Công ty Cổ phần Bất động sản Taseco (Tasecoland, UPCoM: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, ghi nhận kết quả khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt nhiều thách thức.
Cụ thể, doanh thu thuần tăng 65% so với cùng kỳ, đạt gần 311 tỷ đồng. Bất chấp giá vốn hàng bán và chi phí đồng loạt tăng mạnh, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 185 tỷ đồng, cao gấp gần 21 lần so với cùng kỳ.
Theo quan sát, kỳ kinh doanh vừa qua, không nằm ngoài tình trạng chung của các doanh nghiệp bất động sản, Taseco Land phải chịu áp lực chi phí nặng nề. Cùng với sự mở rộng về doanh thu, chi phí bán hàng cao gấp gần 12 lần, từ mức 1,5 tỷ đồng lên tới 17,6 tỷ đồng.
Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng tới 24%, ghi nhận ở mức 51 tỷ đồng. Những con số này đã ảnh hưởng đáng kể khoản lợi nhuận gộp 68 tỷ đồng mà doanh nghiệp tạo ra trong kỳ.
Động lực chính cho sự tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng của Taseco Land là hoạt động tài chính. Quý vừa qua, doanh nghiệp mang về 258 tỷ đồng doanh thu, cao gấp gần 14 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, dù áp lực lãi vay khiến chi phí tài chính tăng mạnh nhưng khoản mục này vẫn được kiểm soát trong ngưỡng hợp lý là 36 tỷ đồng, thấp nhất trong các loại chi phí.
Một tín hiệu tích cực nữa là Taseco Land ghi nhận 17 triệu đồng từ công ty liên kết. Con số tuy khiêm tốn nhưng đã cải thiện hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 100 triệu đồng cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế 9 tháng năm 2024, doanh thu thuần của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ. Đóng góp nhiều nhất vào thành quả nói trên là hoạt động chuyển nhượng bất động sản với mức tăng trưởng 163%, mang về 744 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính cũng tăng đột biến khi ghi nhận 249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng công ty con. Đối chiếu với báo cáo tài chính quý I, II, có thể xác định, đây là khoản lợi nhuận phát sinh trong quý III, cũng là yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng ấn tượng trong kỳ.
Khoản lợi nhuận này đến từ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư TAH được thực hiện hồi tháng 8. Đây là Chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất B2CC4 thuộc quần thể Khu đô thị Starlake.
Liên quan đến thương vụ này, trước đó, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng, Taseco Land có thể ghi nhận hơn 222 tỷ đồng doanh thu tài chính. Như vậy, kết quả thực tế đã vượt dự phóng của VCBS.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, hoạt động chuyển nhượng dự án đã giúp Taseco Land tạo ra nguồn doanh thu lớn, cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận. Kết thúc 9 tháng năm 2024, doanh nghiệp địa ốc này báo lãi sau thuế 202 tỷ đồng, tăng 7,6 lần so với cùng kỳ.
Mặt khác, việc tái cơ cấu tài sản thông qua hoạt động chuyển nhượng cũng tạo điều kiện cho Taseco Land triển khai các dự án mới. Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp địa ốc này đạt 9.426 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm.
Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 53%, ghi nhận ở mức 4.964 tỷ đồng. So với đầu năm, khoản mục này tăng 29% so với đầu năm, chủ yếu là do phát sinh chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản mới, bao gồm: dự án Nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng), dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tổ Hữu (320 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, Hà Nam (39 tỷ đồng).
Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn đạt 1.025 tỷ đồng, giảm 37%, chủ yếu là do không còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án B2CC4 Khu đô thị Starlake.
Về phía nguồn vốn, tính đến hết quý III, tổng nợ phải trả của Taseco Land là 5.715 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay là 3.765 tỷ đồng, đồng, tăng 15% so với đầu năm. Doanh nghiệp giảm nợ vay ngắn hạn từ mức 1.126 tỷ đồng xuống còn 847 tỷ đồng nhưng tăng nợ vay dài hạn từ 2.137 tỷ đồng lên 2.917 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại ngày 30/9/2024, Taseco Land vẫn đang cầm 533 tỷ đồng tiền cọc của bên sẽ nhận chuyển nhượng một phần dự án Starlake thông qua việc chuyển nhượng công ty mục tiêu.
Taseco Land có thể kiếm khoảng 1.200 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng
Theo báo cáo của VCBS, bên cạnh dự án B2CC4, Taseco Land cũng thực hiện việc chuyển nhượng dự án Landmark 55 năm tại lô B3 CC2 Khu đô thị Starlake.
Đây là dự án rộng 23.600m2, gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2). Trong đó, khối văn phòng hiện đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025, giúp ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng doanh thu tài chính. Ngoài ra, Taseco Land cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng khối khách sạn với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.
Như vậy, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ mới.
Ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực, xuất hiện điểm đảo chiều khi thanh khoản cải thiện, mức độ quan tâm ở nhiều phân khúc phục hồi, hoạt động kinh doanh của Taseco Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục được cải thiện.
Thời gian tới, doanh nghiệp bắt đầu thực hiện bàn giao dự án Central Riverside (Thanh Hoá). Với quy mô 495 căn liền kề, biệt thự và mặt bằng giá bán khá tốt (khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2), Central Riverside dự kiến đem về doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng và là nguồn đóng góp quan trọng đến kết quả kinh doanh của Taseco Land trong vài năm tới.
Tags:
(VNF) - Ông Trần Văn Lê – Chủ tịch Tập đoàn Phương Linh nhấn mạnh, việc lập lại trật tự thị trường, đặc biệt là ở tầng kinh doanh nhỏ lẻ, sẽ là nền tảng quan trọng để chấn chỉnh môi trường kinh doanh và bảo vệ những doanh nghiệp làm ăn chân chính.
(VNF) - Báo cáo tháng 5 của Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM (HUBA) tiếp tục phản ánh ý kiến của DN trong việc thường xuyên đối mặt với các cuộc thanh kiểm tra.
(VNF) - Công ty cổ phần Bao bì cao cấp Việt Nam Thạch Xá (VBOX) vừa bị Bảo hiểm xã hội Hà Nội nêu tên vì chậm đóng hơn 330 triệu tiền bảo hiểm xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chính thức cấp Giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không cho Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (tên thương hiệu Sun PhuQuoc Airways).
(VNF) - Dù đã có lãi trong 2 năm liên tiếp gần đây, VIDIFI vẫn còn lỗ lũy kế 7.800 tỷ và ghi nhận 30.610 tỷ đồng (tương đương 1,17 tỷ USD) nợ phải trả, gần gấp 3 lần vốn chủ sở hữu.
(VNF) – Hợp tác giữa Công ty Lê Ánh và Hội đồng Năng lượng Thế giới tại Việt Nam (WEC – Vietnam) nhằm phát triển các chương trình đào tạo về phát triển bền vững ESG, tài chính xanh, tín chỉ carbon hướng đến nâng cao nhận thức và năng lực ứng dụng ESG trong doanh nghiệp Việt Nam.
(VNF) - Công ty cổ phần Halcom Việt Nam (MST: 0101143879) chậm đóng tiền bảo hiểm xã hội 3 tháng với số tiền hơn 360 triệu đồng.
(VNF) - Giày Thượng Đình bị đơn vị kiểm toán nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục do nợ ngắn hạn vượt quá tài sản ngắn hạn cùng với lỗ sau thuế lớn.
(VNF) - Theo luật sư Trần Việt Thanh, trong nhiều lĩnh vực như thực phẩm, y tế hay giáo dục, người tố giác không chỉ góp phần phát hiện sai phạm mà còn là “hệ thống cảnh báo sớm” cho cả xã hội nếu họ được bảo vệ đúng mức.
(VNF) - Tập đoàn Hoa Sen (HSG) vừa công bố kết quả kinh doanh tích cực trong 8 tháng đầu niên độ tài chính (NĐTC) 2024-2025, với lợi nhuận sau thuế đạt 567 tỷ đồng, vượt 13% so với kế hoạch năm theo phương án cao nhất.
(VNF) - Ngày 9/6, Tập đoàn KITA Group đã có buổi làm việc đại diện Công ty Quốc tế Cục III Trung Quốc với mục tiêu xúc tiến hợp tác trong lĩnh vực xây dựng các dự án tòa nhà cao cấp và căn hộ siêu sang do KITA Group đầu tư và phát triển tại Việt Nam.
(VNF) - Liên danh Vingroup - Techtra được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 1 cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành với tổng mức đầu tư là 19.965 tỷ đồng.
(VNF) - Hiện một số nhà máy của POM vẫn đang tạm ngưng hoạt động, dẫn tới việc công ty phải kiểm soát các chi phí phát sinh không thường xuyên nhằm giảm thiểu áp lực tài chính.
(VNF) - Công ty Viễn thông di động Vietnamobile đang chậm đóng hơn 2 tỷ đồng tiền bảo hiểm xã hội và bảo hiểm khác, thời gian chậm đóng là 1 tháng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế Trần Du Lịch dẫn chứng, tại một huyện nhỏ, một quán sáng bán cháo giò, chiều bán cháo gà, cán bộ địa phương tính toán hộ này lãi ít nhất 70 - 80 triệu đồng/tháng nhưng chỉ đóng thuế khoán là không công bằng.
(VNF) - Chuỗi trung tâm Anh ngữ Apax Leaders từng dưới sự điều hành của ông Nguyễn Ngọc Thủy (Shark Thủy) nợ bảo hiểm xã hội gần 62 tỷ đồng, dẫn đầu tại Hà Nội.
(VNF) - Tập đoàn Đèo Cả cho biết sẽ chủ động, tích cực nghiên cứu đầu tư các đường sắt như Hà Nội – Lào Cai – Hải Phòng, metro Bến Thành – Tham Lương…
(VNF) - Trước việc loạt lô sầu riêng được xác định dư lượng Cadimi vượt mức cho phép bị phía Trung Quốc trả lại nghi do phân bón DAP Hàn Quốc, nhà chức trách thừa nhận trong những năm qua có nhiều trường hợp phân bón vi phạm về chất Cadimi
(VNF) - Là một trong những tập đoàn tư nhân lớn nhất nước Mỹ với doanh thu hàng trăm tỷ USD mỗi năm, Cargill từ lâu đã trở thành cái tên quen thuộc trong chuỗi cung ứng nông nghiệp toàn cầu.
(VNF) - Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Thái Bình vừa công bố nhà thầu được chọn cho Gói thầu Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án tuyến đường từ TP. Thái Bình đi cầu Nghìn.
(VNF) - Ông Lê Hoàng Minh, Giám đốc điều hành Sản xuất kiêm Trưởng dự án Net Zero của Vinamilk, đã có những chia sẻ về sự tích hợp giữa sản xuất, năng lượng và công nghệ được đúc kết trong hành trình “xanh hóa” tại Vinamilk, hướng đến cam kết Net Zero vào 2050.
(VNF) - Tập đoàn Bảo Việt dự kiến chi gần 800 tỷ đồng để chia cổ tức năm 2024 cho cổ đông với tỷ lệ 10,551% trong bối cảnh lợi nhuận tăng cao.
(VNF) - Tố cáo liên quan đến thịt heo bệnh tại C.P. Fresh Shop làm dấy lên lo ngại về an toàn thực phẩm, đồng thời phơi bày sức ép cạnh tranh ngày càng khốc liệt giữa các ông lớn như C.P. Việt Nam, Dabaco, Masan, BAF... trong một thị trường đang tái cấu trúc mạnh mẽ theo hướng khép kín và minh bạch.
(VNF) - Chi cục Thuế khu vực II áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với CTCP Kết nối đầu tư Việt, do nợ tiền thuế quá hạn 90 ngày, số tiền hơn 42,37 tỷ đồng.
(VNF) - Bamboo Capital thay đổi nhân sự cấp cao. Ông Dương Thành Tín phụ trách quản trị, ông Hoàng Trung Thành giữ chức Phó TGĐ, ông Phạm Minh Tuấn rút khỏi HĐQT.
(VNF) - Ông Trần Văn Lê – Chủ tịch Tập đoàn Phương Linh nhấn mạnh, việc lập lại trật tự thị trường, đặc biệt là ở tầng kinh doanh nhỏ lẻ, sẽ là nền tảng quan trọng để chấn chỉnh môi trường kinh doanh và bảo vệ những doanh nghiệp làm ăn chân chính.
(VNF) - Sau hơn hai năm khởi công, dự án cảng Liên Chiểu đã đạt hơn 85% khối lượng thi công phần hạ tầng dùng chung và đang tăng tốc để về đích.
