Công ty Cổ phần Bất động sản Taseco (Tasecoland, UPCoM: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, ghi nhận kết quả khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt nhiều thách thức.
Cụ thể, doanh thu thuần tăng 65% so với cùng kỳ, đạt gần 311 tỷ đồng. Bất chấp giá vốn hàng bán và chi phí đồng loạt tăng mạnh, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 185 tỷ đồng, cao gấp gần 21 lần so với cùng kỳ.
Theo quan sát, kỳ kinh doanh vừa qua, không nằm ngoài tình trạng chung của các doanh nghiệp bất động sản, Taseco Land phải chịu áp lực chi phí nặng nề. Cùng với sự mở rộng về doanh thu, chi phí bán hàng cao gấp gần 12 lần, từ mức 1,5 tỷ đồng lên tới 17,6 tỷ đồng.
Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng tới 24%, ghi nhận ở mức 51 tỷ đồng. Những con số này đã ảnh hưởng đáng kể khoản lợi nhuận gộp 68 tỷ đồng mà doanh nghiệp tạo ra trong kỳ.
Động lực chính cho sự tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng của Taseco Land là hoạt động tài chính. Quý vừa qua, doanh nghiệp mang về 258 tỷ đồng doanh thu, cao gấp gần 14 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, dù áp lực lãi vay khiến chi phí tài chính tăng mạnh nhưng khoản mục này vẫn được kiểm soát trong ngưỡng hợp lý là 36 tỷ đồng, thấp nhất trong các loại chi phí.
Một tín hiệu tích cực nữa là Taseco Land ghi nhận 17 triệu đồng từ công ty liên kết. Con số tuy khiêm tốn nhưng đã cải thiện hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 100 triệu đồng cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế 9 tháng năm 2024, doanh thu thuần của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ. Đóng góp nhiều nhất vào thành quả nói trên là hoạt động chuyển nhượng bất động sản với mức tăng trưởng 163%, mang về 744 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính cũng tăng đột biến khi ghi nhận 249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng công ty con. Đối chiếu với báo cáo tài chính quý I, II, có thể xác định, đây là khoản lợi nhuận phát sinh trong quý III, cũng là yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng ấn tượng trong kỳ.
Khoản lợi nhuận này đến từ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư TAH được thực hiện hồi tháng 8. Đây là Chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất B2CC4 thuộc quần thể Khu đô thị Starlake.
Liên quan đến thương vụ này, trước đó, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng, Taseco Land có thể ghi nhận hơn 222 tỷ đồng doanh thu tài chính. Như vậy, kết quả thực tế đã vượt dự phóng của VCBS.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, hoạt động chuyển nhượng dự án đã giúp Taseco Land tạo ra nguồn doanh thu lớn, cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận. Kết thúc 9 tháng năm 2024, doanh nghiệp địa ốc này báo lãi sau thuế 202 tỷ đồng, tăng 7,6 lần so với cùng kỳ.
Mặt khác, việc tái cơ cấu tài sản thông qua hoạt động chuyển nhượng cũng tạo điều kiện cho Taseco Land triển khai các dự án mới. Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp địa ốc này đạt 9.426 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm.
Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 53%, ghi nhận ở mức 4.964 tỷ đồng. So với đầu năm, khoản mục này tăng 29% so với đầu năm, chủ yếu là do phát sinh chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản mới, bao gồm: dự án Nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng), dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tổ Hữu (320 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, Hà Nam (39 tỷ đồng).
Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn đạt 1.025 tỷ đồng, giảm 37%, chủ yếu là do không còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án B2CC4 Khu đô thị Starlake.
Về phía nguồn vốn, tính đến hết quý III, tổng nợ phải trả của Taseco Land là 5.715 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay là 3.765 tỷ đồng, đồng, tăng 15% so với đầu năm. Doanh nghiệp giảm nợ vay ngắn hạn từ mức 1.126 tỷ đồng xuống còn 847 tỷ đồng nhưng tăng nợ vay dài hạn từ 2.137 tỷ đồng lên 2.917 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại ngày 30/9/2024, Taseco Land vẫn đang cầm 533 tỷ đồng tiền cọc của bên sẽ nhận chuyển nhượng một phần dự án Starlake thông qua việc chuyển nhượng công ty mục tiêu.
Taseco Land có thể kiếm khoảng 1.200 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng
Theo báo cáo của VCBS, bên cạnh dự án B2CC4, Taseco Land cũng thực hiện việc chuyển nhượng dự án Landmark 55 năm tại lô B3 CC2 Khu đô thị Starlake.
Đây là dự án rộng 23.600m2, gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2). Trong đó, khối văn phòng hiện đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025, giúp ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng doanh thu tài chính. Ngoài ra, Taseco Land cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng khối khách sạn với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.
Như vậy, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ mới.
Ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực, xuất hiện điểm đảo chiều khi thanh khoản cải thiện, mức độ quan tâm ở nhiều phân khúc phục hồi, hoạt động kinh doanh của Taseco Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục được cải thiện.
Thời gian tới, doanh nghiệp bắt đầu thực hiện bàn giao dự án Central Riverside (Thanh Hoá). Với quy mô 495 căn liền kề, biệt thự và mặt bằng giá bán khá tốt (khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2), Central Riverside dự kiến đem về doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng và là nguồn đóng góp quan trọng đến kết quả kinh doanh của Taseco Land trong vài năm tới.
Tags:
(VNF) - Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center sau khi hoàn thành sẽ trở thành công trình cao nhất Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
(VNF) - Chủ tịch Cadisun Phạm Lương Hòa bị phạt 5 năm tù vì chỉ đạo nhân viên để ngoài sổ sách, giấu doanh thu 1.377 tỷ đồng, một phần chuyển người nhà gửi tiết kiệm lấy lãi.
(VNF) - Tạp chí Forbes Việt Nam vừa công bố danh sách Top 50 Doanh nghiệp Dẫn đầu về ESG Việt Nam năm 2026. Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Phú Mỹ, HOSE: DPM), đơn vị thành viên Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam, được vinh danh và là doanh nghiệp duy nhất của ngành phân bón và hóa chất Việt Nam có tên trong danh sách năm nay.
(VNF) - BB Sunrise Power đang chịu áp lực tài chính lớn khi khoản trái phiếu 500 tỷ đồng nhiều lần chậm thanh toán, trong khi vốn chủ sở hữu âm gần 222 tỷ đồng và tổng nợ phải trả lên tới 4.885 tỷ đồng.
(VNF) - Việt Nam đang giữ vị trí đặc biệt trong chuỗi cung ứng của cả Nike và Adidas, khi 52% sản lượng giày Nike và 41% sản lượng giày adidas toàn cầu được sản xuất tại đây.
(VNF) - Lợi nhuận sau thuế của 35 doanh nghiệp thép trong quý II/2026 tăng 66,5% so với cùng kỳ, cao gần gấp ba lần tốc độ tăng doanh thu. Tuy nhiên, đà phục hồi đang tạo ra khoảng cách ngày càng lớn giữa các mắt xích trong chuỗi giá trị, khi doanh nghiệp thượng nguồn có lợi thế rõ rệt về quy mô và tự chủ sản xuất, trong khi nhóm tôn mạ, ống thép và thương mại chịu những áp lực riêng về giá nguyên liệu, đầu ra và hiệu quả hoạt động.
(VNF) - Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời, thành viên Sun Group, được Hà Nội lựa chọn thực hiện dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 30.000 tỷ đồng.
(VNF) - Mỹ đang đóng góp khoảng 60-70% doanh thu mảng gỗ của Phú Tài. Sau nhiều năm tiếp cận thị trường này chủ yếu qua xuất khẩu, doanh nghiệp vừa quyết định tiến thêm một bước khi dự kiến góp 950.000 USD để sở hữu 95% một công ty đặt tại Houston, Texas.
(VNF) - Ông Phùng Quang Trung sẽ trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Casumina từ ngày 3/9.
(VNF) - Tính đến cuối tháng 7/2026, chỉ khoảng 8,8% doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) tại Việt Nam tiếp cận được vốn vay, tương đương khoảng 80.000 doanh nghiệp. Theo Fiin Group, khoảng cách tiếp cận tài chính giữa SME và doanh nghiệp lớn vẫn rất rộng, trở thành một điểm nghẽn đối với khả năng mở rộng hoạt động của khu vực này.
(VNF) - Bảo hiểm nhân thọ LP Life đã được Bộ Tài chính chấp thuận việc đổi tên thành thương hiệu Sacom Life.
(VNF) - Hợp đồng lao động điện tử giúp doanh nghiệp giảm thời gian, chi phí ký kết và lưu trữ, nhưng cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về thẩm quyền ký, nội dung hợp đồng, dữ liệu và bảo mật. Doanh nghiệp cần chuẩn bị quy trình phù hợp thay vì chỉ đơn thuần “số hóa” hợp đồng giấy.
(VNF) - Với số nộp ngân sách nhà nước đạt 1.474 tỷ đồng trong năm 2025, Tập đoàn Tân Á Đại Thành đứng thứ 39 trong PRIVATE 100 - danh sách 100 doanh nghiệp tư nhân có mức đóng góp ngân sách lớn. Tập đoàn đồng thời được ghi nhận trong Top 20 doanh nghiệp tư nhân thuộc lĩnh vực bất động sản & sản xuất có mức đóng góp nổi bật.
(VNF) - Sau khi Hợp đồng EPC dự án nâng cấp, mở rộng Nhà máy lọc dầu Dung Quất được ký ngày 09/7/2026 giữa Tổng Công ty Lọc hóa dầu Việt Nam (BSR) và Liên danh Nhà thầu EPC Chengda - BPE, các bên đã khẩn trương triển khai nhiều công việc chuẩn bị quan trọng để sẵn sàng bước vào giai đoạn triển khai trên thực địa.
(VNF) - Trong khi LG Display vẫn gặp khó khăn về lợi nhuận trên thị trường toàn cầu, hoạt động sản xuất tại Việt Nam tiếp tục cho thấy tín hiệu tích cực. Báo cáo tài chính bán niên 2026 cho thấy tài sản cố định hữu hình của LG Display tại Việt Nam đã tăng lên khoảng 54.000 tỷ đồng vào cuối quý 2/2026.
(VNF) - Trong bối cảnh cơ cấu sở hữu biến động mạnh và cổ phiếu từng tăng gần gấp ba chỉ trong thời gian ngắn, Đại hội đồng cổ đông bất thường của DST ngày 24/8 lại không thể tiến hành.
(VNF) - Từ một công trình được xây dựng năm 1935, Thủy Tạ đã trải qua 90 năm biến động cùng Hà Nội. Năm 2025, doanh nghiệp lần đầu ghi nhận lợi nhuận trước thuế vượt mốc 1 triệu USD, trong khi đang tái cấu trúc để tập trung vào mảng nhà hàng và dịch vụ.
(VNF) - Nhu cầu điện có thể tăng khoảng 10% mỗi năm đến 2030. Nguồn khí trong nước suy giảm trong khi sự phụ thuộc vào nhiên liệu nhập khẩu ngày càng lớn là những thách thức cho ngành năng lượng.
Từ một tài xế du lịch, Vũ Hoàng Hải xây dựng thương hiệu Hải Sapa TV với hàng triệu người theo dõi và hệ sinh thái kinh doanh đặc sản, nhà hàng, bất động sản trị giá trăm tỷ.
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm 2026, bốn pháp nhân sản xuất chủ lực của Samsung tại Việt Nam ghi nhận tổng doanh thu khoảng 35,2 tỷ USD, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Cùng thời gian, kim ngạch xuất khẩu của Samsung tại Việt Nam tiếp tục duy trì mức cao, đạt khoảng 39 tỷ USD trong 7 tháng.
(VNF) - Bộ Y tế vừa thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược của Công ty TNHH AstraZeneca Việt Nam theo đề nghị của doanh nghiệp.
(VNF) - Coca-Cola Việt Nam và Campuchia ghi nhận mức tăng trưởng tích cực về sản lượng trong 6 tháng đầu năm 2026, với lượng bán tăng 8% và doanh thu tăng 5%. Tuy nhiên, lợi nhuận quy thuộc lại giảm 13% xuống 98 triệu HKD, tương đương khoảng 323 tỷ đồng, khi kết quả kinh doanh chịu tác động bất lợi từ tỷ giá và chi phí đầu vào.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường ống nhựa suy yếu do nhu cầu xây dựng chững lại và giá nguyên liệu biến động, các doanh nghiệp đầu ngành đang tận dụng cơ hội, vừa mở rộng thị phần, vừa thu lời kỷ lục trong quý II/2026.
(VNF) - Tăng trưởng lợi nhuận đi cùng tốc độ mở rộng mạng lưới đang đưa F88 tiến nhanh tới các mục tiêu năm 2026. Sau 8 tháng, công ty ước đạt 1.077 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và dự kiến vượt mốc 1.000 cửa hàng ngay trong tháng 9.
(VNF) - Rào cản kỹ thuật EU ngày càng cao đang buộc doanh nghiệp Việt Nam phải chuẩn hóa sản phẩm, chuỗi cung ứng và pháp lý nếu muốn tận dụng cơ hội xuất khẩu từ EVFTA.
(VNF) - Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center sau khi hoàn thành sẽ trở thành công trình cao nhất Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
(VNF) - Tuyến cao tốc La Sơn – Hòa Liên dài gần 66km, nối TP. Huế với TP. Đà Nẵng, đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng sau khi cơ bản hoàn thành mở rộng lên 4 làn xe.
