Nhật ký bất động sản 23/10: Masterise muốn làm Metro số 3 TP. HCM, T&T đầu tư 87.000 tỷ vào Quảng Trị

Taseco Land làm khu đô thị nghìn tỷ tại Bắc Ninh

Liên danh Taseco Land và HNG Holdings vừa được phê duyệt làm nhà đầu tư khu đô thị mới Hương Mạc – Phù Khê (TP. Từ Sơn, Bắc Ninh), tổng vốn hơn 2.500 tỷ đồng, quy mô 30,5ha.

Dự án gồm hơn 600 lô liền kề và biệt thự, một tòa chung cư 20 tầng, nhà ở xã hội 12 tầng, cùng các khu thương mại, dịch vụ và hồ nước rộng 8.100 m².

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng trước 11/2026, sau đó triển khai xây dựng hạ tầng và nhà ở trong vòng 30 tháng.

Taseco Land hiện mở rộng quỹ đất mạnh tại Bắc Ninh, Hà Nội, Thái Nguyên, Hải Phòng và Hưng Yên, hướng đến phát triển thêm ít nhất 4 dự án mới trong năm 2025.

Trung Nam Cà Ná xin chuyển 170ha đất để làm khu công nghiệp tại Khánh Hòa

Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Trung Nam Cà Ná – chủ đầu tư khu công nghiệp Cà Ná (giai đoạn 1) – vừa nộp hồ sơ đánh giá tác động môi trường, đề xuất chuyển đổi khoảng 170ha đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sang đất công nghiệp.

Dự án có quy mô 378ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.875 tỷ đồng, nằm trong quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Cà Ná rộng 827ha, cạnh cảng biển Cà Ná. Quá trình triển khai sẽ thu hồi gần 191ha đất của 132 hộ dân và di dời khoảng 220 ngôi mộ.

Khu công nghiệp này được xem là dự án hạ tầng trọng điểm, kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – logistics ven biển, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Nam Trung Bộ.

TP. HCM xem xét bổ sung 2 khu đất để thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

Tổ công tác 1970 vừa đề xuất UBND TP. HCM bổ sung 2 khu đất tại 420 Nơ Trang Long (phường Bình Lợi Trung) và 257 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh) vào phụ lục hợp đồng BT để thanh toán cho nhà đầu tư dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng do Trungnam Group thực hiện.

Theo tổ công tác, việc chỉ thanh toán 3/7 lô đất trong hợp đồng BT là không phù hợp quy định và tiềm ẩn rủi ro pháp lý, nên dự án cần thanh toán bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá, phần chênh lệch mới được chi trả bằng tiền.

Giá trị 5 khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư đạt 8.099 tỷ đồng, tương đương 81% tổng giá trị dự án BT. Trungnam Group cho biết nếu thủ tục được tháo gỡ trong tháng 10, dự án có thể hoàn thành và vận hành vào cuối năm 2026.

Đồng Nai công bố giá bán nhà ở xã hội thấp nhất hơn 5,1 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa công khai giá bán của 5 dự án nhà ở xã hội và chung cư công nhân trên địa bàn. Trong đó, dự án Phúc Hưng Golden (phường Minh Hưng) có mức giá thấp nhất, hơn 5,1 triệu đồng/m² cho 567 căn thường và 6,2 triệu đồng/m² cho 33 căn góc.

Các dự án khác có giá dao động lớn, từ 7,2 – 9,2 triệu đồng/m2 tại xã Thuận Lợi và phường Bảo Vinh đến 22–24 triệu đồng/m2 tại phường Long Hưng (TP Biên Hòa). Chênh lệch giá thể hiện sự khác biệt giữa vị trí, loại hình và chi phí đầu tư của từng dự án.

TP. HCM xây khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc hơn 10.400 tỷ đồng

TP. HCM đang khẩn trương xây dựng khu tái định cư tại xã Phạm Văn Cội (huyện Củ Chi) để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, ảnh hưởng đến hơn 2.100 hộ dân.

Dự án cần thu hồi 220ha đất, tổng kinh phí bồi thường và tái định cư ước tính hơn 4.333 tỷ đồng. Chủ tịch UBND TP. HCM yêu cầu các địa phương hoàn tất phương án đền bù trong tháng 11, đạt 100% sự đồng thuận trong tháng 12/2025.

Cao tốc TP. HCM – Mộc Bài dài gần 51km, đoạn qua TP. HCM khoảng 24,7km, tổng vốn đầu tư hơn 10.400 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý I/2026 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2027, tạo động lực phát triển vùng Tây Bắc thành phố.

Phú Thọ đấu giá 27 lô đất tại 3 địa phương trong tháng 10

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 2 tỉnh Phú Thọ sẽ tổ chức đấu giá 27 lô đất tại xã Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Phúc và xã Sông Lô trong tháng 10/2025.

Các lô đất có tổng diện tích hơn 3.900m2, giá khởi điểm từ 950.000 đồng/m2 đến 22 triệu đồng/m2, tổng giá trị ước tính gần 25 tỷ đồng.

Việc đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp qua bưu điện. Người tham gia phải nộp 20% tiền đặt trước và mua hồ sơ từ 100.000 – 200.000 đồng/bộ. Tất cả các lô đất đều có mục đích sử dụng là đất ở lâu dài và sẽ được giao cho cá nhân đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024.

Lào Cai sắp đấu giá nhiều lô đất và dự án hàng trăm tỷ đồng

Tỉnh Lào Cai chuẩn bị đấu giá 4 thửa đất ở phường Cam Đường với tổng diện tích hơn 1.595m2, giá khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị gần 20 tỷ đồng. Phiên đấu giá diễn ra ngày 31/10, theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp.

Đáng chú ý, tỉnh cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để chọn nhà đầu tư cho dự án tiểu khu đô thị số 23, quy mô 287.105m2, tổng giá khởi điểm 451,207 tỷ đồng, yêu cầu tiền đặt trước 90,241 tỷ đồng.

Đây là một trong những dự án lớn nhất tại địa phương, kỳ vọng giúp tăng thu ngân sách, thu hút đầu tư và phát triển đô thị hiện đại cho thành phố Lào Cai.

Masterise đề xuất đầu tư tuyến Metro số 3 dài gần 46km tại TP. HCM

Tập đoàn Masterise vừa gửi văn bản đến UBND TP. HCM, đề xuất được tham gia lập hồ sơ và đầu tư tuyến Metro số 3 (An Hạ – Depot Hiệp Bình Phước) dài khoảng 45,8km, đi qua nhiều trục giao thông lớn như Quốc lộ 1, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Hùng Vương, Nguyễn Thị Minh Khai, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Quốc lộ 13.

Doanh nghiệp đề xuất đầu tư theo hình thức PPP, loại hợp đồng BT, với phương án thanh toán bằng quỹ đất, đồng thời cam kết tự bỏ chi phí lập hồ sơ và chịu toàn bộ rủi ro nếu không được chấp thuận.

Masterise cho rằng hình thức này sẽ huy động hiệu quả nguồn lực tư nhân, giảm gánh nặng ngân sách và đẩy nhanh tiến độ hạ tầng giao thông đô thị. Trước đó, tập đoàn cũng từng đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2 theo mô hình tương tự.

Hà Nội chấp thuận dự án chung cư 39 tầng, giá dự kiến từ 20 triệu đồng/m2

UBND TP. Hà Nội vừa cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Bền vững và Phát triển PCI (liên danh với Thái Hà) thực hiện dự án khu nhà ở Thái Hà Spring Garden tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, cách Hồ Tây khoảng 12km.

Dự án có quy mô 1,4ha, trong đó hơn 1ha xây dựng cụm chung cư cao 39 tầng, phần còn lại gần 0,4ha dành cho hạ tầng giao thông. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, người mua nhà được sở hữu ổn định, lâu dài.

Theo kế hoạch, giá bán dự kiến từ 20 triệu đồng/m², hướng đến phân khúc nhà ở thương mại tầm trung. Nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng kể từ khi bàn giao, tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt.

T&T đầu tư hơn 87.000 tỷ đồng vào Quảng Trị, phát triển loạt dự án trọng điểm từ sân bay đến đô thị

Tập đoàn T&T Group của bầu Hiển đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn tại Quảng Trị với tổng vốn hơn 87.000 tỷ đồng, trải dài trên các lĩnh vực bất động sản, năng lượng, logistics và du lịch tâm linh.

Trong nhóm dự án bất động sản, T&T đang xúc tiến khu đô thị phía Đông Đông Hà (48,96ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng), khu phức hợp – nghỉ dưỡng và sân golf Cam Lộ (378,88ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng) và khu dịch vụ – du lịch Gio Hải (13,45ha, 3.690 tỷ đồng). Đáng chú ý, cảng hàng không Quảng Trị đang được thi công với vốn 5.821 tỷ đồng, thời gian khai thác 50 năm.

Sunshine Group bắt tay BWH Hotels, nâng tầm chuẩn sống quốc tế tại Hà Nội

Sunshine Group vừa ký kết hợp tác với BWH Hotels – thương hiệu khách sạn toàn cầu gần 80 năm lịch sử – để vận hành hai dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Long Biên và Noble Palace Tây Thăng Long theo tiêu chuẩn WorldHotels.

Hai dự án này được kỳ vọng mở rộng hệ sinh thái Branded Residences chuẩn quốc tế tại Việt Nam. Noble Crystal Long Biên gồm hơn 400 căn Sky Villa với tiện ích 5 sao và công nghệ vận hành AI, trong khi Noble Palace Tây Thăng Long quy mô 70ha, gần 2.500 nhà phố hàng hiệu, tích hợp chuỗi tiện ích cao cấp và công nghệ thông minh, hướng tới cộng đồng cư dân đẳng cấp quốc tế.