Theo kết luận điều tra, dự án khu nhà ở Phú Gia Compound (số 126 Ông Ích Khiêm, phường Tam Thuận, quận Thanh Khê) được Đà Nẵng ban hành chủ trương phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết chia lô xây dựng khu dân cư nhà máy cơ khí ô tô Đà Nẵng với tổng diện tích 20.093m2.
Vào đầu tháng 6/2006, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố đề xuất 2 phương án giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất là: 129 tỷ đồng (đơn giá bình quân là 6,4 triệu đồng/m2) và 108 tỷ đồng (đơn giá bình quân là 5,4 triệu đồng/m2).
Tuy nhiên, ngày 7/8/2006, ông Trần Văn Minh, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 100 tỷ đồng, không tính đơn giá bình quân theo như tham mưu, đề xuất nêu trên của Hội đồng thẩm định giá đất Đà Nẵng.
Thực hiện chủ trương nêu trên, Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng đã tiến hành đăng tin tổ chức đấu giá chuyển quyền sử dụng đất đối với khu đất trên phương tiện truyền thông. Kết quả không có tổ chức, cá nhân nào đăng ký tham gia đấu giá.
Ngày 30/3/2007, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) xin mua khu đất 126 Ông Ích Khiêm để xây dựng tòa nhà cao tầng làm văn phòng. Do vậy, Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng có Tờ trình số 49/TT đề xuất cho phép chuyển quyền trực tiếp khu đất 126 Ông Ích Khiêm cho BIDV.
Sau khi kiểm tra, do mục đích xin nhận giao quyền sử dụng đất nêu trên của BIDV không phù hợp với quy hoạch nên UBND thành phố Đà Nẵng không giải quyết theo đề nghị của BIDV.
Ngày 11/4/2007, một công ty xin mua lại khu đất 126 Ông Ích Khiêm trên theo đơn giá quy định của thành phố Đà Nẵng và xin được giảm 10% tổng số tiền sử dụng đất. Nội dung dơn của công ty này không nêu nhu cầu sử dụng đất và cũng không có dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt. Tuy nhiên, ngày 19/4/2007, Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng đã có tờ trình xuất chuyển quyền sử dụng đất trực tiếp cho Công ty này theo đề nghị.
Thực tế, Công ty này không có dự án và chưa đăng ký đầu tư nên không phải là đối tượng được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Song, tại cuộc họp giao ban của UBND TP. Đà Nẵng vào ngày 2/5/2007, ông Trần Văn Minh đã đồng ý chuyển quyền sử dụng khu đất trên cho công ty này với giá trị khu đất là 100 tỷ đồng. Nếu đơn vị nộp đủ tiền trong vòng 60 ngày, thì được giảm 10% tiền sử dụng đất.
Ngày 6/8/2007, Công ty đã nộp số tiền sử dụng đất là 90 tỷ đồng vào tài khoản của Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng, số tiền được giảm 10% là 10 tỷ đồng.
Sau khi ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất với Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng, ngày 10/3/2009, Công ty và Nguyễn Quang Thành (em vợ Phan Văn Anh Vũ) có đơn gửi UBND quận Thanh Khê xin chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất từ Công ty cho Nguyễn Quang Thành.
Trước khi được cho phép chuyển đổi tên, Nguyễn Quang Thành đã thanh toán trả cho Công ty số tiền 105 tỷ đồng và số tiền 5 tỷ đồng kinh phí do công ty này đầu tư ban đầu tại khu đất. Toàn bộ nguồn tiền thanh toán nêu trên là của Vũ “nhôm”.
Căn cứ quy định tại công văn do ông Trần Văn Minh ký ban hành có nội dung “Người nhận quyền sử dụng đất (không phân biệt cá nhân hay tổ chức) nếu nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định nhưng chưa giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nhu cầu chuyển đổi tên, cho phép giải quyết theo đề nghị”. Do vậy, ngày 27/3/2009, UBND quận Thanh Khê đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Nguyễn Quang Thành.
Mòn mỏi chờ chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án Phú Gia Compound.Ngày 11/10/2016, Nguyễn Quang Thành làm thủ tục chuyển nhượng khu đất nêu trên cho Công ty TNHH Phú Gia Compound (thay đổi tên từ Công ty TNHH Minh Hưng Phát do Vũ góp vốn 80% cổ phần) và được đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.
Năm 2016, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Phú Gia. Theo đó, tổng diện tích của dự án được điều chỉnh giảm từ 20.093m2 còn 20.023m2.
Ngày 26/12/2016, Công ty TNHH Phú Gia Compound có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên đến nay, UBND TP. Đà Nẵng chưa thẩm định, chưa có phương án xác định giá đất để phê duyệt. Do vậy Công ty Phú Gia Compound chưa hoàn thành thủ tục pháp lý để chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngày 19/4/2018, Công ty đã nộp lại số tiền 10 tỷ đồng được giảm 10% trái pháp luật vào ngân sách TP. Đà Nẵng.
Tại thời điểm khởi tố vụ án (ngày 17/4/2018), Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo giá thị trường của dự án Phú Gia Compound hơn 860 tỷ đồng.
Kết luận điều tra xác định hành vi của ông Trần Văn Minh trong việc ban hành quyết định giao quyền sử dụng đất đối với dự án trên cho Công ty không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái quy định của pháp luật. Hành vi của ông Trần Văn Minh gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước 760,9 tỷ đồng.
Hiện trạng dự ánNgày 10/1/2018, Công ty TNHH Phú Gia Compound và Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án. Theo đó, Công ty Hùng Vạn Phúc sẽ huy động 200 tỷ đồng để Công ty Phú Gia sử dụng vào việc hoàn thiện dự án, chi trả công nợ và thanh toán toàn bộ các nghĩa vụ tài chính với nhà nước liên quan đến dự án. Công ty Phú Gia ủy quyền và cho phép Công ty Hùng Vạn Phúc sử dụng quyền sử dụng đất, giá trị xây dựng dở dang và quyền sở hữu nhà thuộc dự án để làm căn cứ mời hợp tác đầu tư dưới hình thức huy động vốn từ bên thứ 3. Ngày 5/3/2018, Công ty Hùng Vạn Phúc và Công ty Phú Gia ký hợp đồng về việc bao tiêu sản phẩm tại dự án Phú Gia. Căn cứ hợp đồng trên, đến ngày 15/5/2019, Công ty Hùng Vạn Phúc đã ký hợp đồng huy động góp vốn với 115 cá nhân tham gia góp vốn vào 123 căn nhà phố với tổng số tiền là: 862 tỷ đồng, trong đó số tiền khách hàng đã thực góp là 489 tỷ đồng. Số tiền trên đã được Công ty Hùng Vạn Phúc sử dụng 207 tỷ đồng chuyển cho Công ty Phú Gia, chi phí huy động góp vốn, bán hàng, khuyến mại, lương nhân viên là 18 tỷ đồng; số tiền còn lại hiện đang được lưu giữ tại tài khoản của công ty tại ngân hàng. |
Tags:
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
