Toàn cảnh khu đô thị 4.400 tỷ dính nhiều vi phạm của Trung Nam ở Đà Nẵng

Khánh Hồng - 03/01/2026 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City, nhiều khu biệt thự, nhà liền kề xây dựng dang dở rồi bỏ không, cỏ dại mọc um tùm.

Vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc trên địa bàn TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, ngay từ giai đoạn triển khai ban đầu, UBND TP. Đà Nẵng đã có những quyết định chưa tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Cụ thể, thành phố không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất, vi phạm Quy chế khu đô thị mới. Việc lựa chọn Công ty Trung Nam làm chủ đầu tư cũng bị đánh giá là thiếu minh bạch khi không xem xét, so sánh năng lực với các nhà đầu tư khác có quan tâm.

Đáng chú ý, tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, chủ đầu tư báo cáo nguồn vốn chỉ đạt 866,42 tỷ đồng, không đảm bảo mức vốn tối thiểu 20% tổng mức đầu tư theo quy định. Dự án thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản – ngành đầu tư có điều kiện, song khi cấp giấy chứng nhận đầu tư, các cơ quan chức năng đã không lấy ý kiến thẩm tra của các bộ, ngành liên quan.

Về công tác quy hoạch, Thanh tra Chính phủ cho biết quy hoạch chi tiết dự án Golden Hills City đã phải điều chỉnh tới 16 lần. Nguyên nhân chủ yếu do việc phê duyệt ban đầu không căn cứ trên quy hoạch chung khu vực, đồng thời thiếu các chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.

Quá trình triển khai dự án còn phát sinh nhiều sai phạm trong quản lý đất đai. Cụ thể, có khoảng 45,91ha đất được giao ngoài ranh giới dự án. Diện tích đất ghi nhận tại Giấy chứng nhận đầu tư và diện tích giao đất tại các quyết định sau đó chênh lệch hơn 39ha, song không được các cơ quan chức năng phối hợp rà soát, xử lý kịp thời.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ những tồn tại trong quản lý 129,22ha đất trồng lúa. UBND TP. Đà Nẵng đã không thực hiện đầy đủ các thủ tục quản lý, sử dụng đất lúa theo quy định, dẫn đến việc chưa xác định chính xác nghĩa vụ tài chính đối với diện tích này, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách Nhà nước.

Trước các sai phạm nêu trên, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP. Đà Nẵng làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan; trường hợp phát hiện dấu hiệu tội phạm hình sự thì chuyển hồ sơ sang cơ quan chức năng để xem xét, xử lý theo quy định.

Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng được yêu cầu thu hồi khoảng 45,91ha đất nằm ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư; rà soát, xác định chính xác tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản chậm nộp đối với 129,22ha đất lúa, đảm bảo thu đúng, thu đủ cho ngân sách Nhà nước.

Đối với chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam được yêu cầu nghiêm túc khắc phục các tồn tại, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn trả diện tích đất đã giao ngoài ranh giới dự án.

Liên quan đến kết luận thanh tra, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam cho biết ghi nhận các chỉ đạo nhằm tháo gỡ dứt điểm tồn đọng kéo dài, tránh lãng phí nguồn lực. Doanh nghiệp khẳng định phần diện tích đất ngoài ranh giới dự án không được đưa vào hoạt động kinh doanh; việc quản lý, sử dụng thuộc thẩm quyền của thành phố. Đồng thời, công ty cho biết đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định và kỳ vọng sớm được tháo gỡ vướng mắc pháp lý để dự án tiếp tục triển khai.

Dự án Golden Hills City nằm trên địa bàn phường Hải Vân và Liên Chiểu. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu năm 2008 với tên gọi Khu đô thị Thủy Tú, tổng diện tích hơn 342ha, vốn hơn 4.400 tỷ đồng.

Năm 2010, dự án được giao đất và đổi tên thành Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú; đến năm 2013 tiếp tục điều chỉnh còn 342ha và chính thức mang tên Khu đô thị sinh thái Golden Hills City.

Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh tổng mức đầu tư. UBND TP. Đà Nẵng hiện rà soát mốc giới, ranh giới đất để xác định chính xác nghĩa vụ tài chính của dự án.

Ghi nhận thực tế tại Golden Hills City cho thấy nhiều khu biệt thự, nhà liền kề xây thô rồi bỏ không, cỏ dại mọc um tùm, tương phản với kỳ vọng về một khu đô thị sinh thái quy mô hàng nghìn tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City

Bất động sản

(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc tại TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.

Theo dõi vietnamfinance trên Google News

Tags:

Golden Hills City

TIN LIÊN QUAN

Đà Nẵng: Định lại giá đất, 'giải cứu' dự án 4.400 tỷ của Trung Nam 10/06/2025 07:15
Trung Nam xin 'giải cứu' đô thị 4.400 tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Đà Nẵng 03/04/2025 08:15
Gỡ vướng dự án 4.400 tỷ của Trung Nam, Đà Nẵng xin ý kiến Thủ tướng 12/09/2024 07:45

Cùng chuyên mục

Tin khác

MULTIMEDIA

Toàn cảnh tiến độ bến xe Yên Sở hiện đại bậc nhất Thủ đô Hà Nội

Toàn cảnh tiến độ bến xe Yên Sở hiện đại bậc nhất Thủ đô Hà Nội

(VNF) - Bến xe khách Yên Sở với công suất gần 1.000 lượt xe mỗi ngày và được trang bị các công nghệ tự động hóa hiện đại đã thành hình sau nhiều tháng thi công.

Diện mạo mới của Sân bay Vinh sau gần nửa năm đóng cửa để nâng cấp

Diện mạo mới của Sân bay Vinh sau gần nửa năm đóng cửa để nâng cấp

Hải Phòng: 5 dấu mốc của 2025 tạo đà phát triển vào kỷ nguyên mới

Hải Phòng: 5 dấu mốc của 2025 tạo đà phát triển vào kỷ nguyên mới

Lập kỷ lục thặng dư thương mại 1.000 tỷ USD: Trung Quốc mạnh hơn hay dễ tổn thương hơn?

Lập kỷ lục thặng dư thương mại 1.000 tỷ USD: Trung Quốc mạnh hơn hay dễ tổn thương hơn?

Chia hộ kinh doanh thành 4 nhóm từ 2026: Ai được miễn thuế, ai phải kê khai?

Chia hộ kinh doanh thành 4 nhóm từ 2026: Ai được miễn thuế, ai phải kê khai?