Giai đoạn 2016-2019, khách sạn, homestay được xem là loại hình kinh doanh, khai thác rất hiệu quả trong ngành du lịch. Chi phí rẻ nhưng đầy đủ tiện nghi, không gian sáng tạo và thân thiện là những điểm nổi bật của loại hình này.
Thời điểm đó, rất khó để mua lại các khách sạn homestay này vì không có người bán. Tuy nhiên, từ cuối năm 2020 đến nay, đại dịch Covid-19 bùng phát và kéo dài, khách lưu trú nhỏ giọt, trong khi chi phí để vận hành, trả tiền vay ngân hàng là rất lớn, vì vậy việc rao bán các cơ sở này là điều không thể tránh khỏi.
Mặc dù rao bán rầm rộ với những quảng cáo “gây sốc” nhưng thực tế các thương vụ "chốt khách" vẫn còn khá ít. Nhiều chủ cơ sở vẫn đang cố cầm cự, còn bên mua chờ cơ hội rẻ hơn. Hiện nhiều người mua cũng đang thăm dò để "bắt đáy" khi giá xuống thấp nữa.
Dạo một vòng trên các trang mua bán nhà đất, dễ dàng bắt gặp hàng loạt thông tin rao bán, sang nhượng homestay được đăng tải dày đặc. Gõ từ khoá “rao bán homestay” trên ô tìm kiếm Google, chỉ sau vài giây đã có hàng trăm nghìn thông tin rao bán, với nhiều loại hình và giá bán khác nhau.
Trên trang batdongsan.com.vn, một chủ sở hữu đang rao bán homestay 3 tầng, diện tích 100m2, 5 căn hộ với giá gần 3,8 tỷ đồng. Theo lời quảng cáo, căn homestay này nằm ngay chân cầu Cửa Đại Hội An, Quảng Nam với view sông mát mẻ. Hay như căn homestay 3 tầng tại TP. Hội An với 5 phòng ngủ, 5 toilet, 3 bếp, diện tích 100 m2 được rao bán với giá trên 3 tỷ đồng. Một căn homestay khác nằm tại khu vực biển An Bàng, có diện tích 142,5 m2, gồm 4 phòng ngủ được chủ nhân rao bán với giá 6,5 tỷ đồng.
Thông tin rao bán các homestay tại Quảng Nam
Còn trên trang Meeyland, một căn homestay nằm tại trung tâm Đà Lạt, diện tích 144 m2, rao bán 18 tỷ đồng; căn homestay nằm ở đường An Dương Vương, phường 2, Đà Lạt có diện tích 80,5 m2 với 6 phòng ngủ được rao bán với giá 12 tỷ đồng…
Các khách sạn tại đây hiện cũng đang được rao bán với giá từ 11 tỷ đến 95 tỷ đồng, tuỳ vào diện tích và vị trí.
Đắt đỏ nhất là các khách sạn tại Thủ đô Hà Nội khi có giá rao bán lên tới hàng trăm tỷ đồng. Cụ thể, một khách sạn 3 sao, nằm ở phố cổ Hoàn Kiếm, 45 phòng ngủ, diện tích 160 m2 đang được rao bán với giá 200 tỷ đồng.
Một khách sạn khác có diện tích 290 m2, 10 tầng, 86 phòng ngủ nằm ở phố Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm được rao bán giá 250 tỷ đồng. Một khách sạn nằm tại phố Hàng Buồm, diện tích 600 m2, 15 tầng, 60 phòng ngủ được rao bán với giá lên tới 515 tỷ đồng…
Khạch sạn tại khu vực quận phố cổ ở Hà Nội được ra bán hàng trăm tỷ đồng
Chia sẻ với VietnamFinance, bà Phạm Thị Linh Chi - Chủ tịch Chi hội homestay-villa (Hiệp hội Du lịch Quảng Nam), cho biết dịch bệnh Covid-19 khiến gần như 90% các khách sạn, homestay tại đây phải đóng cửa, các chủ sở hữu rơi vào khủng hoảng.
“Hội An có đặc điểm cơ cấu ngành nghề chủ yếu là kinh doanh du lịch với tỷ lệ chiếm tới 70%, chính vì vậy, dịch Covid-19 bùng phát trong 2 năm qua khiến hầu hết các chủ sở hữu bị liêu xiêu, tiến cũng không được mà lùi cũng không xong”, bà Phạm Thị Linh Chi cho hay.
"2 năm qua do ảnh hưởng của dịch Covid-19, tình hình kinh doanh của các khách sạn, homestay tại đây gặp rất nhiều khó khăn. Nguồn thu chỉ đủ để trả tiền điện, trong khi tiền lãi ngân hàng phải đóng đều hàng tháng”, bà Linh Chi bộc bạch.
Nhìn nhận về thực tế này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết vẫn đề hiện hữu trước mắt hiện nay đối với các chủ sở hữu khách sạn, homestay nhỏ lẻ vay vốn để đầu tư kinh doanh là phải đóng tiền lãi đều cho các ngân hàng, nếu may mắn thì được ngân hàng giảm lãi suất, gia hạn thời gian trả lãi. Hiện nay tình trạng rao bán, chuyển nhượng khách sạn, homestay chỉ diễn ra đối với nhóm doanh nghiệp nhỏ và hoạt động riêng lẻ.
“Thực tế, hiện tượng các chủ sở hữu khách sạn, homestay đuối sức và phải tìm tới phương án bán, chuyển nhượng để giải cứu cho mình diễn ra rất nhiều, tuy nhiên giao dịch mua - bán hiện nay rất ít và không đáng kể”, ông Đính cho biết thêm.
Một số chuyên gia nhận định, làn sóng rao bán khách sạn, homestay sẽ còn diễn ra trong thời gian tới, đặc biệt là những chủ khách sạn, homestay vay vốn ngân hàng để đầu tư, kinh doanh khách sạn.
Với tìhn hình dịch bệnh kéo dài, không có nguồn thu như hiện nay nhưng vẫn phải chi trẻ các khoản tiền như tiền điện, tiền lãi ngân hàng thì việc phải rao bán để trả nợ vay hoặc bị ngân hàng xiết nợ là điều khó tránh khỏi.
Xem thêm: Bị Covid-19 đẩy vào ngõ cụt, doanh nghiệp du lịch cần ứng phó thế nào?
Tags:
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ phát triển, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (TP. HCM) đang tiếp tục khẳng định tên tuổi trên bản đồ y tế quốc tế bằng dấu mốc đạt chuẩn 4 sao và được chấm 5 sao ở hai cấu phần cốt lõi, theo công bố của Global Hospital Rating.
(VNF) - Chiến dịch “Chọn XANH cho KHỎE – Vì một Việt Nam thật Khỏe” của Manulife Việt Nam vừa được vinh danh tại giải thưởng quốc tế uy tín Global CSR & ESG Awards, ở hạng mục “Doanh nghiệp có chương trình cộng đồng xuất sắc”.
Có cần xả hết nhiên liệu cũ trước khi chuyển sang xăng E10? Xe đời cũ có tương thích không? Có cần chất phụ gia không? Đó là băn khoăn của nhiều chủ xe khi gần đến ngày xăng A95 bị "khai tử".
(VNF) - Ngày 20/5, VinFast chính thức công bố ra mắt mẫu SUV điện cỡ D - VF 8 thế hệ mới với nhiều nâng cấp đột phá về nền tảng công nghệ, là thành quả nghiên cứu của chính đội ngũ kỹ sư VinFast, mang đến trải nghiệm vận hành êm ái, tiện nghi và ổn định vượt trội. Xe có giá niêm yết 999 triệu đồng, được áp dụng chính sách ưu đãi 51 triệu đồng dành cho khách hàng đặt cọc sớm trong giai đoạn từ 27/5 - 3/6/2026.
(VNF) - Sáng 11/5/2026, tại Trường THCS Võ Văn Kiệt, Phường Phú Mỹ, TP. HCM, Công ty Dịch vụ Sửa chữa các nhà máy điện EVNGENCO3 (EPS) phối hợp cùng Đoàn phường Phú Mỹ tổ chức Lễ bàn giao công trình thanh niên “Nước sạch cho em” và trao học bổng “Vì đàn em thân yêu”.
(VNF) - Giá vàng trong nước sáng 20/5 đồng loạt quay đầu giảm sau chuỗi tăng nóng, trong đó vàng nhẫn điều chỉnh mạnh hơn vàng miếng. Dù vậy, chênh lệch mua - bán vẫn neo cao, khiến rủi ro thua lỗ ngắn hạn gia tăng.
(VNF) - Trong phẫu thuật nội soi lấy gan từ người hiến sống, “nguyên tắc vàng” không chỉ nằm ở thành công của ca mổ, mà còn là khả năng bảo vệ an toàn tối đa cho người hiến - những “bệnh nhân đặc biệt” hoàn toàn khỏe mạnh, tự nguyện bước lên bàn mổ để trao cơ hội tái sinh cho người khác.
(VNF) - Bộ Công Thương yêu cầu các địa phương và doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu khẩn trương hoàn tất chuyển đổi sang xăng sinh học E10 trước ngày 1/6/2026, đồng thời siết giám sát để tránh tình trạng trì hoãn, găm hàng hoặc gián đoạn nguồn cung trên thị trường.
(VNF) - Ngày 19/5/2026 đánh dấu cột mốc tròn 30 năm ROX Group đồng hành cùng những chuyển động phát triển của đất nước. Từ những khu công nghiệp đầu tiên gắn với khu dân cư, các khu đô thị hạnh phúc đến những cánh đồng pin mặt trời, hành trình kiến tạo ấy được viết bằng tinh thần tiên phong, nội lực bền bỉ và khát vọng đưa giá trị Việt vươn xa.
(VNF) - Hàng loạt siêu dự án đồng loạt triển khai đang đẩy thị trường lao động xây dựng vào cuộc cạnh tranh nhân lực gay gắt, với nhiều vị trí được trả lương tới 60-65 triệu đồng/tháng.
(VNF) - Giá vàng trong nước đồng loạt đi lên trước phiên giao dịch ngày 19/5, tăng thêm vài trăm nghìn đồng mỗi lượng sau nhịp điều chỉnh trước đó. Trong khi đó, giá vàng thế giới tiếp tục giằng co khi thị trường cùng lúc chịu tác động từ kỳ vọng Fed hạ lãi suất, lợi suất trái phiếu Mỹ neo cao và căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông.
(VNF) - Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
(VNF) - Trong dòng chảy chuyển dịch năng lượng toàn cầu, khi bài toán tăng trưởng kinh tế luôn song hành cùng yêu cầu phát triển bền vững, những dự án điện khí LNG đang mở ra hướng đi mới cho ngành công nghiệp - năng lượng Việt Nam. Tại Nghệ An, dự án Nhà máy điện LNG Quỳnh Lập đang từng bước được hiện thực hóa như một biểu tượng cho khát vọng phát triển xanh, hiện đại và bền vững của khu vực Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Giá vàng trong nước sáng 18/5 tiếp tục đi ngang khi các thương hiệu lớn đồng loạt giữ nguyên bảng giá niêm yết sau nhịp giảm mạnh của tuần trước.
(VNF) - Giá vàng giảm mạnh khiến người mua ở đỉnh lỗ 30 triệu đồng/lượng chỉ sau 2 tháng. Nhưng theo các chuyên gia, về dài hạn, vàng vẫn là tài sản phòng ngừa rủi ro và có triển vọng tăng giá.
(VNF) - Trước khi về tay Thaco Auto, thương hiệu Jeep và RAM từng được Jeep Vietnam Automobiles phân phối. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh không như kỳ vọng khiến hoạt động của doanh nghiệp này gần như rơi vào trạng thái “đóng băng”.
(VNF) - Chỉ trong hai phiên cuối tuần, giá bạc thế giới đã “bốc hơi” gần 15% từ đỉnh, kéo giá bạc trong nước đồng loạt lao dốc khỏi mốc 88 triệu đồng/kg.
(VNF) - Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
(VNF) - Giá vàng trong nước tuần qua ghi nhận đà giảm mạnh ở cả vàng miếng lẫn vàng nhẫn, trong khi thị trường thế giới cũng biến động dữ dội trước áp lực từ đồng USD và chính sách lãi suất của Mỹ.
(VNF) - Bộ Công Thương yêu cầu các doanh nghiệp đầu mối và phân phối xăng dầu khẩn trương chuẩn bị nguồn cung, cơ sở vật chất và hệ thống phân phối để triển khai kinh doanh xăng E10 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/6.
(VNF) - Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia (Bộ Công Thương) cho biết đã ban hành quyết định xử phạt Công ty TNHH Shopee số tiền 200 triệu đồng do cung cấp thông tin gây nhầm lẫn cho khách hàng liên quan đến chương trình khuyến mại dịp 8/8/2025.
(VNF) - Cộng thêm chênh lệch giá mua - bán ở mức 3 triệu đồng, người mua vàng miếng quanh vùng đỉnh tháng 3 hiện đã lỗ tới 30 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Hàng trăm sản phẩm kem dưỡng, chống nắng, sữa rửa mặt, toner và mỹ phẩm chăm sóc da của hai doanh nghiệp Việt vừa bị Bộ Y tế yêu cầu thu hồi khẩn trên phạm vi toàn quốc do không đáp ứng điều kiện sản xuất theo tiêu chuẩn CGMP-ASEAN.
(VNF) - Ngày 15/5, Tổng công ty Dầu Việt Nam – CTCP (PVOIL), thành viên của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) chính thức triển khai kinh doanh xăng sinh học E10 tại gần 1.000 cửa hàng xăng dầu trên cả nước, đánh dấu bước chuyển lớn trong lộ trình phát triển nhiên liệu sinh học và chuyển dịch năng lượng xanh tại Việt Nam.
(VNF) - Trước sự biến động của giá nhiên liệu bay, các hãng hàng không Việt Nam phải thực hiện hàng loạt giải pháp, trong đó có việc tái lập các biện pháp "thắt lưng buộc bụng" từ thời kỳ Covide-19.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ phát triển, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (TP. HCM) đang tiếp tục khẳng định tên tuổi trên bản đồ y tế quốc tế bằng dấu mốc đạt chuẩn 4 sao và được chấm 5 sao ở hai cấu phần cốt lõi, theo công bố của Global Hospital Rating.
(VNF) - Cầu Hải Giang, tuyến giao thông quan trọng nối khu du lịch MerryLand Quy Nhơn với Khu kinh tế Nhơn Hội (phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai), chính thức được hợp long ngày 17/12/2025. Dự kiến cây cầu vượt biển thứ 2 ở Quy Nhơn sẽ được đưa vào sử dụng vào ngày 2/9 tới đây.
