Thương hiệu lớn đồng loạt tháo chạy, mặt bằng 'đất vàng' Đà Nẵng ế ẩm
Khánh Hồng -
21/09/2024 09:00 (GMT+7)
(VNF) - Nhiều mặt bằng ở những tuyến đường đắc địa của Đà Nẵng đang treo bảng cho thuê, trong đó có những căn nhà sau khi loạt thương hiệu lớn tháo chạy.
Theo ghi nhận, nhiều tuyến đường nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm TP. Đà Nẵng như: Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Hàm Nghi, 2/9, Điện Biên Phủ… xuất hiện nhan nhãn những tấm biển cho thuê mặt bằng. Nhiều mặt bằng treo biển cho thuê cả năm trời nhưng vẫn chưa có người thuê.
Đường Lê Duẩn được xem làm tuyến phố thời trang số 1 của Đà Nẵng nhưng mấy năm, nhiều chủ shop, cửa hàng buộc phải trả mặt bằng vì kinh doanh khó khăn trong khi giá thuê mặt bằng cao.
Nhiều mặt bằng treo bảng cho thuê trên tuyến đường Lê Duẩn.
Cụ thể, một căn nhà 2 tầng có diện tích 70m2 (chiều ngang 7m) đang rao cho thuê với giá tầng 1: 25 triệu đồng/tháng, nguyên căn: 45 triệu đồng/tháng. Một căn khác cũng 2 tầng có tổng diện tích sử dụng 354m2, giá cho thuê 150 triệu đồng/tháng.
Hay một căn nhà khác có bề ngang 18m, diện tích sử dụng 1.347m2, giá cho thuê 330 triệu đồng/tháng, hợp đồng lâu dài 5-6 năm.
Đây được xem là tuyến số thời trang số 1 Đà Nẵng. Giá thuê ở tuyến đường này thường dạng đắt đỏ nhất Đà Nẵng.Trên đường Lê Duẩn, với những căn nhà nằm về phía cầu sông Hàn có giá cao hơn đoạn còn lại.
Không chỉ tuyến phố thời trang, tại tuyến phố điện tử trên đường Hàm Nghi nhiều mặt bằng cũng treo bảng cho thuê. Mức giá cho thuê một số căn đang rao trên tuyến đường này từ 50-80 triệu đồng/tháng, tùy diện tích căn nhà.
Ngay sát đường Hàm Nghi là căn nhà mặt tiền đường Lý Thái Tổ- Hoàng Hoa Thám đang đóng cửa, bỏ trống sau khi Thế giới di động trả lại mặt bằng. Hiện chủ mặt bằng đưa ra giá cho thuê 100 triệu đồng/tháng.
Một căn nhà trên đường Hàm Nghi treo bảng cho thuê. Căn nhà mặt tiền đường Lý Thái Tổ - Hoàng Hoa Thám đang treo bảng cho thuê, sau khi Thế giới di động trả mặt bằng.
Mặt bằng thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất Đà Nẵng là tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Tuyến đường này nối từ Sân bay quốc tế Đà Nẵng đến chân cầu Rồng, được các hàng thời trang, cà phê, trung tâm Anh ngữ, quán ăn… thuê kinh doanh. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều mặt bằng ở đây cũng đang để trống và treo bảng cho thuê.
Tuyến đường Nguyễn Văn Linh cũng có giá thuê đắt đỏ bậc nhất Đà Nẵng. Căn nhà này đang treo bảng cho thuê với giá 230 triệu đồng, sau khi Thời trang IVY moda trả mặt bằng để tìm vị trí khác. Một căn nhà khác trên đường Nguyễn Văn Linh cũng treo bảng cho thuê.
Cụ thể, căn nhà có diện tích 500m2, đang có giá cho thuê 230 triệu đồng sau khi hãng thời trang IVy moda trả mặt bằng. Một căn nhà khác có diện tích 450m2 có giá cho thuê 219 triệu đồng. Một số căn khác có giá thuê thấp hơn với diện tích nhỏ hơn như: căn có diện tích 400m2, giá cho thuê 150 triệu đồng/tháng, căn có diện tích 180m2, giá 135 triệu đồng.
Tại một số tuyến đường khác như: Nguyễn Chí Thanh, Núi Thành… sau khi The Coffee House trả mặt bằng, những căn nhà này cũng đang treo bảng cho thuê.
Căn nhà khá rộng trên đường Núi Thành treo bảng cho thuê sau khi The Coffee House trả mặt bằng.
Chị Thu Hằng, một môi giới cho biết, giá thuê mặt bằng trên tuyến Lê Duẩn và Nguyễn Văn Linh tương đương nhau, trong đó, đoạn về phía sông Hàn cao hơn, tầm 250-300 triệu/tháng, giá thuê hầu như không thay đổi so với trước đây. Trong khi đó tuyến đường Hàm Nghi lại giảm so với một năm trước.
Lý giải việc nhiều mặt bằng đắc địa nhưng ế khách, chị Thu Hằng cho hay, do tình hình kinh doanh khó khăn nên một số công ty chuyển qua thuê mặt bằng nhỏ hơn hoặc những tuyến đường có giá thấp hơn để giảm chi phí.
Theo các môi giới, do tình hình kinh doanh khó khăn nên một số công ty, cửa hàng chuyển qua thuê mặt bằng nhỏ hơn hoặc những tuyến đường có giá thấp hơn để giảm chi phí.
“Nhu cầu khách tìm thuê vẫn nhiều nhưng nhiều chủ nhà đưa ra giá quá cao, không bớt một nghìn. Ngoài giá cho thuê còn kèm các điều khoản khác như trượt giá 10% sau 1-2 năm, phải ký hợp đồng dài hạn 5 năm, thậm chí 10 năm và các yêu cầu khác về cọc, thanh toán… nên giao dịch khó thành công”, chị Hằng nói.
Chị Hằng cũng cho biết, với những khu có vị trí đắc địa, phần lớn chủ mặt bằng là những người có tài chính tốt nên họ thà chấp nhận để trống chứ không hạ giá thuê.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Dự án Sun Urban City 35.000 tỷ đồng của Sun Group đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để kịp vận hành công viên nước Sun World dịp 30/4 cũng như bàn giao những căn hộ đầu tiên vào tháng 6.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.