Là doanh nghiệp taxi, Mai Linh từng gặp cú sốc vì đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Mai Linh huy động 500 tỷ đồng nhàn rỗi của khoảng 800 cá nhân, với lãi suất 18-25%/năm, chủ yếu vay ngắn hạn 1-2 năm. Tập đoàn này không tham gia đầu tư bất động sản đơn thuần, mà đầu tư nhà xưởng, trụ sở văn phòng phục vụ cho hoạt động vận tải.
Ông Hồ Huy, Chủ tịch Mai Linh, từng thừa nhận, doanh nghiệp tính toán mua bất động sản giá rẻ, khi thị trường đi lên bán kiếm lời. Không ngờ thị trường xấu bị chôn vốn, ảnh hưởng tới tài chính và hoạt động của công ty.
Mai Linh quyết tâm thực hiện cả tái cấu trúc hoạt động cũng như chiến lược. Công ty con tại các tỉnh chuyển thành chi nhánh trực thuộc, bán bớt tài sản là bất động sản, sử dụng trụ sở thuê, sắp xếp lại công việc, giúp tiết kiệm chi phí và xoay xở nguồn tiền.
Sau nhiều năm, gánh nặng nợ nần vẫn đeo bám Mai Linh. Đến năm 2018 và 2019, tình hình hoạt động kinh doanh của Mai Linh còn lâm vào tình trạng khó khăn hơn. Mai Linh tiếp tục tái cấu trúc lại chiến lược phát triển của cả tập đoàn.
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021, Mai Linh ghi nhận khoản lỗ sau thuế 271 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 185 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.
Tương tự như Mai Linh, Apax Holdings - thành viên của Egroup - công bố chiến lược đầu tư vào bất động sản giáo dục.
Điều này được thể hiện qua động thái rót tiền mua hơn 7.000m2 đất ở phường Vĩnh Tuy (Hà Nội) từ năm 2019 để phục vụ dự án xây dựng trường liên cấp.
Trên trang web, Apax Holdings cũng đưa tin huy động vốn của nhà đầu tư 300 tỷ đồng để góp vốn hợp tác đầu tư dự án bất động sản tại khu du lịch Hồng Quang Long Hải - Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Theo báo cáo tài chính quý III/2022 của Apax Holdings, doanh nghiệp có khoản 423 tỷ đồng được thuyết minh là khoản đặt cọc cho việc cùng hợp tác xây dựng, khai thác và phát triển dự án khu nhà ở và dịch vụ đa năng Vũng Áng tại khu kinh tế Vũng Áng, phường Kỳ Long, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh. Thời gian đặt cọc 450 ngày, khoản đặt cọc được gia hạn đến 31/12/2022.
Nói về việc lấn sân sang bất động sản, ông Nguyễn Ngọc Thủy, Chủ tịch Tập đoàn Egroup, cho hay: “Nhiều nhà đầu tư hỏi chúng tôi, anh có tài sản thật gì không. Đây cũng là phần mà tôi rất suy nghĩ. Chúng tôi làm giáo dục thì thiên nhiều về chuỗi, về người dùng. Vì thế, chúng tôi có suy nghĩ, hay là mình tạo ra sản phẩm gì đó có tài sản thật, cân bằng được cột tài sản của công ty, tạo cho nhà đầu tư sự yên tâm hơn”.
Từ đầu tháng 11/2022, cổ phiếu IBC của Apax Holdings liên tục giảm sàn. Theo báo cáo tài chính quý III/2022, Apax Holdings ghi nhận nợ phải trả 3.190 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ của Apax Holdings là rất lớn nếu so với quy mô vốn điều lệ hơn 830 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong 9 tháng đầu năm âm 333 tỷ đồng.
Động thái tái cấu trúc của Apax English diễn ra sau khi hệ thống này gặp nhiều rắc rối từ phía nhà đầu tư. Apax English là công ty con của Apax Holdings (IBC), với tỷ lệ nắm giữ 66,36%.
Ông Thuỷ cho hay đang tập trung tìm giải pháp để vực kinh doanh lên. Ông đã dành nhiều thời gian đến các cơ sở kinh doanh, tiếp xúc với các quỹ đầu tư để có lộ trình cải thiện về tài chính, từ đó có hướng đáp ứng nghĩa vụ với các nhà đầu tư.
Doanh nghiệp tập trung vào các mảng lõi, đó là giáo dục tiếng Anh. “Tựu trung lại, tập trung, tập trung và tập trung vào câu chuyện kinh doanh lõi”, đó là bài học mà ông Thuỷ rút ra.
Theo ông Phan Xuân Cần, chuyên gia tư vấn các thương vụ chuyển nhượng dự án, các doanh nghiệp có thể đang ở một lĩnh vực khác, tham gia vào đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, bất động sản không phải dành cho tất cả các nhà đầu tư.
Đối với những doanh nghiệp mới, nên hết sức thận trọng. Câu chuyện đầu tư bất động sản của Mai Linh vẫn là bài học.
Tags:
(VNF) - Theo báo cáo tài chính quý I/2024, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng Hội An (DIC Hội An) có doanh thu đạt 2,2 tỷ đồng, đây là con số khá bất ngờ khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp này đạt 166 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp chỉ đạt 117 triệu đồng.
(VNF) - Tập đoàn năng lượng quốc gia Nga Gazprom đã báo cáo khoản lỗ ròng hàng năm đầu tiên kể từ năm 1999 do xuất khẩu khí đốt sang châu Âu giảm mạnh và giá nhiên liệu thấp.
Kết thúc quý đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HOSE: YEG) - nhà sản xuất show “Chị đẹp đạp gió rẽ sóng” - ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với hơn 73 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 21% và hơn 17 tỷ đồng lãi ròng, gấp 4.2 lần cùng kỳ.
Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) bị TP. HCM thu hồi để chuyển sang đầu tư công.
(VNF) - Chỉ trong chuyến đi 3 ngày ngắn ngủi, CEO Satya Nadella của “ông lớn” công nghệ Mỹ Microsoft đã công bố loạt khoản đầu tư hàng tỷ USD vào 3 nước Đông Nam Á là Indonesia, Malaysia và Thái Lan.
Dự án mở rộng quốc lộ 1 tránh TP Ninh Bình hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2018. Sau 6 năm, tỉnh Ninh Bình vẫn chưa bàn giao công trình mặc dù Bộ GTVT liên tục thúc giục.
(VNF) - Theo những con số công bố mới đây từ Bảo hiểm Nhân Thọ AIA Việt Nam cho thấy, tổng doanh thu phí bảo hiểm gốc năm 2023 chỉ đạt 15.709 tỷ đồng, giảm khoảng 15% so với năm 2022. Cùng với đó, Quỹ liên kết đơn vị ghi nhận giảm giá trị tài sản ròng hơn 20%.
Sau 7 phần của "Lật mặt", Lý Hải trở thành đạo diễn nghìn tỷ đồng. Trước anh, Trấn Thành là người đầu tiên chinh phục cột mốc này.
(VNF) - Giới chuyên gia cho biết, trước sức ép của tỷ giá chắc chắn lãi suất sẽ tăng. Tuy nhiên, mức tăng lãi suất từ nay đến cuối năm sẽ không nhiều.
Theo Công ty cổ phần Lê Phan Resort chủ đầu tư dự án Khu du lịch biển Lê Phan đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc quyết toán và hoàn trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án trên.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
