Toàn cảnh dự án nhà ở xã hội Rice City tăng giá gấp đôi sau 3 năm

Nhà ở xã hội chất lượng cao sông Hồng có tên thương mại là Rice City, nằm tại lô đất A1-05, số 135 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Dự án có quy mô 289 căn hộ, do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công ngày 10/1/2014 nhưng đến tận cuối năm 2019, dự án mới bàn giao nhà và vận hành chính thức tháng 1/2020.

Tổng diện tích dự án là 3.104,5m2, diện tích xây dựng là 1.921,5m2, diện tích giao thông, cây xanh, sân vườn là 1.588,9m2. Dự án có quy mô 19 tầng bao gồm: 2 tầng hầm để xe diện tích 2.000m2, 2 tầng thương mại dịch vụ, 17 tầng căn hộ, mật độ 17 căn/sàn.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng trên 1.500 tỷ đồng cho toà chung cư và dãy nhà liền kề.

Theo một số trang web bán bất động sản, tại thời điểm ban đầu lúc mở bán, giá căn hộ là 12 triệu đồng/m2, giá căn thương mại khoảng 15 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Tùng (chuyên gia bất động sản Quận Long Biên) cho biết: "Với các căn chung cư trong Rice City, giá hiện tại khoảng 35 triệu đồng/m2. Tính ra đã cao hơn gấp 2 lần so với thời điểm khoảng 3 năm trước, năm 2020, giá từ 15-18 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư cũng cao gấp 3 lần so với khoảng 10 năm trước đây, hiện giá đất khoảng 60 triệu đồng/m2 và khoảng 100 triệu đồng/m2 cho lô đất có nhà sẵn".

Anh Tùng cũng cho biết thêm: "Vì các căn hộ ở đây đã bán hết từ lâu, giao dịch có thì cũng chỉ là mua đi bán lại, nên giá sẽ nhích lên dần dần".