Dự án Hinode City chưa được nghiệm thu đã cho dân vào ở

Dự án Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (tên thương mại là Hinode City) tại số 201 Minh Khai, P.Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội, do Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 2,8 ha, với tổng mức đầu tư hơn hơn 4.800 tỷ đồng…

Phạt 40 triệu đồng vì vi phạm trật tự xây dựng

Dự án Hinode City có 3 khối công trình (tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại văn phòng và nhà ở - ký hiệu khối 01; 2 tòa nhà chung cư - ký hiệu khối 02 và 03). Đến nay, dự án đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng. Dù vậy, quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã vi phạm quy định pháp luật về trật tự xây dựng.

Cụ thể, tháng 9.2019, UBND Q.Hai Bà Trưng đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với hành vi “tổ chức thi công xây dựng sai Giấy phép xây dựng được cấp” đối với chủ đầu tư dự án Hinode City là Viettracimex do khớp nối không chuẩn cao độ của cốt nền dự án với đường, mức phạt là 40 triệu đồng.

Đồng thời, yêu cầu trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Vietracimex phải làm thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng, nếu không sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm theo quy định.

Tuy nhiên, đến nay dự án Hinode City vẫn chưa được cấp Giấy phép xây dựng điều chỉnh bổ sung và hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng. Dù vậy, phần công trình sai phạm tại dự án này vẫn không bị cưỡng chế phá dỡ. Thậm chí, công trình vẫn hoạt động thi công xây dựng, hoàn thiện…

Đang điều chỉnh và hợp thức hóa sai phạm vẫn tiếp tục sai phạm

Theo tìm hiểu, cuối tháng 4.2020, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội mới có văn bản về việc điều chỉnh bản vẽ phương án kiến trúc công trình thuộc dự án Hinode City. Như vậy, sau hơn 9 tháng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án Vietracimex, dự án vẫn đang trong quá trình điều chỉnh.

Cụ thể, điều chỉnh tại tòa nhà hỗn hợp (dịch vụ, thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở) – ký hiệu khối 01, tầng 1 bố trí không gian sảnh (căn hộ khách sạn, thương mại dịch vụ và văn phòng), dịch vụ thương mại, khu phụ trợ cho chức năng khách sạn và khu kỹ thuật phụ trợ cho chức năng khách sạn và kỹ thuật phụ trợ; diện tích xây dựng khoảng hơn 4.900 m2 chiều cao là 5 m…

Tại tòa chung cư, ký hiệu khối 02 cũng điều chỉnh nhiều hạng mục. Theo đó, tầng 1 điều chỉnh bố trí không gian sảnh (căn hộ, thương mại dịch vụ và khu kỹ thuật phụ trợ), diện tích xây dựng khoảng 3.014 m2, chiều cao tầng 5m. Tầng 4 điều chỉnh bố trí chức năng căn hộ ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, sinh hoạt cộng đồng, bể bơi và khu kỹ thuật phụ trợ, diện tích sàn xây dựng khoảng 2.663 m2, chiều cao tầng 3,5 m…

Tại tòa chung cư ký hiệu khối 03 điều chỉnh tại hàng loạt các tầng. Tầng 1 bố trí không gian sảnh (căn hộ, thương mại dịch vụ, nhà trẻ), diện tích xây dựng khoảng 1.336 m2, chiều cao tầng 5 m. Tầng 2 bố trí chức năng thương mại dịch vụ, nhà trẻ, nhà cầu kết nối với khối 02 và khu kỹ thuật phụ trợ; diện tích sàn xây dựng chức năng thương mại dịch vụ, nhà trẻ và khu kỹ thuật phụ trợ khoảng 1.684 m2; nhà cầu khoảng 204 m2/tầng, chiều cao là 3,5 m…

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cũng yêu cầu Vietracimex phải liên hệ với Sở Xây dựng kiểm tra hồ sơ, thẩm định an toàn kết cấu công trình và hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh, bổ sung giấy phép xây dựng đã được cấp theo quy định; Liên hệ với Cục Cảnh sát PCCC để được hướng dẫn thẩm định phương án PCCC… Và chỉ được xây dựng khi được cấp Giấy phép xây dựng bổ sung và hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng.

Dù đang xin điều chỉnh phương án kiến trúc và khắc phục vi phạm xây dựng sai Giấy phép xây dựng được cấp nhưng chủ đầu tư dự án Hinode City đã bàn giao nhà cho hàng trăm hộ dân về ở bất chấp an toàn và quy định pháp luật.

Cụ thể, ghi nhận thực tế tại dự án hiện nay, ngoài khối nhà hỗn hợp gần mặt đường Minh Khai đang thi công hoàn thiện, 2 khối chung cư với khoảng gần 700 căn hộ đã có nhiều người dân ở không khác một tòa chung cư đã hoàn thiện.

Nhiều cư dân ở đây cho biết, đã chuyển đến ở ổn định từ cuối năm 2019, sang đầu năm 2020 thì càng nhiều người dọn đến ở hơn, chủ đầu tư cũng chưa làm sổ đỏ cho các căn hộ. Không ít người cũng biết dự án chưa đủ điều kiện giao nhà như chưa được nghiệm thu hoàn thành, chưa được chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy… nhưng chủ đầu tư bàn giao nhà và cho vào ở nên vẫn cứ ở, bất chấp có thể gặp nguy hiểm.

Đại diện Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định, các dự án, công trình chỉ được phép đưa dân vào ở, khai thác vận hành, sử dụng khi thực hiện xây dựng tuân thủ theo quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch giấy phép xây dựng…

Còn Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng khẳng định, nếu dự án chưa hoàn tất các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch thì chưa thể nghiệm thu công trình. Khi chưa thể nghiệm thu thì không thể cho người dân vào ở. Đó là quy định bắt buộc, đồng nghĩa với việc không thể đưa vào sử dụng. Chưa hoàn tất các thủ tục mà đưa dân vào ở là vi phạm, phải xử lý.

Thanh Niên đã liên hệ với Vietracimex, chủ đầu tư dự án Hinode City, nhưng không nhận được phản hồi về vụ việc. Còn đại diện UBND P.Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng cho biết, đã nắm được việc chủ đầu tư đưa dân vào ở tại dự án Hinode City và đã giao cho cơ quan công an kiểm tra, xử lý.