Thiếu lực từ cổ phiếu trụ, VN-Index phục hồi yếu ớt
(VNF) - Diễn biến của thị trường chứng khoán phiên giao dịch ngày 23/5 cho thấy dòng tiền có xu hướng dịch chuyển dần sang nhóm midcap và penny.
Từ năm 2010, chủ trương di dời các nhà máy, cơ sở gây ô nhiễm ra khỏi nội đô thành phố đã đưa SRC lọt vào mắt xanh của hàng loạt các đại gia bất động sản. Khi đó, SRC ấp ủ kế hoạch xây dựng một tổ hợp bất động sản cao cấp, nằm trên khu đất của nhà máy rộng 6,3ha tại số 231 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Qua 6 năm ròng tìm kiếm, cuối cùng SRC cũng tìm được người để "chọn mặt gửi vàng", cùng ký hợp đồng đầu tư dự án kể trên. Sự lựa chọn của SRC khiến nhiều người không khỏi bất ngờ, bởi đối tác chẳng phải các "ông lớn" đương thời, mà là cái tên khá mới mẻ: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn (sau đây viết tắt là Hoành Sơn).
Khi đó, vào trung tuần tháng 6/2016, SRC và Hoành Sơn đã ký kết một hợp đồng hợp tác. Nội dung hợp đồng là đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép triển khai dự án trên khu đất 6,3ha với mặt tiền trải dài 250m dọc đường Nguyễn Trãi, nằm đối diện dự án Royal City.
Dự án này có tên gọi khá mỹ miều "Tổ hợp thương mại và nhà ở Cao su Sao Vàng - Hoành Sơn", gồm đầy đủ các chức năng văn phòng, thương mại, đến nhà ở cao cấp để bán hoặc cho thuê.
Dự án được hai bên triển khai thông qua công ty liên doanh Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn, có vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, sau nâng lên 500 tỷ đồng vào đầu năm 2017. Kể từ khi thành lập đến khi tăng vốn điều lệ, tỷ lệ góp của SRC luôn là 26% tới từ nguồn vốn vay của Hoành Sơn, số còn lại do Hoành Sơn sở hữu.
Khoản vốn vay này có lãi suất 0%, thời hạn 36 tháng. SRC sẽ nhượng lại toàn bộ phần vốn đang góp tại Sao Vàng - Hoành Sơn cho chính Hoành Sơn, ngay sau khi kết thúc thời hạn vay.
Được biết, SRC luôn duy trì tỷ lệ nắm giữ là 26% tại công ty liên doanh là để đáp ứng tỷ lệ nắm giữ tối thiểu của doanh nghiệp phải di dời (SRC) tại pháp nhân thực hiện dự án (Sao Vàng - Hoành Sơn) theo chuẩn quy định, để tránh bị nhà nước đấu giá hay thu hồi khu "đất vàng" 6,3ha này.
Cũng nằm trong thỏa thuận, Hoành Sơn sẽ hỗ trợ 435 tỷ đồng để SRC di dời nhà máy về khu công nghiệp Châu Sơn, thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Tổng kinh phí hỗ trợ chưa bao gồm các loại phí, dự kiến chia thành 4 đợt chuyển tiền, thời gian thực hiện từ năm 2016 đến 2018.
Như vậy, với khoản hỗ trợ 435 tỷ đồng để có quyền thực hiện dự án 6,3ha, Hoành Sơn chỉ phải trả cho SRC gần 7 triệu đồng/m2, con số thấp hơn 40% so với mức giá của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Hưng từng đưa ra trước đó, nhưng đã bị "bác lại" bởi cổ đông lớn nhất là Tập đoàn Công nghiệp Hóa chất Việt Nam (Vinachem).
Để dọn đường di dời nhà máy, hồi tháng 7/2016, SRC ký hợp đồng thuê đất dài hạn với Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam, nhằm thuê lại quyền sử dụng đất trong vòng 40 năm, tại địa chỉ lô E, khu công nghiệp Châu Sơn, thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Với giá thuê hơn 815.000 đồng/m2 chưa bao gồm thuế GTGT, SRC đã phải bỏ ra gần 170 tỷ đồng.
Kể từ ngày dự án được SRC và Hoành Sơn ký kết, đã hơn 4 năm trôi qua. Đối với SRC, đó là khoảng thời gian khá dài để hàng loạt thay đổi xảy ra, từ cơ cấu doanh nghiệp, cổ đông và người điều hành...
Theo chủ trương cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước tại doanh nghiệp của Chính phủ, Vinachem đã cắt giảm 15% tỷ lệ sở hữu tại SRC, qua phiên đấu giá trọn lô 4,2 triệu cổ phần, đồng nghĩa với việc từ bỏ "quyền sinh, quyền sát" đang nắm giữ.
Đáng chú ý, nhóm cổ đông thâu tóm trọn lô cổ phần này được cho là có liên quan đến Hoành Sơn. Bởi lẽ, sau khi thương vụ thoái vốn nhà nước diễn ra ít lâu, chính nhóm cổ đông này đã bổ nhiệm ông Phạm Hoành Sơn, Chủ tịch HĐQT tập đoàn Hoành Sơn, lên giữ vị trí chủ tịch HĐQT SRC.
Và mới đây, Hoành Sơn thông báo đã chính thức mua xong 6,9 triệu cổ phần SRC, để trở thành cổ đông lớn sở hữu 24,5% vốn điều lệ tại doanh nghiệp cao su này.
Có thể thấy, Hoành Sơn đã và đang từng bước "thâu tóm" thành công SRC, khi đưa ông Sơn lên nắm quyền chủ tịch, còn tập đoàn trở thành một trong những cổ đông lớn nhất.
Nội bộ thay đổi nhanh chóng là thế, thế nhưng tiến độ thực hiện dự án khu đất 231 Nguyễn Trãi lại vẫn giậm chân tại một điểm. Sự chậm chễ và ì ạch này được phản ánh qua khoản kinh phí hỗ trợ di dời nhà máy.
Cụ thể, sau khi vượt thời hạn thỏa thuận 2 năm, đến nay Hoành Sơn mới chỉ "giải ngân" được cho SRC 143,5 tỷ đồng, tương ứng 33% tổng kế hoạch. Có lẽ, tiến độ dự án đã không còn nằm trong sự kiểm soát của ban lãnh đạo SRC.
Không còn nhẫn nại, ngày 15/6 vừa qua, HĐQT SRC quyết định "đóng dấu niêm phong" dự án khu 231 Nguyễn Trãi, thông qua nghị quyết số 144.
Tại báo cáo tài chính quý II/2020 có nêu: dự án di dời nhà máy đã bị dừng triển khai thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi, do không còn phù hợp với điều kiện hiện tại.
Điều này có ý nghĩa quan trọng, đánh dấu lần đầu tiên sau hành trình 10 năm, SRC chấp nhận sự thất bại của dự án khu "đất vàng" 231 Nguyễn Trãi, dự án từng được hy vọng sẽ là đối thủ của khu đô thị Royal City.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo Bộ Công Thương phối hợp với các cơ quan, địa phương liên quan nghiên cứu, xử lý nguy cơ cháy, nổ các kho, nhà máy hóa chất trong thành phố. Chỉ đạo được đưa ra sau khi xảy ra nhiều vụ cháy kho, nhà máy hóa chất ảnh hưởng trực tiếp tới môi trường và sức khỏe của người dân. Gần đây nhất là vụ cháy kho hóa chất Đức Giang ở quận Long Biên cuối tháng 6/2020 hay trước đó là vụ cháy Công ty Rạng Đông hồi tháng 8/2019… Trong một báo cáo của UBND thành phố Hà Nội về lộ trình di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường gửi Bộ Xây dựng, cơ quan này cho biết, theo kế hoạch vạch ra, giai đoạn 2016 - 2020 sẽ có 117 cơ sở sản xuất phải di dời khỏi địa bàn 12 quận. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 113 chưa di dời, tập trung chủ yếu ở các quận Thanh Xuân, Đống Đa và Hà Đông. |
(VNF) - Diễn biến của thị trường chứng khoán phiên giao dịch ngày 23/5 cho thấy dòng tiền có xu hướng dịch chuyển dần sang nhóm midcap và penny.
(VNF) - Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tân Lực Miền Nam dự kiến sẽ nhận chuyển nhượng gần 8,3 triệu cổ phiếu PNC, qua đó có thể trở thành công ty mẹ sở hữu hơn 75% vốn chủ quản nhà sách Phương Nam.
(VNF) - Cục Thuế cho biết, số nộp ngân sách nhà nước từ hộ, cá nhân kinh doanh chưa tương xứng với tiềm năng và chưa đạt yêu cầu đặt ra, chỉ chiếm 1,5 - 2% tổng thu ngân sách do Cơ quan thuế quản lý
(VNF) - Chi cục Thuế khu vực XVII có quyết định ngừng sử dụng hoá đơn đối với Xăng dầu Tây Nam S.W.P – chi nhánh Long An do có số tiền nợ thuế quá hạn trên 90 ngày.
(VNF) - Mặc dù gặp phải áp lực chốt lời nhưng cổ phiếu VIC vẫn giữ được sắc xanh trong phiên giao dịch 21/5.
(VNF) - Công ty Cổ phần Kinh doanh F88 (F88) vừa có thông báo về việc đã đạt được thỏa thuận huy động 30 triệu USD (tương đương khoảng 780 tỷ đồng) từ Lendable – tổ chức tài chính quốc tế có trụ sở tại London (Anh) với kỳ hạn 3 năm.
(VNF) - Phiên giao dịch sáng ngày 21/5 ghi nhận những biến động đáng chú ý khi VN-Index tiến sát vùng đỉnh cũ 1.330 điểm.
(VNF) - Theo Chi Cục thuế Khu vực XVI, Công tycoor phần Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành hiện có số nợ tiền thuế là hơn 14,7 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty gỗ ở Hưng Yên có doanh thu cán mốc 1.000 tỷ. Sau yêu cầu mới đây từ cơ quan thuế, DN này đang tập trung xử lý các tồn tại sớm nhất.
(VNF) - Đó là chia sẻ của đại biểu Trần Thị Nhị Hà, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Dân nguyện – Giám sát quốc hội về những bất cập về Luật Doanh nghiệp và yêu cầu cấp thiết cần sửa đổi, bổ sung nhằm phát triển kinh tế tư nhân theo Nghị quyết 68
(VNF) - Doanh thu sản xuất điện tháng 4 của công ty mẹ EVNGENCO3 ước đạt 4.168 tỷ đồng. Lũy kế 4 tháng đạt 14.533 tỷ đồng, hoàn thành 29,39% kế hoạch năm 2025.
(VNF) - Nhóm quỹ thuộc Dragon Capital vừa công bố đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Công ty cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT (FPT Retail, HoSE: FRT), sau một giai đoạn cổ phiếu này phục hồi mạnh từ vùng đáy ghi nhận đầu tháng 4/2025.
(VNF) - Đà tăng mạnh của bộ đôi VIC - VHM đã giúp VN-Index tái lập mốc 1.300 điểm trong phiên giao dịch 20/5.
(VNF) - Theo chuyên gia, cơ quan thuế có đủ dữ liệu để biết được doanh thu thực tế của các hộ kinh doanh. Do đó, người nộp thuế cần tuân thủ nghĩa vụ “tự kê khai, tự chịu trách nhiệm”, tránh rủi ro thuế trong tương lai
(VNF) - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa ghi dấu bước ngoặt quan trọng khi chính thức trở thành công ty mẹ của Trường Đại học Hùng Vương TP. HCM (DHV) sau khi góp 110 tỷ đồng, nắm giữ 51,79% cổ phần.
(VNF) - Legamex (UPCoM: LGM) vừa thông báo tạm ngừng hoạt động sản xuất gia công từ tháng 5/2025, nhằm giảm lỗ và giảm áp lực tài chính giữa bối cảnh thị trường dệt may đầy thách thức.
(VNF) - Áp lực chốt lời mạnh từ khối ngoại đã khiến VN-Index đánh mất ngưỡng 1.300 điểm trong phiên giao dịch ngày 19/5.
(VNF) - Công ty Nhựa Tiền Phong mới thông qua chi trả cổ tức năm 2024 là 45% vốn điều lệ và đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 là 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sự hồi phục ấn tượng của nhóm cổ phiếu mang ký tự đầu “V” như VIC, VHM, VPB đóng vai trò quan trọng trong việc kéo VN-Index trở lại ngưỡng 1.300 điểm trong phiên giao dịch sáng 19/5.
(VNF) - Theo thông tin từ đại diện MCV Group, tính đến hết năm tài chính 2024, DN đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước.
(VNF) - Nhiều trung tâm dạy thêm lúng túng khi cơ quan giáo dục nói không cần giấy phép, nhưng cơ quan thuế lại yêu cầu có phép mới được miễn thuế GTGT. Mấu chốt nằm ở tính pháp lý của hoạt động giảng dạy.
(VNF) - Chia sẻ với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về chuyển động đáng chú ý của thị trường tài chính, ông Nguyễn Thế Minh - Giám đốc Khối Nghiên cứu và Phát triển khách hàng cá nhân tại Yuanta Việt Nam chỉ ra rằng, thị trường chứng khoán Việt Nam đang ghi nhận những diễn biến tích cực, trong bối cảnh dòng vốn lớn bắt đầu rời khỏi Mỹ.
(VNF) - Tận dụng đà bứt phá của thị trường chung, cùng sự dẫn dắt của dòng tiền lớn, nhiều cổ phiếu tăng mạnh, tạo nên những pha "hồi sinh" ngoạn mục trong tuần qua.
(VNF) - Cục Thuế cho biết, số thu thuế từ các tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử (TMĐT) trong 4 tháng năm 2025 đạt 42.600 tỷ đồng
(VNF) - Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân, trong đó bỏ hình thức thuế khoán đối với hộ, cá nhân kinh doanh
(VNF) - Diễn biến của thị trường chứng khoán phiên giao dịch ngày 23/5 cho thấy dòng tiền có xu hướng dịch chuyển dần sang nhóm midcap và penny.
(VNF) - Khu đất hơn 20.100m2 tại số 28E Trần Phú, TP. Nha Trang từng được giao cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Do liên quan đến vụ án sai phạm nghiêm trọng trong quản lý tài sản công, dự án rơi vào tình trạng dang dở, hoang hóa.