KBC: Tái khởi động nhiều dự án BĐS, doanh thu sẽ vượt 9.000 tỷ
Hải Đường -
06/03/2024 13:55 (GMT+7)
(VNF) - VDSC dự báo dự án Phúc Ninh của KBC sẽ triển khai trở lại hoạt động đầu tư và bán hàng trong năm 2024. Trong khi đó, dự án Tràng Cát kỳ vọng sẽ có những tín hiệu tốt hơn để tái khởi động trong nửa cuối năm và bán hàng trong năm 2025.
KBC: Tái khởi động nhiều dự án BĐS, doanh thu và lợi nhuận sẽ lập đỉnh mới năm 2024
BĐS dân cư: Tràng Cát là nguồn thu chính trong 5-10 năm tới
Các dự án trong mảng bất động sản dân cư của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đang phát đi tín hiệu tích cực trong năm 2024. Theo đó, Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết dự án Phúc Ninh khả năng cao sẽ triển khai trở lại hoạt động đầu tư và bán hàng trong năm 2024.
Điểm nghẽn chính yếu là việc tính tiền sử dụng đất cho phần còn lại của dự án sẽ được tháo gỡ trong năm 2024, qua đó góp phần giúp KBC có thể bàn giao phần còn lại của giai đoạn 2 và ghi nhận 1.245 tỷ đồng doanh thu.
Trong khi đó, dự án khu đô thị Tràng Cát được kỳ vọng sẽ có những tín hiệu tốt hơn về việc tái khởi động dự án. VDSC cho biết việc chấp thuận quy hoạch 1/500 điều chỉnh và tính tiền sử dụng đất cho phần diện tích tăng thêm (khoảng 100ha) hiện đang là hai điểm nghẽn pháp lý còn lại của dự án.
Về quy hoạch 1/500 điều chỉnh, đồ án quy hoạch này đã được UBND thành phố phê duyệt vào quý IV/2023. Về việc tính tiền sử dụng đất, VDSC kỳ vọng rằng quá trình thẩm định giá và tính tiền sử dụng đất sẽ hoàn tất nhờ vào Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất.
Phía KBC cũng đã hoàn thành việc tăng vốn thêm 6.051 tỷ đồng trong năm 2023 vào dự án này để chuẩn bị đầu tư cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, VDSC cho rằng quá trình bán hàng từ năm 2025 sẽ khả thi hơn do KBC phải mất thêm thời gian tiến hành chi đầu tư hoàn thiện hạ tầng cơ bản và tìm kiếm khách hàng.
Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco) cho rằng dự án Tràng Cát khi được khởi công sẽ là nguồn thu chính cho KBC trong 5-10 năm tới. Theo đó, KBC đã ký kết 4 biên bản ghi nhớ với các tập đoàn lớn của Hàn Quốc trong chuyến công tác tháng 6/2023 về việc đầu tư các dự án tại KĐT Tràng Cát trong tương lai.
Agriseco lưu ý rằng, nếu các thông tin về việc triển khai dự án Tràng Cát không đạt kế hoạch như đã công bố sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến giá cổ phiếu trong ngắn hạn.
BĐS KCN: Tràng Duệ 3 là động lực tăng trưởng năm 2024
Về mảng BĐS KCN, VDSC cho biết điểm nghẽn chi tiêu sử dụng đất của KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh đã được tháo gỡ, mối quan ngại về triển vọng bán hàng của dự án này trong năm 2024 cơ bản được giải quyết nhờ vào chỉ tiêu sử dụng đất cho phần diện tích đất còn lại của dự án (102,76ha) thuộc xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt trong văn bản 657/QĐ-UBND ngày 29/12/2023.
Do đó, VDSC cho rằng KBC có thể đẩy nhanh việc giải phóng mặt bằng (đa phần là đất nông nghiệp), san lấp mặt bằng và tiến hành kinh doanh trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp tại miền Bắc đang cao.
VDSC kỳ vọng KBC có thể kí hợp đồng 60ha tại khu vực này trong, trong đó có 10ha từ hợp đồng cũ của năm 2023. Ngoài ra, VDSC cũng kì vọng KBC có thể ghi nhận 20ha tại KCN Tân Phú Trung (tương đương 10% tổng diện tích thương phẩm, trong đó có 8ha từ hợp đồng cũ) và bàn giao 17ha con lại tại KCN Quang Châu mở rộng.
Bên cạnh đó, KCN Tràng Duệ 3 có khả năng cao sẽ sẵn sàng kinh doanh từ quý IV/2024. Theo đó, dự án đã được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt quy hoạch 1/2000, một bước tiến quan trọng trong việc xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
VDSC kì vọng KCN này sẽ nhận quyết định thành lập trong quý I/2024. Với diện tích đã giải phóng mặt bằng lên đến 200ha, KBC có thể xúc tiến ngay thương vụ cho LG thuê 90ha trong năm 2024.
Theo Agriseco, dự án KCN Tràng Duệ 3 được kỳ vọng là động lực tăng trưởng cho KBC trong năm 2024. Đối tác LG đã cam kết đầu tư thêm 1 tỷ USD để mở rộng hoạt động sản xuất tại KCN.
Tràng Duệ 3 dự kiến sẽ thu hút dòng vốn FDI lớn khi sở hữu vị trí thuận lợi và các chính sách ưu đãi thuế trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Doanh thu cho thuê từ KCN Tràng Duệ 3 kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng kết quả kinh doanh trong năm 2024 và xa hơn là giai đoạn 2024 – 2026.
Về trung và dài hạn, Agriseco cho rằng KBC vẫn tiềm năng nhờ quỹ đất gối đầu lớn trên 1.000ha (Tràng Duệ 3, Tân Tập, Nam Tân Tập, Lộc Giang) nằm tại các tỉnh thu hút vốn FDI cao trải dài từ Bắc vào Nam với giá thuê KCN dự kiến tăng 6-8% trong tương lai.
Năm 2024, VDSC dự phóng doanh thu của KBC có thể đạt 9.054 tỷ đồng, tăng 60% so với mức thực hiện năm 2023. Lợi nhuận ròng dự phóng đạt 2.693 tỷ đồng, tăng trưởng 35%. Nếu đúng như dự phóng của VDSC, đây sẽ là các mức doanh thu và lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của KBC.
(VNF) - Trong bối cảnh cổ phiếu HPG đang ở vùng giá thấp nhất khoảng 15 tháng, ông Trần Vũ Minh, con trai Chủ tịch Hòa Phát Trần Đình Long, đăng ký mua 50 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng theo thị giá hiện tại.
(VNF) - KOKUYO, tập đoàn văn phòng phẩm Nhật Bản, ngày 30/9 công bố hồ sơ bất thường trên hệ thống EDINET về việc tăng vốn cho Synergy Investing ASIA Pte. Ltd. (SIA), công ty con do doanh nghiệp sở hữu 100%, nhằm chuẩn bị nguồn vốn cho kế hoạch mua cổ phần tại Tập đoàn Thiên Long, Công ty Đầu tư Thiên Long An Thịnh và các công ty khác.
(VNF) - Ngày 23/12/2026 sẽ là phiên giao dịch cuối cùng của các cổ phiếu niêm yết tại HNX, trước khi toàn bộ nhóm này chuyển sang giao dịch tại HoSE từ ngày 28/12. Cuộc chuyển sàn quy mô lớn này đưa thị trường cổ phiếu về một đầu mối, đồng thời mở ra những thay đổi đáng chú ý về thanh khoản, tiêu chuẩn niêm yết và môi trường giao dịch.
(VNF) - PNJ nối dài chuỗi 3 phiên giảm sàn, trong khi NVL chỉ giảm nhẹ 0,49% nhưng thanh khoản bất ngờ tăng vọt, với gần 100 triệu cổ phiếu được trao tay.
(VNF) - HDS dự kiến chào bán gần 121,8 triệu cổ phiếu trong quý IV/2026, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 12.179 tỷ đồng và hướng tới niêm yết trên HoSE.
(VNF) - Mekong Capital đang chuẩn bị thoái vốn tại F88 khi một trong hai quỹ đầu tư đã đi đến cuối vòng đời, song quỹ còn lại vẫn sẽ tiếp tục đồng hành cho tới năm 2030.
(VNF) - Hai pháp nhân đăng ký tại Singapore đã chi tổng cộng 91,8 triệu USD để mua 37% cổ phần Focus Asia, pháp nhân được Seedcom sử dụng cho hoạt động huy động vốn. Thương vụ đồng thời đánh dấu sự rút lui của một loạt nhà đầu tư tài chính từng gắn bó với Seedcom, gồm Mizuho Asia Partners, ReDefine Capital, Beacon Venture Capital và WG SVN Limited.
(VNF) - Theo ông Lê Đức Khánh, trong bối cảnh dòng tiền mới đang có sự sàng lọc hậu nâng hạng, thanh khoản thấp phản ánh sự thận trọng của cả bên mua và bên bán. Bên cạnh tâm lý nhà đầu tư, các yếu tố như lãi suất, chính sách tiền tệ và lạm phát cũng đang ảnh hưởng đến quyết định giải ngân.
(VNF) - Chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5% và dự kiến triển khai phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 5% để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, SHS tiếp tục chia sẻ thành quả tăng trưởng với cổ đông, đồng thời củng cố nguồn lực cho chặng đường phát triển tiếp theo. Không chỉ mang lại lợi ích trong hiện tại, chính sách này còn thể hiện định hướng gắn kết lợi ích của cổ đông với sự phát triển dài hạn của SHS trên hành trình tăng trưởng bền vững và hiện thực hóa sứ mệnh “Kiến tạo Tài chính Thịnh vượng”.
(VNF) - Công ty bảo hiểm Nhật Bản dự kiến mở rộng đội ngũ bán hàng lên khoảng 1.000 người, đồng thời đưa các sản phẩm bảo hiểm sức khỏe vào Việt Nam và xây dựng hệ thống phân phối với hai kênh bán hàng.
(VNF) - Một khoản dự phòng hơn 7.000 tỷ đồng có thể kéo lợi nhuận PNJ từ mức lãi nghìn tỷ sang thua lỗ trong năm 2026. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp đồng thời lên kế hoạch hoàn nhập hơn 4.600 tỷ đồng từ Quỹ đầu tư phát triển và phát hành tối đa 550 triệu cổ phiếu riêng lẻ.
(VNF) - Thực tế trên thị trường bảo hiểm nhân thọ đang phản ánh một xu hướng khó có thể thay đổi được đó là tổ chức nào kiểm soát được dữ liệu tài chính và hệ sinh thái khách hàng lớn sẽ làm chủ cuộc chơi.
(VNF) - Khối ngoại xả 395,85 tỷ đồng trong phiên giao dịch 29/9, nối dài chuỗi bán ròng lên 5 phiên liên tiếp. Trong đó, VPB bị bán mạnh nhất với hơn 246 tỷ đồng.
(VNF) - SSI Research dự báo lợi nhuận quý III/2026 tiếp tục phân hóa mạnh, với nhóm cao su tăng trưởng nổi bật, trong khi bất động sản xuất hiện nhiều trường hợp “đi lùi”.
(VNF) - Chứng chỉ lưu ký (DR) mô phỏng các ETF Việt Nam từng là kênh hút vốn mạnh từ Thái Lan, gián tiếp đổ vào thị trường chứng khoán Việt Nam song hiện nay nhà đầu tư Thái lại đang bán ra liên tục, đẩy lượng nắm giữ xuống mức thấp kỷ lục.
(VNF) - Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Crystal vừa có phương án huy động thêm 2.000 tỷ đồng qua lô trái phiếu CICL12602 để cơ cấu nợ. Đáng chú ý, theo SaigonRatings, doanh nghiệp chưa phát sinh doanh thu thực tế và dòng tiền hiện tại chủ yếu phụ thuộc vào cổ tức, thoái vốn từ các khoản đầu tư.
(VNF) - Sau giao dịch bán ròng 195.000 cổ phiếu FRT, nhóm 8 nhà đầu tư nước ngoài có liên quan đã giảm tỷ lệ sở hữu tại FPT Retail từ 5,061% xuống 4,9518%. Nhóm này chính thức không còn là cổ đông lớn của doanh nghiệp từ ngày 25/9/2026.
(VNF) - Việt Nam đã chính thức được FTSE Russell nâng hạng lên thị trường mới nổi, nhưng thanh khoản chứng khoán vẫn chưa cho thấy sự cải thiện tương xứng. Theo PYN Elite Fund, tăng trưởng cung tiền chậm trong bối cảnh cán cân thương mại chịu áp lực và nhu cầu tín dụng cao đang khiến điều kiện thanh khoản trở nên khó khăn, qua đó tạo khoảng cách giữa tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và diễn biến giá cổ phiếu.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng các biện pháp xử phạt đầu tiên có thể tạo ra “xung đột và né tránh” trong ngắn hạn nhưng lại là “phát súng khởi đầu” cho quá trình dịch chuyển dòng vốn trên thị trường tài sản mã hoá vào khu vực chính thức.
(VNF) - Ngày 3/10/2026, Trường Đại học Văn Lang phối hợp cùng Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư & Quản lý Tài sản FIDT đồng tổ chức Diễn đàn Thường niên Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026 với chủ đề “Động lực kinh tế và nền tảng vận hành mô hình quản lý gia sản”.
(VNF) - Trong bối cảnh cổ phiếu HPG đang ở vùng giá thấp nhất khoảng 15 tháng, ông Trần Vũ Minh, con trai Chủ tịch Hòa Phát Trần Đình Long, đăng ký mua 50 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng theo thị giá hiện tại.