Quảng Nam: Toàn cảnh dự án bỏ hoang hơn 10 năm vẫn xin miễn tiền thuê đất

Phước Nguyên - 02/01/2024 07:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu du lịch biển Lê Phan có diện tích 4,3ha. Số diện tích này được giao cho Công ty cổ phần Lê Phan Resort vào năm 2005. Khu đất này đang bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, không có rào chắn

Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản gửi Cục thuế tỉnh về việc giải quyết đề nghị của Công ty Cổ phần Lê Phan Resort xin miễn nộp tiền thuê đất năm 2023 và 2024 và thủ tục đăng ký đầu tư dự án Khu du lịch biển Lê Phan.

 

UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị các đơn vị liên quan nghiên cứu, xem xét nội dung đề nghị xin được miễn nộp tiền thuê đất của Công ty Cổ phần Lê Phan Resort để giải quyết theo thẩm quyền.

 

Theo đơn xin miễn nộp tiền thuê đất năm 2023 và 2024, ông Từ Văn Phước, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Lê Phan Resort cho rằng, đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế theo quyết định 201 ngày 17/1/2020 và thực hiện nộp tiền thuê đất hàng năm của năm 2020, 2021 (số tiền khoảng 15 tỷ đồng với diện tích hơn 31.000m2 đất).

 

Dựa theo nội dung Văn bản số 6758 ngày 14/10/2022 của UBND tỉnh về việc giãn tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với phần diện tích đất sau khi điều chỉnh để thực hiện dự án là 24 tháng, do yếu tố dịch bệnh Covid-19 trong các năm 2020, 2021. Do vậy, doanh nghiệp này đề nghị UBND tỉnh, Cục thuế tỉnh và các Sở, ngành xem xét miễn nộp tiền thuê đất 24 tháng.

 

 

Công ty cũng căn cứ theo nội dung kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Dự án Khu du lịch biển Lê Phan tại phường Cẩm An, thành phố Hội An sau khi có kết luận của Thanh tra Bộ Tài nguyên và môi trường, UBND tỉnh Quảng Nam có Quyết định 1801/QĐ-UBND ngày 12/06/2019 về việc thu hồi Quyết định 2452/QĐ-UBND ngày 10/07/2017, theo đó dự án trước đây đã có các thủ tục về đất đai, về đầu tư... theo quy định của Luật Đầu tư 2005 được phục hồi và sẽ được điều chỉnh theo các quy định mới.

 

Công ty Lê Phan đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở ngành liên quan xem xét, hỗ trợ, hướng dẫn cho doanh nghiệp này về việc lập thủ tục đăng ký đầu tư được thuận lợi và nhanh chóng dự án Khu du lịch biển Lê Phan.

 

Theo ghi nhận của VietnamFinance, khu đất dự án của Công ty cổ phần Lê Phan Resort có hiện tượng bị bỏ hoang.

 

Khu đất dự án của Công ty Cổ phần Lê Phan Resort cây, cỏ mọc um tùm.

 

Dự án không có rào chắn, nhiều rác bẩn  khiến khu vực này mất mỹ quan.

 

Tại đây, một số nhà dân nằm trong diện giải tỏa vẫn chưa được di dời.

 

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, cuối năm 2005, Công ty Cổ phần Lê Phan Resort được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích 4,3ha, trong đó diện tích đất cho thuê 3,9ha và giao đất không thu tiền sử dụng đất 3.880m2.

Sau đó, công ty được thuê đất 50 năm và được gia hạn thêm 20 năm nếu có nhu cầu, được miễn tiền thuê đất chưa có cơ sở hạ tầng trong suốt thời gian thực hiện dự án.

Dự án của công ty được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 8/2008. Sau đó, công ty không tiến hành lập các thủ tục để triển khai dự án, không xây dựng bất cứ hạng mục nào trên diện tích đất được giao theo quy hoạch chi tiết.

Thực hiện chỉ đạo của chủ tịch UBND tỉnh thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án, ngày 4/4/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư khu du lịch sinh thái biển của công ty.

Sau quá trình thanh tra, ngày 10/7/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký Quyết định số 2542 thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo kết luận thanh tra đối với Công ty Cổ phần Lê Phan Resort.

Về phía mình, Công ty Cổ phần Lê Phan Resort cho rằng, nguyên nhân chưa thể triển khai thi công xây dựng là còn 5 hộ chưa thể giải phóng mặt bằng.

Trong thời điểm Luật Đất đai 2003 còn hiệu lực, công ty không thể tiến hành tự thỏa thuận với người có đất và tài sản trên đất mà thẩm quyền thuộc chính quyền TP. Hội An. Dự án kéo dài cho đến nay chưa thực hiện là do hoàn cảnh bất khả kháng.

Tháng 3/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết Công ty Cổ phần Lê Phan Resort, chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái biển Lê Phan, muốn gia hạn thời gian sử dụng đất, trong khi dự án này đã được cấp phép xây dựng từ năm 2008.

Tags: