Vay vàng mua đất, nhà đầu tư bất động sản 'méo mặt' vì giá vàng liên tục phá đỉnh
Nhiều nhà đầu tư phải “méo mặt” khi đã vay vàng để mua bất động sản, trong khi giá vàng gần đây liên tục tăng mạnh.

Cuối năm 2020, anh Nguyễn Phong (Nam Định) mua một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng với diện tích mỗi sàn là 32m2 tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) với mức giá 2,7 tỷ đồng. Với số tiền vốn có khoảng 700 triệu đồng, anh Phong vay người thân 10 lượng vàng, không mất lãi. Số tiền thiếu còn lại anh Phong vay ngân hàng.
“Ở quê tôi đa phần mọi người dư tiền sẽ đều mua vàng để tích sản, nên nếu muốn vay đôi khi phải chấp nhận vay vàng. Thời điểm gia đình tôi vay giá vàng đang ở mức 54 - 55 triệu đồng/lượng. Với 10 lượng vàng tôi đem bán được khoảng hơn 540 triệu đồng. Vì vay vàng của người thân không mất lãi nên vợ chồng tôi tập trung trả nợ ngân hàng trước. Vợ chồng cũng bàn tính, khi giá vàng xuống thấp sẽ mua để trả. Nào ngờ từ năm 2022 đến nay giá vàng liên tục phá đỉnh”, anh Phong than thở.
Anh Phong nhẩm tính, nếu bây giờ người thân đòi lại số vàng đã vay, với mức giá hiện tại khoảng gần 90 triệu đồng/lượng (cập nhật lúc 14h ngày 13/5/2024), 10 lượng vàng sẽ có giá 900 triệu đồng. “Mới hơn 3 năm, số tiền vay đã tăng gần gấp đôi, thiệt hại nặng hơn vay ngân hàng. Nếu giá tiếp tục tăng cao chúng tôi sẽ mất nhiều hơn nữa”, anh Phong nói thêm.
Đồng cảnh ngộ, chị Trần Thu Hà (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, cuối tháng 10 năm ngoái, nhiều lô đất nền tại các tỉnh đã giảm giá khá sâu. Khi đó, gia đình chị tìm được một mảnh đất ưng ý có diện tích 500m2 tại Bắc Giang với mức giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì có trong tay chỉ có trong tay gần 3 tỷ đồng, chị Hà đã hỏi mượn người thân 15 lượng vàng.
“Ở quê mọi người đều có xu hướng ‘ăn chắc mặc bền’ nên cứ có tiền dư là mua vàng tích trữ đến khi giá tăng mới bán hoặc sẽ để dành cho con cháu. Nên hầu hết đều không có sẵn tiền mặt, muốn vay tôi phải chấp nhận vay vàng. Khi đó, giá vàng khoảng 71 triệu đồng/lượng, tôi nghĩ giá đã đạt đỉnh. Do đó, đến lúc phải trả vàng cùng lắm cũng chỉ bằng khi vay hoặc sẽ thấp hơn”, chị Hà nói.
Thời điểm bán đi, chị Hà thu về được khoảng 1,05 tỷ đồng và nhanh chóng xuống tiền chốt lô đất đã xem. Tuy nhiên, gần đây giá vàng liên tục tăng mạnh, trong khi mảnh đất mua trước đó tăng chưa được bao nhiêu khiến chị Hà “méo mặt”.
“Mới chỉ chưa đầy 1 năm số tiền tôi vay đã tăng khoảng 25 - 30%, như này còn lỗ nhanh hơn cả mua đất lúc đỉnh. Bây giờ tôi chỉ mong vàng sớm điều chỉnh bình ổn trở lại. Đây cũng là lần đầu tiên tôi vay vàng nên chưa lường hết rủi ro”, chị nói.
Thực tế, anh Phong và chị Hà không phải trường hợp hiếm gặp. Thời gian gần đây giá vàng biến động nhanh, mạnh khiến nhiều người vay vàng cảm thấy “sốc”.
Với bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại, nhiều chuyên gia cũng đã khuyên nhà đầu tư chưa nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Bởi thị trường địa ốc có thể đã chạm đáy và từ từ đi lên nhưng với đặc tính chu kỳ, nhà đầu tư có thể phải “ôm” đất rất nhiều năm.
Phòng chống rửa tiền, yêu cầu DN vàng thực hiện nghiêm chứng từ, hóa đơn điện tử
- Giá vàng đột ngột giảm sâu: 'Bốc hơi' 5 triệu/lượng, khuyến cáo người dân cẩn trọng 13/05/2024 11:39
- Nguy cơ rửa tiền qua vàng: Mua bán phải xuất hoá đơn, tính chuyện cấm thanh toán tiền mặt 12/05/2024 01:30
- Vị thế độc quyền vàng miếng: Doanh thu giảm không phanh, SJC khó tìm lại thời hoàng kim? 13/05/2024 07:00
Giải mã mức vốn hóa 8.000 tỷ đồng của cổ phiếu Regal Group
(VNF) - Duy trì thị giá quanh mức 38.500 đồng/cổ phiếu, tương đương mức vốn hóa xấp xỉ 8.000 tỷ đồng, cổ phiếu Regal Group (HoSE:RGG) đang thu hút sự chú ý của dòng tiền trên thị trường. Dù các chỉ số định giá cơ bản hiện tại ở mức cao, nhiều đánh giá cho rằng giới đầu tư đang trả giá cho kỳ vọng về điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp trong giai đoạn 2026 - 2028.
Thương vụ Serra Verde hé lộ xu hướng mới: Khoáng sản chiến lược bước vào chu kỳ định giá lại toàn cầu
(VNF) - Từ các định hướng chính sách, dòng vốn đã bắt đầu thực sự chảy vào ngành khoáng sản chiến lược. Sau khi các sáng kiến như Project Vault được triển khai, thị trường nhanh chóng ghi nhận những thương vụ quy mô lớn.
Giá vàng hôm nay 6/5: Hãm đà lao dốc
(VNF) - Sau nhiều phiên lao dốc, giá vàng trong nước đã bắt đầu "chững lại" khi vàng miếng tiếp tục neo ở mức 165 triệu đồng/lượng.
Lợi nhuận nhà phân phối MG 'lao dốc' tới 97%
(VNF) - CTCP Sản xuất thương mại và Dịch vụ Ô tô PTM, doanh nghiệp phân phối dòng xe “bình dân” Trung Quốc MG, ghi nhận lợi nhuận sau thuế trong quý I “lao dốc” tới 97% xuống chỉ còn hơn 372 triệu đồng.
'Đề xuất bãi bỏ điều kiện kinh doanh xăng dầu còn khiêm tốn so với tiềm năng'
(VNF) - Dù đã có những động thái cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, VCCI cho rằng cách tiếp cận hiện nay của Bộ Công Thương về quá trình cắt giảm điều kiện kinh doanh xăng dầu vẫn chưa chạm tới các rào cản cốt lõi, khiến hiệu quả cải cách còn hạn chế và chưa tương xứng với tiềm năng mở rộng cạnh tranh, thu hút thêm doanh nghiệp tham gia thị trường.
'Vỡ mộng' kinh doanh sân pickleball tại Hà Nội
Thị trường pickleball tại Hà Nội đang chứng kiến một cuộc thanh lọc sân bãi mạnh mẽ, khi những tính toán sai lầm đẩy nhiều nhà đầu tư vào kịch bản trắng tay.
Giá vàng hôm nay 5/5: Vàng nhẫn ‘bốc hơi’ cả triệu đồng/lượng
(VNF) - Giá vàng nhẫn được các thương hiệu điều chỉnh giảm 1,3 triệu đồng/lượng, xuống mức thấp nhất là 161,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào.
Panasonic 'hồi sinh' thương hiệu điều hòa Sanyo tại Việt Nam
(VNF) - Thương hiệu điều hòa Sanyo của Panasonic vẫn giữ được vị thế tại thị trường dù đã vắng bóng gần một thập kỷ.
EVNGENCO3: Sản xuất điện duy trì ổn định, hoàn thành 21% kế hoạch năm
(VNF) - Quý I/2026, Tổng công ty Phát điện 3 – CTCP (EVNGENCO3, HoSE: PGV) ghi nhận kết quả sản xuất điện ổn định và lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ chi phí sản xuất điện giảm và biến động tỷ giá theo hướng thuận lợi.
Đổi ngoại tệ ở tiệm vàng, 'chợ đen'... nguy cơ mất trắng tiền
(VNF) - Dù nhanh gọn và có tỷ giá hấp dẫn, việc đổi ngoại tệ tại tiệm vàng không phép hay trên “chợ đen” đang tiềm ẩn rủi ro pháp lý rất lớn.
Du lịch TP.HCM và Đà Nẵng thu hàng nghìn tỷ dịp lễ 30/4 - 1/5
(VNF) - TP.HCM và Đà Nẵng đã ghi nhận kết quả sơ bộ của đợt cao điểm 9 ngày vừa qua với việc thu hút hàng triệu khách du lịch, doanh thu đạt hàng nghìn tỷ đồng.
Giá vàng hôm nay 4/5: Vàng miếng bật tăng
(VNF) - Giá vàng trong nước bất ngờ được điều chỉnh tăng nhẹ sau nhiều ngày đi ngang. Hiện giá vàng miếng SJC đang tiến gần tới mốc 167 triệu đồng/lượng.
Doanh thu Tasco vượt 11.000 tỷ đồng trong quý I/2026
(VNF) - Tasco ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý I/2026 khi doanh thu hợp nhất đạt hơn 11.000 tỷ đồng. Đà tăng trưởng đến từ các mảng cốt lõi như phân phối ô tô, bảo hiểm và dịch vụ thu phí không dừng, cùng đóng góp từ mảng nước sạch và sản xuất sau khi hợp nhất DNP.
Việt Nam nhập siêu hơn 7 tỷ USD sau 4 tháng năm 2026
(VNF) - 4 tháng đầu năm 2026, Việt Nam ghi nhận nhập siêu 7,11 tỷ USD trong bối cảnh nhập khẩu tăng mạnh hơn xuất khẩu. Dù tổng kim ngạch thương mại tiếp tục tăng trưởng cao, cán cân thương mại đã đảo chiều so với cùng kỳ năm trước.
Giá bạc tuần qua: Lao dốc rồi bật tăng mạnh
(VNF) - Trong tuần qua, giá bạc trong nước liên tục biến động khi giảm mạnh trong nửa đầu tuần và phục hồi dần về cuối tuần.
'Bà trùm' đồ hiệu bán kim cương, túi Hermès ẩn giấu 835 tỷ để trốn thuế
(VNF) - Một vụ án trốn thuế quy mô lớn trong lĩnh vực kinh doanh hàng hiệu online vừa được Viện Kiểm sát Nhân dân Hà Nội truy tố, với số tiền doanh thu bị che giấu lên tới 835 tỷ đồng trong hơn 5 năm.
Giá vàng tuần qua: Người 'ôm vàng' lỗ nặng khi giá vàng liên tục giảm
(VNF) - Giá vàng trong nước liên tục "đổ đèo", kéo theo người mua vàng nhẫn đã lỗ tới 11,6 triệu đồng/lượng sau một tháng.
Người Việt chi gần 1.700 tỷ đồng mua 13 triệu đơn hàng online mỗi ngày
(VNF) - Chi tiêu trực tuyến tại Việt Nam tiếp tục bùng nổ trong những tháng đầu năm 2026, phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển mạnh sang mua sắm số. Dữ liệu từ các nền tảng cho thấy mỗi ngày người tiêu dùng chi gần 1.700 tỷ đồng và thực hiện khoảng 13 triệu đơn hàng trên các sàn thương mại điện tử, đưa quy mô thị trường lên mức kỷ lục và duy trì tốc độ tăng trưởng vượt xa kênh bán lẻ truyền thống.
Mở casino, kinh doanh karaoke và vũ trường có thể không cần xin giấy phép
(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tiếp tục cắt giảm các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, trong đó có đề xuất đáng chú ý là bỏ yêu cầu giấy phép đối với một số lĩnh vực như casino, karaoke và vũ trường.
Giá vàng hôm nay 2/5: Vàng nhẫn tăng nhẹ, vàng miếng giữ giá
(VNF) - Giá vàng nhẫn được điều chỉnh tăng nhẹ trong khi giá vàng miếng SJC vẫn tiếp tục 'bất động' trong phiên sáng 2/5.
Hơn 5.000 xe Mitsubishi Xpander bán tại Việt Nam bị triệu hồi vì lỗi an toàn
(VNF) - Tổng cộng 5.072 xe Mitsubishi Xpander và Xpander Cross bán tại thị trường Việt Nam vừa dính án triệu hồi do liên quan tới lỗi an toàn ở hàng ghế thứ 2.
Giá vàng hôm nay 1/5: Chưa có sóng mới, vàng miếng neo giữ giá
(VNF) - Giá vàng trong nước tiếp tục đi ngang trong phiên sáng 1/5 khi vàng miếng SJC được neo ở mức 166 triệu đồng/lượng chiều bán ra.
AeonMall đầu tư TTTM hơn 149 triệu USD tại Bắc Ninh
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh mới đây đã trao chứng nhận đầu tư dự án trung tâm thương mại AeonMall Bắc Ninh Tân Tiến hơn 149 triệu USD.
BSR lãi hơn 8.200 tỷ đồng trong quý I/2026
(VNF) - Tổng Công ty Lọc hóa dầu Việt Nam (HoSE: BSR) ghi nhận kết quả kinh doanh bứt phá trong quý I/2026 khi doanh thu hợp nhất đạt 46.462 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 8.265 tỷ đồng, gấp hơn 20 lần quý I năm trước.
PV GAS chủ động nhập khẩu gần 120 nghìn tấn LNG trước thềm nghỉ lễ
(VNF) - Trước kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) đã kịp thời nhập khẩu hơn 71.000 tấn LNG (khí thiên nhiên hóa lỏng) từ Australia và 45.000 tấn LPG từ Hoa Kỳ, đảm bảo duy trì ổn định cung ứng năng lượng phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
Giải mã mức vốn hóa 8.000 tỷ đồng của cổ phiếu Regal Group
(VNF) - Duy trì thị giá quanh mức 38.500 đồng/cổ phiếu, tương đương mức vốn hóa xấp xỉ 8.000 tỷ đồng, cổ phiếu Regal Group (HoSE:RGG) đang thu hút sự chú ý của dòng tiền trên thị trường. Dù các chỉ số định giá cơ bản hiện tại ở mức cao, nhiều đánh giá cho rằng giới đầu tư đang trả giá cho kỳ vọng về điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp trong giai đoạn 2026 - 2028.
Thi công khẩn cấp Vành đai 2,5: GPMB chưa xong, nhà 'siêu mỏng, siêu méo' thi nhau mọc lên
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
































































