Thăm lô đất 5ha nội đô Hà Nội được 'thay tên đổi họ', làm AEON mất gần 190 tỷ

Hoàng Hùng - 31/03/2026 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Đây chính là khu đất từng được Tập đoàn AEON đề xuất phát triển AEON Mall Hoàng Mai, nhưng sau đó phải hủy dự án và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương gần 190 tỷ đồng.

Năm 2025, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại Hoàng Mai - Giáp Bát tại phường Định Công. Đáng chú ý, đây chính là khu đất từng được Tập đoàn AEON đề xuất phát triển AEON Mall Hoàng Mai, nhưng sau đó phải hủy dự án và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương gần 190 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được duyệt, khu đất nghiên cứu có diện tích khoảng 8,03ha. Trong đó, diện tích đất giao thông khoảng 1,97ha, còn diện tích lập dự án là khoảng 6,06ha.

Khu đất có phía bắc giáp hồ Đầm Đỗi; phía nam giáp tuyến đường quy hoạch rộng 24m, tuyến Monorail M2 và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; phía đông giáp tuyến đường quy hoạch rộng 30m và khu vực ga Giáp Bát; phía tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 24m và khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Mục tiêu của đồ án là hình thành tổ hợp bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho hiện đại. Theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3, khu đất được xác định là đất công cộng hỗn hợp.

Khu đất này từng được AEON Mall Việt Nam, thành viên của Tập đoàn AEON (Nhật Bản) đề xuất phát triển từ năm 2019 cùng hai đối tác là Xuân Nam Việt Nam và Công ty 27-7. Khi đó, dự án được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại thứ ba của AEON tại Hà Nội, sau AEON Mall Long Biên và AEON Mall Hà Đông, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 280 triệu USD.

Tuy nhiên, kế hoạch này sau đó không thành hiện thực. Đến đầu năm 2025, dự án AEON Mall Hoàng Mai không còn xuất hiện trong kế hoạch phát triển trung tâm thương mại tại Việt Nam của tập đoàn bán lẻ Nhật Bản. Trong báo cáo bán niên niên độ tài chính 2024, AEON Mall lần đầu công bố việc hủy dự án tại quận Hoàng Mai, qua đó ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương khoảng 188 tỷ đồng.

Trước đó, từ tháng 9/2023, cơ cấu cổ đông tại đối tác dự án đã có biến động lớn khi Công ty 27-7 chuyển nhượng 99,98% vốn điều lệ cho Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ quốc tế Thiso. Đây là đơn vị thành viên của Tập đoàn Thaco, phụ trách mảng trung tâm thương mại và bán lẻ trong hệ sinh thái của doanh nghiệp do ông Trần Bá Dương sáng lập.

Theo ghi nhận của VietnamFinance, thay đổi lớn nhất tại khu đất dự án so với vài năm trước là phía trước dựng cổng bảng tên công trình ghi rõ phần chủ đầu tư ghi liên danh Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7. Bên cạnh đó, đơn vị tư vấn quản lý dự án là Đại Quang Minh.

Toàn cảnh khu đất dự án Hoàng Mai Giáp Bát sau đổi chủ nhìn từ trên cao, hiện chủ yếu vẫn là bãi đỗ xe tạm và cây cỏ mọc um tùm.

Xem thêm: Thăm khu đất Aeon đầu tư hụt, 'ôm' về khoản lỗ gần 190 tỷ đồng

FaceBook

Theo dõi vietnamfinance trên Google News

Tags:

Aeon

Aeon Mall Hoàng Mai

Aeon Mall

Thiso Mall

TIN LIÊN QUAN

Thiso Mall Trường Chinh – Phan Huy Ích đưa vào hoạt động tầng L2 và L3 27/04/2024 11:16
THACO muốn đưa Emart trở thành đại siêu thị hàng đầu Việt Nam 08/08/2022 08:54
Aeon rút lui, Thaco của tỷ phú Trần Bá Dương nhảy vào khu đất 8ha ở Hà Nội 23/12/2025 08:45

Cùng chuyên mục

Tin khác

Xem thêm

MULTIMEDIA

Vành đai 4 từ Cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến cầu Hồng Hà: Mở ra quỹ đất lớn ở phía bắc Hà Nội

(VNF) - Đoạn vành đai 4 từ cầu Hồng Hà đến cao tốc Nội Bài - Lào Cai đang được thi công, dần hình thành diện mạo tại cửa ngõ phía bắc Hà Nội. Tuyến đường hiện đại dần vươn mình, mở ra quỹ đất lớn cho phát triển đô thị và công nghiệp - thương mại.