Lãi suất tăng mạnh trở lại, ngân hàng siết dần dòng vốn vào bất động sản
(VNF) - Lãi suất tăng, kéo theo chi phí vốn tăng trở lại khiến dòng vốn tín dụng vào bất động sản đang có dấu hiệu “dịch chuyển”.

Hai tuần nay, cổ phiếu SGB của Saigonbank là một trong những mã cổ phiếu ngân hàng gây chú ý khi ghi nhận khối lượng giao dịch đột biến.
Trong phiên giao dịch hôm nay (8/8), hơn 58 triệu cổ phiếu SGB đã được các nhà đầu tư giao dịch, giá trị hơn 1.400 tỷ đồng và chiếm gần 19% vốn cổ phần ngân hàng.
Đáng chú ý, các nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng 44 triệu cổ phiếu SGB trên sàn UPCoM, với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng, thông qua giao dịch thỏa thuận. Tuy vậy, diễn biến giá SGB trong phiên hôm nay không mấy tích cực khi giảm 7,83% xuống còn 20.000 đồng/cp.
Số cổ phiếu mà khối ngoại mua vào trong phiên hôm nay chiếm 14,3% vốn Saigonbank. Trong phiên hôm nay, khối ngoại đã nâng sở hữu tại ngân hàng này lên 14,8%.
Tuần trước, SGB tăng tới 35% lên 19.500 đồng/cp - mức cao nhất kể từ giữa tháng 1/2022. Tuần trước đó nữa, mã cũng tăng 6,6% lên mức 14.500 đồng.
Tạm tính trong 1 tháng qua, SGB tăng gần 52% từ mức 13.200 đồng/cp (phiên 7/7) - mạnh nhất nhóm ngân hàng.
SGB đang được giao dịch trên sàn UPCoM, thường có thanh khoản rất thấp, chỉ vài trăm triệu đồng/phiên. Tuy nhiên, thời gian gần đây, cổ phiếu này bất ngờ “nổi sóng” khi ghi nhận chuỗi 8 phiên tăng giá liên tục, có những phiên suýt tăng trần.
Sau khi tăng liên tục từ ngày 27/7 đến 7/8 với mức tăng tổng cộng 56%, cổ phiếu này đã quay đầu giảm trong ngày hôm nay.
Những biến động thời gian gần đây của cổ phiếu SGB liên quan đến việc cơ cấu cổ đông Saigonbank có thể có những thay đổi lớn.
SaigonBank là ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên của Việt Nam, hiện có quy mô tổng tài sản 26.848,6 tỷ đồng.
Đây là ngân hàng có quy mô tài sản thuộc top thấp nhất trong hệ thống ngân hàng và trở nên hấp dẫn khi mà các đại gia chỉ cần bỏ ra một lượng tiền không nhiều để có thể nắm quyền kiểm soát.
Lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm 2023 của Saigonbank ở mức 183 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ và xếp thứ 26/28 ngân hàng đã công bố kết quả kinh doanh nửa đầu năm.Vốn hóa Saigonbank khoảng 6.100 tỷ đồng.
Trong cơ cấu cổ đông, Văn phòng Thành ủy TP. Hồ Chí Minh là cổ đông lớn nhất của Saigonbank, sở hữu 18,18% vốn điều lệ ngân hàng. Công ty TNHH một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận sở hữu 16,6%. Ông Vũ Quang Lãm, Chủ tịch HĐQT ngân hàng đang là đại diện phần vốn góp của 2 cổ đông này.
Các cổ đông lớn khác gồm: Công ty TNHH Một thành viên Dầu khí TP. Hồ Chí Minh (14%), Công ty TNHH MTV Du lịch TM Kỳ Hòa (16,3%). Bà Trần Thị Phương Khanh, thành viên HĐQT là người đại diện vốn góp của 2 cổ đông này.
Về nhân sự cấp cao, ngân hàng có một số thay đổi đáng chú ý trong năm nay. Ngày 19/1, SaigonBank công bố thông tin bất thường về việc ông Nguyễn Cao Trí không còn là thành viên Hội đồng quản trị SaigonBank nhiệm kỳ 2019-2024 kể từ ngày 19/1.
Văn bản cho biết, ông Nguyễn Cao Trí "đương nhiên mất tư cách", không còn là thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương kể từ ngày 19/1/2023 theo quy định tại Điều 35 Luật các Tổ chức tín dụng (đã sửa đổi, bổ sung).
Theo báo cáo quản trị của Saigonbank, ông Trí tham gia vào HĐQT SaigonBank 10/2021 sau khi mua 579.199 cổ phiếu SGB (tương đương 0,19% vốn điều lệ) từ tháng 6/2021. Ông Trí và những cá nhân, tổ chức liên quan chỉ sở hữu 579.199 cổ phiếu SGB tại thời điểm ngày 31/12/2022, tương đương tỷ lệ sở hữu 0,188%.
Hiện HĐQT Saigonbank còn 5 người. Đó là ông Vũ Quang Lãm, ông Trần Thanh Giang, bà Trần Thị Phương Khanh, ông Trần Quốc Thanh và bà Phạm Thị Kim Lệ.
(VNF) - Lãi suất tăng, kéo theo chi phí vốn tăng trở lại khiến dòng vốn tín dụng vào bất động sản đang có dấu hiệu “dịch chuyển”.
(VNF) - Từ 1/1/2026, các ngân hàng ngừng giao dịch online với khách hàng chưa chuẩn hóa thông tin định danh và sinh trắc học theo chuẩn Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
(VNF) - Nhiều ngân hàng dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới khiến kế hoạch an cư của nhiều người buộc phải gác lại.
(VNF) - Giải Marathon quốc tế TP. HCM Techcombank mùa thứ 8 đã khép lại thành công rực rỡ, chính thức trở thành sự kiện marathon có số người tham gia đông nhất Việt Nam với hơn 23.000 vận động viên đến từ 81 quốc gia và vùng lãnh thổ, tăng hơn 30% so với năm trước.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng lên đỉnh 3 năm; lãi suất OMO bất ngờ tăng mạnh; NHNN can thiệp để ổn định tỷ giá... là thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Theo Phó Thống đốc Nguyễn Thanh Hà, tính đến 27/11/2025, tín dụng nền kinh tế đạt trên 18,2 triệu tỷ đồng, tăng 16,56% so với cuối năm 2024.
(VNF) - Cuối năm 2025, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất thẻ tín dụng, có nơi chạm ngưỡng gần 40%/năm. Đây là mức rất cao so với mặt bằng thu nhập của đại đa số người dân. Việc dùng thẻ tín dụng đồng nghĩa với lợi ích - hoàn tiền, ưu đãi thanh toán - giờ tiềm ẩn nguy cơ dễ rơi vào “vòng xoáy” nợ nần nếu không có kỷ luật chi tiêu.
(VNF) - Điển hình cho xu hướng sinh lời có thể nhắc đến “Bộ đôi Sinh lời” từ VIB – một giải pháp tài chính mà nhiều nhân vật đại diện cho thế hệ người dùng hiện đại đang tận dụng để sinh lời kép.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai gói tín dụng hỗ trợ cùng nhiều ưu đãi khác giúp người dân và doanh nghiệp khắc phục thiệt hại do ảnh hưởng của các cơn bão số 10, 11, 12 và 13 gây ra.
(VNF) - Theo ông Lưu Minh Sang, Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. HCM, Nghị định 304 đóng vai trò tạo nên khung pháp lý dài hạn và bền vững cho hoạt động xử lý nợ xấu của các ngân hàng trong giai đoạn mới.
(VNF) - Theo đánh giá của chuyên gia, việc lãi suất tăng chắc chắn tạo ra những sức ép nhất định lên chi phí vốn của doanh nghiệp, đặc biệt với những kế hoạch mở rộng sản xuất – kinh doanh đang chuẩn bị triển khai. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất không hoàn toàn mang sắc thái tiêu cực
(VNF) - Lễ Khai mạc và Họp báo Giải Marathon Quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh Techcombank mùa thứ 8 đã diễn ra trang trọng dưới sự chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Du lịch, Sở Văn hóa và Thể thao và Liên đoàn Điền kinh TP. HCM. Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) là nhà tài trợ chiến lược và công ty Sunrise Events Vietnam phối hợp triển khai.
(VNF) - Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ sử dụng linh hoạt các công cụ trong từng giai đoạn để đáp ứng thanh khoản trên thị trường, giữ ổn định tỷ giá.
(VNF) - VietinBank điều chỉnh chính sách ưu đãi của chương trình khuyến mại “Tiết kiệm sinh lời - Quà tặng tức thời”, mang đến nhiều quà tặng trị giá cao và lợi ích cho khách hàng, áp dụng từ ngày 3/12/2025 đến hết ngày 31/3/2026.
(VNF) - Lãi suất OMO vừa bất ngờ được điều chỉnh tăng thêm 0,5 điểm phần trăm, từ 4%/năm lên 4,5%/năm, sau hơn 14 tháng đứng yên.
(VNF) - Trong bối cảnh dỡ bỏ room tín dụng là xu thế không thể đảo ngược, bản thân nhiều ngân hàng cũng đã sẵn sàng cho việc bỏ room tín dụng khi sức bền của toàn ngành tăng đáng kể những năm qua.
(VNF) - “A.I Thực chiến”, cuộc thi về trí tuệ nhân tạo đầu tiên trên sóng truyền hình quốc gia và cũng là chương trình trọng điểm về AI trên toàn quốc đã sắp đi hết vòng chung khảo. Trong tập mới nhất, các đội thi bước vào bảng đấu với chủ đề “Xây dựng báo cáo tài chính của ngân hàng”, với giám khảo khách mời đến từ ngân hàng Techcombank - ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Khối Công nghệ.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đồng hành cùng người dân lan tỏa thêm nhiều thông điệp tích cực, truyền cảm hứng cho cộng đồng và xã hội.
(VNF) - Ngày 3/12/2025, tại Trụ sở chính, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) và Cục Thuế (Bộ Tài chính) tổ chức Lễ ký kết hợp tác đồng hành hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi từ thuế khoán sang thuế kê khai.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được The Banker vinh danh là “Ngân hàng của năm 2025” (Bank of the Year 2025) – một trong những giải thưởng uy tín và được mong đợi nhất của ngành tài chính – ngân hàng toàn cầu.
(VNF) - Chương trình “Du lịch năm châu cùng ngoại hối Eximbank – Mùa 3” đã chính thức khép lại khi tất cả 12 giải thưởng của chương trình đã tìm được chủ nhân của mình.
(VNF) - Theo bà Nguyễn Chu Kim Yến - Co-founder Fidey Việt Nam, không phải ngẫu nhiên mà ngân hàng cho khách vay không lãi trong 45 ngày. Cơ chế này được thiết kế để thu lãi từ những người trả trễ hoặc thiếu kỷ luật. Vì vậy, người dùng cần hiểu rõ nguyên tắc vận hành của thẻ tín dụng để tránh rơi vào bẫy tài chính.
(VNF) - PGS.TS Nguyễn Hữu Huân đánh giá việc lãi suất tăng ngay cả khi NHNN vẫn duy trì một lượng thanh khoản khá dồi dào cho hệ thống là biểu hiện của một nền kinh tế đang “ấm” lên rõ rệt.
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng), NHNN cần báo cáo về việc tình trạng sở hữu chéo, thao túng ngân hàng đã được khắc phục thực chất đến đâu.
(VNF) - Giá USD tự do tiếp đà giảm mạnh từ đầu tuần. Chỉ trong 3 phiên, giá USD trên thị trường "chợ đen" đã bốc hơi hơn 300 đồng.
(VNF) - Lãi suất tăng, kéo theo chi phí vốn tăng trở lại khiến dòng vốn tín dụng vào bất động sản đang có dấu hiệu “dịch chuyển”.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.