Khu đô thị 800 tỷ đồng ở Hà Tĩnh bế tắc vì… chưa xác định được giá đất

Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn (nay thuộc xã Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh), được chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty CP Bất động sản HANO-VID, có trụ sở chính đặt tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội làm chủ đầu từ từ vào hồi cuối tháng 6/2020.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 10,8 ha và mức đầu tư lên tới 800 tỷ đồng này được đánh giá là dự án trọng điểm thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương. Dự nằm ở vị trí đắc địa, một mặt tiếp giáp tuyến đường Hồ Chí Minh nối liền mạch từ Nghệ An vào Quảng Trị, một mặt bám Quốc lộ 8A từ quốc lộ 1A lên Cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo sang nước bạn Lào.

Vào đầu tháng 7/2022, dự án Khu đô thị Bắc Phố Châu được khởi công xây dựng và dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dựng và được chủ đầu tư đẩy mạnh thi công hạ tầng ký thuật, nhà ở liền kề, shophouse…

Tuy nhiên, quá trình thi công dự án này chủ đầu tư gặp phải một số vướng mắc do công tác giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án.

Dự án lẽ ra phải được hoàn tất giao đất trước ngày 7/6/2022. Nhưng địa phương chưa xác định được giá đất, chưa giao đất đầy đủ. HANO-VID đã đưa nhà thầu vào thi công, nhưng bị đình chỉ và phạt gần 4 tỷ đồng vì “chiếm đất”.

UBND tỉnh Hà Tĩnh đã giao đất cho dự án từ ngày 14/11/2023. Thế nhưng đến nay, giá đất vẫn chưa được xác định, khiến dự án vẫn “đắp chiếu”, công trường im lìm...

Hàng trăm tỷ đồng đầu tư, hơn 10ha đất vàng, nằm ngay trung tâm thị trấn, đang bị bỏ mặc. Nhiều căn nhà xuất hiện chi chít vết nứt chân chim, bề mặt tường loang lổ. Nhà đầu tư đã dùng xi măng trám, vá tạm tại các vị trí xuất hiện vết nứt, gây mất mỹ quan...

Bao giờ nút thắt về giá đất được tháo gỡ? Bao giờ khu đô thị Bắc Phố Châu 1 thôi cảnh đắp chiếu, trả lại giá trị cho doanh nghiệp và xã hội? Câu trả lời… vẫn đang bỏ ngỏ!