Sự bùng phát của đại dịch COVID-19 với những diễn biến phức tạp, khó lường đã ảnh hưởng toàn diện, sâu rộng tới kinh tế Việt Nam dẫn đến các nhóm ngành nghề gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn chung, nhiều doanh nghiệp vẫn tích cực đẩy mạnh tái cấu trúc nhằm cắt giảm chi phí vận hành, quản lý doanh nghiệp. Bên cạnh đó, Thông tư 01 của Ngân hàng Nhà nước về giãn nợ, khoanh nợ và Nghị định 52 về gia hạn tiền thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế đất cũng mang lại lợi thế không nhỏ cho bài toán cơ cấu kết quả kinh doanh, từ đó giúp các doanh nghiệp có được bức tranh hoạt động sáng sủa hơn.
Riêng trong quý I/2021, báo cáo kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp như Vinhomes, Novaland, Nam Long, Hải Phát Invest, Văn Phú Invest... đều thể hiện sự tích cực nhờ vào việc cơ cấu lại mô hình kinh doanh.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, chỉ trong quý đầu năm 2021, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 12.986 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, trong đó hơn 10.016 tỷ đồng đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (chiếm 77%). Nhờ vậy, lợi nhuận gộp Vinhomes tăng lên hơn 2,1 lần so với cùng kỳ 2020, đạt hơn 6.212 tỷ đồng. Tuy nhiên, do doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh 73% xuống còn 2.307 tỷ đồng, dẫn đến lãi ròng sau thuế quý 1 của Vinhomes chỉ còn 5.477 tỷ đồng, giảm hơn 2.000 tỷ so với con số 7.645 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Dù vậy, đây vẫn là mức lãi vượt trội so với nhiều doanh nghiệp trong ngành.
Đáng chú ý, trong số các doanh nghiệp hoạt động trên thị trường bất động sản thì giá trị hàng tồn kho dẫn đầu lại là của Novaland. Sau một năm thị trường bất ổn, hàng tồn kho của Novaland đã đạt 90.041 tỷ đồng vào thời điểm 31/3/2021, trong đó 89% từ bất động sản để bán đang xây dựng dang dở.
Hoạt động bán hàng của Novaland vẫn khả quan bất chấp dịch COVID-19 vẫn có diễn biến phức tạp. 3 tháng đầu năm nay, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 4.507 tỷ đồng trong quý 1/2021, trong đó hơn 90% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, do giá vốn bán hàng tăng, doanh thu hoạt động tài chính giảm, chi phí tài chính và chi phí bán tăng, dẫn đến lợi nhuận sau thuế quý 1 của Novaland còn 701 tỷ đồng. Dù vậy, mức lãi ròng này đã tăng gần 132% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2021, Novaland dự kiến doanh thu đạt 27.678 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 4.106 tỷ đồng. Như vậy, qua quý I, tập đoàn này đã hoàn thành 17% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra. Tại ngày 31/3/2021, doanh nghiệp này có tổng tài sản đạt hơn 153.666 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với đầu năm, đồng thời cũng gánh khoản nợ hơn 115.907 tỷ đồng, gấp 3 lần vốn chủ sở hữu.
Với Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC), quý I/2021, doanh thu thuần của công ty đạt 2.002 tỷ đồng cao gấp hơn 3 lần cùng kỳ, lợi nhuận gộp ở mức 1.123 tỷ đồng tăng mạnh so với quý 1/2020, biên lãi gộp tăng mạnh từ 44% lên 56%.
Nhờ lãi gộp ở mức cao nên mặc dù các khoản mục chi phí đều tăng cao nhưng Kinh Bắc vẫn thu về khoản lãi sau thuế 714,5 tỷ đồng cao gấp 7,6 lần so với cùng kỳ năm trước, trong đó lợi nhuận thuộc về công ty mẹ là 599 tỷ đồng tương đương EPS đạt 1.276 đồng, đây cũng là mức lãi cao nhất theo quý trong lịch sử hoạt động của Kinh Bắc.
Năm 2021, Kinh Bắc đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 6.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 6,25 lần thực hiện năm 2020. Công ty cho biết sẽ tăng tốc đầu tư hạ tầng các dự án KCN Quang Châu, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, KCN Tràng Duệ 3, KĐT mới Phúc Ninh, KĐT Tràng Duệ, KĐT Tràng Cát. Như vậy, chỉ sau 1 quý đầu năm, công ty đã hoàn thành 35,7% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.
Tốc độ tăng trưởng chỉ tiêu kinh doanh tính bằng lần cũng là bức tranh của Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG). Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 952 tỷ đồng giảm nhẹ so với thực hiện cùng kỳ năm ngoái, dù vậy, nhờ giá vốn hàng bán thấp hơn cùng kỳ nên lợi nhuận gộp đạt 154 tỷ đồng tăng 44% so với quý 1/2020.
Trong kỳ, nhờ khoản chi phí của hoạt động giảm đáng kể từ 89 tỷ đồng xuống còn 52 tỷ đồng cùng với phát sinh khoản lợi nhuận 452 tỷ đồng từ lãi chuyển nhượng công ty con, công ty liên doanh liên kết, dẫn đến Vinaconex báo lãi sau thuế 345 tỷ đồng cao gấp 5,4 lần so với quý 1/2020, trong đó, lợi nhuận thuộc về công ty mẹ là hơn 341 tỷ đồng tương đương EPS đạt 858 đồng.
Về phần mình, Công ty cổ phần Văn Phú - Invest (HoSE: VPI) thu về 140 tỷ đồng doanh thu bán hàng trong 3 tháng đầu năm, tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Các nguồn thu của doanh nghiệp đều tăng. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản tăng 79% lên 114 tỷ đồng; ngoài ra doanh thu cung cấp dịch vụ cũng tăng 62%. Giá vốn hàng bán chỉ tăng nhẹ, do đó lãi gộp công ty cao gấp 4 lần cùng kỳ, đạt 56,3 tỷ đồng. Nhờ vậy, doanh nghiệp báo lãi sau thuế gấp 2,6 lần cùng kỳ đạt 6 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản doanh nghiệp tăng không đáng kể so với đầu năm khi đạt 9.735 tỷ đồng. Trong đó giá trị tồn kho đạt 2.049 tỷ đồng và tài sản dở dang dài hạn 468 tỷ đồng, tổng chiếm 26% giá trị tài sản của doanh nghiệp.
Với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC-mã BCM), doanh thu hợp nhất quý 1/2021 của công ty đạt 1.398 tỷ đồng, tăng 13,7%, riêng doanh thu về bất động sản và bất động sản đầu tư ghi nhận gần 1.052 tỷ đồng, tăng hơn 28%. Giá vốn hàng bán kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư là 577 tỷ đồng. Như vậy, cứ mỗi đồng doanh thu từ bất động sản giúp Becamex IDC thu về gần 0,5 đồng lợi nhuận gộp. Đây là tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhiều so với mức bình quân khoảng 30% của ngành bất động sản hiện nay.
Năm 2021 Becamex IDC đặt mục tiêu đạt 8.900 tỷ đồng tổng doanh thu, kế hoạch lợi nhuận trước thuế 2.700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước tính đạt 2.300 tỷ đồng, tăng 5,2% so với lợi nhuận thực hiện năm 2020. Như vậy, trong 3 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 22% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.
Với CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG), trong quý I/2021, Nam Long ghi nhận doanh thu đạt 235,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 366,3 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2021, Nam Long đặt ra kế hoach doanh thu đạt 4.963 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.367 tỷ đồng, lần lượt tăng 123% và 61% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, kết thúc quý đầu năm, Nam Long hoàn thành được 26,8% kế hoạch lợi nhuận năm. Nam Long cho biết, trong 3 năm tới, Tập đoàn định hướng sẽ tiếp tục đẩy mạnh mảng cốt lõi là phát triển quỹ đất và nhà ở, đồng thời dự kiến tăng trưởng doanh số trung bình 85% mỗi năm, tăng trưởng doanh thu trung bình 72% mỗi năm ở mảng lõi này.
Trong khi đó, quý I/2021, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest - HPX) ghi nhận doanh thu thuần 250 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ, nguyên nhân là do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 77% còn 66,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cùng với chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm mạnh so với cùng kỳ, kết quả, lợi nhuận sau thuế của Hải Phát Invest đạt 70,5 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với quý I/2020. Qua đó hoàn thành 19% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra trong năm.
Tags:
(VNF) - Central Retail chính thức thoái toàn bộ vốn khỏi Nguyễn Kim sau gần một thập kỷ gắn bó, chấp nhận “cắt lỗ” để tái cơ cấu danh mục đầu tư tại Việt Nam, dồn lực cho hai trụ cột chiến lược là thực phẩm và bất động sản.
(VNF) - Shark Hưng mới đây đã chia sẻ về những tin đồn đang lan truyền về ông, gây ảnh hưởng tới Cen Land - nơi ông đang làm Phó chủ tịch.
(VNF) - KBC vừa công bố về việc nắm quyền kiểm soát Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án 28 tầng đang bỏ hoang tại Láng Hạ, Hà Nội.
(VNF) - Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu, việc xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam cần được triển khai theo lộ trình thận trọng, phù hợp với năng lực thực tế, không thể nóng vội hay “đốt cháy giai đoạn”.
(VNF) - VN-Index tăng thêm 47 điểm, tiếp đà hưng phấn được duy trì từ cuối tuần trước nhờ dòng tiền ngoại nhập cuộc mạnh mẽ, mua ròng với giá trị 473,94 tỷ đồng.
(VNF) - Cổ phiếu STB bất ngờ “trần cứng” với lực cầu áp đảo trong bối cảnh thị trường duy trì đà hưng phấn, đưa Sacombank trở thành tâm điểm chú ý.
(VNF) - Sau 15 năm làm việc tại thành phố lớn, sở hữu hơn 1 tỷ đồng tiền tích lũy nhưng vẫn đứng trước lựa chọn đầy áp lực giữa vay nợ mua nhà hay tiếp tục thuê trọ. Câu chuyện không chỉ phản ánh nỗi bế tắc cá nhân mà còn cho thấy thực trạng an cư ngày càng khó tiếp cận của nhiều gia đình có thu nhập trung bình và khá, cùng những góc nhìn tài chính đáng suy ngẫm về nhà ở, đầu tư và an toàn tài chính dài hạn.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu sự hồi phục mạnh của ngành tài chính – ngân hàng Việt Nam, khi hầu hết các định chế đều công bố kết quả kinh doanh quý III với nhiều chỉ tiêu vượt kỳ vọng. Bên cạnh lợi nhuận, các chỉ số tài chính then chốt như CAR, LDR, ROE và quy mô tài sản tiếp tục là yếu tố phản ánh rõ nét sức khỏe của từng tổ chức tín dụng.
(VNF) - Những tháng cuối năm 2025 chứng kiến làn sóng cổ phiếu rời sàn HNX và UPCoM. Điểm chung của phần lớn các trường hợp là doanh nghiệp bị hủy tư cách công ty đại chúng do không còn đáp ứng điều kiện pháp lý.
(VNF) - Tại Hội nghị công bố thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Việt Nam, UBND TP. Đà Nẵng đã công bố 10 tổ chức trở thành thành viên của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng.
(VNF) - TP. HCM đã làm việc, trao đổi với hơn 50 nhà đầu tư, đối tác sáng lập thuộc bốn nhóm lĩnh vực và lựa chọn các nhà đầu tư tiềm năng tham gia giai đoạn đầu.
(VNF) - Trong một bước đi chiến lược mang tính lịch sử, Emall Việt Nam, đơn vị đứng sau hệ thống 100 cửa hàng giày Pierre Cardin & Oscar Fashion tại Việt Nam, vừa công bố mua lại quyền sở hữu hệ thống phân phối và thương hiệu Pierre Cardin tại Canada.
(VNF) - Bộ đôi dầu khí BSR, PVD dẫn đầu danh sách cổ phiếu tăng mạnh nhất sàn HoSE, trong khi áp lực bán tháo đưa DGC rơi theo chiều ngược lại.
Dù mang trên mình vị thế của những doanh nghiệp đầu ngành với câu chuyện AI đầy hứa hẹn, năm 2025 lại đang dần khép lại như một "năm đáng quên" đối với cổ đông của những mã cổ phiếu này.
(VNF) - Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi với nhiều nội dung liên quan đến lương hưu. Đáng chú ý, người nghỉ hưu cuối 2025 có cơ hội hưởng lương hưu mở rộng, tỷ lệ tối đa 75%.
(VNF) - Theo Dự thảo Nghị định về quản lý thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh vừa được cơ quan chức năng công bố, các hộ kinh doanh có từ hai cửa hàng trở lên, dù hoạt động trên cùng hay khác tỉnh, thành phố, đều sẽ thực hiện khai thuế tập trung trên một hồ sơ và sử dụng chung một mã số thuế.
(VNF) - Những năm gần đây, nhà đầu tư Thái Lan không còn xa lạ trên thị trường vốn Việt Nam. Tuy nhiên, bên cạnh các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) công khai, giới tài chính đang chứng kiến một làn sóng đầu tư kín tiếng hơn: gom cổ phần doanh nghiệp Việt thông qua chứng chỉ lưu ký (Depositary Receipt – DR) và các quỹ đầu tư quy mô lớn.
(VNF) - Theo quy định mới về chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, các loại thuế và mức thuế suất nhóm này phải thực hiện được quy định tại Dự thảo đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Các phiên đấu giá tại Hải Hà – Kotobuki và Colusa – Miliket giúp Vinataba thu về hàng trăm tỷ đồng, vượt xa giá trị sổ sách, trái ngược với thực tế “ế ẩm” tại một số doanh nghiệp khác trong danh mục thoái vốn.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp niêm yết chốt ngày giao dịch không hưởng quyền để nhận cổ tức tiền mặt với tỷ lệ hấp dẫn. Trong đó, Hoá chất Đức Giang dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Thoát nghèo bền vững không chỉ dựa vào hỗ trợ trước mắt mà quan trọng hơn là sự thay đổi tư duy và cách làm của người dân. Thực tiễn tại nhiều địa phương, việc kết hợp với vốn tín dụng chính sách đang trở thành đòn bẩy hiệu quả, giúp người nghèo chủ động phát triển sinh kế, ổn định cuộc sống và vươn lên thoát nghèo bền vững.
(VNF) - HAGL dự kiến dùng toàn bộ cổ phần tại Đầu tư Quốc tế HAGL để đảm bảo cho nghĩa vụ tín dụng phát sinh với khoản vay tại OCB.
(VNF) - FLC và FLC Faros là hai doanh nghiệp tiếp theo trong hệ sinh thái bị UBCKNN huỷ tư cách đại chúng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UPCoM: KLB) vừa chính thức nhận quyết định ngày 18/12 chấp thuận niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lộ trình phát triển và hội nhập của Ngân hàng trên thị trường vốn.
(VNF) - Central Retail chính thức thoái toàn bộ vốn khỏi Nguyễn Kim sau gần một thập kỷ gắn bó, chấp nhận “cắt lỗ” để tái cơ cấu danh mục đầu tư tại Việt Nam, dồn lực cho hai trụ cột chiến lược là thực phẩm và bất động sản.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
