Toàn cảnh dự án khiến 'đại gia điếu cày' vướng vòng lao lý

Tùng Đoàn - 27/04/2023 07:08 (GMT+7)

(VNF) - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản bị truy tố tội lừa dối khách hàng, liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng, trong đó có việc xây cả 1 tòa nhà CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng) tọa lạc tại phường Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) do ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes, Tập đoàn Mường Thanh xây dựng sai quy hoạch được duyệt, tạo lập các căn hộ trái pháp luật.

Theo cơ quan tố tụng, quá trình xây dựng, Tổ hợp chung cư CT6 Kiến Hưng có hàng loạt vi phạm về quy hoạch, xây dựng, thiết kế, thi công… Tuy nhiên, ông Lê Thanh Thản đã cho quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án.

Được biết, nhiều khách hàng mua căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng mà không hề biết các sai phạm phía sau. Kết quả điều tra cho thấy, ông Thản đã bán được 488 căn hộ cho 488 khách hàng, các căn hộ đều không được cấp "sổ đỏ".

Theo quyết định do UBND Hà Tây cũ phê duyệt, Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes được xây dựng tại dự án CT6 Kiến Hưng hai tòa tháp là CT6A (làm nhà ở) và CT6B (làm khách sạn) và 15 căn nhà thấp tầng, khu nhà trẻ... Cơ quan điều tra cáo buộc, từ tháng 10/2010 đến 11/2012.

Kết luận xác định khối nhà cao tầng đã tăng diện tích tầng hầm từ 5.762m2 lên 6.817m2, tòa tháp A tăng từ 1.108m2 lên 2.428m2, tháp B từ 1.099m2 lên 1.928m2.

Chiều cao công trình cũng được điều chỉnh tăng từ 31 lên thành 32 tầng và giảm một tầng hầm.

Tòa tháp B đã thay đổi từ chức năng khách sạn thành căn hộ ở; xây dựng 495 phòng khách sạn lên thành 1.582 căn hộ, bỏ chức năng khách sạn.

Đặc biệt, ông Thản đã chỉ đạo xây dựng thêm một tòa cao tầng CT6C cao 32 tầng, gồm 438 căn hộ không nằm trong quy hoạch được duyệt, cơ quan điều tra cáo buộc.

Khối nhà thấp tầng diện tích được phê duyệt là hơn 1.600m2 để xây 15 căn hộ cao 3 tầng. Tuy nhiên, ông Thản đã chỉ đạo xây dựng trên 2.834m2 với 38 căn hộ cao tầng tọa lạc phía sau tòa tháp CT6B và CT6C.

Tháng 7/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ban hành quyết định thu hồi và hủy sổ đỏ đã cấp tại nhiều dự án chung cư Mường Thanh như: Dự án CT6 Kiến Hưng; Dự án khu nhà ở Xa La (Phúc La, Hà Đông); Dự án tòa nhà hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) vì liên quan đến việc nâng tầng và chuyển đổi công năng. Trong đó, dự án CT6 có tổng số 1.136 căn, đã thu hồi sổ đỏ 63/164 căn hộ rà soát có vi phạm từ ngày 12/7/2020.