Vay vàng mua đất, nhà đầu tư bất động sản 'méo mặt' vì giá vàng liên tục phá đỉnh
Nhiều nhà đầu tư phải “méo mặt” khi đã vay vàng để mua bất động sản, trong khi giá vàng gần đây liên tục tăng mạnh.

Cuối năm 2020, anh Nguyễn Phong (Nam Định) mua một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng với diện tích mỗi sàn là 32m2 tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) với mức giá 2,7 tỷ đồng. Với số tiền vốn có khoảng 700 triệu đồng, anh Phong vay người thân 10 lượng vàng, không mất lãi. Số tiền thiếu còn lại anh Phong vay ngân hàng.
“Ở quê tôi đa phần mọi người dư tiền sẽ đều mua vàng để tích sản, nên nếu muốn vay đôi khi phải chấp nhận vay vàng. Thời điểm gia đình tôi vay giá vàng đang ở mức 54 - 55 triệu đồng/lượng. Với 10 lượng vàng tôi đem bán được khoảng hơn 540 triệu đồng. Vì vay vàng của người thân không mất lãi nên vợ chồng tôi tập trung trả nợ ngân hàng trước. Vợ chồng cũng bàn tính, khi giá vàng xuống thấp sẽ mua để trả. Nào ngờ từ năm 2022 đến nay giá vàng liên tục phá đỉnh”, anh Phong than thở.
Anh Phong nhẩm tính, nếu bây giờ người thân đòi lại số vàng đã vay, với mức giá hiện tại khoảng gần 90 triệu đồng/lượng (cập nhật lúc 14h ngày 13/5/2024), 10 lượng vàng sẽ có giá 900 triệu đồng. “Mới hơn 3 năm, số tiền vay đã tăng gần gấp đôi, thiệt hại nặng hơn vay ngân hàng. Nếu giá tiếp tục tăng cao chúng tôi sẽ mất nhiều hơn nữa”, anh Phong nói thêm.
Đồng cảnh ngộ, chị Trần Thu Hà (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, cuối tháng 10 năm ngoái, nhiều lô đất nền tại các tỉnh đã giảm giá khá sâu. Khi đó, gia đình chị tìm được một mảnh đất ưng ý có diện tích 500m2 tại Bắc Giang với mức giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì có trong tay chỉ có trong tay gần 3 tỷ đồng, chị Hà đã hỏi mượn người thân 15 lượng vàng.
“Ở quê mọi người đều có xu hướng ‘ăn chắc mặc bền’ nên cứ có tiền dư là mua vàng tích trữ đến khi giá tăng mới bán hoặc sẽ để dành cho con cháu. Nên hầu hết đều không có sẵn tiền mặt, muốn vay tôi phải chấp nhận vay vàng. Khi đó, giá vàng khoảng 71 triệu đồng/lượng, tôi nghĩ giá đã đạt đỉnh. Do đó, đến lúc phải trả vàng cùng lắm cũng chỉ bằng khi vay hoặc sẽ thấp hơn”, chị Hà nói.
Thời điểm bán đi, chị Hà thu về được khoảng 1,05 tỷ đồng và nhanh chóng xuống tiền chốt lô đất đã xem. Tuy nhiên, gần đây giá vàng liên tục tăng mạnh, trong khi mảnh đất mua trước đó tăng chưa được bao nhiêu khiến chị Hà “méo mặt”.
“Mới chỉ chưa đầy 1 năm số tiền tôi vay đã tăng khoảng 25 - 30%, như này còn lỗ nhanh hơn cả mua đất lúc đỉnh. Bây giờ tôi chỉ mong vàng sớm điều chỉnh bình ổn trở lại. Đây cũng là lần đầu tiên tôi vay vàng nên chưa lường hết rủi ro”, chị nói.
Thực tế, anh Phong và chị Hà không phải trường hợp hiếm gặp. Thời gian gần đây giá vàng biến động nhanh, mạnh khiến nhiều người vay vàng cảm thấy “sốc”.
Với bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại, nhiều chuyên gia cũng đã khuyên nhà đầu tư chưa nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Bởi thị trường địa ốc có thể đã chạm đáy và từ từ đi lên nhưng với đặc tính chu kỳ, nhà đầu tư có thể phải “ôm” đất rất nhiều năm.
Phòng chống rửa tiền, yêu cầu DN vàng thực hiện nghiêm chứng từ, hóa đơn điện tử
- Giá vàng đột ngột giảm sâu: 'Bốc hơi' 5 triệu/lượng, khuyến cáo người dân cẩn trọng 13/05/2024 11:39
- Nguy cơ rửa tiền qua vàng: Mua bán phải xuất hoá đơn, tính chuyện cấm thanh toán tiền mặt 12/05/2024 01:30
- Vị thế độc quyền vàng miếng: Doanh thu giảm không phanh, SJC khó tìm lại thời hoàng kim? 13/05/2024 07:00
Từ 1/7, hàng hóa rủi ro cao phải có thông tin truy xuất nguồn gốc
(VNF) - Bộ Công Thương vừa ban hành Thông tư số 31 quy định về truy xuất nguồn gốc đối với sản phẩm, hàng hóa thuộc phạm vi quản lý của Bộ. Theo đó, từ ngày 1/7/2026, các mặt hàng có mức độ rủi ro cao sẽ phải thực hiện truy xuất nguồn gốc trước khi đưa ra thị trường.
DGX, AlphaRe và PTI ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện, thúc đẩy phát triển bền vững
(VNF) - Ngày 10/06/2026, Công ty Cổ phần Công nghệ DGX, Công ty Cổ phần Tái bảo hiểm Alpha và Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện PTI đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện nhằm triển khai các giải pháp bảo hiểm trên nền tảng tài chính số Amio, góp phần nâng cao trải nghiệm người dùng và mở rộng khả năng tiếp cận các sản phẩm tài chính – bảo hiểm một cách thuận tiện, minh bạch.
Ra mắt tổ hợp căn hộ The Fest: 'mỏ vàng' kinh doanh lưu trú tại Festival Island, Charmora City
(VNF) - Tháng 6/2026, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức công bố ra mắt tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ The Fest tại “đảo lễ hội giải trí” Festival Island thuộc đại đô thị Charmora City (Nam Nha Trang).
Đón thị trường carbon, những kinh nghiệm giảm phát thải từ Vinamilk
(VNF) - Tại Diễn đàn Quốc gia về Môi trường và Khí hậu 2026, Vinamilk là doanh nghiệp sữa duy nhất được mời tham gia phiên tọa đàm về giảm phát thải khí nhà kính. Đằng sau sự hiện diện đó là hơn một thập kỷ đầu tư bài bản và nhất quán vào phát triển bền vững.
Vinfast bán ra 19.503 ô tô điện tại Việt Nam trong tháng 5/2026
(VNF) - Ngày 10/6/2026 - VinFast chính thức công bố kết quả kinh doanh tháng 5/2026 tại thị trường Việt Nam, với tổng cộng 19.503 xe ô tô điện các loại được bàn giao cho khách hàng, nâng tổng số xe bán ra thị trường trong 5 tháng đầu năm lên 97.961 xe. Kết quả kinh doanh ấn tượng tiếp tục khẳng định vị thế số 1 tuyệt đối của VinFast tại thị trường ô tô Việt Nam trong tháng thứ 20 liên tiếp.
10 hãng bán nhiều ô tô nhất tháng 5: VinFast áp đảo, Honda tụt hạng
(VNF) - Chỉ đạt vỏn vẹn 1.870 xe khiến thương hiệu xe Honda bị đẩy xuống vị trí “áp chót” trong bảng xếp hạng 10 hãng bán nhiều ô tô nhất tháng 5/2026.
Giá vàng hôm nay 11/6: Giảm sốc, chạm mốc 131 triệu/lượng
(VNF) - Giá vàng trong nước đang giảm nhanh hơn bao giờ hết khi liên tục đi lùi về mức 131 triệu đồng/lượng (chiều mua vào) trong phiên 11/6.
‘Điện mặt trời mái nhà 'tự sản tự tiêu' là nguồn cung nhanh nhất cho hệ thống’
(VNF) - Đó là giải pháp được ông Đỗ Văn Năm, thành viên Hội đồng Thành viên (HĐTV), Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) gợi ý, nhằm đảm bảo nguồn cung ứng điện cho sản xuất, sinh hoạt, đặc biệt trong mùa khô sắp tới.
Mít Việt Nam mở đường sang Trung Quốc, giấc mơ tỷ USD tiếp sau sầu riêng
(VNF) - Mít Việt Nam đang ghi nhận đà tăng trưởng mạnh trong xuất khẩu, trong bối cảnh Trung Quốc chuẩn bị mở cửa nhập khẩu chính ngạch từ ngày 1/6/2026. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo “cú hích” lớn, giúp loại trái cây này mở rộng thị trường và tiến gần hơn mục tiêu xuất khẩu tỷ USD.
KITA Group tài trợ hội thảo phát triển khu thương mại tự do tại Đà Nẵng
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/6 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.
Igloo bắt tay Chubb Life 'tham chiến' mảng bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam và Indonesia
(VNF) - Igloo – công ty công nghệ bảo hiểm (insurtech) ứng dụng AI toàn diện (AI full stack) tại Đông Nam Á, chuyên phát triển nền tảng vận hành cho ngành bảo hiểm – vừa công bố thiết lập quan hệ đối tác chiến lược với Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Chubb Việt Nam và Công ty Bảo hiểm Nhân thọ PT Chubb Indonesia (gọi chung là “Chubb Life”).
Bộ Công Thương muốn chuyển toàn bộ khung giờ cao điểm tiêu thụ điện về đêm
(VNF) - Bộ Công Thương đang nghiên cứu điều chỉnh khung giờ cao điểm trong cơ chế giá bán lẻ điện theo thời gian sử dụng (TOU), theo hướng tập trung toàn bộ thời gian cao điểm vào buổi tối.
Liên tục thủng đáy, nguyên nhân nào đẩy vàng vào tháng 6 'đen tối'?
(VNF) - Chỉ trong chưa đầy một tuần lễ, giá vàng đã liên tục "thủng" các mốc kháng cự tâm lý quan trọng là 150 triệu đồng/lượng và 140 triệu đồng/lượng.
Cuộc đua vonfram toàn cầu đã lan sang cả phế liệu tái chế
(VNF) - Financial Times mới đây ghi nhận làn sóng thu gom phế liệu vonfram trên toàn cầu, phản ánh áp lực ngày càng lớn đối với nguồn cung vật liệu chiến lược này. Khi nhu cầu từ quốc phòng, hàng không vũ trụ và công nghệ cao tiếp tục tăng, thị trường đang bắt đầu nhìn nhận hoạt động tái chế không chỉ là giải pháp môi trường mà còn là một nguồn cung chiến lược có giá trị tương đương với các mỏ khai thác mới.
Giá vàng hôm nay 10/6: Vàng nhẫn rơi tự do, dần lùi về mốc 130 triệu/lượng
(VNF) - VGiá vàng trong nước bất ngờ quay đầu giảm mạnh tới 4,4 triệu đồng/lượng chỉ sau một đêm, dần đi lùi về mốc 130 triệu đồng/lượng.
Bộ Công Thương: Người dân ngày càng đón nhận xăng E10, thị trường vận hành ổn định
(VNF) - Sau hơn một tuần triển khai trên phạm vi toàn quốc, xăng sinh học E10 đang được thị trường đón nhận tích cực hơn, nguồn cung được bảo đảm và hoạt động kinh doanh cơ bản ổn định. Bộ Công Thương đánh giá đây là tín hiệu tích cực cho lộ trình chuyển đổi sang các loại nhiên liệu xanh trong thời gian tới.
Giá vàng giảm mạnh, vì sao người dân không còn đổ xô mua?
(VNF) - Thị trường vàng trong nước vừa chứng kiến một đợt điều chỉnh mạnh khi giá vàng miếng và vàng nhẫn đồng loạt giảm sâu, mất tới 7 triệu đồng/lượng chỉ trong một ngày giao dịch. Tuy nhiên, trái ngược với những đợt tăng giá trước đó, sức mua trên thị trường lại khá trầm lắng.
Hơn 15 tỷ USD nhập siêu trong 5 tháng: Việt Nam đang mua gì từ thế giới?
(VNF) - Sau nhiều năm liên tiếp duy trì trạng thái xuất siêu, cán cân thương mại hàng hóa của Việt Nam đã chuyển sang nhập siêu 15,36 tỷ USD tính đến ngày 7/6/2026.
Vingroup phát triển 4.500 căn nhà ở cho thuê tại TP.HCM
(VNF) - TP.HCM, ngày 09/6/2026, Tập đoàn Vingroup công bố phát triển 4.500 căn nhà ở cho thuê tại xã Bà Điểm, thành phố Hồ Chí Minh nhằm hưởng ứng chủ trương mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp của Đảng và Nhà nước.
EU dựng thêm rào cản, doanh nghiệp thép Việt đứng trước thử thách mới
(VNF) - Ngành thép Việt Nam đang đối mặt với thách thức mới khi Liên minh châu Âu (EU) quyết định siết chặt các biện pháp bảo hộ đối với thép nhập khẩu nhằm ứng phó với tình trạng dư cung toàn cầu.
BAF tham gia sàn giao dịch thịt heo, khai trương điểm bán 'tick xanh trách nhiệm'
(VNF) - Sau thời gian thí điểm mô hình, sáng 9/6/2026, Sở Công thương TP.HCM cùng các cơ quan địa phương và hiệp hội liên quan tiến hành khai trương 02 cửa hàng tick xanh tham gia mua thịt heo mảnh BAF qua Sàn giao dịch – mô hình được kỳ vọng sẽ thúc đẩy minh bạch hóa thị trường thực phẩm thiết yếu trong bối cảnh người tiêu dùng đặc biệt quan tâm đến vấn đề an toàn thực phẩm.
Hyundai Stargazer, Toyota Veloz, Mitsubishi Xpander liên tục hạ giá bán
(VNF) - Loạt mẫu xe nằm trong phân khúc MPV đa dụng gồm Hyundai Stargazer, Toyota Veloz, Mitsubishi Xpander, Honda BR-V đang được giảm giá bán hàng chục triệu đồng để "kích cầu".
Điều hiếm thấy trên thị trường vàng khiến hậu quả thêm nặng nề cho dân đầu cơ
(VNF) - Giá vàng trong nước lao dốc không phanh, thu hẹp khoảng cách với giá vàng thế giới. Mức chênh chỉ còn hơn 7 triệu đồng/lượng là hiếm thấy trên thị trường vàng trong vài năm lại đây. Điều này khiến dân đầu tư chịu hậu quả nặng nề hơn khi giá trong nước rơi nhanh hơn đà mất giá thế giới.
Ô tô điện được miễn 100% lệ phí trước bạ đến năm 2030
(VNF) - Chính phủ mới ban hành nghị định về lệ phí trước bạ, trong đó tiếp tục áp dụng mức thu lệ phí trước bạ lần đầu 0% đối với ô tô điện chạy pin đến hết năm 2030.
Giá vàng hôm nay 9/6: Rơi tự do, giảm hơn 7 triệu/lượng sau một đêm
(VNF) - Sau một phiên lao dốc, giá vàng trong nước đã bất ngờ chững lại, dao động trong quanh mốc dưới 144 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.
Từ 1/7, hàng hóa rủi ro cao phải có thông tin truy xuất nguồn gốc
(VNF) - Bộ Công Thương vừa ban hành Thông tư số 31 quy định về truy xuất nguồn gốc đối với sản phẩm, hàng hóa thuộc phạm vi quản lý của Bộ. Theo đó, từ ngày 1/7/2026, các mặt hàng có mức độ rủi ro cao sẽ phải thực hiện truy xuất nguồn gốc trước khi đưa ra thị trường.
Cách làm du lịch độc đáo của Quảng Ninh: Hồi sinh từ những điều tưởng như đã mất
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.


































































