Bất động sản
Chuyên gia
Doanh nghiệp
Dự án
Thị trường
KIẾN TẠO TRUNG TÂM TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
NÂNG HẠNG THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN
DIỄN ĐÀN HOẠCH ĐỊNH TÀI CHÍNH CÁ NHÂN 2026

Cận cảnh hơn 22 ha đất lúa thành khu đô thị bỏ hoang ở Kỳ Anh - Hà Tĩnh

Sông Hàn - 20/03/2026 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Hơn 22 ha đất hai lúa đã được thu hồi để xây dựng Khu đô thị Đông Nam Kỳ Anh (Hà Tĩnh) với kỳ vọng hình thành một khu dân cư hiện đại ở cửa ngõ phía Nam tỉnh. Tuy nhiên sau hơn một thập niên triển khai, dự án trăm tỷ vẫn vắng bóng cư dân, nhiều hạng mục hạ tầng xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm, trở thành khu đất bỏ hoang gây lãng phí lớn về đất đai và nguồn lực đầu tư.

Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam (Khu đô thị Đông Nam Kỳ Anh) được quy hoạch tại khu vực tiếp giáp Quốc lộ 1A, thuộc địa bàn xã Kỳ Khang và Kỳ Hoa, từng được xem là cửa ngõ phía Nam của tỉnh Hà Tĩnh.
Theo quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 38,7 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ, phục vụ nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ cho khu vực đang phát triển mạnh về công nghiệp, đặc biệt là Khu kinh tế Vũng Áng. Trong cơ cấu quy hoạch, dự án bố trí 417 lô nhà ở liền kề, 186 lô biệt thự và khoảng 1,5 ha dành cho nhà ở xã hội. 
Để triển khai dự án, địa phương đã thu hồi một diện tích lớn đất nông nghiệp, trong đó riêng đất hai lúa chuyển đổi mục đích sử dụng lên tới hơn 22,4 ha. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai từ năm 2015 với quy mô 17,2 ha và tổng mức đầu tư hơn 190 tỷ đồng. Sau một thời gian thi công, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật như hệ thống đường giao thông, vỉa hè, thoát nước và chiếu sáng cơ bản được hình thành.
Tuy nhiên, đến tháng 9/2017, dự án buộc phải tạm dừng thi công khi khối lượng thực hiện đạt khoảng 85%, do phát sinh một số vướng mắc trong quá trình triển khai. Tuy nhiên, đến tháng 9/2017, dự án buộc phải tạm dừng thi công khi khối lượng thực hiện đạt khoảng 85%, do phát sinh một số vướng mắc trong quá trình triển khai.
Sau nhiều năm kể từ khi dừng thi công, khu đô thị từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị của khu vực lại rơi vào cảnh đìu hiu, thiếu sức sống.

Ghi nhận thực tế cho thấy nhiều tuyến đường nội khu đã được trải nhựa, hệ thống vỉa hè, cột điện chiếu sáng và thoát nước được đầu tư khá hoàn chỉnh. Tuy nhiên, hai bên đường vẫn là những bãi đất trống với cỏ dại mọc um tùm.
Một số hạng mục hạ tầng bắt đầu xuống cấp sau thời gian dài phơi nắng mưa. Các cấu kiện bê tông, tủ điện, cột đèn chiếu sáng nhiều vị trí bị cỏ dại bao phủ.
Không ít khu đất trong dự án thậm chí trở thành nơi chăn thả gia súc của người dân địa phương.
Sau khi hạ tầng giai đoạn 1 cơ bản hoàn thiện, từ cuối năm 2017, các cơ quan chức năng bắt đầu đưa các lô đất tại dự án ra đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, 194 lô đất ở được đưa ra đấu giá trong giai đoạn đầu, gồm 58 lô liền kề và 136 lô biệt thự. Tuy nhiên, trong nhiều năm, các phiên đấu giá liên tiếp không đạt kết quả như kỳ vọng. Theo tìm hiểu, dự án đã trải qua ít nhất 5 lần tổ chức đấu giá nhưng đều không thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia.
Cuối năm 2025 vừa qua, một số lô đất thuộc dự án tiếp tục được đưa ra bán đấu giá. Cuộc đấu giá lần này khá thành công và đưa về ngân sách nhà nước một khoản tiền vượt mong đợi so với các lần trước. Tuy vậy, nhìn thực tế dự án với nhiều khu đất trống, hạ tầng phơi nắng mưa và vắng bóng cư dân sau hơn một thập niên triển khai vẫn khiến không ít người băn khoăn về hiệu quả đầu tư.

chia sẻ bài viết Theo dõi vietnamfinance trên Google News
chia sẻ bài viết
Tags:
Khu đô thị
Khu đô thị Đông Nam Kỳ Anh
Đất bỏ hoang
Khu đô thị
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh
khu đô thị bỏ hoang
TIN LIÊN QUAN
Cùng chuyên mục
TIN LIÊN QUAN
Tin khác
Xem thêm
MULTIMEDIA
Thực địa khu 'đất vàng' xây tổ hợp gần 10.000 tỷ giữa nội đô Hà Nội

Thực địa khu 'đất vàng' xây tổ hợp gần 10.000 tỷ giữa nội đô Hà Nội

(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.

Toàn cảnh xếp hạng kết quả kinh doanh các ngân hàng năm 2025

Toàn cảnh xếp hạng kết quả kinh doanh các ngân hàng năm 2025

Chân dung Tiến sĩ Tài chính - Ngân hàng làm Tổng Kiểm toán Nhà nước

Chân dung Tiến sĩ Tài chính - Ngân hàng làm Tổng Kiểm toán Nhà nước

Chân dung tỷ phú tuổi Ngọ giàu nhất thế giới

Chân dung tỷ phú tuổi Ngọ giàu nhất thế giới

Chân dung Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Chân dung Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm