Đô thị

Phú Quốc sắp có thêm khu dân cư Đồng Cây Sao hơn 200ha

(VNF) - HĐND tỉnh Kiên Giang vừa có nghị quyết về việc thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao, xã Cửa Dương và xã Cửa Cạn, TP. Phú Quốc, quy mô 204,43ha. HĐND tỉnh Kiên Giang giao UBND tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết.

Phú Quốc sắp có thêm khu dân cư Đồng Cây Sao hơn 200ha

Phú Quốc sắp có thêm khu dân cư Đồng Cây Sao hơn 200 ha. (Ảnh minh họa)

Liên quan đến dự án này, tại buổi họp báo cáo đồ án diễn ra hồi cuối tháng 12/2021, UBND tỉnh Kiên Giang đã có yêu cầu về việc tính toán phương án phân kỳ đầu tư, ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng kết nối với khu hành chính tập trung, có lộ trình thực hiện đến năm 2022 phải xong các thủ tục để năm 2023 triển khai thực hiện dự án và năm 2024 đưa vào sử dụng.

Trước đó, vào tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, Kiên Giang đến năm 2030. Quyết định này điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với tổng diện tích quy hoạch gần 675ha, tại 8 địa điểm. 

Trong đó, địa điểm số 7 khu vực Đồng Cây Sao điều chỉnh 203ha từ chức năng đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo quy hoạch chung được duyệt thành chức năng đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận.

Cụ thể, điều chỉnh từ 176,8ha đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7ha đất nông nghiệp thành 50ha đất tái định cư; 105,44ha đất đơn vị ở; 6,62ha đất công trình công cộng; 28,46 ha đất cây xanh và không gian mở và 12,98ha đất giao thông.

Quy mô dân số khoảng 25.000 người; hệ số sử dụng đất gộp trên toàn khu tối đa hai lần; tầng cao xây dựng tối đa1 0 tầng; các chi tiêu đất cây xanh, công trình công cộng cấp đô thị và đơn vị ở tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.

Tại xã Cửa Dương và xã Cửa Cạn (TP. Phú Quốc), hồi tháng 4/2022, Công ty TNHH BIM Kiên Giang (công ty con thuộc Tập đoàn BIM Group) cho biết đang lên ý tưởng quy hoạch Khu đô thị khoa học Cửa Cạn và Khu du lịch giải trí phức hợp và sân golf.

Về quan điểm, UBND tỉnh Kiên Giang ủng hộ ý tưởng quy hoạch của đơn vị tư vấn và BIM Kiên Giang về phương án quy hoạch phân khu dự án nói trên.

Về phạm vi ranh giới, tỉnh Kiên Giang cho biết doanh nghiệp cần tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Cửa Cạn quy mô khoảng 780ha và nghiên cứu, rà soát phần ranh giới tổng thể còn lại để cập nhật vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đảo Phú Quốc. Tuy nhiên nguyên tắc phải tuân thủ theo các quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Về phân khu chức năng, lãnh đạo tỉnh thống nhất phương án đề xuất cơ cấu phát triển gồm 8 khu vực chức năng và nghiên cứu bổ sung phân khu văn hóa - tâm linh.

Tháng 1/2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã chấp thuận cho Tập đoàn FLC được tài trợ lập quy hoạch khu đô thị khoa học và du lịch phức hợp Đồng Cây Sao quy mô gần 2.000ha trả kết quả bằng sản phẩm quy hoạch.

Năm 2019, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang đã phối hợp UBND huyện Phú Quốc tổ chức họp lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng đảo Phú Quốc. Trong đó có việc điều chỉnh sân golf từ Bãi Thơm về Đồng Cây Sao quy mô 230ha.

Ngày 18/01/2019 và 23/07/2019, FLC có đưa ra phương án quy hoạch 1/2000 cho khu vực Đồng Cây Sao nhưng không được thông qua.

Đầu tháng 11/2020, tại buổi làm việc báo cáo tình hình thực hiện và cam kết đầu tư của các dự án trên địa bàn Kiên Giang, Tập đoàn FLC đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án tại Đồng Cây Sao với nguồn vốn dự kiến 23.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến giữa tháng 11/2020, UBND tỉnh Kiên Giang có công văn về việc chấm dứt tiếp nhận sản phẩm quy hoạch 1/2.000 khu vực Đồng Cây Sao do FLC tài trợ lập quy hoạch do doanh nghiệp chậm triển khai công tác lập quy hoạch.

Tin mới lên