Tại hội thảo cập nhật về tình hình hoạt động 2020 và điểm nhấn năm 2021 được Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) tổ chức vào chiều 14/1, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc, cho biết công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đặt ra trong năm 2020, bất chấp những khó khăn mà dịch Covid-19 gây ra.
Cụ thể, doanh thu ước tính của PDR đạt 3.910 tỷ đồng, hoàn thành 103% mục tiêu năm 2020 và tăng 15% so với năm 2019; lợi nhuận trước thuế đạt trên 1.500 tỷ đồng, tăng 36%. Mới đây, công ty cũng vừa điều chỉnh kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2019-2023, với tổng lợi nhuận mục tiêu tăng 20% so với ban đầu, lên mức 14.270 tỷ đồng.
Đại diện PDR cho biết, tính đến cuối năm 2020, tổng quỹ đất của công ty đạt hơn 442 ha, chủ yếu ở miền Trung, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP. HCM.
Trong đó, đáng chú ý là dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, có quy mô 116 ha, bao gồm 3 phân khu 2, 4 và 9. Đây cũng là dự án đem doanh thu dồi dào nhất cho công ty trong quý III/2020 vừa qua.
Hiện nay, công ty đang triển khai 2 dự án khu dân cư trung cấp tại TP. Thuận An, trong đó dự án Astral City đã được mở bán từ quý IV/2020.
Nắm bắt được các tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, công ty đã nhanh chóng mở rộng lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này. Ở Bà Rịa - Vũng Tàu, PDR đang có 2 dự án tại huyện Đất Đỏ, được quy hoạch thành tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và khu thương mại. Còn ở Phú Quốc, công ty đã đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao và khu nghỉ dưỡng sinh thái Vũng Bầu, có quy mô hơn 40 ha.
Bên cạnh đó, PDR cũng có quỹ đất sạch ở nội thành thông qua hình thức BT, như dự án nhà thi đấu thể dục thể thao Phan Đình Phùng, đổi 5 mảnh đất tại quận 1, Thủ Đức và Bình Thạnh; dự án BT khu Cổ Đại đổi 1 dự án quận 9. Tổng diện tích đất được đền bù cho 2 dự án BT này là 28 ha.
PDR cũng mới lấn sân đầu tư các dự án đầu tư ở mảng bất động sản khu công nghiệp, như khu công nghiệp Hàm Ninh (137 ha) tại Phú Quốc.
Tổng giám đốc PDR cho biết, trong giai đoạn phát triển 5 năm tới (2021 - 2025), công ty dự kiến gia tăng quy mô quỹ đất khu công nghiệp lên hơn 4.000 ha, tại các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... bằng cách bắt tay với các doanh nghiệp lớn trong ngành kho bãi và logistics.
Cùng với đó, quỹ đất công ty nhắm tới phát triển ở khu vực ven biển, được đầu tư hạ tầng nhanh chóng và chất lượng; hoặc ở các tỉnh xung quanh TP.HCM, tại các vị trí đẹp như Bình Dương, Đồng Nai...
Trong một báo cáo mới đây của Chứng khoán Mirae Asset (MASVN), nhóm phân tích này đánh giá cao quỹ đất tiềm năng của PDR trong tương lai.
MASVN cho rằng, PDR có tiềm năng phát triển khi tập trung đầu tư vào các dự án bất động sản du lịch tại Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu.
"Việc kiểm soát dịch bệnh hiệu quả của Việt Nam trong thời gian qua tạo nền tảng tốt cho khả năng phục hồi nhu cầu về căn hộ nghỉ dưỡng, cũng như du lịch trong 3-5 năm tới, trùng thời điểm chào bán của các dự án PDR", báo cáo nhận định.
Thêm vào đó, mảng bất động sản khu công nghiệp của PDR tuy có quy mô không đáng kể với các "ông lớn" như Kinh Bắc hay Sonadezi, song đây là bước khởi đầu khá tích cực trong việc đa dạng hóa sản phẩm và ổn định nguồn tiền.
Từ những yếu tố này, kết hợp với xu hướng hồi phục của thị trường bất động sản trong nước, nhóm phân tích của Chứng khoán Mirae Asset khuyến nghị nhà đầu tư tăng tỷ trọng đối với cổ phiếu PDR, với giá mục tiêu hơn 60.000 đồng/cổ phiếu.
Trên thị trường, kết phiên sáng 15/1, cổ phiếu PDR giảm 1.500 đồng xuống còn 54.500 đồng/cổ phiếu. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 2,2 triệu đơn vị.
