Thời gian gần đây, bất động sản, nhất là phân khúc đất nền tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra tình trang tăng giá đáng kinh ngạc.
Tình trạng tăng giá diễn ra liên tục trên diện rộng và tăng mạnh nhất tại các quận vùng ven, như: Thủ Đức, Bình Tân, Quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn…
Theo đánh giá của một số nhà đầu tư, giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh tăng trung bình khoảng 20-30% mỗi năm và tăng liên tục trong 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, ở một số khu vực, giá đất nền đã tăng gấp đôi ngay trong năm 2016.
Mặc dù giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng nhanh trong năm qua, nhưng xu hướng tăng giá vẫn chưa dừng lại.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017 vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố, riêng trong quý I/2017, giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng khoảng 25%.
.jpg)
Dự án đô thị mọc lên ở nhiều nơi, đi kèm hệ thống hạ tầng phát triển sẽ khiến giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá.
Lý giải nguyên nhân giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng giá mạnh thời gian qua, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Việc đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài.
Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực TP. Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, nhưng giá đất nền lại rất thấp, đã thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua.
Nhìn nhận về tình trạng giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng "phi mã" trong năm qua, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng, việc tăng giá đất nền chỉ là vấn đề… quy luật của thị trường!
Theo ông Quyết, thị trường nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh phát triển mạnh thời gian qua khiến giá nhà chung cư nhiều khu vực đắt hơn cả giá đất nền. Đây là điều hết sức phi lý, vì theo quy luật, giá đất nền phải cao hơn giá nhà chung cư.
Một nguyên nhân khác, theo ông Quyết, đó là hệ thống hạ tầng đô thị tại TP. Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, nhưng giá đất nền nhiều khu vực lại rất rẻ, chỉ có giá 5-7 triệu đồng/m2. Do giá đất quá thấp, giới đầu cơ đã nhảy vào thu mua khiến giá đất nền nhiều khu vực tăng mạnh giá bán.
Trao đổi với BizLIVE, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Savills Việt Nam cũng cho rằng việc tăng giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh thời gian qua là hết sức bình thường.
Theo ông Khương, ngay cả việc thị trường đất nền nhiều khu vực tăng giá đến 50%, nhưng vẫn còn quá sớm để lo ngại "bong bóng" đất nền, thậm chí, nên xem thị trường tăng giá chính là yếu tố ổn định của thị trường.
"Thực tế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh vẫn còn rất thấp, trong khi hệ thống hạ tầng được đầu tư thay đổi rất nhanh. Vì thế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh vẫn chưa dừng lại, mà sẽ còn tiếp tục diễn ra hiện tượng tăng giá trong thời gian tới", ông Khương nhận định.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản quý I đầu năm sôi động trở lại khi các doanh nghiệp lần lượt bung hàng, nhu cầu tìm mua tăng, lượng hồ sơ nhà đất đều tăng. Tuy nhiên, bước sang tháng 4, thị trường không duy trì được phong độ “bứt tốc” khi có sự sụt giảm sức mua ở hầu hết phân khúc.
(VNF) - Ngày 19/5, tỷ phú Elon Musk đã tới đảo nghỉ dưỡng Bali của Indonesia để ra mắt dịch vụ internet vệ tinh Starlink tại quốc gia quần đảo lớn nhất thế giới.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và công nghệ HVC (HVC Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hồ Gươm vừa được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
(VNF) - Trước những biến động của thị trường vàng, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã ra quyết định thanh tra thị trường vàng trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Vinam Land đã thông tin tình hình tài chính năm 2023 với nhiều chỉ tiêu không tích cực. Đáng nói là khoản nợ trái phiếu lên đến 1.500 tỷ đồng.
(VNF) - Theo báo cáo sơ bộ của Cơ quan thống kê nhà nước Nga Rosstat, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Nga trong quý I đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Công ty TNHH BNB Hà Nội xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định tại công trình xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 257 lô (đợt 1), tại dự án Khu dân cư Đông Nam đô thị Đông Phát.
(VNF) - Đối với những mẫu sổ đỏ, sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý thì không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới. Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Dự án khu công viên phần mềm số 2 ở Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, đang được cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục để tái khởi động sau hơn 1 năm tạm dừng vì vướng pháp lý.
(VNF) - Không riêng Việt Nam, nhiều nước trên thế giới cũng đang lúng túng trong việc xây dựng khung pháp lý với tiền số, tài sản số. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, xây dựng khung pháp lý cho tài sản số tại Việt Nam là vấn đề “không thể lẩn tránh mãi” và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố được – mất.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
