Hà Nội được 'chủ động chọn nhà đầu tư' dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định 61/2015/QĐ-TTg ban hành một số cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân-Nội Bài) nhằm huy động các nguồn lực đầu tư xã hội; thực hiện cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. 

Đáng chú ý là do nhu cầu vốn đầu tư xây dựng hạ tầng khung và giải phóng mặt bằng quá lớn, ngân sách của Thành phố không có khả năng cân đối đáp ứng nên cần có các cơ chế đặc thù để thực hiện. 

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ giao Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội căn cứ quy hoạch đô thị, khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, kế hoạch phát triển đô thị và nhu cầu thực tế bố trí nhà ở xã hội theo dự án riêng trong ranh giới khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường, bảo đảm tỷ lệ diện tích theo quy định của pháp luật. 

Về nguồn vốn giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội xác định, huy động vốn để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch phù hợp với quy định của pháp luật đất đai và tiến độ triển khai các dự án. 

Nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung được huy động từ ngân sách địa phương, ngân sách trung ương, vốn ODA, vốn xã hội hóa theo quy định hiện hành. 

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chủ động áp dụng các hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đối với từng dự án cụ thể, trong đó có hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án. 

Trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phải đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm (kỹ thuật, tài chính và quản lý) để thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất. 

Thành phố Hà Nội sẽ xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm lựa chọn nhà đầu tư để làm căn cứ đề xuất, đàm phán. 

Căn cứ Khu vực phát triển đô thị được phê duyệt, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội thực hiện thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm đối với các dự án phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị. 

Trường hợp Khu vực phát triển đô thị chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng trước khi thẩm định, phê duyệt các dự án phát triển đô thị. 

Thủ tướng Chính phủ cũng giao Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội tổ chức thẩm định, quyết định và chịu trách nhiệm về chủ trương đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng khung thuộc nhóm A.