Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc tại TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.
Theo kết luận thanh tra, ngay từ giai đoạn triển khai ban đầu, UBND TP. Đà Nẵng đã có những quyết định không tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Cụ thể, thành phố không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất, vi phạm Quy chế khu đô thị mới. Việc lựa chọn Công ty Trung Nam làm chủ đầu tư cũng bị đánh giá là thiếu minh bạch khi không xem xét, so sánh năng lực với các nhà đầu tư khác có quan tâm.
Đáng chú ý, tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, chủ đầu tư báo cáo nguồn vốn chỉ đạt 866,42 tỷ đồng, không đảm bảo mức vốn tối thiểu 20% tổng mức đầu tư theo quy định. Bên cạnh đó, dự án thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản – ngành đầu tư có điều kiện, song khi cấp giấy chứng nhận đầu tư, các cơ quan chức năng đã không lấy ý kiến thẩm tra của các bộ, ngành liên quan.

Về công tác quy hoạch, quy hoạch chi tiết của Golden Hills City đã phải điều chỉnh tới 16 lần. Nguyên nhân được Thanh tra Chính phủ chỉ ra là việc phê duyệt ban đầu không căn cứ trên quy hoạch chung khu vực, đồng thời thiếu các chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
Ngoài ra, quá trình triển khai dự án còn phát sinh nhiều sai phạm trong quản lý đất đai. Cụ thể, có khoảng 45,91ha đất đã được bàn giao ngoài ranh giới dự án. Diện tích đất ghi nhận tại Giấy chứng nhận đầu tư và diện tích giao đất tại các quyết định sau đó chênh lệch hơn 39ha, song không được các cơ quan chức năng phối hợp rà soát, xử lý kịp thời.
Thanh tra Chính phủ cũng nhấn mạnh sai phạm trong việc quản lý 129,22ha đất trồng lúa. UBND TP. Đà Nẵng đã không thực hiện đầy đủ các thủ tục quản lý, sử dụng đất lúa theo quy định, dẫn đến việc chưa xác định chính xác nghĩa vụ tài chính đối với diện tích này, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách Nhà nước.
Trước các sai phạm nêu trên, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP. Đà Nẵng làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan. Trường hợp phát hiện dấu hiệu tội phạm hình sự, cần chuyển hồ sơ sang cơ quan chức năng để xem xét, xử lý theo quy định.
Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo thu hồi khoảng 45,91ha đất nằm ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư; đồng thời rà soát, xác định chính xác tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản chậm nộp đối với 129,22ha đất lúa, bảo đảm thu đúng, thu đủ vào ngân sách Nhà nước.
Đối với chủ đầu tư, Công ty Trung Nam được yêu cầu nghiêm túc khắc phục các tồn tại, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn trả diện tích đất đã lấn chiếm ngoài ranh giới dự án.
Khu đô thị sinh thái Golden Hills City thuộc địa bàn phường Hải Vân và Liên Chiểu. Dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng lần đầu vào năm 2008 với tổng diện tích hơn 342ha, khi đó có tên gọi là Khu đô thị Thủy Tú.
Đến năm 2010, thành phố ban hành quyết định giao đất thực hiện dự án và điều chỉnh tên thành Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, đồng thời cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Trung Nam xây dựng khu đô thị sinh thái gồm khu thương mại – dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các công trình thể dục thể thao, vui chơi giải trí.
Năm 2013, UBND TP. Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh diện tích đất thực hiện dự án từ hơn 381ha xuống còn 342ha và đổi tên dự án thành Khu đô thị sinh thái Golden Hills City.
Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh tổng mức đầu tư cùng một số thủ tục liên quan khác. UBND TP. Đà Nẵng hiện đang rà soát mốc giới, ranh giới đất nhằm xác định chính xác nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.
Liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính Phủ, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam cho biết, công ty ghi nhận chỉ đạo tích cực, kịp thời nhằm giải quyết dứt điểm các tồn đọng tại dự án trong nhiều năm qua, góp phần huy động nguồn lực cho nền kinh tế, tăng trưởng kinh tế 2 con số, tránh làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp; không để lãng phí tài sản, tiền của nhà nước, doanh nghiệp, người dân và xã hội.
Đối với việc chỉ đạo thu hồi diện tích đất ngoài ranh giới của dự án (khoảng 45,91ha) đã giao cho chủ đầu tư, công ty từ trước đến nay không ghi nhận diện tích này vào bất kỳ nội dung nào trong phần giới thiệu dự án ra thị trường nên việc việc quản lý, sử dụng theo quy định phần diện tích này hoàn toàn thuộc quyền quyết định của thành phố.
Thêm vào đó, mới đây công ty cũng đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định, công ty hy vọng rằng đây sẽ là động thái quan trọng, giúp khởi thông điểm nghẽn, đẩy nhanh quá trình hoàn thiện pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án này.
Cả nghìn biệt thự bỏ hoang tại dự án 4.400 tỷ của Trung Nam ở Đà Nẵng
Đồng Nai: Kiểm tra việc phê duyệt giá bán NƠXH iD Town của Long Thành Riverside
(VNF) - Thanh tra TP. Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside tại dự án chung cư NƠXH xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town).
Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn
(VNF) - UBND xã Sóc Sơn vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với tổ hợp vui chơi giải trí, trường đua ngựa trên địa bàn xã.
Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá
(VNF) - Sau khi trúng đấu giá khu đất vàng hơn 11,5ha với mức giá trên 651 tỷ đồng, Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn đã chính thức được giao đất để triển khai dự án bất động sản.
DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh
(VNF) - Trong 6 tháng, 1.463 doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái
(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chuyển đổi hơn 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Dự án giao cho Công ty TNHH Phát triển Hòa Long là nhà đầu tư thực hiện.
Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ
(VNF) - Sau hàng loạt dự án công nghiệp tỷ USD, Nghệ An tiếp tục đưa ra đấu thầu một "siêu dự án" du lịch ven biển hơn 7.200 tỷ đồng, với điểm nhấn là sân golf 18 hố và tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô gần 175ha.
Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?
(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2025 ghi dấu làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của nhà đầu tư miền Bắc. Liệu sau hơn 1 năm, làn sóng này có còn được duy trì?
Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh vừa được chấp thuận là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Chợ Mới 4 với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phân hoá sâu sắc giữa các địa bàn khi có khu vực bán hàng rất tốt, nhưng có nơi lại đìu hiu như chợ chiều.
Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng
(VNF) - Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng hơn 201ha đất tại phường Pleiku để thực hiện Khu đô thị CK54, với tổng vốn đầu tư gần 13.800 tỷ đồng.
Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?
(VNF) - Cùng chịu tác động từ bối cảnh kinh tế và chính sách điều hành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược. Theo các chuyên gia, sự khác biệt này xuất phát từ cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng của từng địa phương.
Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội
(VNF) - Hà Nội quyết định giao 10.849m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công cho Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT6B, thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.
Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng kiến nghị cho phép các doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng khối lượng nhà ở cho thuê, tạo lập nguồn cung cho các doanh nghiệp.
Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên
(VNF) - Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7m2 đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa làm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.
Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư
(VNF) - Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội (NƠXH) cho người lao động. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn phát triển chậm chạp do vấp phải nhiều rào cản về tài chính, pháp lý và tín dụng. Khi dòng vốn chưa được khơi thông, bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động vẫn là một áp lực đè nặng lên mục tiêu phát triển bền vững của toàn vùng.
Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui
(VNF) - Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam sau nhiều năm vướng mắc về pháp lý.
Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD
(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng.
14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm
(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.
Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030
(VNF) - Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026-2030.
'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc
(VNF) - Nếu trước kia, Phú Quốc được biết tới là điểm du lịch cho những kỳ nghỉ ngắn ngày thì vài năm trở lại đây, "đảo ngọc" đang trở thành đích đến cho một làn sóng an cư mới. Nơi nhiều người trẻ và gia đình lựa chọn để phát triển sự nghiệp và gắn bó lâu dài, bắt đầu một chương sống mới cân bằng và năng động hơn.
Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển
(VNF) - Cùng với sự phát triển của du lịch và hạ tầng giao thông, nhu cầu đối với bất động sản ven biển không còn dừng ở mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn. Người mua hiện có xu hướng lựa chọn các sản phẩm có công năng linh hoạt và khả năng sở hữu lâu dài với nhu cầu sử dụng thực tế.
Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép
(VNF) - Thay vì tìm kiếm những cơ hội tăng giá ngắn hạn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu " giá trị kép" như Newtown Diamond - vừa có khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế.
Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long
(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
TP.HCM áp hệ số K điều chỉnh tính giá đất 2026
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định 45/2026/QĐ-UBND, quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn TPHCM và chính thức áp dụng từ hôm nay 1/7.
Đồng Nai: Kiểm tra việc phê duyệt giá bán NƠXH iD Town của Long Thành Riverside
(VNF) - Thanh tra TP. Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside tại dự án chung cư NƠXH xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town).
Đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng lấn biển đang dần thành hình trên đảo Cát Bà
(VNF) - Theo ghi nhận thực tế tại công trường đầu tháng 7/2026, hệ thống hạ tầng chính của dự án Xanh Island Cát Bà đã được triển khai đồng bộ và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.


































































