Sự bùng nổ bất động sản của Dubai, bắt đầu từ những năm sau đại dịch Covid-19, là một trong những thời kỳ bùng nổ nhanh nhất trên thế giới, được thúc đẩy bởi những cải cách thân thiện với nhà đầu tư và sự gia tăng nhu cầu của người nước ngoài.
Thời điểm bắt đầu bùng nổ, Dubai chào đón lượng người mua đặc biệt nhiều từ Nga sau khi chiến sự với Ukraine xảy ra và các lệnh trừng phạt khiến nhiều đại gia Moscow tìm cách di chuyển tài sản ra ngoài.
Thậm chí, tại Dubai, có số dự án phát triển sang trọng phục vụ riêng cho người mua Nga, các đại lý bất động sản có toàn bộ nhân viên đều biết nói tiếng Nga và ở một số khu vực của Tiểu vương quốc vùng Vịnh, du khách sẽ nghe tiếng Nga nhiều hơn cả hơn tiếng Ả Rập hoặc tiếng Anh.
Tuy nhiên, theo một trong những người giàu nhất tại Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), Chủ tịch DAMAC Properties Hussain Sajwani, làn sóng từ người mua Nga đang chậm lại. Thay vào đó, động lực tăng trưởng và nhu cầu với bất động sản Dubai đang đến từ Trung Quốc.
“Động lực từ Nga đã chậm lại. Nhưng ở các quốc gia khác thì đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sự quay trở lại của Trung Quốc”, ông Sajwani trả lời CNBC bên lề Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos, Thụy Sĩ hôm 16/1. Ông Hussain cũng đề cập đến Ấn Độ và châu Âu như những thị trường khách hàng tiềm năng.
“Dubai, bạn biết đấy, được bao quanh bởi hơn 100 quốc gia với đủ loại vấn đề và thách thức. Và mọi người muốn di cư đến Dubai để sinh sống hoặc đầu tư”, Chủ tịch DAMAC nói.
Theo Emaar Properties, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Dubai, các khoản đầu tư của Trung Quốc chiếm 7% tổng doanh thu trong 6 tháng đầu năm 2023 của công ty này, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Các chuyên gia cho rằng cuộc khủng hoảng bất động sản trong nước, nền kinh tế chậm lại và việc dỡ bỏ các hạn chế đi lại sau thời kỳ phong tỏa khắc nghiệt đang thúc đẩy những người giàu có ở Trung Quốc tìm nơi trú ẩn an toàn ở nước ngoài cho vốn của họ.
Trong khi đó, ông Sajwani cho biết, lợi nhuận cho thuê nhà ở của Dubai và luật thuế được nới lỏng, cũng như việc UAE từ chối tham gia vào các chiến dịch trừng phạt của phương Tây, khiến nơi đây trở thành một địa điểm hấp dẫn để đầu tư.
Ông Sajwani cho biết thêm rằng Dubai cũng đã cố gắng duy trì sự ổn định và gạt bỏ sự lo lắng ban đầu của thị trường sau khi bắt đầu cuộc chiến Israel-Hamas vào ngày 7/10/2023, đảm bảo rằng xung đột khu vực không gây tổn hại cho lĩnh vực bất động sản của tiểu vương quốc này.
“Cho đến nay, lãnh đạo UAE đã duy trì một chính sách chính trị rất tốt, ở mức độ nhất định là trung lập, không can dự vào các vấn đề tranh chấp. Và về mặt kinh tế, bởi vì chúng tôi là một trong những quốc gia độc đáo trong khu vực, có lối sống, an ninh, an toàn, ổn định chính trị, luật pháp, quy định rất tốt, và như bạn biết, thị thực vàng dài hạn,...Vì tất cả những điều đó, có rất nhiều người đến và cư trú ở Dubai", ông Hussain Sajwani khẳng định.
Xem thêm >> Dubai nguy cơ 'thảm họa kinh tế' vì thừa nhà ở
