Theo kết luận điều tra, dự án khu nhà ở Phú Gia Compound (số 126 Ông Ích Khiêm, phường Tam Thuận, quận Thanh Khê) được Đà Nẵng ban hành chủ trương phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết chia lô xây dựng khu dân cư nhà máy cơ khí ô tô Đà Nẵng với tổng diện tích 20.093m2.
Vào đầu tháng 6/2006, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố đề xuất 2 phương án giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất là: 129 tỷ đồng (đơn giá bình quân là 6,4 triệu đồng/m2) và 108 tỷ đồng (đơn giá bình quân là 5,4 triệu đồng/m2).
Tuy nhiên, ngày 7/8/2006, ông Trần Văn Minh, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 100 tỷ đồng, không tính đơn giá bình quân theo như tham mưu, đề xuất nêu trên của Hội đồng thẩm định giá đất Đà Nẵng.
Thực hiện chủ trương nêu trên, Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng đã tiến hành đăng tin tổ chức đấu giá chuyển quyền sử dụng đất đối với khu đất trên phương tiện truyền thông. Kết quả không có tổ chức, cá nhân nào đăng ký tham gia đấu giá.
Ngày 30/3/2007, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) xin mua khu đất 126 Ông Ích Khiêm để xây dựng tòa nhà cao tầng làm văn phòng. Do vậy, Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng có Tờ trình số 49/TT đề xuất cho phép chuyển quyền trực tiếp khu đất 126 Ông Ích Khiêm cho BIDV.
Sau khi kiểm tra, do mục đích xin nhận giao quyền sử dụng đất nêu trên của BIDV không phù hợp với quy hoạch nên UBND thành phố Đà Nẵng không giải quyết theo đề nghị của BIDV.
Ngày 11/4/2007, một công ty xin mua lại khu đất 126 Ông Ích Khiêm trên theo đơn giá quy định của thành phố Đà Nẵng và xin được giảm 10% tổng số tiền sử dụng đất. Nội dung dơn của công ty này không nêu nhu cầu sử dụng đất và cũng không có dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt. Tuy nhiên, ngày 19/4/2007, Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng đã có tờ trình xuất chuyển quyền sử dụng đất trực tiếp cho Công ty này theo đề nghị.
Thực tế, Công ty này không có dự án và chưa đăng ký đầu tư nên không phải là đối tượng được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Song, tại cuộc họp giao ban của UBND TP. Đà Nẵng vào ngày 2/5/2007, ông Trần Văn Minh đã đồng ý chuyển quyền sử dụng khu đất trên cho công ty này với giá trị khu đất là 100 tỷ đồng. Nếu đơn vị nộp đủ tiền trong vòng 60 ngày, thì được giảm 10% tiền sử dụng đất.
Ngày 6/8/2007, Công ty đã nộp số tiền sử dụng đất là 90 tỷ đồng vào tài khoản của Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng, số tiền được giảm 10% là 10 tỷ đồng.
Sau khi ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất với Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng, ngày 10/3/2009, Công ty và Nguyễn Quang Thành (em vợ Phan Văn Anh Vũ) có đơn gửi UBND quận Thanh Khê xin chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất từ Công ty cho Nguyễn Quang Thành.
Trước khi được cho phép chuyển đổi tên, Nguyễn Quang Thành đã thanh toán trả cho Công ty số tiền 105 tỷ đồng và số tiền 5 tỷ đồng kinh phí do công ty này đầu tư ban đầu tại khu đất. Toàn bộ nguồn tiền thanh toán nêu trên là của Vũ “nhôm”.
Căn cứ quy định tại công văn do ông Trần Văn Minh ký ban hành có nội dung “Người nhận quyền sử dụng đất (không phân biệt cá nhân hay tổ chức) nếu nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định nhưng chưa giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nhu cầu chuyển đổi tên, cho phép giải quyết theo đề nghị”. Do vậy, ngày 27/3/2009, UBND quận Thanh Khê đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Nguyễn Quang Thành.
Mòn mỏi chờ chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án Phú Gia Compound.Ngày 11/10/2016, Nguyễn Quang Thành làm thủ tục chuyển nhượng khu đất nêu trên cho Công ty TNHH Phú Gia Compound (thay đổi tên từ Công ty TNHH Minh Hưng Phát do Vũ góp vốn 80% cổ phần) và được đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.
Năm 2016, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Phú Gia. Theo đó, tổng diện tích của dự án được điều chỉnh giảm từ 20.093m2 còn 20.023m2.
Ngày 26/12/2016, Công ty TNHH Phú Gia Compound có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên đến nay, UBND TP. Đà Nẵng chưa thẩm định, chưa có phương án xác định giá đất để phê duyệt. Do vậy Công ty Phú Gia Compound chưa hoàn thành thủ tục pháp lý để chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngày 19/4/2018, Công ty đã nộp lại số tiền 10 tỷ đồng được giảm 10% trái pháp luật vào ngân sách TP. Đà Nẵng.
Tại thời điểm khởi tố vụ án (ngày 17/4/2018), Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo giá thị trường của dự án Phú Gia Compound hơn 860 tỷ đồng.
Kết luận điều tra xác định hành vi của ông Trần Văn Minh trong việc ban hành quyết định giao quyền sử dụng đất đối với dự án trên cho Công ty không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái quy định của pháp luật. Hành vi của ông Trần Văn Minh gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước 760,9 tỷ đồng.
Hiện trạng dự ánNgày 10/1/2018, Công ty TNHH Phú Gia Compound và Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án. Theo đó, Công ty Hùng Vạn Phúc sẽ huy động 200 tỷ đồng để Công ty Phú Gia sử dụng vào việc hoàn thiện dự án, chi trả công nợ và thanh toán toàn bộ các nghĩa vụ tài chính với nhà nước liên quan đến dự án. Công ty Phú Gia ủy quyền và cho phép Công ty Hùng Vạn Phúc sử dụng quyền sử dụng đất, giá trị xây dựng dở dang và quyền sở hữu nhà thuộc dự án để làm căn cứ mời hợp tác đầu tư dưới hình thức huy động vốn từ bên thứ 3. Ngày 5/3/2018, Công ty Hùng Vạn Phúc và Công ty Phú Gia ký hợp đồng về việc bao tiêu sản phẩm tại dự án Phú Gia. Căn cứ hợp đồng trên, đến ngày 15/5/2019, Công ty Hùng Vạn Phúc đã ký hợp đồng huy động góp vốn với 115 cá nhân tham gia góp vốn vào 123 căn nhà phố với tổng số tiền là: 862 tỷ đồng, trong đó số tiền khách hàng đã thực góp là 489 tỷ đồng. Số tiền trên đã được Công ty Hùng Vạn Phúc sử dụng 207 tỷ đồng chuyển cho Công ty Phú Gia, chi phí huy động góp vốn, bán hàng, khuyến mại, lương nhân viên là 18 tỷ đồng; số tiền còn lại hiện đang được lưu giữ tại tài khoản của công ty tại ngân hàng. |
Tags:
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
