Quảng Ngãi: 3 dự án chưa chuyển mục đích sử dụng đất đã cấp chủ trương đầu tư

Nhuệ Lộc - 29/11/2021 07:23 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi vừa có kết luận liên quan đến 3 dự an chưa cấp phép chuyển mục đích sử dựng đất đã cấp chủ trương đầu tư ở huyện Bình Sơn.

Cụ thể, các dự án liên quan đến sai phạm ở huyện Bình Sơn là Khu dịch vụ Tổng hợp Đại Tín Nghĩa do Công ty Cổ phần Đại Tín Nghĩa Dung Quất thực hiện; Dự án Khu dịch vụ Việt Hòa do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Việt Hòa Dung Quất thực hiện; Dự án Tổ hợp thương mại - dịch vụ nghỉ dưỡng Dung Quất do Công ty Cổ phần BlackSoil Việt Nam thực hiện.

Theo kết luận thanh tra, sau khi cấp Quyết định chủ trương đầu tư, 3 nhà đầu tư ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất Dung Quất để lập phương án bồi thường tuy nhiên có vướng mắc thủ tục giao đất theo quy định của pháp luật đất đai nên không thực hiện được. Chính vì vậy, các Nhà đầu tư đã có Thông báo tự nguyện chấm dứt hoạt động của dự án, Ban Quản lý đang thực hiện các thủ tục có liên quan để xử lý theo quy định.

Qua thanh tra cho thấy, sau khi thực hiện thủ tục đặc cách, 3 dự án khi cấp chủ trương đầu tư từ Ban Quản khu khinh tế Dung Quất lý không thể thực hiện thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng trước khi cấp quyết định chủ trương đầu tư.

Như vậy, việc chưa thực hiện thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đã cấp quyết định chủ trương đầu tư là không đúng quy định.

Bên cạnh đó, khi cấp Quyết định chủ trương đầu tư 02 dự án (Khu dịch vụ Việt Hòa, Tổ hợp thương mại - dịch vụ nghỉ dưỡng Dung Quất), cơ quan có thẳm quyền không ghi cụ thể về thời hạn thực hiện mà lại ghi thời gian hoàn thành dự án kể từ ngày dự án được cấp Giấy phép xây dựng (như hồ sơ đề xuất của Nhà đầu tư) là không đảm bảo mẫu II.1 được Ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Qua đó, Thanh tra tỉnh này cho rằng, việc làm này của Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Quảng Ngãi tuy không đúng với hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhưng có phần khách quan là để phù hợp với tình hình thực tiễn của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn (do Ban Quản lý không có nguồn lực giải phóng mặt bằng sạch giao cho Nhà đầu tư).