Sự bùng nổ bất động sản của Dubai, bắt đầu từ những năm sau đại dịch Covid-19, là một trong những thời kỳ bùng nổ nhanh nhất trên thế giới, được thúc đẩy bởi những cải cách thân thiện với nhà đầu tư và sự gia tăng nhu cầu của người nước ngoài.
Thời điểm bắt đầu bùng nổ, Dubai chào đón lượng người mua đặc biệt nhiều từ Nga sau khi chiến sự với Ukraine xảy ra và các lệnh trừng phạt khiến nhiều đại gia Moscow tìm cách di chuyển tài sản ra ngoài.
Thậm chí, tại Dubai, có số dự án phát triển sang trọng phục vụ riêng cho người mua Nga, các đại lý bất động sản có toàn bộ nhân viên đều biết nói tiếng Nga và ở một số khu vực của Tiểu vương quốc vùng Vịnh, du khách sẽ nghe tiếng Nga nhiều hơn cả hơn tiếng Ả Rập hoặc tiếng Anh.
Tuy nhiên, theo một trong những người giàu nhất tại Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), Chủ tịch DAMAC Properties Hussain Sajwani, làn sóng từ người mua Nga đang chậm lại. Thay vào đó, động lực tăng trưởng và nhu cầu với bất động sản Dubai đang đến từ Trung Quốc.
“Động lực từ Nga đã chậm lại. Nhưng ở các quốc gia khác thì đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sự quay trở lại của Trung Quốc”, ông Sajwani trả lời CNBC bên lề Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos, Thụy Sĩ hôm 16/1. Ông Hussain cũng đề cập đến Ấn Độ và châu Âu như những thị trường khách hàng tiềm năng.
“Dubai, bạn biết đấy, được bao quanh bởi hơn 100 quốc gia với đủ loại vấn đề và thách thức. Và mọi người muốn di cư đến Dubai để sinh sống hoặc đầu tư”, Chủ tịch DAMAC nói.
Theo Emaar Properties, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Dubai, các khoản đầu tư của Trung Quốc chiếm 7% tổng doanh thu trong 6 tháng đầu năm 2023 của công ty này, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Các chuyên gia cho rằng cuộc khủng hoảng bất động sản trong nước, nền kinh tế chậm lại và việc dỡ bỏ các hạn chế đi lại sau thời kỳ phong tỏa khắc nghiệt đang thúc đẩy những người giàu có ở Trung Quốc tìm nơi trú ẩn an toàn ở nước ngoài cho vốn của họ.
Trong khi đó, ông Sajwani cho biết, lợi nhuận cho thuê nhà ở của Dubai và luật thuế được nới lỏng, cũng như việc UAE từ chối tham gia vào các chiến dịch trừng phạt của phương Tây, khiến nơi đây trở thành một địa điểm hấp dẫn để đầu tư.
Ông Sajwani cho biết thêm rằng Dubai cũng đã cố gắng duy trì sự ổn định và gạt bỏ sự lo lắng ban đầu của thị trường sau khi bắt đầu cuộc chiến Israel-Hamas vào ngày 7/10/2023, đảm bảo rằng xung đột khu vực không gây tổn hại cho lĩnh vực bất động sản của tiểu vương quốc này.
“Cho đến nay, lãnh đạo UAE đã duy trì một chính sách chính trị rất tốt, ở mức độ nhất định là trung lập, không can dự vào các vấn đề tranh chấp. Và về mặt kinh tế, bởi vì chúng tôi là một trong những quốc gia độc đáo trong khu vực, có lối sống, an ninh, an toàn, ổn định chính trị, luật pháp, quy định rất tốt, và như bạn biết, thị thực vàng dài hạn,...Vì tất cả những điều đó, có rất nhiều người đến và cư trú ở Dubai", ông Hussain Sajwani khẳng định.
Xem thêm >> Dubai nguy cơ 'thảm họa kinh tế' vì thừa nhà ở
Tags:
(VNF) - Ngay sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố về việc áp thuế 25% đối với ô tô nhập khẩu, các nhà sản xuất ô tô toàn cầu và các đại lý cảnh báo về việc tăng giá ngay lập tức. Điều này làm dấy lên lo ngại về tình trạng mất việc làm ở các quốc gia xuất khẩu ô tô lớn, nhiều quốc gia trong số đó là đồng minh của Mỹ.
(VNF) - Tổng thống Donald Trump cho biết Mỹ sẽ "dùng mọi cách" để giành quyền kiểm soát Greenland, trước chuyến thăm dự kiến tới hòn đảo Bắc Cực này của Phó Tổng thống Mỹ JD Vance. Chuyến thăm này đã vấp phải sự chỉ trích từ Greenland và Đan Mạch.
(VNF) - Liên minh châu Âu đang khuyến cáo 450 triệu công dân của mình chuẩn bị cho các cuộc khủng hoảng tiềm tàng bằng cách dự trữ các nhu yếu phẩm thiết yếu như thực phẩm và nước đủ dùng trong tối thiểu 72 giờ.
(VNF) - Chính quyền Hàn Quốc cho biết hơn 200.000 trẻ em Hàn Quốc đã được nhận làm con nuôi ở nước ngoài kể từ những năm 1950, khi đất nước này đang tái thiết sau sự tàn phá của Thế chiến II và Chiến tranh Triều Tiên, tạo ra một “ngành công nghiệp” nhận con nuôi khổng lồ và béo bở.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 26/3 đã công bố mức thuế 25% đối với tất cả ô tô được vận chuyển vào Mỹ, một động thái leo thang đáng kể trong cuộc chiến thương mại toàn cầu.
(VNF) - Lo ngại phải lệ thuộc vào các nguyên liệu thô của Trung Quốc như đã từng lệ thuộc vào năng lượng Nga, Liên minh châu Âu (EU) đang tích cực triển khai các dự án khai thác và chế biến khoáng sản quan trọng.
(VNF) - Vé xem bóng đá, điện thoại thông minh và hàng nghìn euro đang là tâm điểm của cuộc điều tra tham nhũng nhắm vào tập đoàn công nghệ Trung Quốc Huawei. Tập đoàn này đang bị cáo buộc hối lộ các nhân viên quốc hội châu Âu để thúc đẩy lợi ích của mình.
(VNF) - Ngày 26/3, chuỗi trà sữa Chagee của Trung Quốc đã nộp bản cáo bạch lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) lần đầu tiên, dự định niêm yết trên sàn Nasdaq.
(VNF) - Mỹ ngày 25/3 đã thêm hàng chục công ty công nghệ Trung Quốc vào danh sách đen xuất khẩu trong nỗ lực đầu tiên dưới thời chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump nhằm tăng cường hạn chế khả năng phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) và điện toán tiên tiến của Bắc Kinh.
(VNF) - Với gần 30 năm hoạt động, VSIP đã thu hút hàng nghìn nhà đầu tư quốc tế và đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của Việt Nam, tạo ra hàng trăm nghìn việc làm và nâng cao chất lượng hạ tầng cho các khu vực.
(VNF) Ít nhất 18 người đã thiệt mạng khi nhiều vụ cháy rừng hoành hành khắp khu vực đông nam Hàn Quốc. Hàng nghìn lính cứu hỏa đã được triển khai nhằm nỗ lực dập tắt một trong những vụ cháy rừng tồi tệ nhất của đất nước trong nhiều thập kỷ.
(VNF) - CEO BYD Wang Chuanfu khẳng định "BYD đã trở thành công ty dẫn đầu ngành trong mọi lĩnh vực, từ pin, thiết bị điện tử đến xe năng lượng mới, phá vỡ sự thống trị của các thương hiệu nước ngoài và định hình lại bối cảnh mới của thị trường toàn cầu".
(VNF) - Nga ngày 25/3 cho biết họ sẵn sàng đạt được một thỏa thuận mới về an toàn vận chuyển ở Biển Đen, một bước đệm có thể hướng tới lệnh ngừng bắn với Ukraine, nhưng chỉ khi Mỹ "ra lệnh" cho Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskiy tôn trọng thỏa thuận này.
(VNF) - Trong khi mọi sự chú ý đều đang đổ dồn vào giá vàng - đã tăng gần 15% từ đầu năm tới nay, thì giá đồng cũng đang tăng "phi mã" trước lo ngại về cuộc chiến thuế quan.
(VNF) - Công ty của tỷ phú Mỹ Elon Musk hiện không chỉ thua trong cuộc chiến doanh số mà còn thua cả sự thống trị về công nghệ. Đột phá mới về pin của BYD khiến hãng này không chỉ cạnh tranh với Tesla mà còn với sự thống trị kéo dài hàng thập kỷ của các loại xe động cơ đốt trong.
(VNF) - Tập đoàn Hyundai có trụ sở tại Hàn Quốc ngày 24/3 đã công bố khoản đầu tư 20 tỷ USD vào hoạt động sản xuất tại Mỹ, bao gồm một nhà máy thép trị giá 5 tỷ USD tại Louisiana.
(VNF) - Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường đã ký lệnh thực hiện các quy tắc mới nhằm tăng cường các biện pháp đối phó của Trung Quốc đối với các lệnh trừng phạt của nước ngoài, chính phủ Trung Quốc ra thông báo ngày 24/3.
(VNF) - Bộ trưởng ngoại giao Bỉ Maxime Prévot cho biết việc nhắm mục tiêu vào Big Tech có thể là một trong những lựa chọn của Liên minh châu Âu (EU) để đáp trả các đòn thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(VNF) - Tập đoàn máy bay thương mại Trung Quốc (COMAC), nhà sản xuất máy bay hàng đầu của Trung Quốc, đã công bố kế hoạch đầy tham vọng nhằm tăng năng lực sản xuất C919 lên 75 máy bay mỗi năm, củng cố đáng kể vị thế của mình so với các đối thủ cạnh tranh toàn cầu.
(VNF) - Trung Quốc cho biết họ đã sẵn sàng cho mọi "cú sốc bất ngờ" trước khi Tổng thống Mỹ Donald Trump áp đặt mức thuế quan cao hơn lên nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
(VNF) - Quyết định được chờ đợi nhất tuần qua thuộc về Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, với việc giữ nguyên lãi suất cho vay ở mức 4,25%-4,5% để chờ thêm tín hiệu từ nền kinh tế. Giá vàng tiếp tục tăng nóng cũng trở thành điểm đáng chú ý trong tuần.
(VNF) - Khi được hỏi bà có suy nghĩ gì trước việc tỷ phú Bill Gates cho rằng ly hôn là "sai lầm mà ông hối hận nhất", bà Melinda - vợ cũ của Bill Gates, thẳng thắn chia sẻ rằng đối với bà, cuộc hôn nhân tan vỡ là "một nỗi đau lớn".
(VNF) - Trung Quốc vừa công bố một thiết bị cắt cáp nhỏ gọn, đặt sâu dưới biển, có khả năng cắt đứt các đường dây điện hoặc thông tin liên lạc dưới nước kiên cố nhất thế giới, theo SCMP.
(VNF) - Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) đã cam kết đầu tư 1,4 nghìn tỷ USD trong 10 năm vào Mỹ sau khi các quan chức cấp cao của UAE gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump trong tuần này, thông báo ngày 21/3 của Nhà Trắng nêu rõ.
(VNF) - Thủ tướng Bỉ Bart De Wever cho rằng, rằng việc châu Âu tịch thu gần 200 tỷ euro (216 tỷ USD) tài sản bị đóng băng của Nga sẽ là "một hành động chiến tranh".
(VNF) - Ngay sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố về việc áp thuế 25% đối với ô tô nhập khẩu, các nhà sản xuất ô tô toàn cầu và các đại lý cảnh báo về việc tăng giá ngay lập tức. Điều này làm dấy lên lo ngại về tình trạng mất việc làm ở các quốc gia xuất khẩu ô tô lớn, nhiều quốc gia trong số đó là đồng minh của Mỹ.
(VNF) - Cầu Quảng Đà bắc qua sông Yên, nối 2 địa phương sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 27/3 nhằm chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng Quảng Nam và Đà Nẵng.
