạ giá bán để tăng sức cạnh tranh cho các mẫu xe Mazda và KIA.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC bất ngờ đảo chiều giảm trong phiên sáng 26/5, xuống chỉ còn 160,7 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.
(VNF) - Hai hiệp hội sản xuất ô tô, xe máy cho biết đa số phương tiện hiện nay tương thích với xăng E10, nhưng một số dòng xe cũ sản xuất trước năm 2006 có thể bị ảnh hưởng khi sử dụng.
(VNF) - Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) cho biết vừa xử phạt 3 doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu với tổng số tiền 450 triệu đồng do vi phạm quy định về dự trữ lưu thông bắt buộc.
(VNF) - Bộ Công Thương cho biết đến nay chưa ghi nhận bất kỳ khiếu nại chính thức nào liên quan đến chất lượng xăng E10 cũng như ảnh hưởng tiêu cực của loại nhiên liệu này tới hiệu suất vận hành và tuổi thọ động cơ.
(VNF) - Việt Nam lần đầu tiên lọt Top 10 “cường quốc” sản xuất thép thô lớn nhất thế giới. Ngành thép Việt Nam phát triển vượt bậc cả về quy mô sản xuất và chủng loại sản phẩm.
(VNF) - Ngày 25/5, tại Hà Nội, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) và Cơ quan Phát triển Pháp (AFD) chính thức ký kết Hợp đồng tín dụng Hạn mức tài chính khí hậu, đánh dấu bước tiến mới trong hợp tác tài chính quốc tế nhằm thúc đẩy tăng trưởng xanh và phát triển bền vững tại Việt Nam.
(VNF) - Hai mẫu xe Kia Sorento và Mazda CX-8 do Thaco Trường Hải phân phối tiếp tục bị đối thủ cạnh tranh trực tiếp là Ford Everest bỏ xa về doanh số trong tháng 4/2026.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC đi ngang ở mức 162 triệu đồng/lượng (chiều bán ra) sau nhiều phiên tăng, giảm trái chiều.
(VNF) - Phiên bản mới của Peugeot 3008 và 5008 sắp ra mắt người tiêu dùng Việt được xem là đòn bẩy giúp thương hiệu ô tô Pháp tăng tốc doanh số, cạnh tranh trực tiếp với các đối thủ cùng phân khúc.
(VNF) - Hàng nghìn mặt hàng nông sản, thực phẩm xuất khẩu sang Trung Quốc sẽ chịu cơ chế quản lý chặt hơn từ ngày 1/6 khi nước này chính thức áp dụng Lệnh 280 về đăng ký doanh nghiệp sản xuất thực phẩm nước ngoài nhập khẩu.
(VNF) - Theo đại diện Ancarat, bạc không phải là kênh lướt sóng ngắn hạn dành cho các nhà đầu tư phổ thông, mà đòi hỏi một tầm nhìn dài hạn từ 3 đến 5 năm và nguồn vốn tham gia phải là dòng tiền nhàn rỗi.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC bất ngờ đảo chiều tăng nhẹ trong phiên sáng 25/5, lên mức 162 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.
(VNF) - Trong tuần qua, giá bạc tại nhiều thương hiệu giảm đồng pha với giá bạc thế giới. Tại Ancarat, giá bạc thỏi hiện ở mức 75,97 triệu đồng/kg chiều mua vào và 78,32 triệu đồng/kg chiều bán ra.
(VNF) - Thị trường vàng trong nước tuần qua ghi nhận xu hướng điều chỉnh giảm rõ rệt sau những ngày duy trì ở mức cao.
(VNF) - Ngày 23/5/2026, VinFast chính thức công bố nhận diện thương hiệu cho dòng sản phẩm ô tô điện Green, hoàn thiện bộ nhận diện thương hiệu cho dòng xe tối ưu cho kinh doanh dịch vụ, bên cạnh dòng siêu sang Lạc Hồng và VF quen thuộc.
(VNF) - Trong xu hướng đổi mới hoạt động xúc tiến thương mại và quảng bá thương hiệu quốc gia trên nền tảng số, Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Thượng Hải (Trung Quốc) vừa gây chú ý khi trực tiếp tham gia livestream bán hàng trên TikTok Live Trung Quốc để quảng bá sản phẩm cà phê Việt Nam tới người tiêu dùng sở tại.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên (ĐHĐCĐ) năm 2026, Tổng công ty Khí Việt Nam - PV GAS (HoSE: GAS), đơn vị dẫn đầu của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã nhận được sự đồng thuận và tin tưởng tuyệt đối từ các cổ đông sau một năm 2025 tăng trưởng kỷ lục trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu biến động mạnh.
(VNF) - Trong 4 tháng đầu năm, doanh thu ngành du lịch TP. HCM đã đạt 172.000 tỷ đồng, nhưng có một tiềm năng rất lớn chưa khai thác, đó là mua sắm miễn thuế.
(VNF) - TS. Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường, cho biết hiện có khoảng 4,2 triệu tỷ đồng đang “nằm im” khi nhiều hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ thu hẹp hoạt động, giữ tiền mặt thay vì đưa vào lưu thông. Chính phủ cần mạnh tay giảm thuế, phí, kéo dài chính sách hỗ trợ xăng dầu đến hết năm 2027 và nới cơ chế thuế khoán cho hộ kinh doanh để “tiếp máu” cho thị trường tiêu dùng nội địa.
(VNF) - Giá vàng miếng được điều chỉnh giảm xuống ngang giá vàng nhẫn trong phiên sáng 23/5 tại nhiều thương hiệu lớn.
(VNF) - Giữa lúc Khánh Hòa bước vào chu kỳ phát triển mới cùng khát vọng trở thành trung tâm du lịch – giải trí tầm cỡ châu Á, Sun Group xuất hiện với “cú chào sân” giàu cảm xúc theo cách riêng: bắt đầu bằng lễ hội, âm nhạc và những màn pháo hoa bùng nổ bên vịnh biển.
(VNF) - Hàng nghìn quả pháo của đội Đà Nẵng (Việt Nam 1) và Jiangxi Yangfeng (Trung Quốc) đã được tập kết tại bãi bắn bên sông Hàn, sẵn sàng cho đêm khai mạc Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2026 diễn ra tối 30/5.
