Quảng Ngãi: Chưa có quyết định đã ra thông báo thu hồi đất tại 2 dự án thuộc huyện Bình Sơn

2 dự án này nằm tại thôn Long Mỹ, xã Bình Long, huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi. Tổng diện tích 2 dự án là 0,8ha.

Theo kết luận thanh tra, dựa vào tờ trình của Ban quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi (Ban quản lý) tại Công văn số 2083/BQL-QHXD và đề xuất của Giám đốc Sở Xây dựng tại Công văn số 922/SXD-QHKT ngày 09/4/2018, Chủ tịch UBND tỉnh có Công văn số 2128/UBND-CNXD ngày 18/4/2018 thống nhất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chức năng sử dụng đất từ “đất cây xanh” thành “đất thương mại dịch vụ” để thực hiện 2 dự án. Đồng thời, tỉnh này yêu cầu Ban quản lý cập nhật điều chỉnh vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Dung Quất.

Sau khi điều chỉnh, 2 nhà đầu tư đã ký hợp đồng với Trung tâm phát triển quỹ đất Dung Quất và đã thực hiện kiểm đếm xong 100%. Dự án cũng đã được thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, môi trường, phòng cháy chữa cháy.

Lúc này, UBND huyện Bình Sơn đã ban hành thông báo thu hồi các thửa đất trong phạm vi dự án (vào tháng 3/2020) nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất, chưa phê duyệt phương án bồi thường; nhà đầu tư chưa triển khai xây dựng.

Dựa theo quy định tại khoản 12 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/02/2021), Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, cơ quan có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất trước ngày 08/02/2021 thì 2 dự án này không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất.

“Nay 2 dự án này chưa được giao đất, cho thuê đất, do đó không có căn cứ pháp lý để tiếp tục thực hiện thu hồi đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu mà phải có biện pháp xử lý phù hợp theo quy định pháp luật", kết luận thanh tra nêu rõ.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Sơn Hà được thành lập vào tháng 3/2009. Đại diện pháp lý của doanh nghiệp này là Bà Vương Thị Thanh. Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của doanh nghiệp này là sản xuất máy vi tính và thiết bị ngoại vi của máy tính.

Với Công ty TNHH một thành viên An Trúc, doanh nghiệp được thành lập tháng 3/2013, do ông Phạm Hồng Quang làm đại diện pháp lý. Trong bản đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp này kinh doanh nhiều loại hình, trong đó bán buôn đồ uống là loại hình chính.