TP. HCM: Một chỗ ngủ rộng 4m2, giá thuê 2,2 triệu/tháng

Sở Xây dựng TP. HCM vừa tổng rà soát về toàn phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đối với các cơ sở kinh doanh nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, chung cư mini, nhà tập thể, chung cư cũ trên địa bàn.

Qua kiểm tra 11 công trình chung cư mini trên địa bàn các quận, huyện: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, Nhà Bè và TP. Thủ Đức thì có 9/11 công trình có hành vi vi phạm về trật tự xây dựng. 

Các hành vi vi phạm chủ yếu là ngăn thành các phòng cho thuê, chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở. Tăng số phòng trong công trình nhà ở riêng lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng ngủ cho thuê. 

Bên cạnh đó, qua khảo sát, thống kê các dự án, công trình có căn hộ, phòng, giường cho thuê dạng 'sleep box' (hộp ngủ) ghi nhận có khoảng 67 công trình nhà ở riêng lẻ có kinh doanh cho thuê loại hình này. Mô hình này hiện hữu tại các quận 1, 3, 5, 8, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp.  

Qua thống kê có 58 công trình với tổng cộng số phòng, giường cho thuê khoảng 2.165 chỗ ngủ (9 công trình không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa).

Cụ thể, quận 1 có 8 công trình nhà ở riêng lẻ, gồm 257 giường cho thuê; quận 3 có 3 công trình nhà ở riêng lẻ với 86 giường cho thuê.

Quận 5 có 3 công trình nhà ở riêng lẻ với 180 giường cho thuê; quận 8 có 1 căn hộ thuộc chung cư Viên Ngọc Phương Nam với 10 giường cho thuê; quận 10 có 9 công trình nhà ở riêng lẻ với 440 giường cho thuê. 

Quận Phú Nhuận có 9 công trình nhà ở riêng lẻ với 335 giường cho thuê; quận Bình Thạnh có 6 công trình nhà ở riêng lẻ với 243 giường cho thuê; quận Tân Phú có 4 công trình nhà ở riêng lẻ với 140 giường cho thuê; quận Gò Vấp có 15 công trình nhà ở riêng lẻ với 474 giường cho thuê.

Mỗi hộp ngủ có diện tích khoảng 2-4m2, cao 1,6m. Diện tích này vừa đủ trải nệm, có quạt, kệ sách và cho 1 người thuê để ngủ.

Giá thuê khoảng 2,2 triệu đồng/tháng, bao tiền điện, nước.

Qua khảo sát, Sở Xây dựng nhận thấy loại hình hộp ngủ ở TP. HCM có số lượng người tập trung đông trong một không gian hẹp, không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy, tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố về cháy, thoát hiểm.

Liên quan đến việc rà soát chung cư mini, nhà trọ cho thuê, Sở Xây dựng cho biết đã có đánh giá sơ bộ đối với 60.470 công trình nhà trọ cho người dân, công nhân, người lao động thuê theo các tiêu chí về diện tích, cơ sở vật chất, tiện ích, an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn.

Qua kiểm tra phát hiện các vi phạm phổ biến như ngăn thành phòng cho thuê, chuyển công năng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở, tăng số lượng phòng, tăng diện tích xây dựng, thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành phòng ngủ cho thuê.