Giá nhà liền thổ Hà Nội 180 triệu/m2, chưa bằng 1 nửa TP. HCM
Lệ Chi -
09/04/2024 16:06 (GMT+7)
(VNF) - Giá bán trung bình thị trường nhà liền thổ Hà Nội duy trì ổn định ở mức 7.291 USD/m2 (tương đương 180 triệu đồng/m2, trong khi đó giá tại TP. HCM đạt mức 16.268 USD/M2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo của JLL Việt Nam cho hay.
Báo cáo của JLL Việt Nam cho biết trong quý I/2024, có tổng cộng 90 căn được tiếp nhận trên thị trường nhà liền thổ Hà Nội. Các dự án với mức giá từ 1.800 - 4.500 USD/m2 tại khu vực Mê Linh và Hoài Đức ghi nhận doanh số bán cao hơn. Ngoài ra, các dự án cao cấp nằm trong khu vực nội thành như Rue De Charm và The Manor Central Park, cho thấy thanh khoản ổn định.
Mặc dù nhu cầu mua nhiều nhưng nguồn cung lại khiêm tốn khi chỉ có 38 căn mới ra mắt. Các chủ đầu tư vẫn thận trọng, chờ đợi phê duyệt pháp lý trước khi giới thiệu các căn mới hoặc mở bán lại nguồn tồn kho. Điểm nhấn nguồn cung mới đến từ các dự án đã mở bán từ năm 2023, bao gồm Eurowindow Parks (19 căn), Solasta Mansion (14 căn) và An Quý Villa (5 căn).
Giá bán trung bình trong thị trường nhà liền thổ duy trì ổn định tại mức 7.291 USD/m2, tăng nhẹ 0,16% so với quý trước. Điều này được cho là do nguồn cung hạn chế và hoạt động thị trường lắng xuống trong thời gian Tết Nguyên đán. Sự tăng giá được chứng kiến ở các dự án mới ra mắt gần đây như Eurowindow Parks và An Quý Villa.
Hầu hết các chính sách bán hàng chủ yếu xoay quanh việc thanh toán sớm hoặc hỗ trợ lãi suất, trừ những dự án mới như An Quý Villa và Solasta Mansion có chính sách giảm giá cho thanh toán theo tiến độ thông thường.
Trong khi đó, giá sơ cấp trung bình tại thị trường nhà liền thổ TP. HCM tăng nhẹ 6,7% theo quý, đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2). Mức giá này cao hơn gấp đôi so với Hà Nội.
JLL Việt Nam dự báo từ nay đến cuối năm, thị trường nhà liền thổ Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 1.200-1.400 sản phẩm mới. Tuy nhiên, con số này có thể được điều chỉnh do kế hoạch ra hàng của nhiều dự án còn bỏ ngỏ, như các dự án Sunshine tại khu đô thị Ciputra và giai đoạn mới của HUD Mê Linh. Nhu cầu cho bất động sản nhà liền thổ dự báo ở mức trung bình so với giai đoạn 2021-2022 và việc thanh khoản các căn có giá trị cao sẽ vẫn còn nhiều thách thức.
Về thị trường căn hộ phân khúc cao Hà Nội (cao cấp, sang trọng và siêu sang), báo cáo JLL cho hay trong quý I vừa qua, nhu cầu tăng 40,7% so với cùng kỳ năm trước, với 1.079 căn được bán. Tuy nhiên, hiệu suất thị trường có sự chênh lệch. Một số dự án nằm trong các khu đô thị đạt tỷ lệ bán cao từ 93-95%, bao gồm Masteri Ocean Park và Masteri Smart City. Lumiere Evergreen Smart City cũng thu hút tỷ lệ bán hơn 80% chỉ sau hai quý ra mắt.
Tuy nhiên, một số dự án ở vị trí kém đặc biệt và duy trì giá bán cao tiếp tục gặp khó khăn trong việc thanh khoản hết hàng tồn kho.
Về nguồn cung, thị trường ghi nhận 864 căn được ra mắt. Thị trường cũng chứng kiến một số dự án nhận đặt chỗ và thu được sự quan tâm từ khách hàng.
Dù nhu cầu tăng cao, nhưng giá bán trung bình của căn hộ phân khúc cao có xu hướng ổn định và đạt mức 2.806 USD/m2, tăng 0,86% so với quý trước, song giảm 5,36% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý này, không có sự thay đổi lớn về giá bán trong các dự án hiện có. Trong khi đó, giá trung bình của Masteri Ocean Park đã giảm nhẹ so với đỉnh điểm trong quý IV/ 2023 do nguồn cung lớn từ phân khu Hawaii với mức giá hấp dẫn so với phân khu đã hoàn thiện - The Miami.
(VNF) - Theo báo cáo tài chính quý I/2024, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng Hội An (DIC Hội An) có doanh thu đạt 2,2 tỷ đồng, đây là con số khá bất ngờ khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp này đạt 166 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp chỉ đạt 117 triệu đồng.
(VNF) - Tập đoàn năng lượng quốc gia Nga Gazprom đã báo cáo khoản lỗ ròng hàng năm đầu tiên kể từ năm 1999 do xuất khẩu khí đốt sang châu Âu giảm mạnh và giá nhiên liệu thấp.
Kết thúc quý đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HOSE: YEG) - nhà sản xuất show “Chị đẹp đạp gió rẽ sóng” - ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với hơn 73 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 21% và hơn 17 tỷ đồng lãi ròng, gấp 4.2 lần cùng kỳ.
Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) bị TP. HCM thu hồi để chuyển sang đầu tư công.
(VNF) - Chỉ trong chuyến đi 3 ngày ngắn ngủi, CEO Satya Nadella của “ông lớn” công nghệ Mỹ Microsoft đã công bố loạt khoản đầu tư hàng tỷ USD vào 3 nước Đông Nam Á là Indonesia, Malaysia và Thái Lan.
Dự án mở rộng quốc lộ 1 tránh TP Ninh Bình hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2018. Sau 6 năm, tỉnh Ninh Bình vẫn chưa bàn giao công trình mặc dù Bộ GTVT liên tục thúc giục.
(VNF) - Theo những con số công bố mới đây từ Bảo hiểm Nhân Thọ AIA Việt Nam cho thấy, tổng doanh thu phí bảo hiểm gốc năm 2023 chỉ đạt 15.709 tỷ đồng, giảm khoảng 15% so với năm 2022. Cùng với đó, Quỹ liên kết đơn vị ghi nhận giảm giá trị tài sản ròng hơn 20%.
Theo Công ty cổ phần Lê Phan Resort chủ đầu tư dự án Khu du lịch biển Lê Phan đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc quyết toán và hoàn trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án trên.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.