Tìm hiểu NƠXH Tùng Bách bị 'cò' rao bán chênh tới 280 triệu đồng/căn

Minh Đức - 17/03/2026 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội Tùng Bách được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố là từ 18,873 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tại dự án đang có tình trạng môi giới rao bán với mức chênh từ 250 - 280 triệu đồng/căn.

Tháng 10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố công khai giá bán nhà ở xã hội (NƠXH) Tùng Bách do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư với mức giá 18.873.000 đồng/m2.

Còn theo thông báo bán hàng của doanh nghiệp, thời gian tiếp nhận hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội Tùng Bách từ 26/1/2026 đến 25/2/2026 với tổng cộng 200 căn hộ, giá bán niêm yết khoảng 18,873 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT).

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT01A và ô đất CT01B (tên thương mại nhà ở xã hội Tùng Bách), nằm trong Khu đô thị mới Quế Võ (nay là phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh).

Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng. Số lượng căn hộ cung cấp hơn 900 căn hộ ra thị trường.

Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng. Số lượng căn hộ cung cấp hơn 900 căn hộ ra thị trường. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng. Các căn hộ có diện tích đa dạng, phổ biến từ 61m2 đến 71,3m2.

Ghi nhận của VietnamFinance, hiện tại các tòa nhà của dự án đã hoàn thiện xong phần thô, bên ngoài đã được chủ đầu tư trát áo và sơn.

Thời gian qua, thông tin về dự án nhà ở xã hội Tùng Bách chưa hết hạn nhận hồ sơ nhưng đã bị môi giới rao bán với khoản chênh 250 - 280 triệu đồng/căn, người không đủ điều kiện vẫn có thể mua, nhận được sự quan tâm từ phía dư luận.

Thông tin về vấn đề này, phía Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết đã nắm được thông tin về tình trạng mua bán suất và chênh giá tại dự án Tùng Bách. Đồng thời sẽ phối hợp với công an tỉnh và địa phương tăng cường công tác kiểm tra, rà soát, xác minh; làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động môi giới, mua bán, sang tay trái phép nhà ở xã hội để ngăn chặn, thu hồi, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, đại diện Công ty TNHH Tùng Bách cũng thông tin rằng việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện công khai, bài bản, đúng quy định pháp luật.

Hình ảnh bên trong căn hộ đang được chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện.

Theo dữ liệu của VietnamFinance, Công ty TNHH Tùng Bách được thành lập vào ngày 31/08/2006; trụ sở chính của công ty hiện đặt tại số 33, đường Lý Chiêu Hoàng, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Người đại diện pháp luật hiện tại của công ty thời điểm thành lập là Nguyễn Hữu Tùng. Ngành nghề kinh doanh chính là chuẩn bị mặt bằng. Vốn điều lệ công ty 18 tỷ đồng.

Vào tháng 10/2021, công ty thay đổi người đại diện theo pháp luật sang bà Nguyễn Thị Nhung, chức vụ Giám đốc. Được biết, ông Nguyễn Hữu Tùng là chồng bà Nhung.

Vốn góp công ty lúc này gồm ông Nguyễn Hữu Bách góp 3,6 tỷ đồng và Nguyễn Thị Nhung góp 14,4 tỷ đồng.

Tại thời điểm cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 17/3/2022, vốn điều lệ của công ty là 360 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Hữu Bách góp 72 tỷ đồng và Nguyễn Thị Nhung góp 288 tỷ đồng.

Bước ngoạt của Công ty TNHH Tùng Bách vào tháng 8/2015, khi công ty ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Tây Hồ, và đổi tên một phần dự án này thành Khu đô thị Tùng Bách, trong đó bao gồm dự án NƠXH Tùng Bách tại Quế Võ.

Ngoài Tùng Bách, bà Nguyễn Thị Nhung còn là người đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH Ngọc Bích Bắc Ninh.

Ngân hàng có hàng trăm nghìn tỷ vốn ưu đãi, DN làm NƠXH vẫn kêu khó tiếp cận

Bất động sản

(VNF) - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), cho biết: "Một trong những vấn đề lớn hiện nay là nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn khi tiếp cận vốn vay ưu đãi.