Tổng giám đốc KCN Deep C: Cảnh báo một 'cơn sóng thần' đối với thu hút FDI
Hoàng Hùng -
20/11/2024 12:00 (GMT+7)
(VNF) - Ông Bruno Jaspaert, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tổ hợp KCN Deep C lo ngại về một "cơn sóng thần" đang tiến đến, đó là những rào cản lớn đối với việc thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Chia sẻ tại tọa đàm "Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý đối với đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng và bất động sản", Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tổ hợp KCN Deep C Bruno Jaspaert đã đưa ra một góc nhìn đáng chú ý khi so sánh việc xây dựng đất nước với việc xây một ngôi nhà.
Theo ông Bruno, để một ngôi nhà tồn tại qua nhiều thế hệ, phần quan trọng nhất chính là "móng nhà". Tuy nhiên, ông cho rằng Việt Nam trong những năm qua đã xây dựng với tốc độ nhanh chóng nhưng dường như quên mất "phần móng". "Phần móng của một quốc gia bao gồm hai yếu tố cốt lõi gồm ổn định chính trị và sự minh bạch trong các quy định pháp luật", ông nói.
Ông Bruno nhận định hiện tại, hệ thống pháp luật của Việt Nam còn nhiều bất cập cần giải quyết. Một trong những vấn đề lớn là tính đa nghĩa của các văn bản pháp luật, khiến cách hiểu và áp dụng luật không thống nhất.
"Điều này dẫn đến việc ngay cả những lãnh đạo ở cấp thấp cũng gặp khó khăn trong việc thực thi do thiếu kiến thức và chuyên môn", ông nhấn mạnh.
Ông Bruno Jaspaert, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tổ hợp KCN Deep C.
Đáng chú ý, ông Bruno cũng bày tỏ sự lo ngại về một "cơn sóng thần" đang tiến đến, đó là những rào cản lớn đối với việc thu hút FDI tại Việt Nam. Một trong những thách thức lớn được ông chỉ ra là sự bất nhất trong việc phân cấp thẩm quyền giữa Trung ương và địa phương, đặc biệt trong việc thực hiện Luật Bảo vệ Môi trường mới.
Lấy ví dụ về các khu công nghiệp, ông Bruno cho biết khi Deep C đầu tư cơ sở hạ tầng, họ phải đăng ký mã ngành nghề thu hút đầu tư. Nếu nhà đầu tư muốn tham gia vào ngành nghề không có trong danh mục này, họ phải chờ từ 6 đến 9 tháng để điều chỉnh giấy phép môi trường. Điều này không chỉ gây lãng phí thời gian mà còn làm giảm sức hấp dẫn của Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư.
Ngoài ra, ông Bruno cũng chia sẻ một số ví dụ để minh họa những bất cập trong việc áp dụng luật pháp tại Việt Nam. Cụ thể, về điện tái tạo, dù Việt Nam đã ban hành nghị định mới về điện tái tạo, việc áp dụng trên thực tế lại gặp nhiều khó khăn. Chẳng hạn, các khu công nghiệp không được phép chia sẻ điện với khách hàng của mình, gây khó khăn trong việc tối ưu hóa nguồn năng lượng.
Hay như đối với việc tái sử dụng tài nguyên nước, trong khi tại nhiều quốc gia khác, nước mưa có thể được tái sử dụng dễ dàng thì ở Việt Nam lại vấp phải nhiều rào cản pháp lý. "Qua 24 lần khảo sát trong 8 năm, Deep C nhận thấy hai vấn đề được các nhà đầu tư than phiền nhiều nhất là: quy định pháp luật thiếu minh bạch và không nhất quán", ông nói.
Dù đối mặt với nhiều thách thức, ông Bruno vẫn bày tỏ niềm tin vào tiềm năng phát triển của Việt Nam. Tuy nhiên, ông cho rằng cần phải có những thay đổi phù hợp trong các quy định pháp luật. Những thay đổi này không chỉ giúp Việt Nam thu hút thêm đầu tư nước ngoài mà còn tạo điều kiện để đất nước phát triển bền vững trong tương lai.
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân, với mức thu nhập chỉ trên dưới hơn 10 triệu đồng/tháng, người lao động phải lo toan đủ mọi khó khăn nên việc tiếp cận một căn nhà, trong đó có nhà ở xã hội là điều ngoài tầm với.
(VNF) - Nhà trọ, quán ăn, nhà chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng, nhà trẻ, mẫu giáo từ 50 trẻ, bệnh viện, phòng khám… phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 1/7.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị TP.HCM cấp sổ hồng cho người dân đã mua nhà tại các dự án thương mại từng được quy hoạch phục vụ tái định cư nhưng sau đó không được thành phố mua lại.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản điện tử theo cơ chế một cửa, cho phép sang tên và nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày làm việc.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các tỉnh, thành phố tạm dừng kiểm kê đất đai năm 2024 đến khi hoàn thành sắp xếp theo địa giới đơn vị hành chính.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, đang trải qua một giai đoạn sôi động và đầy triển vọng, đặc biệt sau khi địa phương này chính thức trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng từ ngày 1/1/2025.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, việc tổ chức triển khai thực hiện phát triển nhà ở xã hội đã được cấp ủy, chính quyền nhiều địa phương quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo... Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 21/5/2025, tại khu phức hợp Selavia, Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc - thành viên Tập đoàn TTC) và Tập đoàn Ascott, đơn vị quản lý lưu trú hàng đầu thế giới, đã chính thức ký kết hợp đồng tư vấn kỹ thuật và quản lý vận hành căn hộ khách sạn mang thương hiệu Citadines Selavia Phu Quoc.
(VNF) - Sầm Sơn đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khẳng định vị thế “thủ phủ du lịch” phía Bắc, nơi không chỉ đón hàng triệu lượt khách mỗi năm mà còn dần trở thành điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn.
(VNF) - Trước khi huyện Cát Hải được nâng cấp lên thành quận Cát Hải theo dự kiến vào năm 2025, giá bất động sản tại đây đã có sự biến động đáng kể, đặc biệt là sau khi có thông tin về việc trở thành đặc khu kinh tế của Hải Phòng.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn NERAGROUP (địa chỉ tại TP. Huế) được chọn làm nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP. Huế với tổng mức đầu tư hơn 4.452 tỷ đồng.
(VNF) - Sau hơn 12 năm triển khai và “rót” hàng trăm tỷ đồng vào dự án Constrexim Complex. CTX Holdings vừa thông báo về việc chuyển nhượng khu “đất vàng” này cho đối tác mới.
(VNF) - Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn “trưởng thành”, cũng là lúc cho sự xuất hiện lần đầu tiên của những siêu phẩm căn hộ mà ở đó, tính biểu tượng vượt thời gian sẽ vượt qua cả những giá trị vật chất đơn thuần.
(VNF) - Dragon Ocean Đồ Sơn trở thành điểm sáng nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và đặc biệt là chính sách bán hàng ưu đãi. Đây chính là những yếu tố then chốt tạo nên sức hút mạnh mẽ của phân khu Thiên Long, Hải Long – tâm điểm sôi động của dự án.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đông Dương (tên thương mại là Indochina Riverside Complex) được gia hạn tiến độ, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và tạo điều kiện để chủ đầu tư tiếp tục triển khai theo đúng quy hoạch.
(VNF) - Dự kiến hoàn thành nhà triển lãm chính chỉ sau 10 tháng, về đích toàn bộ dự án sau 10,5 tháng, Trung tâm Triển lãm Quốc gia - Vietnam National Exposition Center quy mô Top 10 thế giới không chỉ là “kỳ quan mới” của Thủ đô để chào mừng 80 năm Quốc khánh mà còn xô đổ mọi kỷ lục trong lĩnh vực xây dựng, khẳng định uy tín và năng lực triển khai vượt trội của Vingroup.
(VNF) - Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, tính đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP. HCM đạt hơn 1,1 triệu tỷ đồng, tăng 2,8% so với cuối năm 2024.
(VNF) - Sáng 20/5, hơn 2.000 chiến binh kinh doanh và 21 đại lý chiến lược “hội tụ” trong đại sự kiện kick-off dự án Blanca City tại Gem Center (TP. HCM), mở màn cho chiến dịch chinh phục thị trường bất động sản Vũng Tàu của Sun Property (thành viên Sun Group).
(VNF) - Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết đến nay mới có 38/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình với tổng số 97 dự án.
(VNF) - VNREA đề xuất chính sách ưu đãi tài chính chưa từng có nhằm giảm áp lực nhà ở xã hội (NƠXH): hạ lãi suất vay xuống 2-4%/năm, thời hạn vay tới 25 năm.
(VNF) - Là biểu tượng siêu sang tại New York, Manila, Istanbul... Trump Tower luôn kéo theo giá đất quanh khu vực tăng vọt. Ngay sau thông tin Trump Organization xác nhận khảo sát đầu tư Trump Tower tại Thủ Thiêm, thị trường bất động sản và chứng khoán Việt Nam lập tức "dậy sóng".
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân, với mức thu nhập chỉ trên dưới hơn 10 triệu đồng/tháng, người lao động phải lo toan đủ mọi khó khăn nên việc tiếp cận một căn nhà, trong đó có nhà ở xã hội là điều ngoài tầm với.
(VNF) - Khu đất hơn 20.100m2 tại số 28E Trần Phú, TP. Nha Trang từng được giao cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Do liên quan đến vụ án sai phạm nghiêm trọng trong quản lý tài sản công, dự án rơi vào tình trạng dang dở, hoang hóa.