Trong những năm gần đây, một số trung tâm thương mại lớn dù tọa lạc tại các vị trí đắc địa và đông đúc dân cư lại phải đối mặt với tình trạng bỏ hoang mặt bằng và lượng khách mua sắm sụt giảm nghiêm trọng. Sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt từ các trung tâm mới, hiện đại và phong phú hơn khiến các trung tâm cũ dần "chết yểu", không thể duy trì sự hấp dẫn với khách hàng.
Một trong những ví dụ điển hình về tình trạng này là trung tâm thương mại Discovery Complex tại Cầu Giấy, Hà Nội. Mặc dù nằm tại khu vực có mật độ dân cư cao, giao thông thuận tiện và xung quanh nhiều khu dân cư sầm uất, nhưng các lô mặt bằng tại đây đã bỏ hoang suốt hơn một năm qua.
Chia sẻ với phóng viên, một nhân viên bán hàng tại trung tâm cho biết: "Các tầng 2, 3, 4 của trung tâm luôn trong tình trạng tắt điện, không có cửa hàng nào hoạt động. Các tầng này đã bỏ trống suốt thời gian qua vì thiếu khách thuê. Một vài cửa hàng ở tầng 1 vẫn duy trì hoạt động nhờ có khách ghé qua tham khảo sản phẩm."
Mặc dù tầng 1 vẫn có một số cửa hàng duy trì hoạt động, nhưng tình trạng vắng khách đã khiến nhiều cửa hàng phải vật lộn để tồn tại. Đặc biệt, trong một ca bán hàng buổi sáng, một nhân viên phải vừa bán hàng cho hai cửa hàng khác nhau và di chuyển để phục vụ khách.
Khi liên lạc với một nhân viên bộ phận cho thuê mặt bằng ở đây cho biết, trung tâm đang trong quá trình bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy và dự kiến sẽ hoạt động trở lại vào năm 2026. Tuy nhiên, khi phóng viên ngỏ ý muốn thuê mặt bằng, đại diện này cho biết chỉ ưu tiên cho các lô đã có thiết kế kính sẵn. Các lô mặt bằng thô, chưa hoàn thiện sẽ không được cho thuê vì không được phép sửa chữa hoặc thi công.
Với mức giá thuê dao động từ 15 - 17 USD/m2 (tương đương 27,3 triệu đến 30,9 triệu đồng cho diện tích 70m2), tình trạng vắng khách tại Discovery Complex cùng mức giá cao ngất ngưởng cũng không thể hấp dẫn được các nhà đầu tư.
Chị Hương (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ: "Trung tâm này có vị trí rất đẹp, ngay mặt đường đông đúc, nhưng hơn một năm qua luôn trong tình trạng bỏ trống. Tôi tiếc vì gần nhà mà phải di chuyển xa hơn để mua sắm hay đưa con đi chơi."
Qua quan sát của phóng viên, các tầng 2, 3, 4 vẫn bỏ trống, hệ thống điện không được sử dụng và thang máy hoạt động không ổn định, phản ánh rõ tình trạng vắng khách và khó khăn trong việc duy trì hoạt động của Discovery Complex.
Giải thích về tình trạng này, đại diện chủ đầu tư một trung tâm thương mại lớn cho biết, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử chính là yếu tố chính khiến lượng khách đến các trung tâm thương mại giảm sút. Bên cạnh đó, bối cảnh kinh tế khó khăn khiến người tiêu dùng phải thắt chặt chi tiêu. Đại diện này cũng chỉ ra rằng các trung tâm thương mại cũ đang phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các dự án mới, vốn kết hợp giữa mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực hiện đại để thu hút khách hàng.
Tình trạng vắng khách không chỉ xuất hiện tại Discovery Complex mà còn tại nhiều trung tâm thương mại khác ở Hà Nội như Artemis (Thanh Xuân). Quan sát của phóng viên cho thấy các lô mặt bằng tại Artemis hầu như đều trống, ngoài một vài ngân hàng thuê mặt bằng, nhiều gian hàng khác vẫn còn ngổn ngang, chưa được dọn dẹp.
Anh Thanh Hùng (Đống Đa, Hà Nội), một cư dân sinh sống gần Artemis, cho biết: "Khách đến Artemis chủ yếu là tiêu thụ hàng hóa tại siêu thị Top Market ở tầng hầm, còn các tầng thương mại khác hầu như bỏ không." Dự án này được đưa vào sử dụng từ 7-8 năm trước, gồm 2 tầng thương mại, 6 tầng văn phòng và 19 tầng căn hộ, nhưng hiện nay công năng sử dụng của tầng thương mại gần như không còn.
Trong khi đó, những tên tuổi lớn như Lotte Mall và Aeon vẫn duy trì lượng khách đông đảo, với các lô mặt bằng luôn được lấp đầy. Phương Linh (Tây Hồ, Hà Nội) cho biết: "Nhiều bạn trẻ thích đến những trung tâm này vì không chỉ có mua sắm mà còn có nhiều hoạt động giải trí, không gian thiết kế hiện đại, trẻ trung." Chị Lan (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng cho rằng những trung tâm thương mại mới thường có các chính sách và dịch vụ tốt hơn, phù hợp với nhu cầu và tài chính của người tiêu dùng hiện đại.
Tại các trung tâm như Aeon Mall hay Lotte Mall, các chủ cửa hàng không chỉ bán hàng mà còn thực hiện các chiến dịch truyền thông hấp dẫn để thu hút khách. Anh Thành, quản lý một cửa hàng tại Lotte Mall West Lake (Tây Hồ, Hà Nội), nhấn mạnh: "Các trung tâm thương mại đã hoạt động lâu nhưng nếu không thay đổi mô hình kinh doanh và không cập nhật các xu hướng mới, họ sẽ rất khó tiếp cận khách hàng."
Chị Phương Linh, một cư dân tại Tây Hồ, Hà Nội, chia sẻ: "Nhiều bạn trẻ ưa chuộng các trung tâm thương mại hiện đại như Lotte và Aeon không chỉ vì cơ hội mua sắm mà còn vì các hoạt động giải trí phong phú và không gian thiết kế trẻ trung, hiện đại."
Chị Hoàng Lan (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng cho rằng các trung tâm thương mại mới thường có chính sách và dịch vụ linh hoạt, phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của người tiêu dùng hiện đại.
Theo các chuyên gia kinh tế, ngành bán lẻ tại Việt Nam chưa bao giờ hết tiềm năng, nhưng hành vi mua sắm của người dân đang dịch chuyển mạnh mẽ sang mua sắm online. Các trung tâm thương mại cũ sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt từ các mô hình mới kết hợp mua sắm và giải trí, cũng như sự bùng nổ của thương mại điện tử.
Theo Tập đoàn nghiên cứu thị trường Euromonitor International, doanh thu bán lẻ hàng hóa tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng 12,6% mỗi năm trong ba năm tới. Chỉ số tiêu dùng mỗi hộ gia đình cũng dự báo tăng 38% trong giai đoạn 2024-2028, mở rộng cơ hội cho mặt bằng bán lẻ.
Mặt khác, Avison Young dự báo nguồn cung bán lẻ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng thêm gần 29.500 m2 diện tích cho thuê mới trong hai năm tới, tạo ra áp lực cạnh tranh lớn đối với các trung tâm thương mại đã hoạt động lâu năm. Điều này sẽ khiến các trung tâm thương mại cũ phải đổi mới và thích nghi với các xu hướng tiêu dùng mới nếu muốn tồn tại và phát triển.
Tags:
(VNF) - VinFast chính thức công bố hoàn thiện quy hoạch tổng thể 3 dòng xe máy điện, bao gồm: phổ thông - cao cấp - thể thao; đồng thời ra mắt 7 mẫu xe hoàn toàn mới thuộc hai dòng cao cấp và thể thao, vượt trội cả về thiết kế và tốc độ. Với hệ sản phẩm đa dạng, sáng tạo và phủ đủ các phân khúc, VinFast đang góp phần thúc đẩy mạnh mẽ cuộc cách mạng di chuyển điện hóa tại Việt Nam.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes và điểm đến du lịch trọng điểm trên cả nước.
(VNF) - Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Phú Mỹ, HoSE: DPM) cho biết Nhà máy đạm Phú Mỹ đã kết thúc thành công đợt bảo dưỡng tổng thể (BDTT) và hoạt động trở lại vào ngày 24/1/2026, sớm hơn 4 ngày so với kế hoạch.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC bất ngờ nhảy vọt lên sát 190 triệu đồng/lượng. Chỉ trong vòng chưa đầy 4 ngày, giá vàng đã tăng tới 15,4 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Trước yêu cầu ngày càng khắt khe về truy xuất nguồn gốc và sản xuất không gây mất rừng, chuỗi cung ngành sắn Việt Nam chịu sức ép phải tái cấu trúc nhằm minh bạch nguồn nguyên liệu, kiểm soát sử dụng đất và duy trì thị trường xuất khẩu bền vững.
(VNF) - Năm 2025, quy mô thị trường giao đồ ăn trực tuyến tại Việt Nam đạt 2,1 tỷ USD, tăng 19% so với năm trước, trong đó ShopeeFood và GrabFood tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt với gần một nửa thị phần, trong bối cảnh cạnh tranh trên thị trường ngày càng thu hẹp nhưng khốc liệt hơn.
(VNF) - Hưởng ứng Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính Trị và chỉ đạo của Tổng Bí Thư về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, Tập đoàn Vingroup công bố triển khai chương trình đào tạo nhân viên và nhân tài AI thực chiến quy mô lớn, nhằm góp phần phát triển nguồn nhân lực công nghệ cao cho đất nước. Học viên sẽ được miễn phí đào tạo và được nhận phụ cấp 8 triệu đồng/tháng.
(VNF) - Nhiều vị trí quản lý ở các ngành nghề tại Việt Nam đang có mức lương trên 100 triệu đồng/tháng, trong đó dẫn đầu là lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, tài chính, ngân hàng…
(VNF) - Giá vàng trong nước vẫn tiếp đà tăng sau nhiều ngày phá đỉnh. Hiện giá vàng miếng SJC được neo ở mức 177,3 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Sân khấu hoành tráng, dàn nghệ sĩ diễn viên đông kỷ lục, pháo hoa xuyên suốt chương trình nghệ thuật…. là những yếu tố làm nên thành công cho “concert pháo hoa quốc gia” tối 23/1 tại Sân vận động (SVĐ) Quốc gia Mỹ Đình. Dấu ấn nhà tài trợ và đồng hành tổ chức Sun Group được khắc họa đậm nét qua hàng loạt kỷ lục.
(VNF) - Từ ngày 1/6/2026, xăng E10 sẽ chính thức được sử dụng trên phạm vi toàn quốc, với khung pháp lý và lộ trình triển khai đã được cơ quan quản lý hoàn thiện. Trong khi Bộ Công Thương khẳng định các điều kiện về nguồn cung, hạ tầng và quản lý chất lượng cơ bản đã sẵn sàng, nhiều doanh nghiệp vẫn kiến nghị cần có thêm cơ chế hỗ trợ, nhất là về thuế và giá, để quá trình chuyển đổi diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
(VNF) - Chery đang triệu hồi hàng loạt xe Tansuo 06 (Jaecoo J7) tại "quê nhà" Trung Quốc do nguy cơ gây chết máy. Trong khi tại Việt Nam, nhà phân phối vẫn chưa có thông báo về việc những xe Jaecoo J7 đang bán trong nước có bị ảnh hưởng hay không.
(VNF) - Giá vàng trong nước không có nhiều biến động trong phiên sáng 27/1 khi giá vàng miếng SJC tiếp tục neo ở mức 177 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Ngày 26/1/2026, VinFast công bố đã bán ra thị trường Việt Nam tổng cộng 406.453 xe máy điện các loại trong năm 2025, chính thức đạt thị phần số một Việt Nam ở mảng xe máy điện.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ quản lý chặt chẽ, Chính phủ yêu cầu lập sàn/sở giao dịch vàng quốc gia. Cùng với việc bỏ độc quyền vàng miếng cuối năm 2025, những điều này mở ra bước ngoặt mới cho thị trường. Tuy nhiên, nhìn lại 50 năm điều tiết cho thấy thách thức không chỉ là minh bạch hóa thị trường, mà là giữ vàng đúng vai trò của một tài sản, không quay trở lại hệ thống tiền tệ.
(VNF) - Từ nguồn thịt trâu nhập khẩu giá rẻ, một đường dây tinh vi đã “hô biến” thành thịt bò WAGYU cao cấp, tuồn vào hệ thống nhà hàng, khách sạn và siêu thị tại nhiều tỉnh, thành. Vụ việc vừa bị lực lượng chức năng Hà Nội phanh phui, hé lộ quy mô lớn cùng những thủ đoạn gây nguy cơ nghiêm trọng cho an toàn thực phẩm và sức khỏe người tiêu dùng.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ phát triển mạnh mẽ, thị trường thời trang Việt Nam đang chứng kiến làn sóng nhiều thương hiệu nội địa lần lượt tuyên bố dừng hoạt động. Cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt khiến nhiều nhãn hàng không thể trụ vững, buộc phải nói lời chia tay sau hàng chục năm tồn tại, dù từng có chỗ đứng nhất định.
(VNF) - Sàn thương mại điện tử nông sản chuyên cung cấp nguyên liệu thực phẩm giá sỉ Freso vừa được ra mắt ngày 5/1/2026.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC trong nước bất ngờ tăng vọt lên 176,5 triệu đồng/lượng chỉ ít giờ sau khi mở cửa phiên giao dịch sáng 26/1.
(VNF) - Chỉ trong một tuần ngắn ngủi, giá vàng trong nước tăng vọt 12 triệu đồng/lượng, thiết lập đỉnh giá mới trong lịch sử và đánh dấu mức tăng lớn chưa từng có của thị trường vàng.
(VNF) - Sau khi thiết lập kỷ lục gần 930 tỷ USD năm 2025, hoạt động xuất nhập khẩu Việt Nam đang tiến sát cột mốc 1.000 tỷ USD. Tuy nhiên, trong bối cảnh rủi ro toàn cầu gia tăng và dư địa tăng trưởng theo chiều rộng dần thu hẹp, ngoại thương không chỉ đối mặt bài toán mở rộng quy mô mà còn bước vào giai đoạn tăng trưởng chọn lọc, đòi hỏi nâng cao chất lượng, giá trị gia tăng và nội lực doanh nghiệp trong nước.
(VNF) - Giá vàng trong nước giảm nhẹ trong khi giá vàng thế giới chính thức "phá đỉnh", chinh phục mốc cao nhất từ trước đế nay.
(VNF) - Giá vàng tăng dữ dội, vượt xa mọi dự báo. Vàng đang nổi lên là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Nhiều người băn khoăn có nên bán vàng để đầu tư bất động sản?
(VNF) - Ở nhóm SUV cỡ nhỏ, Suzuki Fronx gây chú ý với loạt trang bị thường chỉ xuất hiện ở phân khúc cao hơn. Điều này giúp mẫu xe Nhật Bản tạo nên vị thế “vượt chuẩn” so với khoảng giá từ 520 đến 649 triệu đồng.
(VNF) - Theo báo cáo mới nhất của doanh nghiệp, kết quả kinh doanh tháng 12 của WinCommerce vượt kỳ vọng trên hầu hết các chỉ tiêu chính. WinCommerce là công ty thành viên của Masan Group (HoSE: MSN) và là đơn vị vận hành chuỗi bán lẻ WinMart/WinMart+/WiN.
(VNF) - VinFast chính thức công bố hoàn thiện quy hoạch tổng thể 3 dòng xe máy điện, bao gồm: phổ thông - cao cấp - thể thao; đồng thời ra mắt 7 mẫu xe hoàn toàn mới thuộc hai dòng cao cấp và thể thao, vượt trội cả về thiết kế và tốc độ. Với hệ sản phẩm đa dạng, sáng tạo và phủ đủ các phân khúc, VinFast đang góp phần thúc đẩy mạnh mẽ cuộc cách mạng di chuyển điện hóa tại Việt Nam.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance trong tháng 1/2026 cho thấy hiện dự án HUD Mê Linh Central có nhiều đơn nguyên nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhưng phần lớn đang đình trệ.
