Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc. Dòng vốn ngoại không rút đi, nhưng đang dịch chuyển chiến lược: thay vì chỉ đầu tư tài chính hay mua lại dự án, nhiều tập đoàn quốc tế bắt đầu tìm kiếm đối tác nội địa có năng lực triển khai, hiểu thị trường, và có tầm nhìn phát triển bền vững.
CapitaLand Development – với hơn 30 năm hoạt động tại Việt Nam hiểu rõ rằng tăng trưởng trong giai đoạn mới không thể dựa vào mở rộng đơn thuần, mà cần những đối tác địa phương đủ năng lực cùng đồng hành phát triển.
Trong khi đó, Taseco Land, với hơn 16 năm kinh nghiệm, đã hình thành một hệ sinh thái bất động sản đa lĩnh vực: từ nhà ở, công nghiệp, nghỉ dưỡng đến quản lý vận hành.
Theo nội dung biên bản ghi nhớ, hai bên sẽ cùng nghiên cứu và phát triển nhiều loại hình bất động sản tại các đô thị trọng điểm, bao gồm nhà ở chất lượng cao, khu thương mại và khu công nghiệp xanh – ba trụ cột phản ánh rõ định hướng của thị trường Việt Nam trong giai đoạn tái cấu trúc: đô thị tích hợp, hạ tầng xanh và phát triển bền vững.
Với CapitaLand, đây là cơ hội mở rộng danh mục dự án và củng cố vị thế tại một thị trường được coi là trụ cột ở châu Á. Ở chiều ngược lại, đây là bước tiến quan trọng giúp Taseco Land tiếp cận chuẩn mực quốc tế về quy hoạch, thiết kế và ESG – những yếu tố đang định hình lại “cuộc chơi” của ngành bất động sản.
Điểm đáng chú ý là sự hợp tác này không chỉ mang tính bổ sung nguồn lực, mà hướng tới chia sẻ tiêu chuẩn phát triển và phương thức vận hành – điều mà các chuyên gia gọi là “liên kết có chiều sâu”, thay vì “liên kết hình thức” như từng xảy ra trong các giai đoạn trước.
Dù được kỳ vọng, song giới phân tích vẫn nhìn nhận hợp tác CapitaLand – Taseco Land với góc độ thận trọng.
Để “cú bắt tay” này tạo nên giá trị thật, cần ba yếu tố cốt lõi: danh mục dự án cụ thể, tiến độ pháp lý rõ ràng và khả năng hiện thực hóa các cam kết về phát triển bền vững.
Nếu những dự án đầu tiên của liên danh được triển khai đúng hướng – ví dụ khu đô thị tích hợp hay khu công nghiệp xanh – đây có thể trở thành mẫu hình hợp tác kiểu mới, nơi doanh nghiệp nội và ngoại cùng chia sẻ giá trị và tiêu chuẩn vận hành.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban giám sát tài chính quốc gia: “Nói ngắn gọn, đây là hình mẫu hợp tác thực sự mới, khác hẳn với các thương vụ mà chúng ta thường thấy trước đây.
Những hợp tác trước trước kia chủ yếu theo kiểu chuyển nhượng dự án hoặc cùng tham gia một phần, chứ chưa phải là liên doanh đúng nghĩa. Còn lần này, CapitaLand và Taseco Land bắt tay nhau theo hướng liên doanh chiến lược – cùng đầu tư, cùng phát triển, cùng chia sẻ giá trị lâu dài.
Nó cho thấy doanh nghiệp Việt đã trưởng thành hơn, đủ năng lực và uy tín để trở thành đối tác bình đẳng với tập đoàn quốc tế. Đây là bước tiến quan trọng, và theo tôi, có thể coi là một hình mẫu đầu tiên cho mô hình hợp tác dài hạn, bền vững và xanh trong lĩnh vực bất động sản”.
Ông cũng nhấn mạnh rằng “cú hích thực sự không đến từ thông điệp, mà đến từ sản phẩm sinh ra từ hợp tác ấy – những dự án minh bạch, chất lượng và tạo giá trị dài hạn cho đô thị”.
Nhìn ở góc độ vĩ mô, sự kiện CapitaLand – Taseco Land không phải là “điểm sáng duy nhất”, nhưng là một tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang chuyển mình: doanh nghiệp Việt bắt đầu được lựa chọn không chỉ vì quỹ đất, mà vì năng lực quản trị và cam kết phát triển bền vững – yếu tố giúp họ đứng ngang hàng trong chuỗi giá trị khu vực.
“Cú bắt tay” giữa CapitaLand Development và Taseco Land có thể chưa đủ để tạo nên cú hích ngay lập tức cho thị trường, nhưng nó là dấu hiệu của một chu kỳ phát triển mới: khi dòng vốn ngoại tìm đến năng lực nội, và doanh nghiệp Việt sẵn sàng tham gia cuộc chơi khu vực bằng nội lực thật.
Nếu hợp tác được cụ thể hóa thành các dự án thành công, đây sẽ là ví dụ tiêu biểu cho hướng đi mà thị trường bất động sản Việt Nam đang cần – liên kết dựa trên năng lực, tiêu chuẩn và giá trị thực, chứ không chỉ trên danh nghĩa hợp tác.
Tags:
(VNF) - Với cam kết cắt giảm thuế mạnh, cơ cấu thương mại bổ trợ và nhu cầu nhập khẩu đa dạng, Israel đang trở thành thị trường giàu tiềm năng, tạo thêm lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt trên bản đồ xuất khẩu Trung Đông.
(VNF) - Sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp (sáp nhập xã), xã Mường Kim đã chú trọng đổi mới và phát triển đào tạo nghề cho lao động nông thôn theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả đào tạo.
(VNF) - Giá vàng nhẫn được điều chỉnh tăng trở lại tại một số nhà vàng trong phiên sáng 11/12.
(VNF) - Với đà tăng trưởng như hiện nay, VinFast Limo Green đang có cơ hội “soán ngôi” đối thủ cạnh tranh trực tiếp là Mitsubishi Xpander để giữ “ngôi vương” ở phân khúc MPV đa dụng bán nhiều xe nhất năm 2025.
(VNF) - Ngày 9/12,TS.BS Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm Chống độc, Bệnh viện Bạch Mai cho đang điều trị cho bệnh nhân H.N.H. (19 tuổi, quê Ninh Bình) nhập viện vì ngộ độc thuốc lá điện tử. Bệnh nhân được chuyển từ tuyến dưới lên trong tình trạng phải gây mê an thần để thở máy. Sau hơn một ngày H. được cai máy thở, tỉnh táo trở lại nhưng suy thận diễn tiến rất nhanh.
(VNF) - Giá vàng SJC và vàng nhẫn được điều chỉnh tăng trở lại tại một số nhà vàng trong phiên sáng 10/12.
(VNF) - Thỏa thuận hợp tác giữa AgriS và Lộc Trời đặt mục tiêu nâng cao đời sống nông dân, phát triển sản phẩm giá trị gia tăng và kiến tạo hệ sinh thái bền vững cho ngành lúa gạo Việt Nam.
(VNF) - Với những ưu đãi từ Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – Israel (VIFTA) cùng sự bổ trợ rõ nét trong cơ cấu kinh tế giữa hai nước, thương mại và đầu tư song phương được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ hơn.
(VNF) - Sân bay Long Thành dự kiến đón chuyến bay kỹ thuật hạ cánh ngày 15/12, trước khi đón chuyến bay chính thức ngày 19/12.
(VNF) - Các trạm, trụ sạc, tủ đổi pin xe điện phục vụ kinh doanh phải lắp công tơ riêng và áp dụng giá theo mục đích sạc.
(VNF) - Kinh tế lifestyle đang trở thành ngành tạo giá trị lớn tại nhiều thị trường châu Á, từ Hàn Quốc, Thái Lan đến Singapore, khi nhu cầu chi tiêu cho trải nghiệm và phong cách sống tăng mạnh. Xu hướng này bắt đầu lan rộng tại Việt Nam, kéo theo sự dịch chuyển trong hành vi tiêu dùng và buộc các doanh nghiệp bán lẻ, F&B, dịch vụ và bất động sản phải điều chỉnh mô hình để tham gia cuộc chơi mới.
(VNF) - Giá vàng SJC và vàng nhẫn được điều chỉnh giảm nhẹ tại một số nhà vàng trong phiên sáng 9/12.
(VNF) - FPT Play chính thức sở hữu trọn bộ gần 2.100 trận đấu Ngoại hạng Anh kể từ năm 2026 đến hết mùa giải 2030-2031.
(VNF) - Với việc ra mắt thêm nhiều sản phẩm mới, Bảo Tín Mạnh Hải đang tập trung vào sứ mệnh sứ mệnh giúp người dân tích lũy và bảo toàn tài sản thông qua các sản phẩm Vàng Tích Luỹ (Kim Gia Bảo, Tiểu Kim Cát) và Vàng Trang Sức 24K.
(VNF) - Giá vàng SJC và vàng nhẫn được điều chỉnh tăng nhẹ tại một số nhà vàng trong phiên 8/12. Tuy nhiên, giá vàng trong nước vẫn chưa thể “tái chiếm” mốc kỷ lục đã được thiết lập trước đó.
(VNF) - Nhân dịp kỷ niệm 33 năm thành lập, Bảo Tín Mạnh Hải chính thức công bố ra mắt bộ sưu tập vàng tích lũy Kim Gia Bảo 2026 với các thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa hội họa truyền thống trống đồng Đông Sơn và Tứ quý.
(VNF) - Việc xây dựng hệ sinh thái hỗ trợ FTA được kỳ vọng sẽ trở thành động lực quan trọng giúp doanh nghiệp Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh, tận dụng tốt hơn các ưu đãi từ 17 FTA hiện có và chủ động hội nhập trong bối cảnh thương mại toàn cầu liên tục thay đổi.
(VNF) - Quỹ Phòng, chống tác hại của thuốc lá (PCTH thuốc lá), Bộ Y tế phối hợp với Hội Nhạc sĩ Việt Nam tổ chức Lễ tổng kết và trao giải "Cuộc thi sáng tác bài hát về phòng, chống tác hại của thuốc lá".
(VNF) - Chia sẻ kinh nghiệm về xuất khẩu nông sản Việt, ông Phan Minh Thông - Tổng Giám đốc Công ty Phúc Sinh cho biết, Israel là nơi có thể học hỏi nhiều về tư duy kinh doanh và văn hóa làm việc.
(VNF) - Các doanh nghiệp Việt đã bước đầu tranh thủ khai thác được thị trường Israel để xuất khẩu cũng như thu hút vốn đầu tư FDI từ thị trường này và thúc đẩy tương tác giao lưu giữa hai bên.
(VNF) - Giá vàng trong nước đã có nhiều phiên biến động trong tuần qua, "đồng pha" với những biến động trên thị trường quốc tế.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Y tế đề cập cơ chế quản lý “doanh nghiệp công bố sản phẩm, cơ quan chức năng hậu kiểm” và cho rằng việc thanh tra, kiểm tra với mỹ phẩm không chỉ có Bộ Y tế mà còn có các bộ và địa phương.
(VNF) - Giải thưởng “Vinh danh người truyền lửa” đã xướng tên 15 cá nhân trong 6 lĩnh vực trọng tâm, ghi nhận những đóng góp ý nghĩa cho sự tiến bộ của cộng đồng.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC bất ngờ giảm mạnh trong phiên sáng 6/12, xuống còn 154,2 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Không khí lễ hội cuối năm càng thêm rộn ràng khi gia đình Vietjet chào đón thêm “thành viên mới” – tàu bay A321neo ACF mang số hiệu VN-A580, tiếp tục gia tăng thêm đội tàu mới – hiện đại – tiết kiệm nhiên liệu hàng đầu khu vực.
(VNF) - Với cam kết cắt giảm thuế mạnh, cơ cấu thương mại bổ trợ và nhu cầu nhập khẩu đa dạng, Israel đang trở thành thị trường giàu tiềm năng, tạo thêm lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt trên bản đồ xuất khẩu Trung Đông.
(VNF) - Sau gần 3 năm thi công, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn nước rút cuối cùng sẵn sàng cho lễ khánh thành dự kiến diễn ra vào ngày 19/12 tới đây.
