Dự án HUD Sơn Tây có tên gọi khác là khu đô thị Mai Trai Nghĩa Phủ, được TP. Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2011.
Dự án có tổng diện tích 23,4ha quy mô dân số 4.000 người.
Theo quy hoạch, khu thấp tầng tại dự án bao gồm các loại nhà liền kề, nhà vườn có diện tích từ 80m2 đến 130m2. Dự án cũng có các công trình nhà ở xã hội cao 15 tầng khoảng 192 căn; trường học, nhà trẻ…
Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và dãy nhà liền kề.
Tuy nhiên, các nhà liền kề khá ít căn có người ở, đa số là bỏ hoang hoặc treo biển cho thuê và bán nhà. Những căn chưa có người ở được tận dụng làm chỗ đỗ xe của người dân xung quanh.
Theo tìm hiểu, các căn liền kề trục đường chính rộng 35m thuận lợi để kinh doanh, mở văn phòng, có giá dao động 6 - 9 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 60-80 triệu đồng/m2.
Được biết HUD Sơn Tây dự kiến được hoàn thành vào năm 2021, nhưng hiện tại mới chỉ xây dựng được một số khu liền kề, nhiều hạng mục khác đang triển khai dở dang.
Cỏ dại mọc um tùm khắp nơi, gần như che kín cổng của các căn biệt thự.
Một vài cánh cửa kính đã vỡ, nhưng chưa được thay thế và sửa chữa.
Do không có người ở và bỏ không theo thời gian, nhiều mái nhà đã bị ngập úng nước.
