Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc. Dòng vốn ngoại không rút đi, nhưng đang dịch chuyển chiến lược: thay vì chỉ đầu tư tài chính hay mua lại dự án, nhiều tập đoàn quốc tế bắt đầu tìm kiếm đối tác nội địa có năng lực triển khai, hiểu thị trường, và có tầm nhìn phát triển bền vững.
CapitaLand Development – với hơn 30 năm hoạt động tại Việt Nam hiểu rõ rằng tăng trưởng trong giai đoạn mới không thể dựa vào mở rộng đơn thuần, mà cần những đối tác địa phương đủ năng lực cùng đồng hành phát triển.
Trong khi đó, Taseco Land, với hơn 16 năm kinh nghiệm, đã hình thành một hệ sinh thái bất động sản đa lĩnh vực: từ nhà ở, công nghiệp, nghỉ dưỡng đến quản lý vận hành.
Theo nội dung biên bản ghi nhớ, hai bên sẽ cùng nghiên cứu và phát triển nhiều loại hình bất động sản tại các đô thị trọng điểm, bao gồm nhà ở chất lượng cao, khu thương mại và khu công nghiệp xanh – ba trụ cột phản ánh rõ định hướng của thị trường Việt Nam trong giai đoạn tái cấu trúc: đô thị tích hợp, hạ tầng xanh và phát triển bền vững.
Với CapitaLand, đây là cơ hội mở rộng danh mục dự án và củng cố vị thế tại một thị trường được coi là trụ cột ở châu Á. Ở chiều ngược lại, đây là bước tiến quan trọng giúp Taseco Land tiếp cận chuẩn mực quốc tế về quy hoạch, thiết kế và ESG – những yếu tố đang định hình lại “cuộc chơi” của ngành bất động sản.
Điểm đáng chú ý là sự hợp tác này không chỉ mang tính bổ sung nguồn lực, mà hướng tới chia sẻ tiêu chuẩn phát triển và phương thức vận hành – điều mà các chuyên gia gọi là “liên kết có chiều sâu”, thay vì “liên kết hình thức” như từng xảy ra trong các giai đoạn trước.
Dù được kỳ vọng, song giới phân tích vẫn nhìn nhận hợp tác CapitaLand – Taseco Land với góc độ thận trọng.
Để “cú bắt tay” này tạo nên giá trị thật, cần ba yếu tố cốt lõi: danh mục dự án cụ thể, tiến độ pháp lý rõ ràng và khả năng hiện thực hóa các cam kết về phát triển bền vững.
Nếu những dự án đầu tiên của liên danh được triển khai đúng hướng – ví dụ khu đô thị tích hợp hay khu công nghiệp xanh – đây có thể trở thành mẫu hình hợp tác kiểu mới, nơi doanh nghiệp nội và ngoại cùng chia sẻ giá trị và tiêu chuẩn vận hành.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban giám sát tài chính quốc gia: “Nói ngắn gọn, đây là hình mẫu hợp tác thực sự mới, khác hẳn với các thương vụ mà chúng ta thường thấy trước đây.
Những hợp tác trước trước kia chủ yếu theo kiểu chuyển nhượng dự án hoặc cùng tham gia một phần, chứ chưa phải là liên doanh đúng nghĩa. Còn lần này, CapitaLand và Taseco Land bắt tay nhau theo hướng liên doanh chiến lược – cùng đầu tư, cùng phát triển, cùng chia sẻ giá trị lâu dài.
Nó cho thấy doanh nghiệp Việt đã trưởng thành hơn, đủ năng lực và uy tín để trở thành đối tác bình đẳng với tập đoàn quốc tế. Đây là bước tiến quan trọng, và theo tôi, có thể coi là một hình mẫu đầu tiên cho mô hình hợp tác dài hạn, bền vững và xanh trong lĩnh vực bất động sản”.
Ông cũng nhấn mạnh rằng “cú hích thực sự không đến từ thông điệp, mà đến từ sản phẩm sinh ra từ hợp tác ấy – những dự án minh bạch, chất lượng và tạo giá trị dài hạn cho đô thị”.
Nhìn ở góc độ vĩ mô, sự kiện CapitaLand – Taseco Land không phải là “điểm sáng duy nhất”, nhưng là một tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang chuyển mình: doanh nghiệp Việt bắt đầu được lựa chọn không chỉ vì quỹ đất, mà vì năng lực quản trị và cam kết phát triển bền vững – yếu tố giúp họ đứng ngang hàng trong chuỗi giá trị khu vực.
“Cú bắt tay” giữa CapitaLand Development và Taseco Land có thể chưa đủ để tạo nên cú hích ngay lập tức cho thị trường, nhưng nó là dấu hiệu của một chu kỳ phát triển mới: khi dòng vốn ngoại tìm đến năng lực nội, và doanh nghiệp Việt sẵn sàng tham gia cuộc chơi khu vực bằng nội lực thật.
Nếu hợp tác được cụ thể hóa thành các dự án thành công, đây sẽ là ví dụ tiêu biểu cho hướng đi mà thị trường bất động sản Việt Nam đang cần – liên kết dựa trên năng lực, tiêu chuẩn và giá trị thực, chứ không chỉ trên danh nghĩa hợp tác.
Tags:
(VNF) - Ngành Công Thương Thành phố đang hoàn thiện đề án thí điểm sàn giao dịch hàng hóa tại TP. HCM. Giai đoạn đầu sẽ triển khai với một mặt hàng, sau đó mở rộng ra nhiều nhóm hàng và tiến tới hình thành Sở giao dịch hàng hóa của Thành phố.
(VNF) - Chỉ trong một phiên, giá vàng trong nước đã đồng loạt tăng sốc, vượt mốc 150 triệu đồng/lượng đối với cả vàng miếng lẫn vàng nhẫn.
(VNF) - Tại thị trường Việt Nam, BYD M9 có giá từ 1,999 đến 2,388 tỷ đồng. Xe cạnh tranh trực tiếp với các đối thủ Kia Carnival, GAC M8 và Volkswagen Viloran.
(VNF) - Ngày 10/11, Tập đoàn Vingroup công bố bổ sung trụ cột mới là Văn hóa, bên cạnh các lĩnh vực Công nghệ - Công nghiệp, Thương mại Dịch vụ, Hạ tầng, Năng lượng xanh và Thiện nguyện xã hội.
(VNF) - Nhiều mẫu tivi cao cấp giá từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng hiện không hiếm. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc trước khi "xuống tiền" mua tivi đắt tiền.
(VNF) - Giá vàng trong nước bất ngờ được điều chỉnh tăng mạnh ở cả hai chiều mua vào – bán ra trong phiên sáng 10/11, với mức tăng cao nhất lên tới 4,1 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Việc tăng cường thực hiện môi trường không khói thuốc tại các nhà hàng, khách sạn, khu du lịch và địa điểm công cộng là nhiệm vụ cấp thiết và bền vững, nhằm bảo vệ sức khỏe con người, tiết kiệm chi phí y tế, giảm gánh nặng bệnh tật.
(VNF) - Với mức chênh lệch mua vào – bán ra ở hiện tại, người mua vàng nhẫn đầu tuần đang phải chịu khoản lỗ lên tới 3 triệu đồng/lượng (tùy theo từng thương hiệu).
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Công Thương khẳng định, về cơ bản, trên sàn thương mại điện tử hầu như không có hàng giả, hàng nhái, chỉ có tỷ lệ nhỏ.
(VNF) - Sự xuất hiện của các thương hiệu xe điện Trung Quốc tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc, với nhiều cái tên mới nỗ lực mở rộng thị phần. Trong đó, Lynk & Co – thương hiệu thuộc hệ sinh thái Geely – gây chú ý khi chọn GREENLYNK Automotives làm đối tác phân phối chính thức từ năm 2023.
(VNF) - Thông qua Quỹ Prudence Foundation, Prudential Việt Nam phối hợp cùng Trung tâm Nghiên cứu & Đào tạo, Bồi dưỡng Kiến thức Truyền thông số (CRC) triển khai chương trình PRU Volunteering (PRU Tình nguyện) 2025 tại xã Văn Chấn, tỉnh Lào Cai. Chương trình thể hiện cam kết bền vững của Prudential trong việc gắn kết hoạt động kinh doanh với trách nhiệm xã hội, vì một tương lai phát triển bền vững cho cộng đồng.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC được các nhà vàng điều chỉnh tăng tới 1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào trong khi giá vàng nhẫn "bất động".
(VNF) - Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Phú Mỹ) tiếp tục khẳng định cam kết mạnh mẽ với chiến lược phát triển bền vững khi lần thứ 5 liên tiếp được vinh danh tại Chương trình Saigon Times CSR 2025.
(VNF) - Ngày nay, các giải marathon đã vượt ra ngoài phạm vi thể thao, vươn lên đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội. Standard Chartered Marathon Di sản Hà Nội là một điển hình.
(VNF) - Giá vàng nhẫn bất ngờ được các nhà vàng điều chỉnh tăng nhiều nhất tới gần 3 triệu đồng/lượng chỉ sau một phiên.
(VNF) - Lazada quyết định “chơi lớn” cho mùa siêu sale 11/11 năm nay bằng khoản đầu tư gần 700 tỷ đồng (tương đương 25 triệu USD).
(VNF) - Theo chuyên gia xuất khẩu Nguyễn Tuấn Việt, Tổng Giám đốc Công ty VIETGO, trong bối cảnh Mỹ áp thuế với cà phê Brazil, Việt Nam có cơ hội rút ngắn khoảng cách, thậm chí có thể soán ngôi Brazil trong tương lai gần.
(VNF) - Hãng xe châu Âu kiên định với các nguyên tắc cốt lõi “form follows function - hình thức đi kèm công năng”, Skoda Slavia đại diện cho sự chỉn chu trong việc duy trì các tiêu chuẩn châu Âu cốt lõi phục vụ khách hàng an toàn và chắc chắn.
(VNF) - Cuộc thi hùng biện - tranh biện “Tiếng nói Xanh mùa 3” do Bộ Giáo dục và Đào tạo kết hợp cùng quỹ Vì tương lai xanh - Tập đoàn Vingroup tổ chức đã chính thức khép lại vòng đăng ký, thu hút gần 4.000 đơn đăng ký từ các thí sinh và đội thi, tăng gần gấp đôi mùa trước.
(VNF) - Chương trình “STEM Innovation Petrovietnam” được khởi động ngày 21/9/2025 đang được Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) triển khai với mục tiêu xây dựng 100 phòng STEM đạt chuẩn quốc tại 34 tỉnh, thành trên cả nước.
(VNF) - Không chỉ là giải chạy được mong đợi nhất năm, Standard Chartered Marathon Di sản Hà Nội 2025 với nhà tài trợ chính Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam còn hứa hẹn mang đến làn gió mới, sân chơi đẳng cấp quốc tế cho phong trào chạy bộ tại Việt Nam.
(VNF) - Ngày 2/11, tại Cung Văn hóa Hữu nghị Việt Xô (Hà Nội), BIM Land tổ chức thành công sự kiện “Chuyện của Thanh Xuân Vol.2 – Mùa Đẹp Nhất”. Những màn trình diễn thăng hoa của dàn nhạc Musique de Salon, nhạc sĩ Đức Trí và các nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam tạo nên trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng ưu tú Thanh Xuan Valley.
(VNF) - Trong khi giá vàng miếng SJC được điều chỉnh tăng trở lại thì giá vàng nhẫn lại biến động trái chiều tại các nhà vàng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị Cục Đăng kiểm Việt Nam nghiên cứu kiến nghị của một doanh nghiệp xe máy về việc cho phép chuyển đổi xe chạy bằng xăng sang động cơ điện.
(VNF) - Sau gần một thập kỷ khẳng định vị thế trong ngành thời trang nam, 5S Fashion chính thức mở ra một chương mới trong hành trình phát triển khi ra mắt bộ sưu tập Thu Đông 2025 – “True Family – Gu của nhà mình”, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ để trở thành thương hiệu thời trang dành cho cả gia đình.
(VNF) - Ngành Công Thương Thành phố đang hoàn thiện đề án thí điểm sàn giao dịch hàng hóa tại TP. HCM. Giai đoạn đầu sẽ triển khai với một mặt hàng, sau đó mở rộng ra nhiều nhóm hàng và tiến tới hình thành Sở giao dịch hàng hóa của Thành phố.
(VNF) - Dự án khu đô thị Nhịp sống mới (Noble Palace Tây Thăng Long) có tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, quy mô diện tích gần 39ha.
