Đấu giá đất Thủ Thiêm: sẽ họp bàn về đề nghị gia hạn và nộp tiền nhiều đợt

Cục Thuế TP. HCM vừa có công văn gửi các Sở: Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM, Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố, về việc hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm là CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega xin gia hạn và chia thành nhiều đợt nộp tiền trúng đấu giá đất cùng các loại phí liên quan, kéo dài đến tháng 9/2022. 

Theo Cục thuế TP. HCM, quy định tại Điều 6 Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết giữa Trung Tâm phát triển Quỹ đất Thành phố, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố và hai công ty trên vào ngày 17/12/2021 có quy định quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế mà Bên C (doanh nghiệp) không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng mua tài sản đấu giá.

Khi đó Bên B (Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản) thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản bán đấu giá của Bên C để Bên A (Trung tâm phát triển Quỹ đất) báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố hủy quyết định công nhận quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc doanh nghiệp trúng đấu giá xin gia hạn và chia thành nhiều đợt nộp tiền chưa từng có tiền lệ, do vậy các sở ban ngành liên quan phải họp để có ý kiến trước khi tham mưu cho UBND TP.HCM. 

Ngoài ra, Cục Thuế TP.HCM cũng phải báo cáo Tổng cục thuế và Bộ Tài chính về vấn đề này.  

Theo quy định của Luật quản lý thuế, người nộp thuế được gia hạn nộp thuế nếu thuộc một trong các trường hợp như: bị thiệt hại vật chất, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sản xuất, kinh doanh do gặp trường hợp bất khả kháng (bị thiệt hại vật chất do gặp thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ…). 

Hoặc doanh nghiệp phải ngừng hoạt động do di dời cơ sở sản xuất, kinh doanh theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền làm ảnh hưởng đến kết quả sản xuất, kinh doanh…

Tuy nhiên những vấn đề mà doanh nghiệp nêu trong văn bản đều không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định của Luật quản lý thuế.

Do vậy trước mắt cơ quan thuế vẫn tính tiền chậm nộp theo quy định là 0,03%/ngày. Việc tính chậm nộp cho đợt đầu tiên đã áp dụng từ ngày 6/2 và từ ngày 7/4, doanh nghiệp bị tính thêm tiền nộp chậm đợt 2. Hiện nay số tiền chậm nộp mỗi ngày hai doanh nghiệp này phải nộp là hơn 2,3 tỷ đồng.

Theo kết quả đấu giá đất trước đó, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m²), phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m²), đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Tuy nhiên tính đến ngày 8/4/2022 quá hạn nộp tiền đợt 1 (50%) là 62 ngày và đợt 2 (50%) là 2 ngày nhưng hai doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền, vừa qua 2 doanh nghiệp này đã có công văn gửi UBND TP xin được trả chậm.

Căn cứ vào thời điểm ký thông báo của cơ quan thuế thời hạn 180 ngày sẽ kết thúc vào ngày 6/7/2022. Do đó, Cục Thuế TP. HCM đề nghị các sở ngành có ý kiến về tiến độ thanh toán để có cơ sở tổng hợp báo cáo UBND TP. HCM xem xét giải quyết.